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Notre futur Maison en Eure et Loire, un projet de construction MAISON (88m2) AVEC MAISON D'EN FRANCE-DOMENDI + TERRAIN (360m2) pour nos 2 petites puces Anaïs 4 ans et Flora 2 an.
Le constructeur MAISON D'EN FRANCE vient de nous proposer de remplacer le bon vieux PARPAING par du BÉTON CELLULAIRE 20 CM.
Ultra intéressant surtout que je viens d'apprendre qu'il on un partenariat avec XELLA.
Ce qui donnera pour les murs BÉTON CELLULAIRE 20cm + PREGYMAX 32 100+10.
La maison répondra aux exigences du LABEL HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE H.P.E
L'isolation des murs parait bien mais j'aurais mis un peu plus d'épaisseur en toiture, surtout pour les rampants,
qui sont difficile d'accès après construction.
Je pense plutot à 260 mm plafond et rampants (car au dessus c'est en 2 couches croisées et donc plus de main d'oeuvre),
puis plus tard tu peux rajouter par toi même une couche sur le plafond (sans kraft bien sûr)
Et oui le point faible de la maison sont les rampants, j'aurais aimé renforce d'avantage mais il y a un compromis, j'ai préférer remplacer le parpaing par du béton cellulaire.
Financièrement je ne pouvais pas tous faire hélas.
Préparation > Autres
Par juju_28240 le 18/06/2009 à 22h14
Voici une petite présentation du département de l'Eure et Loir et du parc régionale du PERCHE ou nous allons nous installer.
Ces quelques liens permettent de se faire une petite idée:
Préparation > Autres
Par juju_28240 le 25/06/2009 à 18h17
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Histoire de La Loupe
(grandes étapes)
L'origine du nom "La Loupe" n'a jamais été parfaitement établie. Selon certaines sources, la ville tire son nom des loups (lupa : louve) qui hantaient la région ; selon d'autres d'un chêne druidique énorme qu'on appelait "chêne de la loupe" (quercus de lupa). On a également parlé de "laubja", d'où le mot "loge" (maison forestière).
Les plus anciens documents font apparaître que La Loupe était une terre de l'église de Chartres qui avait été baillée à Thibault le Grand, Comte de Champagne et de Chartres, mort en 1152. Etienne, Comte de Sancerre (mort en 1191 comme Rotrou IV, au siège de Saint-Jean-d'Acre) hérita alors de la chatellenie de son père en 1232. Son fils Etienne de Saint-Coesair, fidèle compagnon de Thomas, Comte du Perche, bâtit au pied des murs du château une chapelle appelée Notre-Dame-des-Fleurs.
Au XIVe siècle, le domaine passa successivement dans les familles de Melun, de Préaux, de la Rivière, puis d'Angennes. Le 26 août 1391, la seigneurie de La Loupe fut vendue à Renault II d'Angennes, Seigneur de Rambouillet, puis passa à son fils Jean qui, sous le nom de Sapin, s'illustra dans les luttes contre les Anglais.
Le manoir féodal fut détruit par les Anglais au XVe siècle, René d'Angennes le fit reconstruire en 1574. Les registres d'Etat Civil datent de 1557.
En 1600, Charles d'Angennes épousa Catherine de Vivonne-Pisani qui exerca une grande influence littéraire à l'hôtel de Rambouillet. La plus jeune de leurs quatre filles, Julie d'Angennes, épousa le Duc de Montausier en 1645. C'est pour elle que fut composée la célèbre " guirlande de Julie", recueil de poésies dues aux grands écrivains de l'époque, dont Corneille. La Duchesse de Montausier devint plus tard gouvernante du dauphin et dame d'honneur de la reine.
A la cour de Louis XIV, Madeleine et Henriette d'Angennes, filles de Charles, Baron de La Loupe, qu'on a appelées "les demoiselles de La Loupe", étaient renommées pour leur beauté et leurs scandales. Henriette épousa en 1652 Louis de Trémoille, Comte d'Olonne, et Madeleine épousa, en 1655, le maréchal Henri de La Ferté-Saint-Nectaire (également orthographié Senneterre).
En 1665, le maréchal de La Ferté fit construire le château actuel sur des plans de Vauban, entourant le parc de "700 toises de murailles" et abaissant la terrasse. En 1670, Charles d'Angennes vendit la seigneurie de Maintenon à Françoise d'Aubigné, veuve Scarron, qui épousa plus tard Louis XIV. La famille de La Ferté-Saint-Nectaire resta en possession de La Loupe jusqu'en 1790. Le domaine leur fut confisqué à la Révolution et le Marquis de La Ferté émigra. La Loupe fut alors érigée en canton.
Du château, il reste un grand corps de logis dont la façade côté ville est austère ; du côté du parc, un corps en avancée s'orne à chaque étage de deux niches encadrant la grande baie. La commune a repris les armoiries de la famille d'Angennes, y ajoutant le gros chêne (une curiosité route de Rémalard) ainsi que la croix de guerre en souvenir du bombardement de 1944.
Sous l'Ancien Régime, La Loupe dépendait du bailliage principal de Chartres, du gouvernement militaire et de la généralité d'Orléans.
Le 1er juin 1811, l'Empereur Napoléon 1er et l'Impératrice Marie-Louise furent reçus à La Loupe, ce qui occasionna une dépense à laquelle durent contribuer les communes les plus riches de l'arrondissement.
Les Prussiens occupèrent la commune du 20 novembre 1870 au 14 mars 1871. Paul Deschanel (1855-1922), Député d'Eure-et-Loir, Président de la Chambre et futur président de la République (en 1920) avait surnommé la ville "l'Athènes d'Eure-et-Loir". Le 23 novembre 1929, un gros incendie détruisit l'église, ce qui permit la découverte du tombeau des seigneurs d'Angennes.
Le 17 juin 1944, la ville fut cruellement bombardée par des escadrilles alliées, 70 personnes trouvèrent la mort. La Loupe fut déclarée la commune la plus sinistrée du département. L'année 1944 fut aussi celle de la naissance du maquis et de la lutte souterraine jusqu'à la libération.
Des décombres surgit un nouveau centre ville. La commune a acheté le château et le parc, et La Loupe coule aujourd'hui des jours paisibles. Bourg de marchés et de foires dès le XIVe siècle, elle est le chef-lieu d'un canton dynamique. Le percement de la ligne de Chemin de Fer Paris/Le Mans et l'ouverture des tronçons reliant La Loupe à Chartres et La Loupe à Nogent-le-Rotrou en 1852 et 1854 lui valurent un apport de petites industries.
Préparation > Administratif
Par juju_28240 le 06/07/2009 à 13h07
POUR bénéficiez d'un montant réduit de la T.L.E 50%
Afin d’obtenir une réduction de la taxe locale d'équipement TLE + TDENS + TDCAUE (un dégrèvement de la TLE) il faut disposer d'un prêt à taux zéro.
Il faut demander une attestation DE PRET A TAUX 0 auprès de la banque avec le montant du P.T.Z et la fournir à la DDE (accompagné d’un courrier avec une demande de DEGREVEMENT DE LA T.L.E + TDENS + TDCAUE).
On peut EGALEMENT obtenir une exonération de la TAXE HYPOTHECAIRE, cette demande doit être faite au prêt du notaire avec un certificat de P.T.Z également.
c'est un choix perso d'avoir prix un petit terrain de 360m2 ou c'est juste une question financière?
car je trouve ca quand meme très petit sachant qu'une fois la maison construite il y aura encore - de place
A vrai dire oui c'est une question financière, mais en plus seul les terrains de 360m2 était en PASS FONCIER.
Mais quand on vient de la ville une maison avec un jardin de 360m2 c'est déjà pas mal.
Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin
Par juju_28240 le 30/08/2009 à 12h46
De même que vous favoriserez les oiseaux sauvages en mettant des nichoirs à leur disposition pour la
reproduction, vous pourrez également venir en aide aux chauves-souris en installant sur votre maison ou dans
votre jardin des gîtes artificiels spécialement conçus pour elles.
Ces gîtes serviront soit de site de reproduction pour certaines espèces (pipistrelles, barbastelles, oreillards,
voire noctules dans les bois), soit de gîte pour les mâles isolés ou encore de lieu de transit et d’accouplement
à l’automne.
Autrefois, ces petits mammifères volants trouvaient facilement à se loger dans les anfractuosités des vieilles
demeures aux murs en pierres sèches, dans les clochers et combles d’église, les greniers, les arbres creux, etc.
Mais de nos jours, les murs en pierres sont jointoyés, les clochers fermés pour exclure les pigeons, les greniers
aménagés et les vieux arbres abattus.
Il est donc utile d’offrir aux chauves-souris des gîtes de remplacement (mais ils ne conviennent pas aux
rhinolophes, car ceux-ci nécessitent de grands volumes).
Vous désirez accueillir des chauves-souris dans votre jardin, ou ailleurs ?
Voici en exclusivité le plan de nichoir , avec un photo-montage pour vous aider à l’assemblage.
Plan de Nichoir à chauves-souris Nichoir à chauves-souris : Vues de dessus de coté de face et en 3D.
Utilisez de préférence du bois bien résistant aux conditions extérieures (pour le laisser plusieurs années dehors), voire du bois imputrescible. Le chataignier fait bien l’affaire.
Une petite bande de toile goudronnée si vous en avez est bien pratique pour assurer l’étanchéité du toit, donc de l’intérieur du nichoir. Un nichoir trop humide ne sera pas fréquenté par les chauves-souris !
IMPORTANT :
Pour le confort des futurs locataires, utilisez du bois NON TRAITE (les produits sont toxiques pour les chauves-souris), et NON PONCE (pour qu’elles puissent s’accrocher plus facilement).
On pourra prendre soin d’aménager quelques rainures en travers du fond pour faciliter davantage le séjour des chauves-souris.
Vous avez maintenant tout le matériel nécessaire ?Alors voici comment assembler ce nichoir...
Les 10 règles du poseur de nichoir à chauves-souris :
1- Utilisez des planches de bois brut et résistant à l’humidité (sapin, peuplier, aulne...)
2- Choisissez des planches d’1 cm d’épaisseur minimum (2 cm, c’est mieux !) pour une bonne isolation.
3- Ne poncez jamais l’intérieur ni l’extérieur du nichoir : les chauves-souris ne peuvent pas s’accrocher aux surfaces lisses. Au contrarie, faites des rainures horizontales tous les 2 cm à l’intérieur du gîte à l’aide d’une scie ou d’un canif
4- S’il est destiné à être posé à l’extérieur, peignez votre nichoir avec des couleurs sombres (moins de vandalisme) pour l’imperméabiliser et protéger le bois. Utilisez de la peinture non toxique.
5- Installez de préférence votre nichoir dès la fin de l’hiver. Les chauves-souris tout juste sorties d’hibernation recherchent alors un gîte de transition. Un nichoir peut très bien faire l’affaire !
6- Posez le nichoir entre 2 et 3 m de haut minimum. II doit toujours être suspendu au-dessus du vide afin qu’aucun prédateur ne puisse y accéder.
7- Installez solidement votre nichoir sur un support bien exposé, au sud, sud-est, ou à l’ouest : attention alors à ce que la pluie n’entre pas dans le nichoir : installez un toit pentu ou - plus facile à réaliser - clouez de la toile goudronnée sur le dessus et la façade du nichoir
8- Fixez vos nichoirs sur des bâtiments, mais aussi sur des arbres en lisière de forêt, près d’une mare, dans une clairière ou tout simplement dans votre jardin !
9- Ne dérangez jamais les occupants d’un nichoir
10- Veillez à protéger l’arbre sur lequel est accroché le nichoir : ne clouez jamais de pointes dans le tronc : Utilisez du fil de fer pour fixer le nichoir autour de l’arbre en plaçant des morceaux de bois mort entre le tronc et le fil de fer.
Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin
Par juju_28240 le 30/08/2009 à 13h10
Nichoir pour hérisson
Fabriquer un logis pour le Hérisson est chose aisée : si vous savez empiler les bûches, vous savez construire un gîte pour ce discret ravageur de limaces, protecteur des jardins.
Plan d'un nichoir pour hérisson :
À proximité d'un mur, d'une haie ou d'un talus, empilez des bûches au dessus d'une structure en bois (sorte de boîte avec une ouverture latérale, cf plan), pour que votre gîte ait l'aspect anodin d'un tas de bois.
Le sol de la cavité que va habiter le petit animal est recouvert de feuilles mortes, puis de foin. (Il est d'ailleurs fortement conseillé de laisser un tas de de feuilles/foin/branchages à proximité.)
Dimensions approximatives de la cavité : 25x45x20 (Largeur, Longueur, Hauteur, en cm). Si vous construisez trop petit, le logis intéressera peut-être une belette; si vous construisez (vraiment) trop gros, le logis attirera peut-être un Ours. :o)
Pour garantir la sécurité de l'habitant, il est prudent d'installer une structure tubulaire (des bûches, de solides branches ou des tasseaux) de renfort de la cavité que l'on peut recouvrir d'une feuille de plastique pour améliorer l'étanchéité. On peut aussi y installer une boîte en planches (épaisseur = 20 mm, en bois brut et non en aggloméré). Dans les deux cas, utilisez des clous pour la construction du renfort. Plus simple encore, utilisez juste une planche (ep.= 20 mm) en guise de toit, posée sur deux grosses bûches; cf plan ci-dessous.
Dernières précautions :
- n'installez pas ce gîte au bord d'une route, l'automobile tue chaque année des milliers de hérissons!
- n'utilisez pas de granulés anti-limaces, ils tuent les hérissons!
Méthode de construction :
Contre un mur ou une haie, creuser un trou de 20 cm de diamètre et de 6 à 7 cm de profondeur;
poser une boîte en bois (ex. : un vieux cageot) ou en plastique à cheval sur le trou (voir dessin);
Couvrir le tout d'un tas de foin et/ou de feuilles mortes et/ou de paille;
poser une feuille de plastique dessus (un sac poubelle, par ex.);
couvrir le plastique par une autre couche de foin, feuilles ou paille, maintenue par des branchages.
Important : Abstenez-vous absolument de toute visite entre Octobre et Mai. Un animal réveillé en pleine hibernation risque la mort! Et si vous êtes curieux, une fois l'hiver passé, contentez-vous d'observations discrètes et à distance (n'ouvrez pas le nichoir!).
Une petite attention que beaucoup d'animaux apprécieront : en période de sécheresse, placez dans votre jardin une gamelle de faible profondeur (ex. assiette plate, pour éviter les noyades!) et remplie d'eau. Ainsi, ils ne mourront pas de soif.
« installation du panneaux du PREMIS DE CONSTRUIRE »
Préparation > Permis de construire
Par juju_28240 le 02/09/2009 à 20h29
Et oui aujourd'hui hui nous avons installé le panneau du permis de construire sur le terrain, sa commence a sentir bon la construction, il nous reste le notaire et après c'est partis!
Nous avons également reçu le devis pour le chemin accès + branchement/raccordement =4000€
2000€ moins chère que MAISON D'EN FRANCE sympa!!!
bonjour, tout comme vous , nous faisons construire en eure et loir avec Maison d'en france.
Nous avons signé chez le notaire le mois dernier ( contre un petit chèque de 125 €) .
Le panneaux est posé sur le terrain depuis mi juillet , les travaux ne sauaient tarder, le dossier a crédit foncier se finalise cette semaine.
Ma question es => as tu eut a défricher ton terrain ? l'as tu fait ou bien fait faire, combien cela a t'il représenté dans ton budget ? a quoi cela correspond il exactement.
Mes proches qui ont fait construire n'ont pas eut a défricher car les engins qui sont venus faire les travaux s'en sont chargés, je viens de laisser un mail a nos ami du groupe domendi, en attendant je cherche l'info .
Comme modèle nous avons opté pour l'iris avec garage intégré et 3 chambres et la salle de bain en haut , en bas un bureau , le salon / salle a manger, WC ,cuisine, garage et le scellier au RDC , le terrain de 572m² nous a couté 28000€ par l'intermédiaire d'un pass foncier (merci le cil ) .
Pour nous il n'y a pas a défricher car c'est un lotissement de 60 parcelles et les terrains sont viabilisés et de niveaux.
Nous nous passons par un passe foncier sur LA LOUPE et le financement par le CRÉDIT IMMOBILIER DE FRANCE DE CHARTRES.
MODELE DE MAISON IRIS 75: MAISON D'EN FRANCE-DOMENDI 91 RIS ORANGIS.
Notre vendeur est de COIGNIERE 78
Pour le terrain et la Maison les plans sont sur les photos
Tu passe par le crédit foncier de CHARTRES pour ton financement???Pour nous il était 100€ plus cher que le crédit immobilier de France!!!
bah nous c'est maison d'en france de nogent le phaye (aux portes de chartres)-Pour le crédit nous passons pas le crédit foncier, lorsqu'avons fait les simulations avec le conseiller du CIL c'est ce collait au mieux de nos projets-idem modèle iris 75 , pas de chien assis mais des velux, garage intégré et 3 chambres de 12 , 11 et 18 m²(la notre) et un bureau 9m²-
Par contre nous avons demandez que la maison réponde au LABEL HPE se qui nous a couté 4000€ de plus et nous avons remplacé le parpaing par du BÉTON CELLULAIRE MI335 pour 2000€.
Le bloc mi335 de 20 cm d’épaisseur est 8 fois plus isolant qu’un parpaing et 2 fois plus qu’une brique.
ah , nous le béton cellulaire c'était la "promo" du salon de l'habitat, donc pas d'excédent , - seul excédent, rang de parpaing supplémentaire pour les fondations car terrain argileux, modification de la couverture (a la demande de la ville , pris en charge a 50% par le constructeur ) et nous ont imposé un bandeau d'une couleur différence de 15cm autour des ouvertures, idem 50%- comme la maison sera rose le bandeau le ferrons sable, sommes allé chez carrelage roger choisir notre revêtement, cool ils nous ont laissé un échantillon, pour se projeter,choisir la cuisine et tout c'est idéal, avonxs eut un coup de coeur chez cuisinella .
Préparation > Administratif
Par juju_28240 le 08/09/2009 à 20h18
Petite lettre de notre constructeur pour nous informer qu'il avait bien reçu notre PERMIS DE CONSTRUIRE (avec accusé de réception) et nous indiquant la date de début et celle de fin.
Préparation > Choix du constructeur
Par juju_28240 le 11/09/2009 à 10h20
Comme au moment de la signature de mon CCMI, le lotissement n'etait pas construit, le vendeur a prévu une provision de 3800€ au cas ou le terrain serait défavorable.
nous seront bientot voisin ;) je viend de signer pour le lot n°38 je ferait un petit post au moment voulu pour le moment j'attend la reponse de la banque ;)
j'ai choisit france confort ils sont serieux et s'occupe de tout j'ai rien a faire ^^par contre le mr de chez acante ma dit qu'il avait du retard pour les permis de construire sur les lots falait attendre 15jours avant de pouvoir commencer a les poser !! mmmm.... allors que toi il est deja posé a se que j'ai vu
Bonjour,
Nous avons fait construire avec DOMENDI (Groupe Maisons d'en France).
Durée de construction promise : 10-11 mois.
Durée contractuelle : 15 mois "à cause des assurances ont-ils dit".
Durée actuelle : 20 mois (5 mois de retard).
Sans compter les malfaçons :
- bas du velux posé trop haut impossible de voir l'extérieur,
- erreur d'enduit sur la maison (incroyable, non?),
- baies vitrées non conformes (ont oublié de lire la notice tech.),
- linteaux des baies du salon qui fléchissent.
Bref, une cata, ce constructeur !
Cerise sur le gateau, ils ne veulent plus réceptionner la maison et nous
poussent à intenter une procédure.
Avez-vous été l'objet de telles problémes avec DOMENDI ?
Merci,
niko78
Bonjour,
Nous avons fait construire avec DOMENDI (Groupe Maisons d'en France).
Durée de construction : 5 mois de retard (pénalités de retard engagées).
Sans compter les malfaçons :
- velux mal posé,
- erreur d'enduit sur la maison (incroyable, non?),
- baies vitrées non conformes (ont oublié de lire la notice tech.),
- linteaux des baies du salon qui fléchissent.
Bref, une cata, ce constructeur !
Avez-vous été l'objet de telles problémes avec DOMENDI ?
Merci,
niko78
effectivement pour signe avec le notaire j'attend depuis mi-aout, il sont vraiment pas pressés ces notaires.
comme mon contrat de construction se termine au mois de novembre, mon constructeur ma dit que si cela durait il serait obligé d'augmenter le prix ( PAS DE CADEAUX ).
Alors j'ai dut appeler la mairie pour faire avancer les chose et cela a marché!!!
MERCI POUR L'INFO JE VAIS FAIRE ATTENTION.
POUR INFO A LA REMISE DES CLEFS IL EST OBLIGE DE TE LES DONNER, C'EST LA LOI SINON TU EST EN DROIT D'APPELLER LA GENDARMERIE SUR LE CHAMP CAR TU EST DANS TON DROIT.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 88m² (5 pièces) Superficie terrain : 360m²
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
mais merci pour l'info.
Plan de Nichoir à chauves-souris Nichoir à chauves-souris : Vues de dessus de coté de face et en 3D.
- seul excédent, rang de parpaing supplémentaire pour les fondations car terrain argileux, modification de la couverture (a la demande de la ville , pris en charge a 50% par le constructeur ) et nous ont imposé un bandeau d'une couleur différence de 15cm autour des ouvertures, idem 50%- comme la maison sera rose le bandeau le ferrons sable, sommes allé chez carrelage roger choisir notre revêtement, cool ils nous ont laissé un échantillon, pour se projeter,choisir la cuisine et tout c'est idéal, avonxs eut un coup de coeur chez cuisinella .
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