Après avoir longtemps réfléchi au style de maison et à la disposition des pièces, déniché le terrain de nos rêves et un constructeur digne de ce nom, nous démarrons enfin notre projet de construction. (3 ans de réflexion quand même)
Ce site nous a beaucoup aidé par les commentaires et les photos de ses membres...nous allons essayer de rendre un peu de ce que nous avons appris....
La construction démarre dans une dizaine de jours....donc encore un peu de répit avant les soucis (peu on espère)...
Je vous mets quelques photos des plans et un descriptif sommaire de la construction dans la rubrique "maisonoscope".
Préparation > Choix du constructeur
Par cmi07 le 26/01/2009 à 15h54
Nous avons choisi un constructeur de la région qui a une excellente réputation, et qui de plus avait réalisé ma precedente maison...Donc, c'est en confiance que nous avons signé le CCMI pour une maison de 160 M2 habitable et un terrain de 994 M2.
La maison est de style bastide, avec 4 chambres + 1 bureau, 2 SDB, dressing, mezzanine et double garage.
Batie en agglo 3 alvéoles + laine de verre + 27 cm de laine de verre soufflée sur plafond.
Chauffage au sol par aérothermie air-eau DAIKIN altherma au rdc et convecteur à l'étage + seche-serviette soufflant dans SDB.
La façade est colorie sable clair avec encadrement blanc. Zinguerie alu blanc. Menuiserie et volets bois. Vitrage argon.
Dans une version précedente, la chambre était a la place du bureau.
Puis on a décidé de se faire une suite parentale avec salle de bain que pour nous....
On a également pensé que la chambre qui donne sur le séjour n'était pas forcément une bonne chose...et que le bureau implanté au sud c'était plutôt pas mal...
Comment les invités pourront-ils se laver les mains après être aller au WC hormis dans la cuvette ? Il serait bon de prendre une partie du celleir pour y inscruster un lave-mains. Le constructeur vous en a-t-il parler ? Il a un devoir de conseil.
Il aurait été judicieux de mettre un auvent au-dessus de la porte d'entrée et de mettre un porte de garage unique de toute la largeur que de mettre deux petites portes. L'accès en aurait été amélioré.
A combien vous revient cette Maison ? et Comment est-elle construite ? Vide-sanitaire ? Murs parpaings ? Une étude de sol a-elle été faite avant de faire les fondations ? Une étude thermique a-t-elle été faite ? Une signature d'architecte a-t-elle été nécessaire pour l'obtention du permis de construire, vu la surface habitable ? Quelle est la S.H.O.N. ?
Alors en vrac pour essayer de répondre aux différentes questions...
Il y a un lave-main dans le WC du RDC, prévu dès l'origine par le constructeur. En effet, il ne figure pas sur le plan (je vais demander pourquoi), mais est bien présent dans le descriptif du CCMI.
L'idée du auvent sur la porte d'entrée est en effet à l'étude...
Une étude thermique a été réalisée par le chauffagiste.
Le constructeur dispose d'un cabinet d'archi, les plans sont signés par l'archi.
La construction est dans un lotissement et une étude de sol a été réalisée pour l'ensemble du lotissement.
Les murs sont en parpaing. Pas de vide sanitaire.
Pour la porte unique de garage...Le problème c'est le cout....
Là on est à 275 000 € (avec la cheminée métallique et l'escalier KOZAC )
Me revoilà...
Les travaux ont enfin pu commencer...
Implantation définitive validée vendredi après-midi sur le terrain avec le conducteur des travaux, préparation de la plate-forme ce matin, fondations demain.
J'espère que ça va continuer sur ce rythme...
Je mettrais des photos ce soir...
J'ai un souci pour mettre les photos.
Elles se téléchargent mais n'apparaissent pas...
Bizarre...Pourtant je n'avais pas eu de souci les 2 premières fois...
Taille et format Ok...
Comprends pas...
Pour parler de la construction, je m'interroge sur l'utilisation de placopan 50 pour la réalisation des cloisons de séparation.
En particulier pour celles des salles de bain...ne vais-je pas avoir de la tuyauterie apparente dans les douches ?
De plus, ce type de cloison est classé M1 pour la résistance au feu. Si je veux mettre un poele à 15 cm de la cloison ne faudrait il pas du placoflam ou le placopan suffit ?
Me revoilà après plusieurs mois de silence...Mais j'ai été surchargé par le chantier...
La maison est quasiment terminée...
Et oui en moins de 3 mois....D'où un rythme éffréné...Temps de séchage inclus...
Beaucoup de monde en même temps et énormément d'énergie dépensée pour surveiller tous ce petit monde...
Je vais mettre des photos des étapes essentielles..
J'ai utilisé KitchenDraw pour les 2 salles de bain...
Quelques chiffres pour comprendre la rapidité des travaux :
Equipe maçon : 8
Equipe charpente-menuiserie :4
Equipe isolation-placo-joints :6
Equipe electricité : 2
Plombier : 2
Chauffage sol : 2
Equipe chapes : 3
Les travaux ont démarré le 2 Mars 2009....
En ce moment, pose du carrelage...
Livraison prévu le 23 Juillet.
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