[28] Notre Maison CHRISTAL 5.165

Bonjour à Tous je me suis décidé à partager avec vous notre projet de construction qui a débuté depuis en Aout 2019.
Nous cherchons à faire construire dans l’un des départements suivants :
14, 17, 27, 28, 37, 41, 44 ,45, 49, 59, 60, 62, 77, 78, 89, 91, 95.
Projet de maison de 120 à 250 m² habitable sur un terrain de 1500 à 2500 m², à moins de
10 kilomètres des transports ferroviaire, et de centre médical.
Maison écologique et domotique avec un jardin aménagé avec piscine.
3 à 5 chambres dont une avec dressing et Salle de bain. 1 Bureau, 1 Salle de Bain, 1
cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le jardin. Nous avons trouvé une offre de MAISONS PIERRE dans le 27 à GISORS qui correspondait entièrement à notre recherche. Terrain de 1200m² avec le modèle de maison CHRISTAL 5.165

Nous prenons contacte avec MP qui nous redirige vers l'agence de COIGNIERE. Accueil parfait nous rencontrons la commerciale Mme B. Hayatt qu' au passage je remercie beaucoup pour son accompagnement et conseil. 

Nous lui faisons part de notre projet et l'offre que nous avons trouvé à GISOIRS, elle consulte et nous fais savoir que malheureusement c'est plus disponible. Elle nous propose de faire une recherche de terrain correspondant à nos critères.

Quelque jours après elle nous contacte pour des visites de terrains dans un nouveau lotissement encours de création à NERON. 

RDV pris pour le 05 Octobre 2019 pour la visite du terrain. Nous sommes tombés sous le charme du terrain, 3400m² de terrain dont 2000m² de zone boisé et 1400m² constructible, nous faisons une offre d'achat dans la foulée  

19 Octobre 2019 => Nous signons l'accord préalable d'achat du terrain ainsi que le CCMI à l'agence de COIGNIERE. 

Nous recevons le classeur ainsi que le RDV pris pour le 19 Novembre au siège de MP pour le dossier administratif. 

19 Novembre 2019 => Nous rencontrons notre gestion Mme V. Elisabeth elle nous fait savoir que nous sommes soumis au bâtiment de France et que certain de nos  options peuvent pas être pris en compte notamment les volets roulants, nous effectuons des modifications sur le plan d'origine.

1. Nous déplaçons le garage vers la gauche à dosser au cellier 
2. Nous faisons une ouverture de la cuisine pour mettre une double porte vitré en galandage vers l'espace de vie 
3. Nous ouvrons une porte de ma cuisine vers le couloir du bas 
4. Nous avons demandé une ouverture vers le cellier depuis le garage mais vue que c'est pas MP qui va réaliser le garage ils vont mettre juste le linteau en prévision de cet ouverture.

 
Suite à cela, le constructeur me mets en contact avec un courtier le 01 février2020
11 février 2020 => Dépôt de Permis, 

Ce courtier ne nous as jamais fait signe malgré les nombreux relances, on prends contact avec CAPFI. 
Mais malgré ce changement, le dossier n’a jamais avancé à cause du Covid, et aussi nous avons eu un refus de permis. Le 24/08/2020 pour motif des cotations de l’assainissement à revoir

Une nouvelle demande de permis  fut déposée le 16/10/2020

Suite à ce nouveau dépôt et après une discussion avec le propriétaire du terrain on resigne un nouveau
compromis d’achat du terrain, et à la suite de ce nouveau compromis d’achat on se remets à la
recherche de financement activement par le biais d’un nouveau courtier le 30/11/2020

N’ayant pas de retour concret et le temps passant et le délai étant passé le propriétaire renonce à la
vente du terrain le mois de février 2021, et c’est en ce moment précis que le courtier me demande de solliciter une prorogation au propriétaire car on a une offre de la BANQUE DE LA POSTE. Après des échanges avec l’aide de MP (la commercial et ma gestionnaire que je remercie du fond du cœur), le propriétaire accepte de faire la prorogation le mois de mars 2021.

Nous finalisons le prêt et signons l'offre le 22 mai 2021.  

Rdv est demandé au notaire pour fin juin 2021 début Juillet 2021 finalement il nous donne RDV pour le 28 Aout 2021; entre temps nous avons de nouveau un refus de permis le 16 juin 2021  car la mairie n'as pas reçu le certificat d'assainissement autonome, le service de l'assainissement est passé sur le terrain pour l'avis favorable que le lendemain du délais légal, avec le vendeur ainsi que MP nous avons essayé d'obtenir un PERMIS TACITE pour éviter de redéposé un nouveau demande de permis mais hélas ils ont prononcé le refus.

Dans la foulée MP met au courrier un nouveau permis à l'identique cette fois ci avec l'avis favorable du PCMI 12-2.

Le 21 Juin 2021 j'appel la mairie de Néron qui me confirme qu’ils ont bien reçu la nouvelle demande de permis. J’ai eu le service de l’urbanisme de l’Eure-et-Loir Ingénierie  qui m’informe qu’ils connaissent bien le projet et vue que l’avis sur l’assainissement autonome est favorable ainsi que la validation des architectes de bâtiments de France alors le délais de traitement pour le permis sera de 3 à 4 semaines. Nous croisons les doigts, donc d’ici fin Juillet le permis sera ok pour signature auprès du notaire en août. 


Je vous tiendrai au courant de l'évolution du projet