[85] maison Trecobat en Vendée

Oui, j'aurai du commencer par l'achat du terrain.
Nous cherchions un terrain d'environ 500 m2 prés de La Roche sur Yon, l'agence Guy Hoquet d'Aizenay nous à proposer ce terrain de 517 m2 entièrement viabilisé, sans vue direct sur le voisinage et en fond d'impasse.
Je recommande cette agence immobilière, très sérieuse et très proféssionelle à l'écoute de ses clients.

C'est notre quatrième maison et les relations et le professionalisme des constructeurs à bien changé.
C'est de pire en pire, notre avant dernière construction bois Coberbois (aujourd'hui disparu) était dèja complétement dans l'improvisation au niveau de l'encadrement chantier. Le jeune chef de chantier était en procédure de licenciement, mais faisait son préavis de 3 mois en suivant des chantiers....C'était du grand n'importe quoi, heureusement la construction était réalisée sur un terrain mitoyen de notre ancienne maison, j'ai pu éviter certaines conneries en discutant avec les entreprises. L'organisation de Trecobois ressemble à cela au niveau de pré organisation du chantier,
avec retour du permis de construire en mairie, c'était cela ou remblayer sur une hauteur de 50 cm par rapport au niveau de la route, pour pouvoir rentrer dans le carport!!!!

Bonjour voisins, (car on est vraiment pas très loin)

On est pas les seuls à franchir la frontière Vendéenne. Franchement, on est bien en Vendée !! (y a encore 5 ans je n'aurai jamais pensé dire ça un jour )

Il est beau votre terrain, déjà caché des voisins, c'est top.

Par contre, je vois que c'est nettement moins la fête avec le constructeur. Je ne savais même pas qu'ils étaient dans les environs Trécobois.

Bon j'espère que c'est un mauvais démarrage qui va s'améliorer pour finir en beauté.

Bonjour, merci pour votre message, j'aime beaucoup votre maison, avec un patio intérieur....super bonne idée,la cuisine est superbe, quel cuisiniste?

Nous reviendrons plus tard sur les problèmes avec notre constructeur.
Nous avons choisi ce terrain pour la tranquillité et l'exposition plein sud, une pergola sera installée devant les baies.
Nous sommes souvent en voyage, nous ne serons vraiment présent qu'au printemps et automne.
Chauffage poele à pellet et VMC double flux, convecteurs dans sdb et chambres.
Le petit jardin sera de style méditerranéen et pelouse synthétique.

Bonjour,

Merci . Pour la cuisine, c'est du Nobilia donc dans pas mal d'enseignes même si on l'a acheté chez Aviva à Basse Goulaine.

Et en plus une bonne expo, c'est top. Bon par contre la pelouse synthétique , quand je vois ce qu'on a en attendant le printemps, et votre terrain actuellement, j'ai envie de pleurer.

Calysha a écrit:

Bonjour,

Merci . Pour la cuisine, c'est du Nobilia donc dans pas mal d'enseignes même si on l'a acheté chez Aviva à Basse Goulaine.

Et en plus une bonne expo, c'est top. Bon par contre la pelouse synthétique , quand je vois ce qu'on a en attendant le printemps, et votre terrain actuellement, j'ai envie de pleurer.

Merci pour les infos, notre petit terrain (c'est un choix) , entre la surface de la maison et les terrasses  plus l'accés/parking, il restera environ 220 m2 à paysager, absent une grande partie de l'année (sauf covid) cela nous fera beaucoup moins de travail pour remettre en état le terrain en rentrant.

Première réunion chez Trecobat à Rezé, validation des différents choix, sanitaire, menuiserie intérieure etc.
Nous sommes dans la moyenne haute du prix au M2 pour la construction, mais les matériaux de second oeuvre sont vraiment de moyenne gamme. Rajout de prix pour certains postes, et suppression de l'équipement de la salle de bain que nous fournirons et poserons nous memes .Présentation du chef de chantier, Yohan, personne sympa et dynamique.
Rendez vous ensuite sur le terrain, pour finaliser l'implantation de la maison, découverte du problème d'altimétrie,
il faut impérativement descendre l'ensemble, nous parvenons à finaliser l'implantation en fonction des marges accordés par le permis de construire.
Début des travaux prévue 10 jours plus tard.
La semaine suivante, appel téléphonique de Johan qui nous informe qu'il ne pourra pas suivre notre chantier (surcharge de travail).
Appel téléphonique de Mr Martinez qui est notre nouveau chef de chantier, pour l'instant jamais rencontré,  qui nous informe que les cotes altimétriques lui pose un gros problème..........
Aucune infos de notre commercial, ni du bureau d'étude (si il existe ).
Abandon du projet? repartir à zéro?

Je sais pas si j'ai compris le problème.

Le carport sera plus haut de 80cm au lieu de 50cm par rapport à la maison ? Après, s'ils se sont plantés, c'est à la charge du constructeur que ce soit les graviers, les marches non prévues si accès maison...en plus faire un PC modificatif.

Nous on a un décalage de 70cm, le garage plus bas. Mais on a choisit notre MOE pour ça, car c'est le seul qui a tenu compte de la pente et du fait que si tout au même niveau, une voiture ne rentrera jamais dans le garage...

Non c'est 80cm par rapport à la voirie, la partie atelier et carport, doit etre décalé en hauteur (plus bas) que la maison, par rapport au terrain c'est le plus idéal, mais le seul qui ai vu le terrain c'est le commercial, le BE travail sur plan et surement sans altimétrie.

Toujours en attente de notre commercial et du BE, le nouveau permis n'est toujours pas déposé en mairie, donc si il nous demande le moindre euro en plus, nous avons 2 autres avant projet bien avancés, et un avant projet en brique, nous ne sommes plus à quelque mois prés....le principal c'est de travailler avec des gens sérieux.

Petit rappel:
-signature du contrat de construction il y a 1 an.
-accord permis de construire, juillet 2021.
-démarrage des travaux initialement prévu courant septembre.
-problème d'altimétrie.
-travaux suspendus.
-dépose d'un nouveau permis de construire.
-accord fin décembre 2021
-entre temps nous avons eu 3 chefs de chantier......
-démarrage prévu semaine prochaine.
Nous croisons les doigts.

Bonjour,

Bizarre, j'ai loupé des messages.

3 CDT s'en avoir démarré, youhou c'est flippant.

Allez faite que ça démarre, et sans mauvaise surprise.

Message de Trecobat, mi février, il faut trouver un géométre rapidement pour implanter la maison. Nous étions au sud du Portugal, nous décidons de rentrer rapidement. Ne connaissant pas de géometre nous demandons au constructeur de nous en trouver un qui puisse intervenir rapidement. Réponse rapide, prix...780€ pour mettre 4 piquets, cela fait cher. Je contacte mon fils qui conducteur de travaux chez un autre constructeur (qui ne fait pas de maison bois ),
il me communique les coordonnées de la société Géouest, prix 460€, intervention sous 2 jours, je recommande cette société.
Il n'y avait pas d'urgence, les travaux viennent de commencer aujourd'hui, tracage et decapage du terrain.
C'est un grand soulagement pour nous, cela plus d'un an que le contrat est signé.
La maison sera adossé au garage du voisin, la facade sera plein sud.
A suivre. 

Bonjour,

Et bien c'est parti !!

Bon par contre, pour l'implantation, c'était précisé dans le CCMI en reste à charge, car je trouve ça moyen si vous n'étiez pas au courant.

Par contre, votre tarif GéoOuest est bien placé, car nous le maçon nous a facturé 560€ HT pour l'implantation.

Bonjour, j'étais au courant, le prix indicatif était de 500€, aprés....pourquoi ne pas l'inclure dans le prix global?

Certaines choses ne sont pas intégré d'office, notamment pour rentrer dans le budget annoncé.

Soit ça fait partie de la négociation pour intégrer quelques "options non prévues", après il y a les 4 mois qui suivent pour demander à faire ajouter au prix indiqué. C'est comme l'enlèvement des terres, c'est souvent en "reste à charge"...

Voila, c'est parti, coulage de la dalle cette semaine, notre nouveau chef de chantier Mr Zeynalov semble parfait, et très carré dans l'organisation du chantier. Bon travail également de l'équipe de maçon, travail nickel et chantier laissé propre. La pose de l'ossature est prévue mi mai, par rapport au temps de séchage nous perdons encore 3 semaines.

Enfin, c'est parti, en plus ça va faire un changement soudain quand l'ossature va arriver.

Oui, c'est l'avantage des structures bois.

Enfin!!!!!!!!!! aprés plusieurs mois d'attente, les semi remorques, sont la. En une journée les murs sont en place, reste bien à finaliser l'ensemble. L'aspect est conforme à notre choix et le travail en usine est nickel. Nous attendons le planning à suivre .......

Super !! Mais où sont les photos ?! ;)

Bonjour
La chappe qui devait etre coulée fin juillet, a été coulée mardi. Mercredi, réunion avec notre nouveau conducteur de travaux (le quatrième) et de son responsable, bonne réunion qui nous permis de lister tout les problèmes et à chaque fois de trouver une solution...c'est un miracle.
Semaine prochaine RDV avec l'électricien pour définir l'implantation du matériel.
Nous avons commencé les devis pour l'aménagement extérieur, 3 devis, 3 prix presque identique...30 000€, cher, très cher nous le ferons par étape et beaucoup par nous méme.
Prochainement je posterai les photos de l'extérieur fini.

Maison hors d'eau, hors d'air.
Le plaquiste est intervenu pour le ferraillage, et l'isolation du plafond.
Rendez vous avec l'électricien, peu de modifications par rapport au plan initial.
15 jours plus tard pose de la pieuvre.
10 jours de perdu pour finaliser l'évacuation des fumées du poele à pellets.
Pose par l'électricien des gaines rigides de la VMC ventilair sec.
Lundi, la maison a été plaquée dans la journée.
Mardi les bandes étaient en cours de réalisation.
Christophe notre quatrième chef de chantier, a très bien repris et coordonnés les interventions, il est un peu "brut de pomme", c'est un ancien militaire, un peu "soupe au lait" il démarre au quart de tour, mais pour avoir dirigé pendant 20 ans de gros chantier en elec industrielle, j'ai pu remarqué que ces traits de caractères font que ce sont de bons et sérieux salariés .Mais il ne faut pas qu'il oublie que se sont nous qui le payons .
Pour le planning fin de travaux, nous sommes dans le flou complet, au départ c'était fin décembre, après mi décembre, maintenant peut etre en janvier...En février prochain, cela fera 2 ans que aurons signé le contrat...

Je suis content de savoir que vous avez pu faire affaire avec ce constructeur, car nous l'an passé, ils nous ont fait signer un CCMI sans augmentation de prix , 10 mois d'attente pour le démarrage du chantier reculé 3 fois et enfin à la veille du premier coût de pelle ils nous ont réclamé plus de 11 000 € sinon ils ne fournissez pas garantie de livraison traduction pas de garantie pas de chantier !!! ils nous ont fait purement et simplement du chantage. Nous y avons laissé des plumes et perdu 1 an, mais ne leurs faisant plus confiance, nous avons préféré abandonner le projet avec eux pour mieux repartir avec un Maitre d'Oeuvre très sérieux en qui nous avons confiance. La maison aujourd'hui avance bien et nous en sommes content .
Ce n'est pas pour vous faire peur mais Mefiez vous de ce constructeur, car nous ne sommes pas les seuls à avoir eu des problèmes avec l'agence de Rezé et pourtant nous ne voulions qu'une belle petite maison en bois

Bonjour, merci pour votre message, nous avons failli faire la meme chose que vous, mais je constate que quelque chose ne tourne pas rond dans cette boite.Il faut beaucoup de patience, notre chantier est tout à fait basique.

Bonjour,

Pour nous aussi le chantier est très laborieux avec l'agence Trecobois de Nantes. Ouverture de chantier le 27 novembre 2020 et toujours en cours ... (délai prévu 14 mois soit le 26 janvier 2022)

- 10 février 2020 : premier rdv avec le commercial
- 27 novembre 2020 : Ouverture de chantier
- 11 janvier 2021 : Coulage de la dalle
- 3 février 2021 : Livraison des murs (ossature bois)
- 3 mars 2021 : Pose du toit
- 25 mars 2021 : Pose du plancher chauffant
- 29 avril 2021 : Coulage de la chape
- 18 mai 2021 : Isolation du toit plat (N°1)
- 26 mai 2021 : Rendez-vous électrique
- 25 Juin 2021 : Désistement de l'électricien
- 13 Juillet -> 14 Novembre : Arrêt de chantier de 125j (motif "Cas fortuit pas d'électricien)
- 20 Novembre 2021 : 1ère intervention du nouvel électricien
- 18 janvier 2022 : Isolation du toit plat (N°2) - isolant mal posé
- 3 février 2022 : Isolation du toit plat (N°3) - le pare vapeur posé non conforme pour un toit plat
- 25 février 2022 : Isolation du toit plat (N°4) - remplacement du pare vapeur
- 28 avril 2022 : Pose du placo au plafond
- 30 mai 2022 : Raccorement VRD
- 23 juin 2022 : Création du puit d'eau pluviale (N°1) - 600L au lieu de 2400L
- 6 septembre 2022 : 1er passage du jointoyeur
- 7 septembre 2022 : Pose de la PAC et BEC (N°1) - pose non conforme au manuel
- 8 Novembre 2022 : Consuel

Nous ne vous détaillons pas les innombrables tentatives de contact (mail et appel) avec l'agence et le CDT restés sans réponses.

Bilan de cette construction:
- Beaucoup de temps perdu et d'énergie
- Beaucoup de malfaçon (non respect des plans, des DTU, des notices)
- Aucune communication
- Aucun suivi de chantier
- Aucun respect envers le client
- Agence à fuire completement dépassé !!!

Citation:

Bonjour,

Comment est faite l'étanchéité de votre toit ?
Est-ce une membrane PVC? si oui attention ce pare vapeur n'est pas adapté.

Jean

Bonjour, oui il s'agit d'une membrane en PVC? Le pare vapeur est étanche à l'air.
Quel est votre conducteur de travaux?

pieve a écrit:

Bonjour, oui il s'agit d'une membrane en PVC? Le pare vapeur est étanche à l'air.
Quel est votre conducteur de travaux?

D'accord pour la membrane PVC, le pare vapeur posé n'es donc pas adapté, ISOVER a dévelopé un par vapeur spécial pour les toits plat ISOVER HYGRO + à cause de l'étanchéité extérieur, nous avons eu le même souci et avons fait refaire l'isolation et changé (non sans difficulté) le pare vapeur

Pour le conducteur de travaux, nous eu Nicolas LERAY à la MAP, puis Johan MORILLEAU du début de chantier (novembre 2020) jusqu'a sa démission (Avril 2022) et maintenant c'est le directeur travaux Loire Atlantique Mr HAGUENAUER qui "suit" notre chantier (mais n'a pas le temps selon lui de contrôler le travail des artisans ...)

Ok merci, je me renseigne.

Méfiez vous d'eux concernant ce qui ne concerne pas la Maison en elle-même. Exemple pour la micro station ils nous demandez 15180 € pour un devis d'un entrepreneur de mon coin de 11 000 € ou la peinture de la maison ils nous demandaient 13 550 € alors que nous avons fait faire un devis pour les mêmes prestations par un professionnel pour un montant de 9 850 € et j'ai gardé le meilleur pour la fin ( ils n'ont jamais su nous donner d'explication à ce foutage de gueu...) il fallait arracher et débarrasser des petits feuillus pour faire le busage et ils nous ont demander 2 800 € pour le desouchage et 3 600 € pour l'évacuation , l'entreprise que nous avons fait intervenir pour faire le busage sur la longueur de la façade nous a pris pour ces 2 poste là : 180 € soit 6 220 € de différences, je peux vous le prouver et par le descriptif et par la facture de l'entreprise de TP.
Méfiez -vous de ce constructeur , et pour les gens qui nous lise, oui ils sont à fuir, beau parleur pour faire signer le CCMI et ensuite les ennuis on commencé, surtout au moment de leur demander le contrat de la garantie de livraison , ils n'ont été capable que de nous fournir une liste d'assureurs avec qui ils travaillent pour noyer le poisson et nous faire patienter jusqu'au coup de massue en nous fournissant , d'après notre Avocat, un faux document stipulant qu'il renonçait à leur fournir cette garantie de livraison. Nous avons su rebondir mais je sais que des futurs propriétaires n'ont pas eu le choix que d'accepter ce chantage : l'augmentation ou pas de garantie de livraison !!! Vous pensez être protégé avec un CCMI mais pas du tout c'est bien eux qui tire les ficelles .

Oui, j'ai remarqué les marges astronomiques pour les travaux annexes, c'est notre quatriéme maison et j'ai travaillé pendant toute ma carriére sur différent type de chantier, donc je connais ce genre de situations...

Voila, semaine dernière, l'électricien à finaliser son chantier. Beaucoup de problèmes, suite au travail très rapide des plaquistes, 1 journée pour poser le placo (hors ferraillage) , les gaines n'étaient pas sorties toutes au bon endroit.
Quelques heures, pour remettre tout ça en état. La pieuvre et l'appareillage étaient de sa fourniture, le tableau électrique lui est de fourniture Trecobat.....bien sur non commandé? de toute façon non livré, ce qui va l'obliger à repasser sur le chantier. Nous avons rencontré 2 fois l'électricien, entreprise Domotronic, Mr Guitton à Legé, très bon contact et très pro.
Aucune info depuis 15 jours de notre chef de chantier, pas bon signe, notre bail de location fini à la fin du mois,
nous avons trouvé un garde meuble, pour nous on de débrouillera.

Bonjour à tous, nouvelle année et notre constructeur n'a pas pris de bonnes résolutions.
Le chantier a très bien avancé début décembre, depuis rien!
Un mail de notre chef de chantier, résumant tout ce qu'il avait fait, mail plus pour sa direction, aucune utilité pour nous.
Reste à faire:
-extérieur, enduire pour étancher 2 M2 de murs, faire l'etanchéité par rapport au garage du voisin et couler le socle pour l'unité extérieure du chauffe eau ( 2 jours)
-fourreaux pour réseau maison et décapage et empièrrement parking (1 jour).
-finition bardage et contours toit (2 jours)
-intervention plombier (3 jours)
-pose des portes intérieures (1 jour mais surement problème d'appro de chantier) rien n'est anticipé...
-carreleur ( 3/4 jours)
Certains travaux intérieur/extérieur peuvent etre fait en meme temps.
Délai estimé par notre chef de chantier, fin mars début avril, soit au bout des 14 mois.
Nous squattons en famille pour l'instant, mais nous nous installerons prochainement sur notre terrain avec notre camping car, pour suivre les travaux. 

Courage. C'est presque le bout

pjtCourdimanche a écrit:

Courage.  C'est presque le bout

Effectivement, le problème semble général, mais il n'y a aucun échange avec le constructeur, c'est un peu la politique de l'autruche, bon courage.

Je ne regrette pas de ne pas avoir été plus loin avec eux.c'est incroyable comment ils peuvent prendre les clients pour des co... en plus pour nous ils ont osé nous envoyer leur bons voeux par mail ?
Bon courage pour la suite.

Bonjour,

3 mois pour 14j de travaux c'est peut-être faisable même pour trecobois. S'est-il passé quelque chose depuis début janvier?

Votre réception fin mars/ début avril est elle toujours d'actualité?

bon courage c'est bientôt la fin.

JeanKlervi a écrit:

Bonjour,

3 mois pour 14j de travaux c'est peut-être faisable même pour trecobois. S'est-il passé quelque chose depuis début janvier?

Votre réception fin mars/ début avril est elle toujours d'actualité?

bon courage c'est bientôt la fin.

Bonjour

Depuis début décembre, rien ou pas grand chose, quelques finitions en rives de toiture, travaux que nous avons payés il y a déja quelque mois, chef de chantier complétement à l'ouest....pour le planning et la date de réception, c'est toujours, nous avons 14 mois....

Bonjour je découvre votre récit, nous sommes dans la même com com
Je suis désolée de lire vos ennuis avec votre constructeur, c'est désolant à quel point cela devient monnaie courante dans ce domaine...
Le terrain est superbe en tout cas, nous faisons également partie des migrants du 44 (même si mon mari est vendéen je ne m'imaginais jamais venir y vivre!!) et il fait si bon vivre dans notre coin que nous faisons construire également. Nous n'en sommes qu'aux prémices de notre côté.

Je vous souhaite d'avoir rapidement de bonnes nouvelles à nous partager !

J'espère pour vous que vous n'avez pas prit ce constructeur qui est à fuir.

Iloalilypop a écrit:

J'espère pour vous que vous n'avez pas prit ce constructeur qui est à fuir.

Non j’ai un MO indépendant. Mais on va espérer que ça roule !