Préparation > Crédit
Par efijess le 08/02/2009 à 19h41
Le financement : casse tête !!
Enfin, notre construsteur a fait toute les démarche pour nous : un soulagement !!!!
Suite à quelques semaines d'attentes, bonne nouvelle
On a le droit au Pass Foncier, Prêt à taux ZERO qui depuis le début de l'année est doublé
Pour une fois que l'on peut dire merci l'état ....
Notre dossier sera donc traité par le crédit foncier
Mais ce n'est que le début, le réel montage ce fera dans 3 mois, quand les terrains seront bien avancés
Oui ils sont inscrit sur le forum et ils sont comme vous de déville les rouen, et bien nous aussi nous avons un couple d'amis qui sera dans le lotissement
Préparation > Terrain
Par efijess le 18/02/2009 à 11h03
ça y est, on voit les changements !!!!
Mon mari est passé ce matin, a pris des photos, je vous les mets dès ce soir
Apparement, ils ont bien déboisé, commencé les allées, ...
C'est génial, ça devient réaliste, on a hâte ....
Et oui, nous c'est tout nouveau, c'est notre 1er projet, on a du mal à se rendre compte de l'importance de tout même si on s'est que c'est un engagement pour 25 à 30 ans.
Super bloggeurEnv. 70 messageDeville Les Rouen (76)
coucou jess,
Nous la similation elle était déjà faite à 5.20% donc pas de mauvaise surprise , mais les plans reçus ne sont pas du tout ce que l'on avait choisi, du coup totalement changement.
Mais t'inquiète pas t'auras ta belle salle de bain, peux être pas comme celle que tu voulais au début mais je vous fait confiance vous trouverez une autre belle idée.
Préparation > Permis de construire
Par efijess le 16/06/2009 à 00h18
Mon constructeur avait rdv avec le caue le 10 juin dernier, donc apparement rien de bien grave mais l'architect souhaite nous rencontrer directement !!!
Le rdv est pris mardi 23 à 14h, onverra bien
Il y a juste un point vraiment c'est la hauteur de la maison avec la distance des clotures !!!!!
Je vous en dirai plus la semaine prochaine
Ah oui, il était surpris que je veuille faire ma salle de bain au RDC.
Préparation > Permis de construire
Par efijess le 24/06/2009 à 21h31
ça y est, j'ai eu mon tour au caue !!!!
Donc en effet, cette histoire de de H/2 : problème !!!!
Maison trops longue à son goût, à la fois notre parcelle n'est pas très large donc pas facile de respecter mais bon on a trouvé un compromis il faut faire des croupes sur les pignons qui réduits la hauteur, maintenant c'est Cléverte qui doit tout refaire.
Ensuite il nous a rajouté une fenêtre sur notre pignon face au sud, pour obtenir plus de lumière.
et on suprime notre avancé pour récupérer les cm qu'on réduit sur la longueur !!!
Enfin maintenant on attend le constructeur qui doit refaire les plans : dommage le permis de construire était prêt
Préparation > Crédit
Par efijess le 24/06/2009 à 21h37
J'ai rencontré le crédit foncier, Mr très gentil qui explique tout.
Comme par exemple pour tout ceux qui font le Pass Foncier, je ne savais pas que l'on devait faire un près relaissur le montant de la TVA
puisque ça fait l'objet d'un remboursement par le trèsor publique après les travaux.
Quelques docs à remettre, puis notre dossier passera en commission à Cilliance pour avoir l'accord et puis avoir offre de prêt définitive
Si j'avais su tout ça avant, pas sûre que l'on aurait fait CONSTRUIRE
Beaucoup de contraintes, on ne fait pas commeon veut !!!!!
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
Sincèrement le pass foncier c'est une super opportunité pour faire construire. En 1991, lorsque j'ai acheté ma première maison, les taux d'intérêt étaient à l'époque à 13,80 % ... et on y allait quand même. A cette époque la maison coutait plus cher en intérêt qu'en valeur
Super bloggeurEnv. 50 messageDéville Les Rouen (76)
En effet,le pass foncier est une très bonne opportunitée !!! (prise en charge de 40 000 €sur le terrain)
C'est aussi la peur de se planter, 1ere acquisition ....
Je suis contente avec le crédit foncier, on a obtenu un taux à 4.75 %
avec la réduction de la TVA à 5,5 %, on fait une économie total d'environ 60 000 € au total sur le projet ( tva + avance pass foncier) donc évidement une bouffé d'air !!!!
PhotographeEnv. 2000 messageNotre Dame De Bondeville (76)
si si le H/2 s'applique, même s'il n'y a rien dans le cahier des charges du lotissement, c'est prévu au pos et au plu qui s'y est substitué. Et dans tous les cas, la réglementation du code de l'urbanisme prévoit que ce soit le plus réglement le plus contraignant qui s'applique au PC.
ici le H/2 s'applique donc de plein droit.
Nous avions eu notre projet rejeté pour ce motif, puis on nous a dit que cette règle ne s'appliquait pas car elle n'existait pas lorsque l'arrêté de lotir a été signé. A ma connaissance, bien que ne respectant pas le H/2, notre projet est conforme et seule l'attestation de TAM manque pour pouvoir continuer l'instruction du PC.
Etant donné l'étroitesse des parcelles et le recul déjà imposé, je trouve cette règle ridicule car elle conduit à "casser" les toitures ce qui est franchement inesthétique
Préparation > Administratif
Par efijess le 01/10/2009 à 21h17
ça y est, ça bouge, il était temps !!!!!!
Donc Ciliance a donné sonn accord de principe pour le Pass Foncier, on doit recevoir les documents d'ici quelques jours
Ils avaient le dossier depuis le 27 juillet "mais avec les congés, ils n'ont pas le temps" donc heureusement que je téléphonais sinon on attendrai encore.
Préparation > Permis de construire
Par efijess le 01/10/2009 à 21h21
On croyais que notre pc avait été déposé courant juillet.
Début septembre, mon constructeur me redemande si on a bien signé les derniers plans, je lui dis que NON et là il s'aperçoit que les docs sont encore sur son bureau !!!!!
Donc RDV en urgence, signature des derniers plans validés par l'architecte et pc déposé à la mairie de notre dame le 16 septembre
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 135m² (5 pièces) Superficie terrain : 1010m²