Bonjour ForumConstruire!
Des années que je consulte, étudie, scrute, les récits de construction et que je rêve d'avoir l'opportunité de me lancer à mon tour...
Eh bien ça y est, je démarre ce post ce soir car nous venons de recevoir la confirmation du notaire que la signature de l'acte authentique du terrain pourrait bien se faire demain (le 03/06). Alors oui, j'ai vraiment attendu attendu avant de me lancer dans le récit parce que ça n'a pas été simple...
Petite rétro...
Fin 2021, nous avons quitté notre charente maritime d'adoption pour venir nous installer sur Bordeaux pour des raisons professionnelles. Nous avions la certitude que nous achèterions un bien et ce le plus rapidement possible. Il était déjà question d'une explosion des taux d'emprunt immo à l'époque et ça s'est plutôt confirmé.
Je rêvais de faire construire, Madame un peu moins au début, mais les 2 passages à Homexpo l'ont rassurée.
On visait un secteur "nord" de Bordeaux autour de Parempuyre et le budget était assez serré. Nous avons vus 2 terrains sur Parempuyre et Margaux. Peu convaincants.
Et c'est un dimanche après midi que sur une célèbre application de petites annonces que ma femme tombe sur:
520m² - Début médoc
Viabilisé, petit lotissement
Frais de notaire réduits, qui faisaient rentrer le tout dans le budget pour le terrain.
Quelques recherches google maps et je trouve rapidement le lotissement. Calme face forêt, proxi voie ferrée, mais raisonnable (pour nous).
Je vois le constructeur (seul) dés le Lundi et il me présente le projet...
Il s'avère qu'un permis de construire avait été validé sur ce terrain, mais que les acquéreurs n'ont pas eu leur financement. Il me propose ainsi de reprendre tout le projet en l'état. Ce qui s'avère être financièrement jouable car Permis déposé avant 2022 et donc non RE2020.
Nous n'avons pas tergiversé très longtemps, la promesse d'achat était signée le mardi (25/01)...
Dans la foulée nous avons signé le CCMI le 31/01.
Et a partir de là, les choses ont pris un peu de temps.
Le 08/02 notre courtier à lancé les consultations auprès des banques.
Le 23/02 il est revenu vers nous avec une seule proposition, de la caisse d'épargne
Nous l'avons bien sûr accepté, et ça s'est gâté ensuite... La caisse d'épargne a voulu valider le dossier auprès de la SACCEF qui à coup sur coup refusé le dossier à 2 reprises et à plus de 10 jours d'intervalle. Finalement la CE à fait passer le dossier en hypothèque et nous avons eu une réponse favorable le 22 avril.
Le temps d'ouvrir les comptes et de transmettre notre dossier au service édition, nous étions déjà le 28 avril. L'édition à également pris un peu de temps mais nous l'avons finalement reçue le 17/05. Nous l'avons signée samedi dernier le 28 (et on a pas trainés!) et finalement nous signons notre terrain le 03 juin!
En parallèle, nous avons fait la MAP le 19 mai, et Madame comme moi avons été ravis du moment passé avec la dame du service MAP. A l'écoute, très pro, pas du tout de "pousse a l'ajout d'options" (un truc qui m'horripile).
Tout le monde me dira, c'est maintenant que les choses sérieuses vont commencer, mais quand même... On est sur des montagnes russes émotionnelles depuis le 31 janvier, et demain on va vraiment faire un grand OUF!
Nous attendons maintenant les avenants et le coup de fil du chef de chantier et du terrassier pour l'ouverture
Voici les dates clefs:
Visite terrain le 24/01/22
Signature promesse achat le 25/01/22
Signature CCMI le 31/01/22
Début consultations banque le 08/02/22
Première proposition reçue le 23/02/22
Dépot demande de transfert de PC le 28/02/22
Seconde proposition de la caisse d'épargne le 22/04/22
Transfert de PC accepté le 28/04/22
Réception de l'offre le 17/05/22, signée le 28/05/22
Signature terrain le 03/06/22
Je vais essayer de faire vivre ce récit et surtout de mettre des photos d'un peu tout.
Merci à vous et à bientôt
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