[22] Construction dans le 22

Bonjour à tous,
maintenant que notre projet est dur de bons rails, nous allons commencer le tour des banques afin d'obtenir le meilleur crédit....

Ceux qui sont déjà passés par là peuvent-ils nous dire si nous oublions un élément à budgétiser ???

Notre dossier contiendra :
- le CCMI avec le prix de la maison
- un devis pour la terrasse
- un devis pour l'enlèvement des terres
- un devis pour l'abatage des arbres et le déssouchage (6 arbres)
- le devis de la cuisine
- le devis pour le portail électrique et une clôture sur 27 mêtres

Nous voudrions éviter d'oublier un poste .....

Merci d'avance

Il y a également des taxes à payer entre 1500 et 2000 euros. Belle maison.

Euh, les taxes, ça dépend de votre projet.

Pensez à la taxe d'aménagement mais aussi à la PFAC.

Les deux cumulés, ça peut faire une jolie somme, mais nous, notre établissement financier a refusé de financer tout ce qui est fiscalité.

Encore un autre poste, nous avons choisi de nous faire assister par un expert dès le début. Le cout a été intégré à notre financement.

Et je crois qu'il suffit de lire notre récit pour se rendre compte de l'utilité de ce poste

Ameliais a écrit:

Il y a également des taxes à payer entre 1500 et 2000 euros. Belle maison.

Bonjour à tous !

Je reprends le fil de notre récit car le chantier avance ... Enfin !!!

Après des mois de galère suite à la liquidation de notre constructeur, le garant nous a trouvé un nouveau constructeur pour poursuivre notre chantier.

Lorsque la liquidation a été prononcée au mois de juin 2023 les menuiseries extérieures avaient été livrées et installées ce qui m'a permis de faire l'isolation intérieure et un aménagement au dessus du garage....

Je ne vous cache pas que j'ai passé plusieurs nuits très très courtes à ruminer et essayer de trouver des solutions.

Ensuite il s'est écoulé plusieurs mois entre l'appel au garant et la désignation du nouveau constructeur. J'avais fait un post pour parler de ce sujet mais je dois signaler que le garant a été réactif (autant que possible à mon sens).

Le constructeur, avant d'accepter la reprise du chantier, était venu constaté sur place et nous avait rassuré que la qualité des travaux, notamment de la maçonnerie !

Une fois le nouveau constructeur désigné, nous étions repartis pour un tour, nouvelle MAP, nouveau choix de sanitaires car le plombier ne travaille pas avec le même fournisseur, nouveau choix d'escalier car l'entreprise précédente a également été liquidée, choix de menuiseries intérieures... Bref on ne repart pas de zéro mais pas loin...

En tout cas les travaux ont repris, l'enduit a été réalisé et j'étais soulagé car j'avais peur que l'isolation ne prenne l'humidité à travers les parpaings ...

L'électricien a commencé à passer les câbles et depuis la semaine dernière le plâtrier a attaqué les cloisons intérieures !!!

Au final nous allons atteindre à minima une année de retard mais comme le dit l'adage, "mieux vaut tard que jamais"....

Bonsoir à tous !

Depuis le dernier post le chantier a plutôt pas mal avancé et on pense être sur de bons rails !!!

Le carrelage a été fait au rez de chaussée il y a 15 jours et le reste va être fait à compter de demain !
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Lundi dernier la pose de la cuisine a commencé et s'est terminée cet après midi ! Nous sommes très content du rendu.
Nous allons chercher une crédence qui av bien se marier avec les couleurs.

Autre chantier qui a été réalisé aujourd'hui : la pose de l'escalier. Tout de suite cela change l'allure de la maison !

Et pour finir nous avons choisi notre dressing. Le choix s'est porté sur la gamme Evo'm de Leroy Merlin. J'ai passé quelques heures sur leur logiciel (qui est plutôt bien fait !).

Nous avons dû choisir une hauteur de meuble de 2.04m car nous avons une poutre qui passe par le dressing ....

Bonjour cela fait plaisir de voir que cela va se terminer. Le rendu est très sypmpa

Ameliais a écrit:

Bonjour cela fait plaisir de voir que cela va se terminer. Le rendu est très sypmpa

Bonjour Amelias, merci pour votre message !

Oui, on, espère que les nuits blanches suite à la liquidation du constructeur sont derrière nous !!!

Bonjour à tous et tout d'abord meilleurs voeux pour cette nouvelle année 2025 !!!

En espérant qu'elle se concrétise pour beaucoup d'entre vous par de belles constructions sans (trop) de soucis !!!

Nous avons profité des vacances de fin d'année pour avancer sur les travaux qu'il nous reste à faire avant de pouvoir emmenager. Je mets les photos dans la galerie.

Pour le moment la PAC n'a pas été mise en service, nous l'attendons avec impatience car cela nous permettra de prévoir la date de déménagement.

Durant la semaine du nouvel an et la 1ère semaine de janvier voici les travaux que j'ai pu faire (en passant environ 8 heures par jour sur le chantier sans chauffage mais il faut bien avancer !!!) :

- Pose de parquet dans les 4 chambres, le couloir et les deux dressings. Nous avons un peu galérer pour le démarage mais après ça s'est plutôt bien passé.
Là où j'ai passé le plus de temps (je m'en doutais mais pas à ce point là...) c'est sur les finitions et notament les plinthes ...là vraioement ça m'a gonflé !!!

- Montage d'un dressing complet dans la chambre parental. Nous avons commandé le dressing Spaceo de chez Leroy Merlin et il m'a semblé de très bonne qualité au montage, à voir à l'usage. Sur la photo il fait un peu plus foncé car j'ai laissé les plastiques de protection au cas où...


- Montage de trois placards ouverts dans les trois autres chambres.

- Installation de 3 lustres (cuisine, entrée et escalier), en attendant d'en trouver d'autres.

- Montage et installation des meubles de salle de bain à l'étage et dans la chambre parentale. Il semble aussi de bonne qualité !

- Et plein d'autres petits trucs qui prennent du temps comme fixer au plafond le moteur du portail électrique du garage, faire des allers-retours à la déchetterie avec tous les cartons et restes de parquet et plinthes ....

Bref, des vacances qui ont permis de bien avancé et de pouvoir emménager une fois la PAC mise en service !

Nous voyons le bout du tunnel et je voulais dire à tous ceux qui sont dans la même situation que nous, ne désespérez pas, c'est long, compliqué, parfois démotivant mais au final ça va le faire !

Salut !

Juste un petit message pour vous signaler que cette photo fait partie de la sélection de photos de la semaine :



Bravo Breizhino et merci pour tout !