[78] La maison des bouaflus n°2

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Bonjour à tous,

Après quelques années d'appartement, 3 confinements ont eu raison de nous. Nous avons franchi le pas de la construction.

La première étape a été de trouver un terrain à moins de 30min de nos lieux de travail respectifs. Ce qui est loin d'être évident dans le 78.
Après un premier trouvé dans notre budget, nous nous sommes finalement rétracté car trop de contraintes (rehaussement important,bâtiment de france...).

C'est donc dans une petite commune proche grands axes routiers que nous avons trouvé notre bonheur. Il s'agit d'une petit maison au cœur de la ville, proche des écoles et des quelques commerces.


Puis vient l'étape de la recherche d'un constructeur. Nous avons sélectionné 4 constructeurs puis short listé 3 avec devis. Le constructeur qui sort du lot est Maison Bell qui quelques mois après la signature de notre CCMI a déposé le bilan... Heureusement nous étions encore dans les phases administratives avec la mairie.

Quelques mois se sont écoulés et nous nous sommes remis à chercher un constructeur dont certains que nous avions déjà rencontrés précédemment. C'est un peu la douche froide avec une belle hausse des tarifs (+15%) liée aux matières premières + énergies.


C'est finalement un petit constructeur indépendant, Maison Gina à qui nous avons fait confiance. Nous avons eu un super feeling avec le patron qui a su nous mettre en confiance et qui fait jusqu'à aujourd'hui preuve de beaucoup de professionnalisme. Pour la première rencontre, il avait déjà préparé tout le chiffrage histoire de gagner du temps à tout le monde et on a pris le temps de faire le tour de nos attentes (on a fini à 22h ce jour la!).

Ici pas de commercial qui cherche à faire le plus de volume possible et toucher ses commissions ou celui qui vous dit que c'est le meilleur commercial de sa boîte (véridique, on a pu admirer le classement des meilleurs vendeurs).


A l'heure où j'écris ses lignes, nous venons de faire la mise au point technique et une ouverture de chantier est à espérer pour mars.

Voici les différentes étapes :

• 01/21 Recherche de terrain
• 03/21 Terrain trouvé et promesse de vente signé. Puis finalement on se désiste car trop de contrainte (bâtiment de France, surélévation de la maison...)
• 05/21 Nouveau terrain trouvé et promesse de vente signé. Petit terrain de 214m2 mais avec possibilité de 2 limites séparatives + R+1 + petit budget (on peut donc se faire plaisir sur la maison)
• 06/21 Étude de sol G5 AVP car présence de cavités souterraines dans la zone, finalement RAS mais on y a perdu quelques milliers d'€€
  
• 30/07/21 Dépôt du PC
• 08/21 On appelle la mairie pour savoir si ils ont des commentaires à faire, RAS
• 30/09/21 Délais dépassé pour la mairie et donc permis Tacite
• 10/10/21 Affichage du PC
• 14/10/21 Rencontre avec le service urbanisme et la mairesse car ils ne veulent pas accepter le PC, éléments esthétiques qui ne leur conviennent pas même s'ils sont hors délai
• 24/10/21 Dépôt de bilan de Maison Bell, notre constructeur. Nous hésitons à stopper le projet mais malheureusement nous avons déjà mis trop de sous dans le projet pour reculer. On reprend donc tout à zéro
• 11/21 Recherche d'un constructeur avec une short liste de 3 : Maison lelièvre, Zlatic et Maison Gina
• 11/21 On décide de partir avec Gina qui est notre coup de cœur et nous sommes presque content que notre projet n'ait pas abouti avec Bell. Dés notre arrivé dans le showroom, c'est le coup de cœur : le lieu est décoré avec goût, il y a tous les matériaux exposés, la personne que nous rencontrons est le patron et il sait de quoi il parle, il est capable d'aller jusqu'aux finitions (SDB, cuisine, extérieur...) mais légèrement plus cher que les autres.
  
• 15/12/21 Dépôt du PCM
• 30/12/21 Réception du PC initial tamponné par la mairie
  
• 18/01/22 Mise au point technique
• 01/02/22 2nd MAP
  
• 09/02/22 Signature de l'acte authentique pour le terrain
• 15/03/22 Début du terrassement
• 17/03/22 Réalisation des fondations
• 09/04/22 Élévation du mur RDC
• 12/05/22 Charpente terminée
• 01/06/22 Tuiles posées
• 12/07/22 Pose des menuiserie
  
• 29/08/22 Début de la pose du placo
• 13/10/22 Pose chauffage au sol
• 21/10/22 Coulage de la chape
• 25/10/22 Pose enduit intérieur
• 06/12/22 Pose du carrelage
• 15/12/22 Pose des sanitaires
• 20/12/22 Pose de la faïence
• 06/01/23 Enduit extérieur
• 23/02/23 Pré livraison