[33] plain pied st médard immoconstruction

Le dépôt du permis de construire (PC) a été plus long que je ne pensais.
Je pensais 1 mois, mais on m'a demandé pas mal de pièces administratives (qu'on aurait pû me demander avant) et il y a des délais chez le constructeur, puis chez son architecte (extérieur)
Entre la signature de la notice (fin sept 2020)et le dépôt (mi déc) cela a pris 2.5 mois
La mairie m'a demandé une pièce manquante au bout d'un mois d'instruction et a rendu son accord en 2 mois au total.
Le temps de recevoir son avis par la poste, c'était 10 jours de plus (fin février)
Pour info, ma banque (BP), qui était d'accord sur le principe de l'emprunt (dès aout 2020), ne voulait pas commencer à instruire le dossier tant que je n'avais pas reçu le PC. Il a donc fallu encore 6 semaines pour obtenir officiellement l'accord de l'emprunt, de l'assurance de l'emprunt et de la garantie financière. Donc tout était prêt pour mi avril.

La mise au point (MAP) s'est faite à distance (covid oblige) et s'est bien passée car j'avais eu
-déjà validé tous les détails avant de signer la notice (5 mois auparavant)
-déjà reçu toutes les infos sur la MAP en avance (préparer les emplacements électriques, téléphone, bouton électrique des stores + choix carrelages/faience/portes/poignées) 
Après cette MAP , vous recevez la notice/contrat mis à jour, sous forme d'avenant (chiffré en €)

Bonjour,

J'espère que votre chantier avance. Pourriez vous nous dire la suite ?

Immoconstruction m'a conseillé un terrassier avec lequel ils travaillent. Son devis a été moins cher que 2 autres devis, j'ai donc accepté. Il est venu faire une tranchée pour y mettre les 3 réseaux (eau enedis eaux usées + sonnette), puis les 2 entreprises sont venues (eau, eau usées et electricité) pour relier les arrivées du milieu de la rue jusqu'à l'entrée du terrain, sans problème. Le terrassier reviendra à la fin pour relier le bout de la tranchée à la maison et faire les bassins d'eaux pluviales qui doivent bien sûr rester sur mon terrain.
Bon ok, y'a eu un petit soucis (le terrassier a "rencontré" un réseau de la maison voisine en creusant, mais en appelant enedis, ils sont venus en urgence (1h) réparer la gaine électrique et ont ensuite envoyé la facture au terrassier, donc 0 soucis pour moi

J'étais étonnée que l'on parle de la hauteur du rez de chaussée par rapport au terrain seulement en 1 mn le jour de l'ouverture du chantier : on m'a proposé de mettre la maison comme la maison voisine (mon actuelle maison) et j'ai accepté. Des connaissances m'ont dit que j'aurais dû demander un peu plus haut, mais c'était trop tard. J'espère donc que je n'aurai pas d'écoulement de pluie (torrent au sol) de la 1ère maison vers la nouvelle maison.

Le jour de l'ouverture nous avons relu presque tous les documents déjà signés lors de la MAP. Le jour même, les ouvriers ont tendus des ficelles pour marquer l'emplacement des murs extérieurs et ont creusé les fondations, puis ont versé du béton liquide venu d'un camion citerne de béton (à l'aide d'une perche (comme un gros tuyau d'arrosage de béton). Puis séchage.

Puis 3 rangs de parpaings, puis séchage. 
Puis pose des réseaux sous le vide sanitaire de la maison (emplacement des arrivées d'eau, d'évacuation des eaux usées, zone d'arrivée de la pompe à chaleur (futur chauffage au sol)
Puis pose de petites poutres en béton préfabriquées (coulissantes sur les demi largeurs de la maison), puis polistyrène entre les poutrelles
Puis coulage de la dalle : attention, par temps ensoleillé et/ou  venteux à bien couler la dalle le matin (pas en plein soleil l'aprem) + veiller à faire arroser la dalle, sinon l'eau du béton s'évacue trop vite, sèche avec des microfissures. Je crois qu'on dit fissures dès 3 mm de large, et dans ces cas là, c'est grave (mais ce n'est pas mon cas)
Puis séchage, puis pose de produit vert anti termites
Tout s'est fait correctement sauf
**juste le séchage de 3 semaines qui a duré 6 semaines (3 semaines de "perdues")
**juste le voisin qui m'enquiquine car on a dééquilibré les poteaux de la clôture en creusant le long de la clôture pour faire les fondations
**juste le voisin qui m'enquiquine en menaçant de ne pas me laisser le droit d'échelle -passer chez lui- pour faire mon crépi à la fin du chantier (il a raison, il n'y a pas de droit d'échelle pour les nouvelles constructions, mais seult pour les anciennes. Bref...on verra çà à la fin
**les relations avec le conducteur de travaux sont tendues : j'ai roupété carles ouvriers ont malmené les poteaux de la cloture en faisant les fondations, alors que mon voisin avait averti de faire attention (et j'avais transmis l'info, bien évidemment
**j'ai demandé à  ce que l'enduit hydrofuge des fondations soit rallongé de 15 cm (ils avaient fait trop court)
**j'avais demandé à enduire un mur au fur et à mesure que le mur monte, car de l'autre co^té il y a le cabanon du voisin, donc on ne pourra pas poser de crépis (mais on pourra poser un solin en haut (pour couvrir les 5 cm d'espace entre mon mur et le mur du cabanon du voisin)

Elevation des murs, briques collées à la colle en 1 vitesse supersonique : 3 jours à 4 personnes, pour une maison en L
Pas d étage pour moi
les boitiers de stores électriques sont posés en même temps que les briques.

Charpentiers venus à 4, charpentes posée en 2 jours
Puis couvreurs ont cloué les "fermettes" (petits traversée de bois sur lesquelles s'appuient les tuiles), et posé les tuiles en 1 temps record aussi : impressionnant le stockage des palettes de tuiles en altitude, à 10 cm au dessus de la charpente et les ouvriers qui s'envoient à 3 mètres les tuiles par 3, à vitesse étonnante.

A ce stade là , je suis à j+90 depuis l'ouverture du chantier

J'oublie de dire que les relations avec le conducteur de travaux ont été difficile au départ (ne veut pas que je parle aux ouvriers, accepte mal que j'exige certaines choses)

Après le hors d'air (90 jours) et 1 mois de pause en aout, il y a eu début septembre :
pose du velux sdb,  chéneau côté voisin, le dessous des avant-toits PVC blanc et bandeaux PVC blanc

ps: les ouvriers ont laissé toutes les découpes de briques et de  tuiles sur le terrain (le longs des fondations encore creusées : il parait que ce sont des déchets "organiques" qui se décomposent dans le sol. Mais comme cela prend les m3 entiers et qu'il y a de l'air entre les morceaux, je crains que le sol s'affaisse pendant des mois /années au fur et à mesure de la décomposition/tassement. Donc j'ai fait des tonnes d'aller retour à la déchetteries avec 5 caisses en plastique remplies à chaque fois. C'est lourd et casse pied, mais bon, en aout, j'avais du temps

Posées en une seule journée (fenetres , baies vitres, porte fenêtre, garage) : je n'ai pas encore regardé en détail car cela a été fait avant hier
Maintenant je ne peux plus rentrer dans ma future maison :( , elle est fermée à clef , hors d'air .
On m'a dit que les prochaines étapes seraient : électricien, plaquiste (plaques de platres des cloisons), pose des tuyaux du chauffage au sol, petite chape par dessus + séchage, plombier (seulement à ce moment là car pas d'étage pour moi)
Il parait que mon cuisiniste (so cook) pourra venir pendre les réelles mesures entre les murs de la cuisine dans 6 semaines (pour commander fermement les meubles, et les poser après la livraison de la maison)
Je mettrai des photos de toutes les étapes dès que possible

Bonjour,
Finalement, une fois la maison terminée et pratiquée, qu'en pensez-vous ?
Merci de votre retour !