[67] Maison neuve en lotissement

Première démarche un peu longue et fastidieuse mais au combien importante : trouver une banque avec un taux intéressant.
Ne ne souhaitions pas passer par un courtier pour garder un maximum d'argent de côté pour la suite.

Nous sommes tombés sur une période où les taux sont relativement bas déjà. Le fait de le cumuler avec l'adhésion à une nouvelle banque,nous as permis d'avoir un taux vraiment intéressant.
Une banque peut proposer un taux plus bas si elle récupère un nouveau client.


Il faut bien prendre contact d'abord avec la banque et leur parler du projet avant d'aller voir votre constructeur.

Notre constructeur nous a alors trouvé des projets en cours dans notre secteur et nous a présenté un projet de construction que nous avons accepté.


La première étape a été d'acheter le terrain (qui fait parti du projet global).
Nous avons dû avancer l'argent pour l'achat puisque notre banque n'était pas prête ! (Voilà pourquoi il faut vraiment prendre de l'avance pour que la banque puisse débloquer les fonds nécessaires ou en tout cas avoir un fond de capital au cas où)


Je vous passe les démarches administratives qui résultent à fournir des justificatifs sans cesse.
Nous avons mis en relation le constructeur et la banque pour que cela se passe bien.
Malgré tout ça été compliqué,il faut le dire..

Donc pour résumer voici ce qu'il faut faire :
- contact avec la banque en leur expliquant votre projet et voir votre capacité de paiement.

- contact avec le constructeur pour également leur expliquer le projet et voir si c'est compatible avec votre budget.

- validation du constructeur et présentation du projet de construction ensemble.

- validation de notre part pour lancer le projet.

- acompte de 10 % pour la réservation du terrain et rendez vous avec le notaire plus tard pour l'acte de vente.

- acompte de 5% du coût du projet

- dépôt du permis de construire par le constructeur

- attente 3 mois obligatoire une fois le permis de construire validé par la mairie

- commencement des travaux par le constructeur (délai annoncé de 17 mois à compter de la pose des fondations).