Tout commence à l'été 2020. L'idée d'acheter la maison où nous sommes en location commence à faire son chemin.
Après quelques semaines pour se décider, et une estimation de notre capacité d'emprunt avec notre banque, nous nous jetons à l'eau, et appelles le propriétaire.
Après quelques jours, la douche froide, il ne souhaite pas vendre...
Le temps de retrouver le moral, nous voilà début décembre 2020, et l'on commence à chercher sur les sites d'annonces immobilières notre future demeure...
Et là, surprise On trouve des annonces de maisons neuves, dans notre budget
Nous prenons contact avec 2 constructeurs, dont Villadeale, et au final, en moins de 2 semaines, le constructeur, le terrain, et le modèle de maison sont choisis, nous nous projetons déjà !!!
Les étapes clés :
17/12/2020 : Signature du CCMI.
12/01/2021 : Signature du compromis de vente du terrain.
Janvier->Mars : montage et signature du dossier financier à l'aide d'un courtier (Prêt Action Logement + Prêt Bancaire).
12/02/2021 : Dépôt du permis de construire en mairie.
03/04/2021 : Permis de construire accepter
27/04/2021 : Achat du terrain avec le Notaire. Nous voilà enfin propriétaire!!! (D’un terrain vague entre 2 chantiers :-p).
28/04/2021 : Réunion technique, nous finalisons nos choix pour l'intérieur.
02/06/2021 : Démarrage du chantier, les fondations sont posées.
11/06/2021 : Création du vide sanitaire.
24/06/2021 : La dalle est coulée.
05/07/2021 : Retrait de la terre - Terrassement.
06/08/2021 : Murs du RDC.
19/09/2021 : Fin des murs (Etage) et Pignons.
20/11/2021 : Charpente + Cache-moineau.
03/12/2021 : Couverture
08/12/2021 : Fin de la couverture + Pose des menuiseries.
16/12/2021 : Enduit
04/05/2022 : Préparations et cloisons intérieures
01/06/2022 : Pose du plancher chauffant
13/06/2022 : La chappe est coulée
30/06/2022 : Pose du compteur électrique
22/07/2022 : Carrelage salle de bain, salle d'eau, WC
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par VikingPg le 14/06/2021 à 18h04
Ça y est!
Après de longs mois d'attente, le chantier démarre. Notre terrain vague fait place à un énorme trou
Lors de la réunion de mise au point, notre constructeur nous informe que le chantier ne démarrera pas avant début juin.
Surprise le 03!
Nous recevons les photos des fondations de la part du conducteur de travaux
Par curiosité, nous retournons sur le site le 12, et cette fois c'est le vide sanitaire qui est présent
Mauvaise surprise par contre, le compteur d'eau a été mal fermé, notre constructeur nous prévoit'il une fontaine devant la maison?
Un petit message de notre part, et le conducteur de travaux nous recontacte de suite.
Bonjour. Au plaisir de lire votre récit. La modification du modèle villabosa est très sympa avec le double garage. Votre récit sera intéressant et instructif à suivre étant également de la sarthe. Je vous souhaite une belle aventure sans embûches.
PS. Sympa la cuisine. Des plans de la maison rdc et étage pourraient permettre aux lecteurs de mieux visualiser et conseiller. Si possible bien sûr?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par VikingPg le 05/07/2021 à 20h47
Quelques jours après le vide sanitaire, c'est la dalle qui apparait
On voit la forme qu'aura la maison, on imagine les espaces "Chambres"/"Cuisine"etc... la taille qu'aura le auvent.
Bref, ça commence à prendre forme.
« 03-Retrait de la terre et mise à niveau du terrain »
Gros oeuvre > Terrassement
Par VikingPg le 06/07/2021 à 12h34
L'inconvénient de voir les fondations sortir de terre, c'est que le terrain plat ressemble à une chaine de montagne à la fin des opérations
Pendant quelques semaines, nous avons eut l'impression d'avoir une maquette des Alpes Mancelles dans le terrain, mais plus maintenant!
Le nivellement effectué, le terrain semble plus grand maintenant
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par VikingPg le 06/08/2021 à 21h04
Pour une fois, je ne me plaindrai pas que la météo est plutôt douce pour un mois de Novembre, même si on est au mois d'Aout :p
Avec cette période de pluie, nos murs ont poussés plutôt vite
En à peine 10 jours entre 2 visites, les murs du RDC sont montés.
Cette surface qui nous semblait si petite prend forme, on commence à apercevoir les volumes.
Et deuxième surprise, pendant la prise de photos, une voiture se gare à coter du terrain, et une personne en sort... Notre conducteur qui passais par là s’arrête pour répondre à nos questions sur les prochaines étapes. Si la météo le permet, la semaine prochaine, c'est le plancher du 1er étage, puis les pignons Septembre, et si tout vas bien la charpente fin Octobre-début Novembre!
Bonjour, la construction de votre maison a t'elle repris ? Est ce qu'il y'a eu du nouveau depuis août pour vous ? Car pour nous c'est stand-by total, nous faisons construire avec Villadéale 49, les fondations ont étés faites en juillet 2021 et depuis plus rien, motif du constructeur "la pénurie actuelle dans le secteur" empêche la reprise de notre chantier... si vous avez des infos ou des conseils merci d'avance.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par VikingPg le 27/11/2021 à 16h25
Les événements sont restés relativement calme depuis la rentrée
En septembre, les murs et les pignons de l’étage sont montés, puis... calme plat en attendant la charpente.
Et celle ci est arrivée mi-novembre!
Le chantier commence à prendre la forme d'une maison
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par VikingPg le 21/12/2021 à 11h09
Grosse avancée ce mois ci!!
Apres une période calme de septembre jusqu'à mi novembre, tout cas très vite en fin d'année
Fin novembre, la charpente est arrivée, et ça... ça s'enchaine!
Entre la couverture faite dans la foulée, la pose des menuiserie ensuite, et la façade qui a pris sa couleur définitive, on ne reconnais plus!
Si bien qu'en visite un weekend, devant le chantier, ma fille demande "Elle est où la maison?"
Maintenant arrive l'étape qui semblera la plus longue... les intérieurs qui débuteront courant Janvier
Bonjour. Très jolie le rendu. Je n'avais pas fait attention à la porte de garage traversante pour aller dans le jardin. Bonne idée. J'espère que tout ira vite et bien maintenant.
Oui, étant en limite de terrain des 2 cotés, nous avons pensé que ce serai plus pratique qu'une simple porte de service
Je n'avais pas vu votre message précédent. Pour les surfaces, comme il s'agit de plan refait par mes soins, les dimensions ne sont pas aussi précises que celles de l'architecte
En vérifiant notre contrat, le sejour fait bien 34m².
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par VikingPg le 04/06/2022 à 22h21
Apres de longs mois sans beaucoup de nouvelle du conducteur de travaux, le chantier est reparti!
Lors d'une visite en Février, nous avions déjà appris que la maison aurait 1 à 2 mois de retard sur la date contractuelle (01/06/2022).
Soit, la situation actuelle des différents marchés peut expliquer, et finalement, des travaux à l'été peuvent être plus facilement réalisable.
Mais voila, depuis cette visite, il n'y a pas eut d'activité sur le chantier, il n'a repris début Mai par la préparations des sols, et la pose des cloisons intérieurs.
Très vite, nous effectuons une visite, et même si seul l'étage est avancé, on se rend beaucoup mieux compte de la taille des pièces
Mais autre mauvaise nouvelle, encore du retard, et la livraison est plutôt à envisager en septembre...
Et voila que quelques jours après, à peine les cloisons terminées, c'est la préparation du sol pour le plancher chauffant qui reprend, et la pose de la chape est prévue la semaine du 6 juin.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par VikingPg le 31/07/2022 à 14h00
Quelques avancés en ces mois de Juin-Juillet.
Apres plusieurs reports, le compteur est enfin posé le 30 juin
Plus qu'a souscrire un contrat auprès d'un fournisseur.
Quelque soucis de prise électrique mal positionnés, mais en cours de résolutions.
La chappe est coulée à l'intérieur, et le carrelage dans la salle de bain et dans l'un des WC est posé.
Pour le reste, le carrelage n'étant livré que courant aout, il faudra malheureusement attendre septembre pour la reprise, le carreleur étant en congés...
L'escalier est lui arrivé, mais attend tranquillement dans le garage que le carrelage soit posé.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² (7 pièces) Superficie terrain : 400m²
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