Bonjour,
Depuis la dernière fois beaucoup de changement nous est arrivés.
Reprenons depuis la base pour le récit, c'est à dire du 1er Décembre 2021.
- 1er Décembre 2021: Début, pour l'architecte, des plans et notice pour le Permis de Construire.
- Entre le 3 et le 15 Décembre 2021: Modification des plans vis-à-vis de nos retours.
- 16 Décembre 2021: Dépose du PC en Mairie (afin d'avoir la
RT2012!).
- 23 Décembre 2021: Signature de la Promesse de vente (annulé dû au COVID-19).
- 10 Janvier 2022: Signature de la promesse de vente.
- Le 11 et 12 Janvier 2022: Rencontre de 4 MOE. Sélection d'un MOE suite aux rencontres et échanges.
- Le 09 Février 2022: Changement de MOE car le 1er sélectionné nous a fait patienter sans rien nous donner (ni contrat, ni recherche de devis, ...) On lui a mis un dilemme vis-à-vis du contrat, car nous en avions besoin à des fins de crédits, mais celui-ci ne l'a pas respecter et ne répondait plus lors de nos appels ou mails.
- Le 12 Février 2022: Rencontre avec le nouveau MOE pour une mise au point, création du contrat ainsi que un drive pour l'échange des documents.
Depuis le 06 Décembre 2022, avec les premiers plans fournis, nous réalisons des devis auprès des entreprises de tout corps de métiers.
Depuis le début, nous étions avec une courtière, qui nous a lâché courant Avril 202, cause de dossier difficile d'après elle.
Recherche de nouveaux courtière: un courtier privé et un courtier via notre entreprise (SOCRIF).
Le courtier privé n'était pas en capacité de nous réaliser une simulation de financement et nous disait que c'était un dossier difficile également.
Le courtier via notre entreprise nous a réalisé une simulation de financement (Taux nominal à 1.15%) et nous sous-entend qu'il pourra réalise un geste supplémentaire. Donc nous continuons nos devis auprès des entreprises ainsi que le MOE.
- Le 10 Février 2022: Acceptation du PC. Pose de la pancarte sur le terrain.
- Le 20 Avril 2022: RDV auprès de Socrif. Mise à jour des documents + Nouvelle simulation dû à "l'augmentation" des taux (1.85%). CE jour là, notre courtière nous demande encore des documents comme mon CV et mes diplômes, car c'est moi-même qui réalise la partie électricité, des relevés bancaires de plus de 3 mois pour justifier des déplacements d'argent, ......
- Le 13 Mai 2022: nous recevons l'offre de prêt de Action Logement (prêt à accession de 40 000€ à 0.50% avec plusieurs durée jusque 25 ans, pour nous 25 ans.) Conditions de déblocage de l'offre est l'offre de crédit fourni selon la simulation de financement + Appel de fond + Déblocage en 1 fois (si possible).
- La 01 Juin 2022: Madame en a marre que cela n'avance pas et elle réalise des simulations de prêt sur différents sites. La banque Postale réagi très rapidement et nous propose un RDV téléphonique le 07 Juin 2022 et nous mets à disposition un dossier partagé afin de fournir les différents documents pour réaliser une simulation (nous avons déjà tous dans un dossier vu le nombre de courtier vu
).
- Le 07 Juin 2022: La Socrif nous demande encore des mise à jour des documents. ET notre dossier n'est toujours pas complet d'après eux.
En même temps, La banque postale nous contact afin de réaliser un point sur les documents fournis. A la fin du RDV téléphonique, un point est réalisé. Nous avons un avis favorable et notre dossier a été déposer auprès de crédit logement (organisme de cautionnement de La banque Postale) avec un réponse Jeudi 9 Juin 2022.
- Le 09 Juin 2022: La banque postale nous appelle afin de nous confirmer que crédit logement accepte d'être notre organisme de cautionnement et nous fourni une simulation de prêts (taux: 1.39%). Suite à cette appel, nous appelons la Socrif afin de leur demander si il s'aligne au niveau du taux. Réponse négative.
- Le 10 Juin 2022: nous contactons action logement vis-à-vis de l'offre de prêt signé (40 000€) afin de voir avec eux afin de voir la procédure pour modifier l'organisme de crédit. Action logement réalise l'annulation de l'offre puis nous demande de nouveaux documents pour mise à jour de notre dossier.
- Le 13 juin 2022: Action Logement nous contacte car il y a une différence entre eux et la banque postale vis-à-vis de la simulation. Après recherche, la banque postale avait oublié 16 000€ environ sur un devis. Donc remise à jour de la simulation par la banque postale et envoie à action logement.
- Le 16 Juin 2022: Réception de la nouvelle offre de action logement (40 000€ à 0.50% sur 25 ans).
- Le 17 Juin 2022: Signatures des assurances de Prêts de la banque postale qui est chez CNP (cela sera pour un ou deux ans maxi puis on changera).
- Le 21 Juin 2022: La banque postale nous a envoyé l'attestation de dépôt de demande de prêts immobilier daté du 17 Juin 2022 afin de bloquer le taux car une hausse approche d'ici le 23 Juin 2022.
Désolé pour la grandeur de l'article mais c'était pour repartir sur de bonne base pour la suite.
PETIT RAPPEL: condition suspensive: 31 Mars 2022 pour les offres de prêts et 01 Juillet 2022 pour l'acceptation des prêts. Vu avec le notaire plusieurs fois, au fur et à mesure du temps, afin d'avoir un délai supplémentaire sur l'arrivée des offres de prêts vu les modifications de MOE et courtier. Aucun soucis pour le notaire.
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