[60] Boreal 139

Le 22 septembre : nouvelle CDT au téléphone qui prend le relai de notre construction.
Je lui donne des informations sur notre construction.
Je lui évoque plusieurs problèmes, à mon sens, les plus importants.
- La hauteur du trou du vide sanitaire, environ 2M de profondeur. Elle me dit qu'elle va faire la demande à un terrassier pour enlever la terre en trop qui gêne la construction de la maison. Elle découvre maintenant qu'il y a trop de terre à évacuer. Et là elle m'informe que je vais devoir payer en plus car c'est une erreur altimétrique sur le plan de masse fournis par le notaire. Je ne suis pas d'accord car dans le CCMI il est indiqué un montant de 3590 Euros pour l'enlèvement des terres du vide sanitaire. Pourquoi payer en plus ? La taille du terrain et les contraintes du terrain étaient connues avant de commencer la construction. 
- La date d'ouverture de chantier : nous ne sommes pas d'accord : Pour la CDT, ça commence au moment du coulage des fondations et pas avant. Pour moi, c'est le DOC qui fait foi. Qui a raison ?

Vous avez raison pour les terres.

Pour la date d'ouverture, c'est la date la plus avantageuse pour vous entre la DOC et la date contractuelle au contrat.

Bonjour Keo_wn
Sur notre contrat il n'y a aucune date écrite.keo_wn

Ce qui vous intéresse c'est de savoir quand est-ce que votre construction devrait être livrée au plus tard sans pénalités de retard c'est bien cela ?

Citation:

1 Février 2021: accord pour le permis de construire
9 Mars 2021 : obtention du credit immobilier
30 Avril 2021 : signature chez le notaire du terrain

Avez-vous prévenu de manière informelle le CST de ces 3 éléments ? J'entend par là un mail avec un retour du CST prenant en compte votre mail ou à défaut une LRAR ?

Dans tous les cas, je vous conseille d'adhérer à l'AAMOI, vous ne ferez jamais un meilleur investissement.

Pour ma CDT le délai commence au coulage des fondations.
je vais lui demander un retour par mail pour me justifier la date d'ouverture de chantier ainsi que l'enlèvement des terres qui ne seraient pas compris au contrat.keo_wn Merci pour ton aide.

Ce n'est pas ce que je vous ai conseillé, mon seul conseil était d'adhérer à l'AAMOI avant toutes actions/questions/mails.

Mais vous faites ce que vous voulez.

Ok je regarde

Inscription envoyéekeo_wn

Bonjour et plein de bonnes choses pour cette construction.

Mais à lire les premiers échanges, il est urgentissime de lire, relire et relire encore toute la doc que l'aamoi met à disposition sinon vous allez vous faire manger tout cru !!!

Salut tu as un vide sanitaire de combien ?

60 CM de hauteur.

Je viens de voir 2m , as tu une plus value pour les fondations ? tu as fait venir quelqu un pour la g2 car moi au debut il me disait 0.60 , et quand jai fait voir sur le g1 du vendeur de terrain que c'etait min 1.20.... ils avait deja l'air retissant alors quand je vais leur dire qu avec la g2 que je avis faire cette semaine ca va etre surement plus

Non rien dans le chiffrage juste l'enlèvement des terres pour le vide sanitaire. La CDT compte m'envoyé une facture pour dégager la terre autour de la maison.Kenami

Nouvelle appel de la CDT pour me dire, l'enlèvement des terres autour de la parcelle ou du moins le déplacement de la terre sur la parcelle ne sont pas dans le contract, donc rdv avec elle semaine prochaine pour le chiffrage du devis

Pph95 a écrit:

60 CM de hauteur.

 60cm pourquoi ils ont fait un trou si profond  de 2m sinon ?

Pph95 a écrit:

Pour ma CDT le délai commence au coulage des fondations.
je vais lui demander un retour par mail pour me justifier la date d'ouverture de chantier ainsi que l'enlèvement des terres qui ne seraient pas compris au contrat.keo_wn Merci pour ton aide.

 qui ne serait pas pris en compte mais l enlèvement des terres c'est compris dans le ccmi  ? non ?

Apparement pour le vide sanitaire oui. par sur le contour de la maison. Avec autant de terre impossible de poursuivre la construction une fois la dalle finie. 1m environ devant la porte d'entrée. Je ne comprend pas pourquoi il ne le prévoit pas avant.Kenami

Si je comprends bien, l'enlèvement des terres fait partie des travaux réservés.
Donc ils ne sont pas imputables au constructeur.

Sauf qu'il semble que dans leur estimation, ils ont été très largement minorés.
Il est donc possible de demander au constructeur de prendre en charge la différence entre ce qu'il avait chiffré et ce qui doit réellement être fait.

mais ça, c'est de la théorie.
Je crains qu'il ne faille passer par la voie judiciaire pour obtenir gain de cause...

Pour moi le CCMI c'est un prix ferme. je ne comprend pas le prix change quand ils veulent.

Pph95 a écrit:

Pour moi le CCMI c'est un prix ferme. je ne comprend pas le prix change quand ils veulent.

Je rajouterais même : "et dès qu'ils peuvent"   Même si beaucoup de ces manoeuvres sont illégales.

Bienvenue dans cet univers impitoyable où l'AAMOI et ce forum seront vos meilleurs alliés. 

Dans la notice descriptive il y a écrit: dans une colonne ( coût des ouvrages et fourniture non compris dans le prix convenu ) évacuation des terres excédentaire voir en deuxième de couverture article 9. Je tourne la page ligne 9 : Provisions pour régalage des terres en financés rien et non financés rien aussi. C'est la m....e

Sur ma provison j'ai 5800e jai peur que quand il vont voir que ma g2 est beaucoup plus profond qu'il l imaginais il essaye de me le faire facturer

Salut tu avait mesurer ta dalle lors de la construction ?

Bonjour, à mon tour de m abonner à votre récit ! Je vous souhaite une belle aventure de la construction