Introduction
A 1350m d'altitude en Haute-Savoie.
Démontage de notre chalet et construction d'un nouveau (résidence principale).
En auto-construction pour le second œuvre incluant: isolation, cloisons, revêtements, électricité, étanchéité intérieure et extérieure, bardage intérieur, pose VMC, carrelage, etc.
Maîtrise d'œuvre: moi-même pour choix et coordination de plus d'une quinzaine d'intervenants / artisans (bureaux d'études, terrassement, béton, étanchéité, carrotage, etc).
Type de construction
RDC en béton banché pour bénéficier d'une inertie de masse avec parement en pierres de taille à l'extérieur.
R+1 et R+2 en poteaux poutres avec parement en mélèze étuvé éclaté.
267m2 habitables.
Très largement vitré au Sud-Est (pour la vue). Vitrage limité au sud-ouest (chaleur).
Chauffage, isolation et économie d'énergie
-Chauffage par géothermie (2 puits de 100m) - PAC eau/eau avec possibilité de refroidissement passif.
-Petit poêle étanche d'agrément (et de secours...au cas où)
-Triple vitrage
-Isolation: R>8 pour les murs, R de 10 pour le toit et R>5 pour le sol. Membrane d'étanchéité.
Mix d'isolants et de techniques pour les contre-cloisons suivant la composition des murs et pour offrir résistance et inertie (ce qui explique le béton au RDC (et carrelage partout) après longue réflexion).
-VMC double flux
Eau
Citerne de 8000L enterrée pour récupération de l'eau de pluie qui alimentera les WC (et jardin).
Décoration - ambiance intérieure
Volonté de limiter au maximum les meubles et d'obtenir une architecture intérieure la plus épurée possible.
Les meubles (séjour, SDB, SDD, chambres) seront fabriqués par moi-même.
REMERCIEMENTS
Les excellents artisans ou entreprises qui ont contribué à la construction qualitative du chalet:
- BEBER TP : terrassement-VRD
- PERRILLAT-CHARLAZ MACONNERIE: fondations et RDC béton banché
- CHALETS LAMBERSENS: structure poteaux poutres R+1, R+2, toit et couverture en travaillons.
- BRUNET sciages: carottages béton
- Entreprise BELLINI et WEISHAUPT pour étude géothermie et réalisation de la plomberie (hors pose sanitaires).
- CHAPISERE pour les chapes PU et anhydrite
- ALTERNATIVE CONSTRUCTION BOIS pour habillage envers de façade, bardage intérieur (partiel) et clairevoie de madrier mélèze dans fond d'escalier (un tout petit défi technique pour ces compagnons). .
- LALLIARD : pour ses conseils concernant les portes intérieures (sur site), livraisons très rapides de matériaux et suivi personnalisé (au contraire d'autres comme SAMSE)
- HOMENUISERIES pour la fournitures et pose des fenêtres et volets roulants
- ZEHNDER pour étude et dimensionnement de la double flux
- Atelier VULLIET pour design, fabrication et pose de l'escalier
Et divers bureaux d'études.
Le plus intéressant dans ce projet est d'apprendre.
Préparation > Autres
Par gnangnan1er le 29/03/2022 à 15h09
Bon, il s'agirait que j'accélère pour les plans électriques. Après près de 10 ans d'utilisation des appareils Netatmo Legrand pour les prises et interrupteurs, ma nouvelle construction en sera largement dotée ce qui limitera le nombre de câbles à tirer de manière radicale. Je ne tirerai des câbles que pour les alimentations: prises et les points de lumière. Aucun pour les interrupteurs. C'est un choix radical que j'assume après des années d'utilisation de Netatmo Legrand dans 2 maisons et sans aucun problème. Très fiable.
Bon encore deux étages à faire puis production des schémas unifilaires.
J'opte pour un tableau divisionnaire à chaque étage, je préfère ça plutôt que de tirer des câbles sur 3 étages. Ça coûte un peu plus cher en matos mais ce sera plus rapide.
Voilà tous mes plans architecturaux électricité sont terminés ainsi que tous les détails des positionnement des pièces (cloisons, plomberie, etc). Je vais maintenant revoir ces plans avec le Plombier, le Maçon, le Charpentier et le fournisseur des menuiseries.
Tout ça devrait être terminé dans les 2 semaines qui suivent.
A faire aussi, le plan unifilaire.
Aussi encore à faire est le choix de la simple ou double flux, et le passage de ses canalisations. A terminer avant fin Août. J'entre dans le débat éternel des pour ou contre la DF. Plusieurs professionnels m'ont découragé par rapport à la DF dont même le thermicien. Donc, je sais pas...
Progrès, plans façade revues et corrigés, plans électriques revus et corrigés, plans unifilaires terminés, plans armoires électriques revues et terminés, plans maçonnerie revus et terminés.
Commande en cours pour menuiseries et bientôt pour le materiel électrique.
Rendons à césar ce qui lui appartient, les plans architecturaux électriques ont été revus par Guillaume et les plans des tableaux et unifilaires on été établis par lui. Guillaume gère le site: https://www.installation-renovation-electrique.com/ que je recommande.
Voilà, je viens de faire une formation électricité de 3 jours chez Oxalis que je recommande. Dans mon cas j'y allais pour la pratique pas pour la théorie que je maîtrise. Excellent stage/formation qui me conforte dans les plans déjà établis.
Pour moi c'était juste un rappel mais un rappel nécessaire.
J'ai maintenant terminé tous mes plans électriques et je vais procéder aux commandes du matériel.
Second oeuvre > Escalier
Par gnangnan1er le 17/07/2022 à 22h01
Choisi un escalier hélicoïdal d'une entreprise à Annecy (atelier vuillet). Très beau, à mon sens, il permet aussi de limiter les dimensions de la trémie à 2mx2m. Cette trémie sera d'ailleurs délimitée par une vitre toute hauteur au 1er étage au lieu d'une cloison.
Gros oeuvre > Démolition
Par gnangnan1er le 17/07/2022 à 22h56
Ce chalet aura une deuxième vie car une grosse partie de ses bois sera recyclée (madriers et pannes).
J'ai découpé quelques sections des balustrades pour pouvoir plus facilement charger le monte-meubles (déménagement).
Début du démontage du chalet actuel (que j'ai improprement appelé démolition).
En attendant j'y ramasse les kgs de groseilles et de cassis qui sont en avance d'un bon mois. +de 3kgs ramassés ce matin, une bonne vingtaine en perspective.
Bonjour,
Conclusion de l'expertise judiciaire suite à une expertise de la structure bois: malfaçons importantes qui rendent le chalet inhabitable en hiver lors de la présence de neige sur le toit (jusqu'à 2 m de neige à cette altitude au cœur de l'hiver). Donc interdiction de l'habiter en hiver (5 à 6 mois de neige...). En bref, j'avais un chalet d'alpage (chalet destiné à n'être occupé qu'en été).
Par ailleurs, les malfaçons étaient tellement nombreuses et importantes (sous-dimensionnement des poutres et poteaux et chevrons, pas de contreventement, pas de diaphragme horizontal, raccords cassés, etc.) qu'un renforcement de la structure était difficile et a été évaluée plus chère qu'une reconstruction à neuf.
Pendant le démontage
...comparaison des prix du matériel électrique dont j'ai besoin (disjoncteurs, différentiels, etc).
Sur le net, pour les mêmes produits, même marque et même références, cela va du simple au double, et celui qui est moins cher pour ceci, ne l'est pas pour cela...Je vais donc acheter cas par cas suivant où je trouve le moins cher.
On en profite aussi pour faire des litres de sirop de nos cassis. Du bio de chez bio.
C'est fini. Démolir une maison n'est pas réjouissant, c'est du gaspillage du travail et des matériaux qui ont été nécessaires à sa construction.
Ce chalet était plein de charme, le roi est mort, vive le roi. Demain première étape de la reconstruction.
Cablette mal posée en fond de fouille par l'entreprisede terrassement, je vais essayer de corriger ça avant coulage du gros béton aujourd'hui. Je suis un peu puriste question terre, je considère qu'une bonne terre c'est très important et pas que pour le consuel.
J'ai enlevé la cablette mal posée et à la mano, et à la pioche, j'ai creusé une petite tranchée dans la fouille tout autour du chalet. 50 m environ de cablette 525mm² enterrée. Plus tard je mettrai un regard avec gaine icta de retour vers le tableau.
Si avec ça je suis pas dans les normes c'est qu'il faut changer les normes.
Quand on a fait de l'informatique et des Télécoms toute sa vie, manier la pioche ça laisse des traces aux mains...
Tout avance très bien avec une belle cadence et ce au mois d'août...comme quoi toute la France n'a pas choisi d'aller au camping des flots bleus en même temps...
Être soi-même maître d'œuvre implique de s'investir techniquement dans le projet mais je pense que cela accélére le chantier car on est aussi maître d'ouvrage, donc partie prenante, et on n'accepte pas que des petits problèmes traînent et deviennent de gros problèmes par manque d'attention ou manque de communication.
Mardi marquage de l'implementation plus précise du chalet par géomètre et immédiatement après la maçonnerie commence. Ça roule.
En parallèle je suis en train de préparer les tableaux électriques, de réfléchir à la VMC (passage des gaines) et de sélectionner les essences de bois pour le bardage intérieur.
Second oeuvre > Electricité
Par gnangnan1er le 19/08/2022 à 09h36
Préparation des tableaux électriques, un par étage. Une première pour moi.
Me manque encore quelques disjoncteurs puis j'effectuerai le câblage interne.
L'isolation intérieure sera probablement faite de:
- 12 cms de laine de verre GR32 entre lambourdes
- 10 cms de panneaux croisés cellulose - chanvre pour augmenter le déphasage posé avec système optima2
- PA/PV à définir soit le système d'Isoler soit l'intello+ soit isover hygro+
- Vide technique de 5-6 cms quand passage de gaines VMC sinon 4,8cms
- Cloisons en Fermacell 12,3mm épaisseur.
En attendant la fin du Hors Air, Hors Eau, j'ai suivi:
- une formation électricité (Oxalis)
- une formation plaquiste (Isover)
- 2 présentations d'installation de VMC DF pour auto-constructeur (Brink)
Ce qui j'ai finalisé:
- Cheminement électrique, plan unifilaire, plans des tableaux électriques, commande des modules, gaines, fils et câbles, goulottes, tableaux.
- Cheminement eau usée, pluie, alimentations EC et EF, géothermie
- Cheminement des gaines VMC DF (un vrai casse tête) et revue de ces plans avec les BE de Zehnder et Brink.
Reçu deux devis pour le matériel (gaines / raccords /accessoires et machines).
Encore à faire:
1- Choix du fournisseur/produit de la VMC DF: Brink ou Zehnder: début octobre
2- Précablage interne des 3 tableaux électriques: fin octobre
3- Finalisation du choix de parements bois intérieurs et portes: fin octobre, par urgent
4- Liste des matériaux et commandes pour cloisonnement et contre-cloisonnement: mi octobre: urgent pour devis
La maçonnerie, de grande qualité (dixit des pros de la construction) par des artisans remarquables progresse très bien. Dalle coulée. En cours: préparation de la dalle d'étage sur poteaux et hourdis sera coulée la semaine prochaine.
J'ai trouvé dans ce livre pas mal d'inspiration pour le futur intérieur : sobre, dépouillé, minimaliste, brut.
Je n'en suis pas encore à définir le style intérieur mais j'y pense car cela aura un impact sur le cloisonnement, les lumières et les portes et évidemment les parements.
Un très beau livre qui contient 2 réalisations françaises parmi une cinquantaine. Une à Chamonix par le célèbre architecte local 'Chevalier' (et qui elle justement n'est pas minimaliste) et une autre, très dépouillée et design, à Manigod.
Aujourd'hui bu une petite bière 🍺 avec les maçons, je m'inquiète des gelées et neige prévues pour la semaine prochaine car elles pourraient empêcher le coulage de la dalle sur hourdis.
Bonjour, les Aravis (j'évite d'être trop précis publiquement )
Oui, Atelier Vulliet est une très bonne entreprise et très bonne écoute du patron, c'est d'ailleurs ce qui m'a déterminé à continuer avec eux.
Suis pas encore 100% sûr du type d'escalier (jusqu'à présent un hélicoïdal) mais tant que le hors-air/hors-eau n'est pas fini, je peux encore tout changer.
Oui oui vaut mieux ne pas être trop précis publiquement, en tout cas super secteur !
Ils sont flexible et à l'écoute ca fait du bien de traiter avec de telles personnes, nous avons déjà décaler 2 fois la date d'installation et ils comprennent.
Je me suis pas mal cassé la tête à me demander comment j'allais créer un vide technique derrière les contre-cloisons. vide technique qui m'est nécessaire pour le passage des gaines VMC DF (6 cms de largeur).
Les systèmes à ossatures métalliques n'offrent qu'un espace de 2-3 cms juste assez pour passage de gaines électriques.
Il y a évidemment la possibilité de créer une ossature métallique classique (rails / montants) devant le vide technique mais ça représente une perte supplémentaire de 48mm que je voulais éviter.
J'ai aussi parlé au service client d'Isover qui me prétendait qu'il n'est pas possible de créer un vide technique de 6 cms avec Optima 2...ben si c'est possible.
Ma solution: Je prends l'appui le plus long du système Optima (16 cms) qui me permet de créer deux zones, une pour tenir l'isolant 2 (10 cms) avec la rondelle et l'autre pour créer le vide technique de 6 cms sur laquelle la fourrure verticale est clipsée.
Au total, avec les 2 isolants, j'atteindrai un R > 7 et en fait plus si on considère le vide technique et la plaque de plâtre et le fait que peut-être je remplirai aussi le vide technique d'isolant. On verra plus tard.
Conditions dantesques en montagne aujourd'hui, faut du courage pour travailler dans ce froid et cette pluie glaciale. On ne peut qu'être respectueux. Coffrage pour dalle et terrasse en préparation.
Membre super utileEnv. 1000 messageLa Gouesnière (35)
Oui je suis d'accord, les maçons, charpentiers, couvreurs et métiers travaillant à l'extérieur (terrassement, agriculteur, paysagiste...) sont des personnes courageuses.
Chapeau bas à ces courageux, je pense néanmoins que ces métiers méritent une prise en compte de la pénibilité, qui est réelle.
C'est d'ailleurs probablement la raison pour laquelle ces professions ont du mal à recruter ....
Second oeuvre > Isolation
Par gnangnan1er le 01/10/2022 à 14h01
Analyse des complexes Contre Cloisons, Faux Plafonds et Sols du RDC, R+1 et R+2 pour plans et nomenclatures des matériaux à commander. Pas encore tout à fait finalisé. Critiques ou suggestions bienvenues. Probablement l'épaisseur des murs R+1 er R+2 va s'aligner avec RDC donc pourrait augmenter l'isolation à ces étages. Faux plafonds R+2 encore à définir (pas urgent).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plusieurs étages Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 267m² Superficie terrain : 1000m² Type de constructeur : Auto-construction
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