Nous avons visités beaucoup, beaucoup, beaucoup de biens !
Maisons ou terrains trop petits, trop de rénovation, trop de frais ...et donc l'idée de construire à finalement germer.
Ok, on va construire! Et nous commençons à chercher un terrain ... pas facile! Leboncoin, les agences et aussi par l'intermédiaire des constructeurs.
Préparation > Choix du constructeur
Par JR91 le 30/10/2021 à 22h01
Nous avons soumis notre projet à différents constructeurs.
Ces constructeurs se mettent en recherche de terrain pour nous. Seuls, cela s'avère difficile. (Souvent les terrains sont réservés pour des constructeurs.)
Nous avons ainsi visités quelques terrains.
Nous avons comparé plusieurs maisons Pierre pour croiser les données et être rassurés.
Le process de construction chez MP semble bien maitrisé et est identique quelque soit la concession. Cette standardisation nous rassure, et nous laisse penser que les risques et les erreurs seront minimes.
Puis une proposition nous a été faite par une des concessions Maisons Pierre. En lien avec un aménageur (lotisseur) ils ont été très réactifs. Le directeur de l'agence étant un ami de longue date de l'aménageur.
La première difficulté a été de projeter notre futur construction sur un terrain vague, avec de vieilles bâtisses à démolir. Donc il s'agissait d'interpréter les plans de l'aménageur et de juger de la qualité de l'emplacement.
Nous avons signé une promesse pour l'achat du terrain. (Et bien sur le constructeur nous a vite fait signé un CCMI, ce que nous comprenons.)
Nous savions grâce au site Forum construire, que nous aurions pu dénoncé le CCMI, mais nous souhaitions choisir ce CST pour notre projet.
Membre super utileEnv. 2000 messageSeine Saint Denis
Bonjour. Je vous souhaite une bonne construction.
En faisant un petit tour sur le forum vous verrez qu'en plus des pratiques commerciales agressives et abusives, les risques et erreurs sont loin d'être minimes.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageMontigny-le-bretonneux (78)
Bonjour pseudo]JR91[/pseudo]
+1 avec fatimyoufapjtCourdimanche
Mais bon se qui est fait est fait . J’espère sincèrement que tout se passera bien pour vous .
Surveillez bien votre chantier, si vous avez un budget pour un suivi par expert,prenez en un .
LE PLUS IMPORTANT Prenez des photos de tout et n’importe quoi, soyez présent au coulage des fondations avec un expert en bâtiment.
PRENEZ PLEIN DE PHOTOS !!
Je vous conseille aussi d’adhérer à l’aamoi , ils pourront vous aider dans toutes les étapes..
Prenez aussi une assistance juridique spéciale construction.
Quand on construit avec mp il faut être prêt à être armé…
J’espère vraiment que tout se passera bien .
Je vais suivre votre récit.
Bonne chance
Merci, c'est une aventure. Nous allons suivre du mieux qu'on puisse.
Une erreur peut arrivée, l'important c'est de la reconnaitre et de rectifier. Il faut que chacun soit de bonne foi.
Bonjour,
Merci pour vos conseils. C'est vrai que je suis qqun de trop confiant, et je fais confiance. Mais je vais faire plein de photos comme vous me préconiser, ne serait-ce que pour l'album souvenir.
Pour le moment, Maisons Pierre sont très pros.
Bonjour, incroyable de voir encore des personnes qui fondent construire par maison pierre, et en plus ils sont comptent, comme quoi pas la peine d'être bon pour pouvoir vendre .
vous devriez quand même commander un semi-remorque de cierges
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Vous êtes dur !
On se lance dans une aventure qui nous rend super heureux. On aura peut-être des déconvenues, ou peut-être pas.
Je vous relaterai tous cela. Mais pour le moment présent MP me donne satisfaction.
Ce qui m'étonne, c'est que vous avez l'air de dire que ça se passe souvent mal avec maisons pierre. C'est pourtant une enseigne connue, et les gens qui ont construit avec eux m'en ont dit que du bien.
Pour les cierges, on a prier avant de se lancer...mais on va continuer.
A bientot
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Je ne veux pas paraître trop rude, mais tant pis, je me lance.
Il n'y a pas pire aveugle que celui qui ne veut pas voir.
Pour savoir si on est content ou pas, il faut déjà connaitre les dispositions qui encadrent le CCMI.
A défaut de quoi, on se fait avoir, mais on ne le sent pas passer.
Ensuite, il faut suivre le chantier, vérifier que toutes les études sont respectées.
Le pourcentage de ceux qui ont fait tout ça avec ce constructeur et qui au final en sont sortis satisfaits doit avoisiner les zéro...
Mais vive l'enthousiasme et la confiance.
Fermez les yeux, faites confiance, et votre maison, vous l'aurez. Assez vite même.
Beaucoup plus vite que moi même.
Mais chacun fait comme il veut, et surtout comme il peut.
L'essentiel ait que vous ayez été sensibilisé dès le départ.
Si vous ne souhaitez rien en faire, c'est votre choix et personne ne peut vous en blâmer.
Membre super utileEnv. 2000 messageSeine Saint Denis
Bonjour.
Mes co forumeurs sont un peu rudes mais c'est pour votre bien car sur ce forum et avec l'AAMOI on voit passer pas mal de gens mécontents de MP.
J'ajouterais que ce soit avec MP ou tout autre constructeur il ne faut pas avoir de confiance aveugle et tout vérifier mais c'est vrai que MP et dans le top des malhonnêtes et véreux.
Pour la construction, vous comme moi on y connaît rien donc pas en capacité de reconnaître des malfaçons, si les règles sont respectées. C'est pour ça qu'on conseille un suivi quotidien du chantier et de faire appel à un expert. L'important ce n'est pas d'avoir une maison, c'est surtout d'avoir une maison qui ne fissure pas au bout de quelques mois /années.
En général la partie commerciale ne se passe pas trop mal, ça peut se gâter à la construction car pas d'étude sur le terrains donc mauvaises surprises et plus value, malfaçons ect...
Ce forum c'est de l'entraide surtout donc n'hésitez pas.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageMontigny-le-bretonneux (78)
On veut juste vous prévenir JR91 .
Vous pouvez faire un tour sur le forum et voir comment se passe les constructions de maison pierre…. C’est franchement pas jolis.
Et surtout ils adorent trouver des plus value qui sont illégal.
Vraiment c’est juste du conseil, faites un tour sur l’aamoi.fr .
Et biensur que parfois sa se passe bien avec mp , et je dirais comme pjtCourdimanche ,se sont les clients qui ne voient pas les malfaçons…. ,
Je n’ai jamais vu des fondations faites correctement par se constructeur, j’espère les voir sur votre maison .
C’est juste un conseil, faites vous assister par un expert en bâtiment le jour du coulage de fondations.
Je vous laisse allez lire se recit.
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-37970_start-270.php#6011083
Pouvez-vous m'expliquer quelle différence il y a entre le CCMI et le CST. Je commence tout juste à démarcher les constructeurs. J'ai rencontré un commercial de Maison Pierre, Ville de BLOIS, MONSIEUR BOURRIER..
Bonjour, FamilleR vous êtes vous renseigner sur ce constructeur avant de le choisir ? avez-vous regardez les avis de personnes qui ont fait construire par eux ? avez-vous contacter l'AAMOI ( association de clients qui on fait construire en CCMI) si la réponse à ces questions est oui, alors autres questions. Préférez-vous la cravache ? le fouet, ou le bâton.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
La réglementation interdit aux constructeurs de vendre des terrains.
Sinon ils ont l'obligation (que certains ne veulent pas prendre compte tenu des inconvénients rattachés) de réaliser une promotion immobilière (terrain et maison) comme le font très bien Nexity, Bouygues Immobilier, Kauffmann et broad, cofidim et bien d'autres encore.
Avec les promoteurs, le déplacement d'une cloison peut être compliquée et le cahier des charges est souvent lourd.
Au moins les extérieures sont réalisés...ils en faut pour tous les goûts
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 151m² (6 pièces) Superficie terrain : 500m² Type de constructeur : Constructeur
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