fin 2007 mon épouse et moi avons acheté une maison de ville a rénover. Le toit a été entirement refais par l'ancien propriétaire, ainsi que le salon.
La maison finit comportera un rez de chaussé ou se trouve caves garage cour et dependance. 1er étage salon salle a mangé cuisine salle de bain et deux chambres.
A l'étage une chambre et une salle de bain.
La maison se présente sous la forme d'un L avec dans sa grande longeur toutes les pieces sités sauf le salon qui lui se situe dans la partie basse du L au dessus de la dépendance.
Toute la plomberie, l'électricité et chauffage sont a refaire. J'ai du créer le garage en modifiant la façade de rue . Le chaudffage avait deja été mi par le precedant propriétaire mais mal fait, et comme j'ai démolit des cloisons tout était a refaire.
Un an après il me reste a faire la salle de bain du haut et les deux chambres du bas.
Oui c'est un sacré chantier, faire et defaire....heureusement plus a faire que défaire. Leplus gros est derriere moi. Je peu commencer a souffler et venir enfin poster des photos!!!!!!
J'en suis a la cuisine terminé!!!...début avril...
Il m'en reste encore pas mal a mettre jusaqu'a aujourd'hui!!
Décoration - finition > Parquet
Par jacques68 le 29/01/2009 à 20h49
Comme je l'avais dit dans mon premier message nous avons pour but de creer une mezzanine dans l'ancienne cuisine. Il a donc fallut supprimer le plafond pour creer l'espace necessaire.
L'ancien propriétaire avait entrepris de refaire le sol du grnier ce qui explique que sur les photos l'on apercoive un melange d'ancien et nouveau bois
Second oeuvre > Menuiserie
Par jacques68 le 03/02/2009 à 21h06
La création de mon garage.
Au départ cette maison ne comportait pas de garage. Mais il était possible d'en créer un en agrandissant une ancienne vitrine donnant sur la voie principale.
Après une demande de permis en mairie, un passage aux batiments de France, (ma maison se situe dans le périmettre des monuments historiques) J'ai pu m'attaquer a la réalisation de la tache.
La photo ci dessous montre la facade avant travaux
Pas terrible. Une vieille porte rouillée en feraille qui coince en plus et un volet bien moche qui ne s'ouvre plus. Derriere ce volet une piece assé grande pour permettre d'y loger une voiture. Dans un projet futur je vais agrandir cette piece vers l'arriere afin d'y rentrer deux voitures
Gros oeuvre > Autres
Par jacques68 le 03/02/2009 à 21h35
[/URL][URL=http://media1.forumconstruire.com/photo/large/11481.jpg]La partie la plus sensible a été d'agrandir le linteau exitant sans tout se prendre sur la tete...
Il a donc fallut soutenir tout le haut.
Sur cette photo j'ai deja viré tout le bas et commencé a préparer la mise en place du linteau coté droit. Un etai soutien l'ancien linteau (peint en rose sur la facade). Deux autres étais soutiennent la façade du dessus . Pour se faire j'aipercé un trou de part en part et glisser un chevron.
On peu passer après a la partie gauche, meme procédé
On ne le voit pas bien sur la photo, mais le mur fait 70cm d'épaisseur.......... Alors pour percer........
Voila l'emplacement du futur linteau est pret.
D'un peu plus près
Etape suivante le coffrage.
Puis le coulage. Bien sur avec le féraillage qui va bien. De l'interieur le linteau est plus haut, ce qui permet de couler jusqu'a ras de l'ancien linteau.
Après 3 semaines de sechage, j'ai decoffré puis cassé le coté gauche pour arriver a une ouvertuere de 2.40m. Tellement pris dans mon travail que j'en ai oublié les photos!!
Enfin je mets le résultat après. cette étape
A ce stade on va pouvoir poser la porte et vu son poids on était pas de trop a 4!!!
Second oeuvre > Menuiserie
Par jacques68 le 03/02/2009 à 21h48
La porte d'entrée a une particularité...elle est voutée. Le pris d'une porte voutée en bois.......hors de prix pour mon budget. Surtout qu'il y a encore beaucoup a faire a l'intérieur.
J'ai reussi a trouver une porte assée large et après étude avec le maitre de chantier......(mon épouse...) on c'est dit qu'après tout dans l'immédiat se serait toiujours mieux que la porte en férraille en place.
Le meilleur moment......voir disparaitre cette porte...
Mise en place du nouveau cadre
Faur qu'il soit bien droit!!!!
Puis on accroche le battant de la porte
Ca coince pas, on peu mettre la porte
C'est deja mieux comme ca, ca commence a ressembler a un vrai porte d'entrée
Ne reste plus que le pourtour a faire....
Et voila!!!!!!!!!!
A ce stade il ne reste plus que lazurer le bois avec une teinte approchant le plus celle de la porte.......zut je trouve pas la photo...je l'a mettrai plus tard.
Il reste encore la façade a faire, mais programmée printemps 2009 avec remplacement des fenetres, mise en place d'un garde du corps a chaque fenetre et d'une jardinière. ( en Alsace très important la jardinière a géranium!!!!!).
Alors la pour la modif du trottoir c'est une "autre paire de manche"!!!!
La modif est a ma charge a 100%. Et vu le prix demandé je suis pas près de le faire faire. Surtout que c'est un truc que je pourrai faire moi meme.
Mais comme c'est du domaine public......
et puis toute façan le trottoir n'est pas très haut et la voiture rentre sans soucis.
Me revoila. J'ai pas trop eu le temps de poster des photos. Après quelques semaines d'arret dans mes travaux, je m'y suis remis depuis 2 semaines en attaquant un gros morceau, la salle de bain.
Je termine le trie des photos et les mets en ligne dès demain!!!!!
salut !
lors de la demande de permis normalement il y aurait du avoir une note la dessus
car vus que c'est sur le domaine public les services de la voirie doivent s'en charger
en tout cas par chez moi ils sont clair la dessus depuis peu de temps pas de place de stationnement pour tout nouveau projet pas de permis
et donc ils mettent tout en oeuvre donc de ce cotée la pour modifier les rues afin d'epurer le centre ville de voiture
enfin bon c'est pas votre cas vraisemblablement
Ben les services de voiries ne fond plus se genre de travail. Ils sous traitent a une grosse entreprise de la region et du coup un ptit chantier comme le mien ne les interesses pas d'ou prix exorbitant!!!!!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par jacques68 le 18/02/2009 à 21h50
ALors voici le début de la création de notre salle de bain. La maison possede deja une petite salle de bain de 5 m2 comportant une baignoire et un wc. Elle se situe au niveau 1.
La nouvelle va se situer a l'étage a coté de la chambre. L'ancienne sera conservé mais elle servira plus de buanderie.
La nouvelle salle de bain comportera une douche italienne un wc suspendu et un meuble 2 vasques. On y met pas de baignoire on aime pas ça, et au cas ou il y aura toujours la baignoire de l'autre salle de bain.
Particularité de la salle de bain: elle est sous les combles, donc des murs inclinés et devra faire a peu pres 10m2.
Donc voila a quoi ca ressemble au départ.....un grenier....
L'entrée de la salle de bain. Pour faire original, on va mettre une double porte vitrée. Sur la photo on voit une echelle plaquée contre le mur. A ce niveau je vais monter un mur perpendiculaire ou sera fixé le meuble vasque. De l'autre coté du mur, la douche!!!
La suite la semaine prochaine. Je vais enelver une partie du plancher pour y passer les conduites et y mettre un plancher hydrofuge? Je sais pas encore vu que de toute facon je vais le recouvrir avec une natte d'étanchéité
Décoration - finition > Salle de bain
Par jacques68 le 23/02/2009 à 19h55
Alors voila. Ce w-e j'ai entrepris de démonter le plancher. Le but est de creer un espace pour mettre une douche italienne et passer toutes las conduites et canalisations.
Je ne savais pas du tout ce que j'allais y découvrir, alors place aux photos:
Deja ou je veux mettre la douche italienne, pour faire le bac je tombe sur un premier soucis: une grosse poutre "sabliere" qui fait bien dans les 40 cm d'épaisseur!!
Les tasseaux enlevés et l'isolation retiré l'espace est aussé profond pour le futur bac...sauf au niveau de la poutre..va falloir l'entailler sur 7cm d'épaisseur!! pour que le "bac" passe.
Remarque: l'isolation mise par le precedent propriétaire est une isolation sans marque genre premier prix.......au départ elle faisait 20cm d'épaisseur en 2 couches. A présent 3 ans a près elle doit encore faire moins de 10cm en tout, c'est dire le tassement.
Si certains hésitent encore sur la qualité et le prix de l'isolation, un seul conseil mettre une isolation de qualité et y mettre le prix. Moi j'ai viré toute cette anciennne isolation dans toute la maison et remplacé par une de qualité. Et bien je sent la différence d'une année sur l'autre niveau confort et chauffe.
Mais revenons sur le sujet!!!!
Il faut s'attaquer a la poutre pour la rabaisser un peu. Quelques traits de scie circulaire un bon ciseau a bois et de l'huile de coude y viendront a bout
" On voit un peu mieux le futur bac a douche. Il fera 10cm d'épaisseur couler sur un "liner"
Photos suivantes mise en place des supports pour soutenir le fond de douche
Second oeuvre > Plomberie
Par jacques68 le 15/03/2009 à 21h58
Maintenant je m'attaque a la partie plomberie. Pas simple tout ca. Il faut passer sous les poutres et le lattage
Le meuble de salle de bain comporte 2 vasques je dois donc prévoir 2 évacuations et les arrivées d'eau commune. Sur la photo qui suit j'ai recouvert le futur emplacement de la douche avec la bache Lanser. Elle est juste posé sans plus
Les évacuations en place je tire toutes les arrivées d'eau. La ca va nettement plus vite!!!
Toutes les arrivées d'eau sont regroupées derriere le wc. A ce stade je ne sais pas encore comment le fixé car il n'est pas en auto portant et je vais devoir monter un support derrière
Ici on referme le plancher
Maintenant la douche....Pour pouvoir coller la bache et couler la chappe je dios monter une rangée de carreau cellulaire
Collage de la bache sur la parois. Pas tres evident, mais avec de la patience...
Pour couler la chappe et avoir les bons niveaux, j'ai mi des cales en bois qui me serviront de guide et que j'ai retiré après prise de la chappe
La chappe coulée
Le montage des cloisons peu commencer
C'est sur ce mur en beton cellulaire que sera fixé le meuble double vasque. Derriere se trouve la douche
Le coin douche avec les arrivées d'eau. La canalisation en pvc est prévue pour la prise d'air de la conduite, pour pas désamorcer les lavabos. Plus loin sur le circuit j'ai prévu une sortie en toiture pour l'a mise a l'air de toute la colonne d'évacuation
Je vais tacher de mettre la suite des photos sous peu. Le carrelage est en cour de réalisation, mais c'est très long. Je vais avoir 10 jours de congés et j'epsere pouvoir finir pratiquement la salle de bain.
Je prépare deja la suite des travaux: la facade, mise en place d'une baie vitrée au dessus de la cour (si le banquier me donne des sous.....), mise en place d'une autre baie vitrée dans la future cuisine d'été situé sous le salon. Ca permettra aussi d'arranger un peu l'isolation de salon.
Je suis entrain de me renseigner pour avoir un eco pret, ca me permettra de remplacer la chaudiere classique par une a condensation. Bien entendu aussi lié tous comme les baies vitrées au bon vouloir du banquier......
Nous avons aussi en tete de créer une chambre d'hote qui pourrait etre operationnelle fin de l'année...a voir
Mais avant tout: finir la salle de bain, que l'on puisse se laver!!!!!!!!!!
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par jacques68 le 08/04/2009 à 21h07
Suite de la salle de bain, pose de la porte d'entrée,ou plutot de la double porte
L'entrée te qu'elle etait. Le soucis est la poutre en travers, plus basse que la hauteur de la porte. Donc pas beaucoup le choix, la porte va devoir s'ouvrir vers l'esterieur et poser le cadre contre
La porte posée. Je passe les détails, pas de soucis majeur. Dans le fond on apercoit le mur ou sera posé le meuble vasque. Derriere ce mur, la douche italienne
On apercoit l'evacuation et les arrivées d'eau. Sur la gauche de la photo le radiateur seche serviette sera placé. Tous les murs placos ont été enduit d'une sous couche d'imperméabilisant.
Le coin douche. Pas évident pour la photo car pas assé de recul. Au plafond on voit un bout de poutre qui dépasse. Pour l'instant je le laisse, je sais pas si je vais le cacher plus tard. Des avis? Pour ou contre!!
Les traits rouges ce sont les niveaux du laser. Très pratique pour poser le carrelage!!
Voila la partie haute de la douche est faite. et toujours pas decidé pour le bout de poutre...
Sous cette fenetre je vais placé un plateau qui reposera sur le bout de mur en ytong. Ca servira en dessou de rangement. sur la droite on apercoit un morceau des toilettes.
Pose du support wc. Il a fallut l'adapter car a la base c'est un autoportant, et il n'était pas prévu a cet emplacement. du coup j'ai créé un support en bois pour le soutenir. J'ai tester, ca m'a l'air solide!!
A droite l'autioportant habillé et la plaque de mecanisme
Préparation de l'habillage de la parois. Au depart on voulait du lambris pvc.....après les avoir vu de près on trouve ca moche.....se sera donc des lambris en pin.
A partir de jeudi soir j'ai 10 jours de congés. J'espere pouvoir pratiquement finr cette salle de bain,
Tres beau post... vous avez beaucoup de courage pour faire autant de travail seul... Moi je ne refais qu'une cuisine et quelques placards et ca me semble tellement dur pour decider de la disposition de chaque element!
Au fait, etes vous macon/plombier/menuisier/artisan ou est-ce que vous avez appris tout ca par des recherches personnelles? J'admire votre savoir-faire! Moi je ne suis qu'un simple bricoleur a temps partiel
En fait je ne suis pas artisan, J'ai tout apris sur le tas comme on dit, en allant sur différent sites, en observant comment les artisans travaillent et ce depuis mon plus jeune age.
Et puis un jour on se lance, on essaye et petit a petit on arrive a se débrouiller.
Pour quelqu'un qui veut se lancer , de nos jours rien de plus facile avec internet, qui est une mine d'or d'infos. Bien sur il faut faire attention car on a de tout aussi.
Ne pas hésiter a demander des infos et en fin de comptes un travail qui semble insurmontable trouve sa solution tout naturellement..
Cet après midi je viens de finir le sol de ma salle de bain. Ce soir je suis Hs, mais dès demain je met des photos
Il me reste a finir tous les bas de mur en carrelage, les joints de la douche et du sol, aménager une étagere sous la fenetre de toit, poser du lambris sur le mur coté gauche de la fenetre de toit, pour l'acces au debarras derriere la salle de bain.
Après peinture du plafond, quelques baguettes de finitions , pose du wc des vasques et de la douche.
Pour finir il restera les évacuations a relier et brancher eau froide et eau chaude sur le réseau.
J'espere debut mai prendre la premiere douche!!!!!!!!!!!!
Second oeuvre > Plomberie
Par jacques68 le 10/05/2009 à 21h52
Cette fois ca y est je vois le bout de ma salle de bain. Après près de 4 mois de travail non stop w-e et congés, nous avons pu enfin inaugurer notre salle de bain!!!
Les finitions sont presques finies!!
Montage d'une petite table de rangement sous la fenetre. Elle sera recouverte de lambris puis lazuré. e dessous servira de rangement. J'ai prevu d'y incrusté 5 lampes a leds. §On en distingue 2 a droite de la photo qui depasse du mur au dessus des sorties wc
Mise en place du lambris sur la tablette
La cuvette wc est posé et essai des lumiéres leds. Ca rend pas mal et l'éclairage est plus que suffisant pour faire son petit besoin au milieu de la nuit...Ca évite d'allumer la grande lumière et d'étre eblouit
Eclairage a leds et éclairage des vasques ensembles. La lumière est largement suffisante. La douche a son propre éclairage .
Mise en place du meuble vasque
Une petite fuite sous la robinetterie m'empeche de monter le dernier tiroir!!!!!!!!!.
J'ai un mal de chien a la localiser!!!!!!!!!!!!!! grrrrrrrrrrrrr
Voila on est presque au bout, aménagement et gros nettoyage
Me reste a planquer les fils sous la tablette du fond!!
Et pour finir la douche. J'avais u n peu peur au debut a cause des pentes d'ecoulement, mais non tout est nickel, pas d'eau stagnante. J'ai encore
la tablette pour les produits de douche.
A ce stade je vais souffler un w-e et m'attaquer a la facade de ma maison avec changement de trois fenetres et mise en place de 3 apuis de fenetre
Wow... epoustouflant! Tres bien fait, et felicitations! J'adore le meuble vasque + la douche!
Pour le rangement sous la fenetre, peut etre que des tiroirs aurait fait une meilleure utilisation de l'espace (maquillage, cremes, papier toilette, et autres). Et pour le linge sale, j'ai vu une idee super d'un coffre/boite sur roues fait-maison, mais avec une facade tiroir pour donner l'aird'etre encastre!
Pour le rangement sous fenetre il est prevu d'yarranger quelque chose pour l'instant je ne sais encore trop quoi. Mon épouse voudrait y mettre des paniers en osier sur roulettes. Mais je n'en n'ai pas encore trouvé. Pas encore eu trop le temps de chercher vraiment...
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par jacques68 le 15/05/2009 à 23h40
La suite des mes aventures!!!
Comme dit plus haut je viens juste de finir ma salle de bain et profitant de 15 jours de congés je me suis attaqué a la façade avanr de ma maison, celle qui donne sur la rue proncipale.
La partie arriere sera peut etre pour cet été. (selon le budget).
Voila a quoi resemblait ma maison il y a un an et demi lors de son achat
Heureusement fin du printemps dernier j'ai pu changer cette porte affreuse, et créer un garage a la place de la fenetre, photo suivante,
La façade est resté tel quel jusqu'a la semaine derniere.
LA premiere étape a été de faire le lambris sous le toit. L'ancien proprio ne l'avait pas fait. De meme la gouttiere qu'il avait posé n'était pas droite et l'eau ne s'écoulait pas correctement, il a donc fallu la reprendre. Sur cette photo j'ai commencé a reprendre les encadrements de fenetres, et retirer les anciennes fenetres.
Vue depuis l'interieur, avec l'echaffaudage devant la fenetre et la bache sur ce dernier (pour éviter la projection des gravats sur la route).Ici démontage du premier cadre de fenetre.
Piece suivante avant demontage des fenetres
Mise en place du nouveau cadre
La premiere fenetre est en place, de meme que sa ballustrade. En meme temps l'encadrement de fenetre a été "rafistolé" car en très mauvais état. Ici c'est deja mieux
Vue d'ensemble
Les trois fenetres sont changés et les trois ballustardes posés. Il ne reste plus qu"a terminer les encadrements de fenetres avant d'attaquer les peintures. La partie la plus agréable.
Les encadrements sont finit je peux commencer la lazure du lambris
Début de la peinture de la façade. Je commence par le moins évident sur le coté.
Mon épouse s'attaque a la peinture du porche. Celui la nous a donné pas mal de soucis. Il est en pierre de taille, mais a été peint avec une peinture super épaisse. J'ai essayé de récuperer les pierres, mais j'ai abandonné car en fait les pierres sont très abimés en dessous et sont rafistolé au ciment de partout.
J'ai piqué le plus gros réparer les parties manquantes avec un produit de chez Weber (super produit pour la réparation). Mon épouse va essayer de recreer la pierre en peinture. Une premiere pur elle.
Elle se donne du mal!!
On avance doucement
Finalement en fin de journée on arrive a cela. Le résultat me semble pas si mal. Surtout l'encadrement de la porte d'entrée qu'a réalisé mon epouse.
A noté que ma maison et celle du voisin son imbriqué l'une dans l'autre ce qui fait que ma piece du haut se retrouve pour moitié au dessus de sa piece du bas et que la moitié de son grenier arrive sur la miotié de ma pièce. Se qui explique le décalage du toit et le décalage de la peinture de façade.
La "fausse" pierre d'un peu plus près
Le lendemain, j'ai du reprendre mon boulot et mon épouse a continuer le linteau au dessu du garage
La porte dans son ensemble
Et pour finir l'artiste devant son oeuvre!!!!!
A ce stade il nous reste une journée de boulot. Demain samedi je pense finir cette façade, soit finir les cadres faire le bas de la façade en plus nuancée, acrocher les jardinieres et planter les fleurs!!!!!!!!!
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Photographe
, ca a l'air d'avoir ete un sacré chantier
Alors pour percer........
) on c'est dit qu'après tout dans l'immédiat se serait toiujours mieux que la porte en férraille en place.
.
Bravo !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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