Cela fait depuis le début de l'année que je viens chercher de l'aide sur ce forum et que j'en trouve à chaque fois. Je viens donc rajouter mon récit de construction, en espérant que cela pourra m'aider et aider d'autres personnes.
J'ai 30 ans, je viens d'acheter seul ce terrain de 351m² en lotissement (une vingtaine de maisons), avec un projet de construction qui vient tout juste de devenir plus concret.
Je fais construire avec un constructeur. J’ai signé l'achat du terrain ainsi que le CCMI en Juin dernier, le permis de construire a été accordé fin Juillet. La construction a débuté la semaine dernière.
Voici le terrain : (le plan n'est pas le bon, c'est juste pour illustrer l'implantation)
Cela représente mon premier achat. Pas de projet particulier dedans, mais je voulais, avec ce que mon budget me permettait, avoir une maison simple, fonctionnelle, agréable pour un jeune couple comme pour des retraités. Je le vois comme un investissement à long terme, où je pourrai peut-être vivre aussi pour ma retraite. A voir ce que l'avenir dira !
En attendant, tout s'est bien boutiqué jusqu'à maintenant. Les délais ont été rapides, il n'y a pas eu de mauvaises surprises.
Je tiens à remercier Panotpès, un membre du forum qui m'a tout simplement redessiné à la dernière minute l'intégralité de mon plan de maison. Donc merci à vous Panotpès et à toutes vos idées, vous avez su optimiser au mieux ma petite superficie ! Dont voici le plan :
La maison devrait être terminée pour fin de l'été prochain.
Caractéristiques de la maison plain-pied (RT2012) :
Bonjour, j'espère pour vous que tout se passera bien, prenez un maximum de photos, et posez-nous des questions à chaque fois que vous aurez un doute, et bien sûr prendre immédiatement une adhésion à l'AAMOI
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
J'ai un premier stress avec les semelles filantes. Mais sinon ça se passe bien pour l'instant. Je vais mettre à jour mon récit ce week-end avec les photos qu'il faut.
J'ai mis un peu à jour mon premier message pour avoir les informations de base.
Le chantier a donc commencé il y a de ça 2 semaines maintenant.
Les fouilles ont été faites le 10 Novembre :
Les semelles filantes ont été coulées le 17 Novembre, soit 7 jours après. J'ai lu sur ce forum qu'il fallait qu'elle soit coulée dans les 24h à 36h pour éviter que la terre ne se "décompacte", et que les fouilles ne se remplissent pas de terre qui tombent ou deviennent gadouilleuses avec la pluie. Par "chance", il n'a pas du tout plu pendant cette semaine. Mais si j'avais su, j'aurais été plus vigilent avec mon CST ..
Voici les semelles filantes coulées :
J'ai remarqué un creux, une "cuvette" sur 3mètres au niveau de la semelle Est. J'en ai informé mon CST qui ne m'a toujours pas répondu. J'ai créé un sujet sur le forum ( https://www.forumconstruire.com/construire/topic-431136-creux-fondations-beton.php ) pour savoir si cela était grave. J'en retiens que ça n'a pas été bien fait, mais que c'est récupérable...
Les parpaings sont arrivés Samedi, le maçon doit commencer à les monter cette semaine :
J'ai eu le premier appel de fond du Constructeur aussi, ma banque est prévenue et doit faire le transfert d'argent cette semaine.
Les premiers rangs de parpaings ont été posés hier et aujourd'hui, je poste des photos dès demain pour donner la suite et ce que le maçon a fait pour combler la "cuvette".
Merci, c'est sympa ! Oui, déjà la création du plan de maison a été fastidieuse, mais là c'est autre chose.
Mon père a pris deux photos ce matin :
L'emplacement du creux a été comblé par du mortier simple.
Et il apparaît sur la photo que maintenant les parpaings sont légèrement surélevés au niveau de cette cuvette.
Est-ce que le mur sera solide malgré ce joint qui semble épais (j'irai le mesurer demain). J'ai bien lu sur le DTU que les joints épais doivent faire entre 1 et 2 cm. Mais est-ce qu'un joint plus épais entraîne un risque sur les fondations, comme des fissures ? Je n'ai rien trouvé là-dessus, au contraire d'un joint fin.
Et dernière question, que me conseillez-vous de surveiller à ce stade de la construction ?
Bonjour, je trouve dommage qu'il y est pas un accès au vide sanitaire.
surveiller que les tuyaux d'évacuation soient attacher et pas calaient sur des parpaings .
il y a pas un arrase étanche de prévu ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Merci de votre réponse !
En effet, j'avais remarqué les parpaings posés sur le bord, mais pas les jointures en lévitation...
Je vais adhérer à l'AAOMI demain pour éclaircir tout ça comme on l'a conseillé lors du premier message. J'aurais du le faire déjà avant. Je pensais pas avoir des "pépins" aussi tôt et aussi régulièrement.
Il me dit qu'ils mettent une bande goudron au dessus des parpaings (on la voit sur une des photos, je ne sais pas pourquoi ils ont pas mis sur l'autre rangée de parpaings). Il va voir le chantier cet après midi.
Ensuite le plancher, puis l'arase au dessus du plancher. Et ils vont mettre une bande d'étanchéité autour.
Voilà ce que j'ai compris...
Sur une de mes photos, il y a une bande de goudron.
J'ai déjà donné un premier avis technique sur le soubassement concernant le premier rang de parpaings. Cet avis n'a pas été suivi.
Je te rejoins sur le montage du VS, ça relève du funambulisme. Si une poutrelle vient prendre appui au mauvais endroit, ça risque de casser ou de basculer si le parpaing est dans le vide.
Force est de constater que quand ça commence mal, ça se poursuit mal aussi...
Oui, j'ai pourtant informé le CST sur ce que vous m'aviez dit sur le premier rang de parpaing, et il s'en est cogné comme de l'an 40.
N'y connaissant rien en maçonnerie, et encore moins en construction de maison, mon avis leur importe peu, et ils disent juste que tout est bon. Enfin bon, je ne vous fais pas de dessin de comment on me répond à chaque fois... Et je n'ai pas envie de bloquer le chantier moi-même, j'ai peur que ça me retombe dessus derrière.
Donc je vais m'appuyer sur l'AAOMI pour me faire entendre.
Je vous remercie pour votre aide !
PS : Pour information, le maçon a dit qu'il allait remplir les trous avec du mortier une fois les canalisations passées.
Pour l’arase étanche, le maçon a mis une bande de goudron sur le dessus des parpaings avant de mettre les poutrelles et le polystyrène.
Il manque une bande de goudron sur un côté car il me dit que sinon elle partirait avec le vent. Il l’a mettrait donc juste avant de couler le plancher.
Pour l’arase, j’ai lu qu’il fallait normalement faire 2cm de mortier en dessous + la bande de goudron + 2cm de mortier de nouveau. Pour faire comme un sandwich.
Est ce que vous pouvez me confirmer cette norme ?
En sachant qu’ils vont couler Mardi, il est encore temps qu’il procède « correctement » à ce niveau là.
Et je me demandais aussi pourquoi il n’y avait pas une poutrelle sur le côté du mur où l’arase est pour l’instant absente ?
Édit : Je ne savais pas non plus que les parpaings au niveau du mur central était isolé. Mon père est passé et à vu que le mur était isolé que d’un côté et l’autre côté juste partiellement. Le maçon a dit que normalement il ne fallait mettre que d’un côté mais que comme il lui restait de l’isolant il en a mis de l’autre ... j’aurais tout entendu.
Et pour ce qui est des évacuations posés et scellés avec de l’enduit et serre-joint, est ce adapté ? J’ai vu beaucoup de récit malheureusement, où c’était juste posé, et parfois juste sur des bouts de parpaing voire même des cailloux superposés.
Sur la troisième photo, il y a aussi une évacuation au ras de l’isolation. Elle pourra quand même être raccordé une fois le plancher coulée ?
Quelques nouvelles du front. Toujours mauvaises malheureusement.
Avant coulage de là dalle :
Après coulage, rupture des planelles et débordement du béton :
Pas besoin d’être du BTP pour voir que c’est du travail bâclé.
Ils ont fini de poser les planelles hier après midi et ont coulé la dalle ce matin, moins de 24h après. Vu la quantité de planches de bois qu’ils avaient sous le coude, ils devaient se douter que ça n’allait pas tenir.
Ça plus le fait qu’hier, le maçon m’ait dit sans sourciller qu’ils utilisaient la technique du râteau pour placer les armatures métalliques dans les semelles au moment de couler le
béton.
Mon dossier AAOMI est en cours.
Le bon point, c’est qu’au moins sur le mur Nord, je n’aurai pas de problème de capillarité à travers les planelles ( )
Certains murs ne sont donc pas droit au niveau des planches de bois. Savez vous si c’est rattrapable ?
La chape n’est pas lisse sur le bord du mur nord. Comment vont-ils combler et lisser ça ? Un reagreage est-il possible ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 68m² Superficie terrain : 351m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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