Bonjour,
j'ai une question concernant mon constructeur, nous avons signé un contrat avec le constructeur IGC, et nous venons de recevoir un courrier nous informant d'une augmentation de prix liée à l'indice BT01 (alors que le commercial nous certifié un prix ferme et définitif).
Ont ils le doit ? est ce normal ??
peuvent ils le refaire quand ils le souhaitent ?
peut on annuler un contrat pour cette raison ?
Merci, dans l'attente de vos conseils.
Bonjour, oui c'est normal, c'est la seule chose révisable en CCMI, ils ont le droit de demander une revalorisation suivant l'évolution de l'indice BT01
Normalement ils doivent prendre pour référence l'indice du jour de la signature du CCMI ensuite l'indice lorsque vous signez l'achat définitif du terrain et la différence de ces 2 indices sont répercuter sur le prix convenu.
C'est à peu près ca ?
Merci pour ces informations, le commercial m'avait justement dit que nous signons un prix ferme et qu'aucune hausse ne peut être possible.
La cela représente entre 3 et 4 % du prix de la maison (CCMI signé il y a un peu plus d'un mois) donc cela bloque en budget total puisque non prévu.
Je ne sais pas si d'autres clients d'IGC on reçu ce courrier.
Merci en tout cas pour votre retour.
Membre super utileEnv. 800 messageAix Les Bains (73)
Euh non !
Il me semble que si le CCMI signé ne précise pas que le prix est réactualisé en fonction de l'évolution de l'indice BT01, il n'y a pas de réactualisation qui tienne. Ce serait remettre en cause un terme du contrat.
Encore une fois certains constructeurs (le mien par exemple) ne révisent pas le prix CCMI.
Je serai vous, j'adhérerai à l'AAMOI rapidement, pour avoir l'avis d'un juriste (vous avez gros à gagner).
Bonjour, Le seul motif de révision d'un prix en CCMI à l'initiative du constructeur, c'est en cas de révision de cet indice. Néanmoins si la clause de révision de l'indice n'est pas cochée, ou pas mentionnée, cela ne peut vous être opposé. Donc adhérez à l'AAMOI et vérifiez avec eux votre contrat.
la même chose ici, un petit appel du commercial en fin de semaine pour l'annonce de la bonne nouvelle, je n'avais pas fait spécialement attention à cette révision du prix dans la CCMI de sacré promesses commerciale trompeuses (on vous fais une réduction commerciale plutôt que de vous proposer des services (carrelage / SDB...) en vous promettant que IGC n'a jamais réviser ses prix en 30 ans pour mieux vous augmenter derrière. Heureusement que le chantier se déroule plutôt bien pour le moment...
Exactement j'ai eu le premier appel de fond pour les fondations, les suivants seront donc impactés par l'augmentation, pour l'avancé globale de la construction les murs sont bientôt terminés.
Merci a tous pour vos messages et retour, vu mon contrat, même si le contraire m'a été dit, ils ont le droit d'augmenter le prix de ma maison mais j'attends de recevoir le montant afin de voir si nous poursuivons notre projet pour des questions financières...
Bonjour,
Contrat et terrain signé mais uniquement le sous seing
prêt en cours d'édition nous attendons le permis donc pas de travaux commencés pour le moment.
Effectivement si le montant est trop élevé je ne vois pas de solution pour le financer ni construire une maison sans cuisine...
Tu ne pourras pas couper un CCMI si les 10 jours de rétractation sont écoulés...
Seule solution, prier pour que ton financement soit refusé, c'est ta seule porte de sortie.
Merci pour les conseils et informations.
Nous sommes toujours en pleine réflexion pour l'annulation par rapport au financement et surtout la crainte d'autres surprises le temps de la construction car ça part mal...
Bonjour,
J'ai également reçu un courrier d'IGC concernant BT01, j'ai lu sur ce forum que les indices à prendre en compte sont ceux de la date de signature du CCMI et la date d'achat du terrain, ces informations sont elles fiables ? car j'ai l'intention de faire un courrier à mon constructeur, merci pour vos réponses
Quand est-il quand le terrain est acheté avant la signature du contrat CCMI, y a t'il d'autres dates à prendre en compte ?
Cordialement.
Si je ne dis pas de bêtises en gros la plupart du temps c'est une règle de 3 entre le mois de signature du ccmi et la date d'obtention du permis +1 mois.
De mon côté ayant signé en août et obtenu mon permis en décembre je surveille avec angoisse l'indice qui a presque pas bougé entre juillet et septembre ( dernier indice connu)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 630m² Type de constructeur : Constructeur
Type de professionnel : constructeur
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