[70] Notre 2ème maison

C'est une grande question !!

Notre ancienne maison nous avait couté dans les 1100€ du m² ! Bêtement nous nous sommes dit que depuis le temps cela avait du augmenter et que nous serions autour des 1300€ du m² ! Et bien non ....

Nous avons une idée relativement précise de ce que nous voulons, mais surtout de ce que nous ne voulons pas ou plus !

Idées en poche nous allons voir :

- un premier constructeur (Plutôt maître d’œuvre), qui après analyse de l'étude de sol nous dira (et il a bien fait de le voir) que les bas de fondations devaient être à 2m50. Soit ! Il nous prévoit donc sur son premier plan un vide-sanitaire de 2m avec un accès par le garage pour se conforté à nos demandes. Les différents plans ne nous conviennent pas au dur et à mesure nous abandonnons. C'est dommage le courant passait bien ! Mais c'est comme ça !

- un deuxième constructeur (ce coup-ci pas un maître d’œuvre), qui nous écoutera attentivement, écoutera tous nos critères, nous lui donnons notre budget en lui demandant si c'était réalisable, et sa réponse est "oui". Lors du deuxième rdv il nous amène un plan correspondant à 75% à nos critères, n'a pas étudié l'étude de sol qui préconise de descendre les fondations relativement profond et nous dit :"Voilà ça c'est ce que vous avez demandé mais nous sommes 75 000€ au dessus de votre budget ! Mais comme je vous ai dit que je respecterai le budget je vous ai dessiné une autre maison dans votre budget !"
Quel intérêt ?? Pourquoi ne pas avoir dit non de suite ? Le deuxième plan ne comporte même pas 25% de nos critères !
Nous ne donnerons pas suite...

-Un troisième constructeur (maître d’œuvre à nouveau), après un premier contact avec le commercial, il nous a de suite dit de faire notre maison sur sous-sol que cela ne couterai pas beaucoup plus cher et que de toute façon si on ne le faisait pas ce serait de la place perdue ! Une bonne vision de choses ! Le discours est rassurant, le budget sera respecté et TOUS nos critères également ! Ce sera lui ! Ce sera RS maîtrise d’œuvre construction Scheurer !

Le permis de construire est déposé, et nous avons eu l'accord en rentrant de vacances ! Bonne surprise !

C'est parti pour les démarches bancaires ! Nous avons une situation bien particulière ! Mon épouse est en CDI et moi je suis en CDD avec plusieurs renouvellement à venir (6ans de CDD sont prévus).

Nous ne savons pas si dans cette situation nous pourrons emprunter pour pouvoir financer notre projet !

Nous passons déjà par un courtier qui nous dit directement que notre situation n,'est pas favorable et qu'aucune banque ne nous suivra. Nous lui disons que nous sommes au Crédit Mutuel, et là, il nous dit qu'il y a peut être une chance car au crédit mutuel c'est le directeur de l'agence qui est décisionnaire !

Je contact donc mon conseiller qui nous fera un plan de financement et aura également l'aval de son directeur pour financer notre projet ! Nous sommes ravis ! Ils ont déjà financer notre première maison il financerons également la deuxième !

Depuis le 1er décembre pour les clients de plus de 7 ans le crédit mutuel ne met plus en place le questionnaire de santé. Nous avons fait le financement avant cette date mais notre conseiller fera le nécessaire pour que nous puissions en bénéficier !

Nous avons un taux très intéressant ! Je tiens à remercier notre conseiller bancaire qui est toujours à l'écoute de nos demande et également le remercier pour sa confiance !

L'offre de prêt est reçue nous attendons le délai légal et renvoyons l'offre en bon est du forme !

Alors je tiens a dire merci au Crédit Mutuel !

Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !



L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !




Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

Aller ! Parlons des plans !

Nous avions une idée assez précise ! Quelque chose de simple et fonctionnel ! C'est chose faite !



Bon la cuisine ne ressemble pas du tout à cela ! je vais mettre le photos également !




Le sous-sol avec une partie cave !


Voilà des plans simples mais c'est ce que nous voulions !

Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:

Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !



L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !




Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:

Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:

Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !



L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !




Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

Voici un choix important ! La cuisine !

Après avoir fait cuisinella (qui pousse à la signature en 1h) à qui on ne donnera pas suite, Schmidt qui ne répond pas a nos demandes, un autre cuisiniste plus haut de gamme qui nous fait une proposition 10k€ au dessus de notre budget nous tentons les cuisines "Omega" !

Une indépendante avec des prix très compétitif ! RDV à la maison, bonne explication, très professionnelle ! Les plans sont dessinés rapidement et au deuxième RDV nous sommes dans le Budget ! Quelques mise au points et changements sur le plan et se sera ok !
Nous optons pour des portes sans poignées, une hotte intégrée dans la plaque de cuisson. Le plan de travail sera en céramique !

Voici les perspectives :

C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:

Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:

Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:

Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !



L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !




Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

La cuisine est bien dessinée, par contre il manque du plan de travail. Je vous conseil vivement d'en rajouter.
J'ai fait ma cuisine chez Arthur bonnet et ils sont vraiment top. Après chaque cuisiniste, même les grandes chaînes sont tous différents.

lelex41 a écrit:

Voici un choix important ! La cuisine !

Après avoir fait cuisinella (qui pousse à la signature en 1h) à qui on ne donnera pas suite, Schmidt qui ne répond pas a nos demandes, un autre cuisiniste plus haut de gamme qui nous fait une proposition 10k€ au dessus de notre budget nous tentons les cuisines "Omega" !

Une indépendante avec des prix très compétitif ! RDV à la maison, bonne explication, très professionnelle ! Les plans sont dessinés rapidement et au deuxième RDV nous sommes dans le Budget ! Quelques mise au points et changements sur le plan et se sera ok !
Nous optons pour des portes sans poignées, une hotte intégrée dans la plaque de cuisson. Le plan de travail sera en céramique !

Voici les perspectives :

[img]no[/img][/url] [url=no][img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/jp/jpg-stor-61e5a911e48b460799.jpg]

Voici ma cuisine de 25 m2 en façade fenix noir mat et plan de travail granit noir travaillé façon cuir.

Quand je vois le prix de votre terrain !!! C'est un peu exagéré ! Enfin suivant les région c'est la folie quand même !

matrix99 a écrit:

C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:

Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:

Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:

Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !



L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !




Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

Très belle cuisine !

En ce qui concerne la nôtre, sur image cela parait petit c'est vrai mais coté évier le plan de travail fait 4m de long, et l'ilot fait 2m30 par 1m20. Je pense que pour nous sera sera suffisant !

matrix99 a écrit:

Voici ma cuisine de 25 m2 en façade fenix noir mat et plan de travail granit noir travaillé façon cuir.
             

Non c'est vraiment le prix et encore 1370 €/m2 c'est un très bon prix ,nous sommes à 15 mn à pied de Roland garros de 10 mn à pied de la Seine et 5 mn en voiture de Paris. De plus nous le voyons comme un investissement. D'année en année les prix augmente.
Mais effectivement quand je compare le prix des terrains ailleurs en France, c'est de grosses différences.

lelex41 a écrit:

Quand je vois le prix de votre terrain !!! C'est un peu exagéré ! Enfin suivant les région c'est la folie quand même !

matrix99 a écrit:

C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:

Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:

Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:

Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !



L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !




Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

A d'accord ! C'est vrai que je n'ai aucune notion des prix des terrains par chez vous ! Ici nous avons payé 112 000 € les 2798 m² donc rien de comparable !
Mais vu votre situation c'est vrai que vous ne perdrez pas d'argent dessus !

matrix99 a écrit:

Non c'est vraiment le prix et encore 1370 €/m2 c'est un très bon prix ,nous sommes à 15 mn à pied de Roland garros de 10 mn à pied de la Seine et 5 mn en voiture de Paris. De plus nous le voyons comme un investissement. D'année en année les prix augmente.
Mais effectivement quand je compare le prix des terrains ailleurs en France, c'est de grosses différences.

lelex41 a écrit:

Quand je vois le prix de votre terrain !!! C'est un peu exagéré ! Enfin suivant les région c'est la folie quand même !

matrix99 a écrit:

C'est un prix correct, notre construction de 150 m2 habitable nous à revenu à 230 000 € sans les finitions (sanitaire, WC, les 2 sdb peinture et carrelage) le terrain de 390 m2 était à 535 000 €. Donc nous en avons eut au final pour 900 000 € en arrondissant.

lelex41 a écrit:

Bonjour, merci beaucoup ! Nous allons avoir environ 168 m² de sous-sol et 151 m² de plain-pied ! La construction nous reviens à environ 260 000 €.

matrix99 a écrit:

Bonjour très bon choix, nous aussi nous sommes à nôtre 2ème construction avec les pavillons français.
Combien de m2 allez vous avoir et combien vous reviens la construction ?

lelex41 a écrit:

Nous voilà parti pour faire le choix des menuiseries extérieures et intérieures !

Encore une fois un artisan à l'écoute de nos envies ! Nous modifions une baie vitrée que nous passons en 3 m au lieu des 2m80 prévus ! Détail vous me direz ? Oui ! c'est pour le psychologique ! Et également retrouver le confort d'une baie de 3m que nous avions sur notre première maison !

Nous opterons pour des moustiquaires intégrées avec les volets dans les 3 chambres et le bureau !

Pour la porte d'entrée j'avais mon idée en tête avant d'aller sur place et finalement nous sommes tombés sous le charme de cette porte d'entrée !



L'extérieur est gris anthracite avec un insert en céramique imitation bois ! Poignée de type "bâton de maréchal" avec une gâche spécifique qui devrait nous éviter de rester enfermés dehors !




Coté intérieur blanc avec un miroir, la poignée avec un insert céramique imitation bois pour rappeler l'extérieur. Un bouton pour verrouiller la porte !
Dans la première maison nous avions les clés sur la porte et par conséquence la porte était rayée par le balancement des clés.

Nous avons rajouté également un digicode pour la porte du garage.

Voilà ! Le choix est fait nous pouvons passer à un autre poste !

Merci, pour moi l'îlot fait la différence et avec ces 1.10 m de large pour 4 mètres de longueur il y a de quoi faire, sans compter les 5.50 m de plan de travail niveau cuisson.
Depuis 1 an que nous l'avons et ce n'est que du bonheur et en terme d'entretiens les façades fenix sont un pure bonheur.

lelex41 a écrit:

Très belle cuisine !

En ce qui concerne la nôtre, sur image cela parait petit c'est vrai mais coté évier le plan de travail fait 4m de long, et l'ilot fait 2m30 par 1m20. Je pense que pour nous sera sera suffisant !

matrix99 a écrit:

Voici ma cuisine de 25 m2 en façade fenix noir mat et plan de travail granit noir travaillé façon cuir.