Bonjour à tous et à toutes !
Nous venons aujourd'hui de signer chez le notaire notre terrain de 452m2 dans la commune de Langeais.
Il s'agit d'un terrain dans un lotissement (qui a d'ailleurs mis beaucoup de temps à se faire car signé en Juin et livré d'ici 15 jours).
Le projet Terrain + Maison: 150000€
Nous allons mettre au fur et à mesure les photos du Terrains et de la construction....
Le plus dur commence
J'ai rajouté quelques photos prisent pendant la viabilisation des terrains.
La Premiere il s'agit des terrains avant travaux.
La Deuxieme prise il n'y à pas longtemps, on voit un enorme trou et derriere notre terrain, la panique ce jour la car on ne voyait pas pourquoi il y avait un trou ici.
La Troisiéme c'est l'entrée du lotissement pendant les travaux.
La quatrieme c'est toujours l'entrée du lotissement avec la route cette fois ci goudronnée.
pour le sommaire, il se fera tout seul au fur et à mesure que tu écriras des arcticles (et non de message-réponse), il te suffiras de cchoisir ton étape et de marquer un titre et tu verras ça marche.
Exemple pour le plan, tu fais un article avec l'étape plan, tu note le titre plan (..) et hop dans ton premier message de ton post voilà le sommaire qui commence.
Alors où en es tu maintenant de ce projet, est ce que les travaux ont commencé, as tu un plan à nous faire voir, des idées déco ...
vas y lache toi, fais vivre ton post.
Oui tu as raison faut que je m'y remette. Pour l'instant ca prend du retard ç l'allumage. Le constructeur est debordé a priori tu me confirmes fourms ?
je vais poster les plans des que je rentre de déplacement.
Ca prend pas mal de temps pour débuter, probleme de main d'oeuvre à priori..
Y a t'il un delai que le constructeur doit respecter pour l'ouverture de chantier.?
J'ai reçu les devis pour le chemin d'acces et le raccordement.
Pour le chemin d'acces:
- Amenagement chemin accés chantier pierre calcaire 0/80: 66m = 736€
- Pose geotextile: 66m = 147€
-Finition acces fin de travaux en calcaire: 66m = 444€
- Allée a la porte d'entrée en pierre calcaire: 6m = 65€
- Remblai VS: 274€
- Frais de deplacement: 121€
- Evacuation Terres: 80m3 = 1360€
soit un total de 3766€ rien que pour les chemins d'acces .
ca vous semble honnete ?
Nous sommes toujours en attente de l'ouverture de chantier, cela devrait arriver fin juin.
En attendant je fais des devis terrassier pour le chemin d'acces.
C'est long !!!
Le meme que FOURMS, Maison C.
Ça à donc commencé hier les frais en plus commence.
J'avais prévu de ne pas faire évacuer les terres tout de suite (trop cher et je voulais voir ce qu'il resterait)
le problème c'est qu'il y a trop de terre et le terrassier ne pouvait plus la mettre sur le terrain, donc "que fait on monsieur, faut l'évacuer !" donc 1500€ pour 80m3 impeccable !!! dans la foulée "3 rangs de parpaings ça fait léger faut en rajouter 1 de plus !" donc j'ai demandé le chiffrage en expliquant bien qu'ils auraient pu le voir avant et le prévoir dans le prix !. Encore 1200€ a ajouter ! J'espère que ça ne va pas être ça tous les jours !
Sinon le côté positif les fondations sont coulées demain matin !!
je comprend pas pourquoi il y a un rang de parpaing en plus, les fondations ont été trop creusé ? comment se fait il que tu dois payer cette somme sans que le constructeur le prenne a sa charge ?
ils ont du se rendre compte que la maison serait trop basse par rapport à la rue ou que vu la terre mieux valait faire une hauteur de parpaing en plus ... esst ce que je suis claire là
Ca arrive régulierement ce genre de surprise. Au moment ou ils font le relevé de niveau et au moment ou le chantier ouvre le lotisseur a peut et remblaiyé les terrains et du coup ca fausse la donne.
c'est ce qu'on t'a donné comme raison pour que tu paye ou c'est courant de faire payer plus lorsque c'est pas prevu, et surtout, quand tu y es pour rien
sur le principe je suis d'accord mais malheureursement si y a pas d'etude de sol specifique au terrain on peut toujours avoir des surprise. J'ai un ami qui à payé une étude de sol avant pour savoir combien il fallait de rang...
Par contre j'ai trop de terre a faire enlever, Nico tu connais personne que ca interresserai ?
avec le temps que j'ai galeré a faire enlever celle de chez moi, pour aufinal, aller a 10 metres de chez moi, je te conseil d'y songer des maintenant, de voir avec tes voisins car il peut toujours y en avoir un qui en cherche, ou le cas echeant, de faire des annonces des maintenant dans les journaux du coin, ou un panneau devant chez toi
j'emmene ca au boulot (c'est du format A3) je scan et hop l'affaire est dans le sac !!
tiens pour mon tas de terre, samedi quand je suis passé il n'etais plus la, bizarre car j'ai pas donné mon accord au terrassier pour l'enlever. Je l'appelle aujourd'hui pour voir ca.
c'est la dalle qui va secher en aout, pas les rang de parpaing ?
sinon, bien vu en fait les 4 rang de parpaing, tu va pouvoir y faire une bonne cave, moi, j'ai que 3 rang est j'ose deja plus y rentrer dedans et faire de mauvaises rencontres
La dalle va être couler d'ici peu comme ca le sechage sera en Aout.
Ouais 4 rangs c'est pas mal; vu ma petite taille en plus impecable !! pour jouer à cache cache nikel !!
Cette semaine je pense.
Il y a 4 chantiers à gérer sur ce lotissement.
Dimanche y avait des hourdis de mis sur 2 des chantiers donc ca devrait arriver !!
cool ça va avancer !
t'inquiètes les ouvriers viendront à la fraiche le matrin pour bosser parc contre dès midi plus personne
allez pour voir large on va dire que dans une semaine vous avez une belle dalle à faire secher sous le soleil du mois d'aout
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par psgman37 le 27/07/2009 à 08h06
Ca y est le vide sanitaire est vini, la dalle est prete à secher pendant le mois d'aout.
Par contre j'avais une question. Nous avons une arrivée (un tuyau que vous pouvez voir à l'avant derniere photo) et on ne sait pas à quoi il correspond.
il est situé au Niveau ou sera le Poujoulat est ce normal ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 123m² (4 pièces) Superficie terrain : 452m² Type de constructeur : Constructeur
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Super bloggeur
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
, je te conseil d'y songer des maintenant, de voir avec tes voisins car il peut toujours y en avoir un qui en cherche, ou le cas echeant, de faire des annonces des maintenant dans les journaux du coin, ou un panneau devant chez toi
J-22
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