Retour
Menu utilisateur
Menu

[22] Construction dans le 22

Récit de construction de Breizhino - 6 messages - Affiché 856 fois

Présentation du projet :


Bonjour,


Après avoir longuement lu les différents posts du forum (très instructif), c'est à notre tour de partager le récit de notre construction.


Nous avons trouvé notre terrain (avec du mal) depuis le mois de février et avons signé le compromis en avril. Il s'agit d'un terrain de 630 m², hors lotissement et déjà viabilisé dans un quartier que nous pensons assez calme !

Pour les plans de la maison, nous avons rencontré trois constructeurs et un M.O. Notre choix se porte sur le constructeur CLG avec qui le feeling est bien passé, qui nous a fait les plans que nous attendions (tout en nous suggérant des modifications appropriées) et qui s'est montré très réactif.


Un autre constructeur (Coopalis) a également fait des plans intéressants tandis que le M.O était un peu plus cher avec des plans pour lesquels nous étions moins inspirés....
Le dernier constructeur (Maison Demeurance) nous a vite fait comprendre que notre budget n'était pas adapté....

Nous devons signer le CCMI très prochainement (la semaine prochaine) j'espère pour déposer le PC rapidement.


Il s'agit d'une maison de 130 m² avec un toit 4 pans, avec une chambre parentale au rez de chaussée et trois chambres à l'étage.

Le garage est quant à lui en toit 2 pas et fait 22 m².


Je partagerai l'évolution de notre construction au fur et à mesure !

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Breizhino Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Cotes D'armor
Je tiens à préciser que nous avons travaillé en amont avec le constructeur et que nous avons modifié la notice initiale en mettant déjà la très grande majorité des éléments que nous souhaitons :
- Ardoises naturelles à la place de la kergoat
- Meubles de salle de bains
- Nombre de prises électriques et l'éclairage
- Une porte de garage électrique en 3m de couleur menuiserie
- Les menuiseries en mono-couleur avec les volets roulants en alu de couleur
- Le type de porte d'entrée
- Le type d'escalier (escalier bois avec limon acier)
- Taille et prix au m² du carrelage

Je dois en oublier mais l'essentiel est là...

Je reconnais que j'ai dû faire suer le constructeur et qu'il m'a sans doute trouver exigeant mais nous voulons éviter au maximum les mauvaises surprises et prévoir le maximum de choses en amont.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
 
Breizhino Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Cotes D'armor
Bonjour à tous,
maintenant que notre projet est dur de bons rails, nous allons commencer le tour des banques afin d'obtenir le meilleur crédit....

Ceux qui sont déjà passés par là peuvent-ils nous dire si nous oublions un élément à budgétiser ???

Notre dossier contiendra :
- le CCMI avec le prix de la maison
- un devis pour la terrasse
- un devis pour l'enlèvement des terres
- un devis pour l'abatage des arbres et le déssouchage (6 arbres)
- le devis de la cuisine
- le devis pour le portail électrique et une clôture sur 27 mêtres

Nous voudrions éviter d'oublier un poste .....

Merci d'avance
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Cotes D'armor
Il y a également des taxes à payer entre 1500 et 2000 euros. Belle maison.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Euh, les taxes, ça dépend de votre projet.

Pensez à la taxe d'aménagement mais aussi à la PFAC.

Les deux cumulés, ça peut faire une jolie somme, mais nous, notre établissement financier a refusé de financer tout ce qui est fiscalité.

Encore un autre poste, nous avons choisi de nous faire assister par un expert dès le début. Le cout a été intégré à notre financement.

Et je crois qu'il suffit de lire notre récit pour se rendre compte de l'utilité de ce poste
Ameliais a écrit:Il y a également des taxes à payer entre 1500 et 2000 euros. Belle maison.
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Breizhino Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Cotes D'armor
Bonjour à tous !

Je reprends le fil de notre récit car le chantier avance ... Enfin !!!

Après des mois de galère suite à la liquidation de notre constructeur, le garant nous a trouvé un nouveau constructeur pour poursuivre notre chantier.

Lorsque la liquidation a été prononcée au mois de juin 2023 les menuiseries extérieures avaient été livrées et installées ce qui m'a permis de faire l'isolation intérieure et un aménagement au dessus du garage....

Je ne vous cache pas que j'ai passé plusieurs nuits très très courtes à ruminer et essayer de trouver des solutions.

Ensuite il s'est écoulé plusieurs mois entre l'appel au garant et la désignation du nouveau constructeur. J'avais fait un post pour parler de ce sujet mais je dois signaler que le garant a été réactif (autant que possible à mon sens).

Le constructeur, avant d'accepter la reprise du chantier, était venu constaté sur place et nous avait rassuré que la qualité des travaux, notamment de la maçonnerie !

Une fois le nouveau constructeur désigné, nous étions repartis pour un tour, nouvelle MAP, nouveau choix de sanitaires car le plombier ne travaille pas avec le même fournisseur, nouveau choix d'escalier car l'entreprise précédente a également été liquidée, choix de menuiseries intérieures... Bref on ne repart pas de zéro mais pas loin...

En tout cas les travaux ont repris, l'enduit a été réalisé et j'étais soulagé car j'avais peur que l'isolation ne prenne l'humidité à travers les parpaings ...

L'électricien a commencé à passer les câbles et depuis la semaine dernière le plâtrier a attaqué les cloisons intérieures !!!

Au final nous allons atteindre à minima une année de retard mais comme le dit l'adage, "mieux vaut tard que jamais"....
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison moderne dans le 22
     22  Maison Moderne dans le 22
    Bonjour a tous Enfin on se lance dans notre projet de construction Le reve a porter de main (si tout ce passe bien...). Nous construisons dans la commune ...
    St Julien (Cotes D'armor) Par MAYORVLB 117 mess.
  • notre maison cubique
     22  Notre maison cubique
    Construction maison cubique Dessine par nous memes - en cours de chantier Maison sur 3 demi-niveau 61m au RDJ (niveau -1.50m) -suite ...
    Kermaria Sulard (Cotes D'armor) Par julienetdelphine 35 mess.
  • notre projet de vie villabossa 4 chambres
     22  Notre projet de vie ( villabossa - 4 chambres )
    Enfin Le debut de notre aventure fut longue et fastidieuse. En effet, nous avons choisi notre terrain au mois de Juin 2015 mais il a fallu attendre ...
    Pleudihen Sur Rance (Cotes D'armor) Par emmajerome35 2893 mess.
  • le reve bientot realite
     22  Le rêve... bientôt réalité...
    Bonjour a tous, Comme a peu pres tout le monde sur ce forum, je lis depuis quelques mois vos aventures et je dois dire que c'est vraiment passionnant... ...
    Lanleff (Cotes D'armor) Par lesgourins 960 mess.
  • maison toit plat
     22  Maison toit plat
    Dessine par nous memes - Encore en cours de chantier Maison sur vide sanitaire 83m2 au RDC - 44 m2 a l'etage avec 2 ch. 1 mezzanine, 1 WC, 1 SdB au RDC, ...
    Cotes D'armor Par Bobb 225 mess.
  • notre maison moderne avec patio
     22  Notre maison moderne avec patio
    Bonjour, Voici la presentation de notre projet de construction. Apres avoir ete souvent consulter ceux des autres, je vais enfin vous faire decouvrir ...
    Cotes D'armor Par laet 95 mess.
  • the cat s house
     22  The Cat's house
    1ere construction 1er achat Notre maison fera 94m2
    Cotes D'armor Par chachadjé 68 mess.
6
abonnés
surveillent ce récit

"Construction dans le 22"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Breizhino Auteur : Breizhino
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Ploufragan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 630m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CLG
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir