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Bonjour,
Après avoir suivi nombre de vos projets j’ai voulu, à montour, partager mon expérience afin de faire profiter la communauté des maitresd’ouvrage de ce forum.
Je suis adhèrent AAMOI et je pense à me proposer « maisontémoin » pour ceux qui connaissent.
Voici mon récit :
Janvier 2021 : Oncherche une maison toute faite pas loin de la forêt de Rambouillet sans succès à on se tourne vers laconstruction.
Juillet 2021 : Ontrouve le terrain et on signe le compromis de vente et j’adhère à l’AAMOI(vivement conseillé, on se sent moins seul) àIl me faut un constructeur !
Octobre 2021 : Onsigne le CCMI. Après avoir passé pas mal de temps sur forum Construire et lesite de l’AAMOI (entre autres) j’ai fait une short liste des 3 meilleursconstructeurs selon mes critères : Maisons Bell, Maisons Lelièvre etMaisons France Confort.
Ça tombe bien ils sont tous à Coignières ! Je mets rapidement Maisons France Confort decôté et je travail avec les 2 autres.
Finalement on choisit de travailler avec Maisons Bell.
Octobre 2021 : Dépôtdu permis de construire et recherche de financement avec un courtier d’ActionLogement.
Nov. 2021 : ActionLogementn’arrive pas à me trouver le financement, je contacte meilleurtaux.com deClichy.
Nov. 2021 : MaisonsBell fait faillite. Je refais une nouvelle short liste et finalement on revientvers Maisons Lelièvre.
Nov. 2021 : Prêtet subvention ActionLogement (ancien 1% patronal) accordé (40 K€ + 10 K€)
Dec. 2021 : Permisde construire accordé (RT2012) / affichage fait / constat d’huissier OK (purgé2 mois plus tard)
Dec. 2021 : CCMISigné avec ML (Maisons Lelièvre).
Janvier 2022 : Accordde principe de la BRED via meilleurtaux.com àc’étaient les premiers à mettre en place le nouveau PTZ.
REMARQUE ! ! ! Les banques ne font pas de Prêt à Taux Zéro du 1ernovembre au 15 janvier !
Janvier 2022 : Déblocagede l’Epargne Salariale
Mars 2022 : Problèmede taux d’usure pour l’édition du prêt. (Angoisses ! ! ! leprojet risque de tomber à l’eau)
Mai 2022 : Enfinle prêt est édité. Long travail entre le courtier et la conseillère +changement d’assurance de prêt.
4 juin 2022 : Acquisitiondu terrain
9 juin 2022 : MAP
13 juin 2022 : Prisede contacte avec M. PIPA pour une éventuelle assistance technique !
20 juin 2022 : Abatagedes arbres et nettoyage du terrain
22 juin 2022 : Passagedu géomètre
A venir, lundi 27 juin : Le terrassier devrait commencer à creuser
Après quelque soucis, je reviens mais pas grand choses à dire.
Les fondations ont bien été coulé le 27/06, 3 mois plus tard la dalle du sous-sol et c'est tous en 5 mois
pjtCourdimanche avait raison, c'est trop trop lent . . .
Je confirme c'est très très lent, à part une exception sur ce forum. En 7 mois, on a dû avoir 20 jours de travail effectif pour avoir terminé l'élévation des murs au début du mois et depuis plus rien, et CdT injoignable bien-sûr.
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Ceci dit, je te souhaite d'avoir celui que j'avais sur la fin.
Le pauvre se démenait comme un diable pour faire ce qu'il pouvait, mais entre un nombre de chantier trop important sur une zone géographique trop large, les sous traitants que personne ne contrôle et sa hiérarchie qui.... je n'ai même pas les mots pour dire ce que j'en pense...
Franchement, lui, il a du mérite de continuer à s'investir comme il le faisait.
Hello, sorry pour cette absence, j'ai dû gérer quelques soucis perso.
En effet, mon CDT est toujours pressé, même pas le temps de dire au revoir à la fin des réu de chantier. Je ne sais pas s'il plaisantait mais il m'a dit qu'il gérait 40 chantiers ! ! ! (beaucoup non ? je n'ai pas de référence)
Donc, à ce jour, le matériel pour faire la dalle du RDC et là mais personne pour travailler.
Dégouté, mais voisins, pour certains ont fini en 7 mois leurs maisons avec "maisons du centre" (du coup trop vite je trouve) et d'autres presque.
@rsv478120: oui, c'est du parpaing plein.
Avant de lire le récit de rsv478120 je croyait qu'ils essayaient de finir les maisons qui arrivent à leur échéance de contrat pour ne pas payer des pénalité mais là ce n'est pas la cas (maçonnerie fini en 4 mois!).
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Salut,
Alors, oui, 7 mois, c'est sans doute trop rapide. Et trop rapide, ça n'est pas plus enviable que trop lent...
Pour ce qui est du nombre de chantier, j'avais posé la question à mon CDT et lui m'avait dit 27 chantiers, mais sur une zone géographique très large, ce qui était déjà trop.
Pour notre part, on nous a annoncé une rupture de tuiles donc pas avant Février alors que je viens de voir qu'à Point P qui est à 5min de notre chantier il y'en a en stock (même référence).
Hello!
Bon, il y a 3 semaines j'ai enfin eu mon CDT qui me dit que le ss traitant (ST) qui s'occupe de ma maison n'est pas sérieux.
Alors pourquoi ne pas changer de ST ? hé bien ils (ML) ont un contrat avec eux et ils ne peuvent résilier ce contrat que si le ST ne répond pas à 3 mises en demeure, sauf que le ST revient faire un bout des travaux et il disparait . . . et ainsi de suite. Bref l'embrouille totale.
Je passe demain sur mon chantier pour voir si ça avance sinon je commence un harcèlement agressif !
J’ai eu la même expérience sur la fin avec le maçon qui ne respectait jamais ses dates d’intervention (on doit avoir le même).
Et j’avais eu le même argument de ma CDT de l’époque.
C’est aussi à cause de ça que mon chantier est très très en retard (on arrive bientôt sur 1 an de retard ! 1 an de pénalités versées car j’ai demandé à ce que les pénalités me soient versées chaque mois).
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Bonjour à tous.
Ce n'est pas le tout de vouloir résilier un contrat, mais il faut aussi trouver le nouveau sous traitant qui accepterait de reprendre un chantier en cours, avec toutes les questions de responsabilités que ça pose.
Combien de fois mes CDT m'ont dit qu'ils allaient arrêter de travailler avec le maçon, et c'est lui qui revenait sans cesse.
Un jour, j'ai même vu un autre maçon venir visiter le chantier, mais il a refusé de reprendre.
Et en fin de compte, la version du maçon recueillie en direct par l'expert à l'occasion d'une autre expertise: c'était le maçon qui avait claqué la porte et LELIEVRE l'aurait supplié de venir terminer.
Et quand tu manges dans la main de ton sous traitant comme ça, c'est fini.
C'est lui qui pilote.
Bref.
Plein de courage à tous ceux qui passent encore par là.
De la patience, il nous en faudra.
Je suis passé hier sur le chantier (70 Km de chez moi) : ils ont coulé la dalle ! bonne nouvelle dans l'absolu, sauf que mon CDT m'a promis de contacter l'expert M. Pipa pour vérifier le ferraillage mais non . . . .
Bref, j'ai laissé un message au CDT on verra !
Salut pjtCourdimanche,
"bis repetita pour le plancher" veut dire que la dalle a été détruite puis coulé ?
Autre crainte (qui m'a réveillé cette nuit): lorsque le maçon a monté les murs du sous-sol, du mortier s'est accumulé au fond des parpaing d'angle, là où sortent la ferraille pour faire les piliers (voit photo).
Du coup, lorsqu'on y met le béton il ne va pas jusqu'au bout. J'ai donc peur que na tienne pas la maison.
Le CDT m'avait dit qu'ils allaient cassé les 2 ou 3 parpaing pour nettoyer mais je doute que ce soit fait !
Je contacte l'expert Pipa pour en discuter.
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Non, ça veut dire qu'ils ont coulé sans avoir le GO de l'expert.
En feignant de s'être mal compris, de lui avoir envoyé les photos et que ça suffisait, tout ça....
Mais comme je passais 2 fois par jour en mitraillant tout, l'expert étant passé + les photos du responsable technique régional (un ancien de GEOXIA qui a depuis quitté la boite), on n'a pas fait casser
je ne suis pas certain de comprendre ce que tu veux dire, mais je suis certain que lui saura te répondre
Bonjour les gens,
Avis à tous ceux qui veulent faire construire leur maison, je vous conseille vivement de contacter mon constructeur ! SI vous avez du temps devant vous !
Voici une photo de maison commencé il y a 14 mois !
En juillet, ils m'ont envoyé la facture pour « l'achèvement des murs », 2 jours plus tard, contre mail : « au fait on n'a toujours pas fini, sorry ». Bon, j'étais en vacances, j'ai vu les mails en rentrant.
Depuis la dernière fois (mars), j'ai eu un changement de CdT qui m'a l'air très bien et d bonne volonté mais pour trouver un bon maçon il faut courir !
Le gros défaut des maisons lelièvre, je trouve, c'est que les ouvriers ne sont pas des employés mais des sous-traitants donc le rapport hiérarchique et différent.
La prochaine fois je vous parlerai de la qualité (photo à l'appui) :
On construit les murs puis on coupe à la tronçonneuse pour les portes/fenêtres ! ! !
Nous nous en sommes au 16ème mois au niveau de la couverture qui est faite à 70%, mais chantier à l'arrêt, nous avons fait appel à un expert, rien ne va, il demande la démolition totale (fondations comprises) et la reconstruction de la maison..
Alors là les bras m’en tombent ! Utiliser une tronçonneuse ??!!! On se croirait dans un mauvais film d’horreur.
Je suis tout à fait d’accord avec vous sur la problématique de sous traitance. Ma soeur a construit il y a 12 ans avec Maisons Lelièvre qui avait à l’époque son équipe de maçons (salarié de ML) et bien son chantier s’est déroulé sans encombre.
À la vue de vos photos la maçonnerie pose question… un avis d’expert serait fort utile.
Courage !
Salut,
Désolé mais le temps passe très lentement avec Maisons Lelièvre.
Alors depuis mon dernier poste j'ai eu:
- Un 3ème CDT
- Toiture faite mais quelques champignons sur la charpente (Mister P contrôlera ça à la prochaine visite)
- Baies vitrées posé mais pas les fenêtres !
- Les 4 fenêtres standards ont été volé ainsi que la porte (ils n'ont laissé que la fenêtre sur mesure)
- Le CDT s'en aperçois semaine 52 et en recommande dans la foulé ! (pas de pose de caméra!)
- Livraison et pose début mars
- Livraison de la maison 27/11/2023 ==> déjà 3 mois de retard!
Vu le retard j'ai contacté ma banque pour repousser la date de début de remboursement du prêt, elle me demande une estimation de date livraison de la maison écrite par mon constructeur, Maison Lelièvre envoie une estimation à "courant juillet" (avant l'incident du vol des fenêtres ! ! !)
Heureusement que je suis assez résilient . Mes collègues de bureau me disent qu'il auraient pété un plomb avec tous ces tracas
Mister P. m'a rassuré sur l'état de ML, après une réunion en décembre (je crois) avec des MO. Ils reprennent sans soucis les malfaçons (ils y a eu 3 démolitions/reconstructions ces derniers mois sur son secteur)
Bonjour,
Je fais en effet partie des maisons démolies (le 9 octobre 2023), à ce jour la construction n'a toujours pas reprit, tout ça à cause du terrassier qui n'en fait qu'à sa tête et ne fait pas le boulot demandé..
Nous en sommes à 4 mois de retard, ils payent les pénalités tous les mois, mais pas 1 seul parpaing de posé.
Personnellement, nous n’avons pas fait appel au garant, Maisons Lelièvre paye sans sourciller les pénalités depuis le 1er jour de retard.
Pour le moment je ne me sens pas de me lancer dans un récit, je verrai peut-être quand tout cela sera terminé.
Nous sommes passés par des moments très difficiles de stress intense à ne plus dormir, car nous avions un prêt relais.
Nous commençons seulement à nous sortir petit à petit des ennuis causés, nous sommes obligés finalement de partir en location, et de vendre notre maison actuelle.
Normalement les maçons devraient pas tarder à pouvoir (re)commencer la maison, j’espère que cela va avancer relativement vite. D’après l’expert, nous allons avoir la meilleure entreprise de maçonnerie et qu’avec eux les maisons se montent vite mais surtout bien 👍🏼
Heureusement que nous avons beaucoup de soutien de l’expert M. P et de sa collaboratrice, qui apparemment parlent de nous à tout le monde.
En attendant, j’aime regarder vos récits et photo 🙂
Nous ne relâcherons rien. Actuellement, nous avons une 6ème conductrice de travaux apparemment depuis le 1er décembre, je dis apparemment car nous n’avons eu aucun contact avec elle, elle n’a pas encore la main sur notre chantier tant que la construction n’a pas reprit, en attendant c’est M. VH qui gère notre dossier, et moi je passe tous les jours sur le terrain, je prends des photos que j’envoies à M. VH vu qu’il ne peut pas se déplacer tout le temps.
Par contre je déplore le peu de considération que ayons de la direction et notamment de M. B….T, qui n’a jamais trouvé utile de décrocher son téléphone et de nous appeler malgré que je me sois fâchée plusieurs fois en demandant expressément qu’il me contacte.
Même l’expert ne comprend pas pourquoi il n’a jamais voulu communiquer avec nous, car apparemment il se déplace sur des chantiers mais le notre jamais.
Bonjour,
Bien sûr qu'on ne lâche rien, le droit est de notre côté et ce n'est pas le cas dans d'autres pays !
Je compte envoyer ma LRAR (type AAMOI) au CST et au garant cette semaine pour les pénalités de retard suivi d'un petit mail.
Je passe ce week-end au chantier pour voir si la pose des fenêtres a été faite !
Je vous donne des nouvelles dans la foulée.
Bonne semaine à tou(te)s !
Est-ce normal, le mortier ? C'est sûrement pour faire tenir les attentes de poteaux. Elles avaient toutes été coupées sur mon chantier. Certaines tenaient grâce au mortier. Sinon, comme mon vide sanitaire est très haut, les maçons ne se sont même pas donné la peine de mettre du mortier partout sur les 40 poteaux. Donc, je m'en suis aperçu car ils étaient juste jetés dans les trous !
Si la maison bouge, vous saurez pourquoi ! Bon courage à vous pour la suite.
Salut jeunes gens, après une passe difficile je reviens . . .
... eh non toujours pas livré (1 an et une semaine de retard), dernières prévision début d'année prochaine !
La maison est fermée, l'électricité faite (ou presque) et la plomberie aussi.
Les 2 plus gros tracas que j'ai eu c'est :
1. La maçonnerie (voir photo) où il n'y avait quasi pas de colle entre les parpaings. Mister P. a donné le choix au CDT entre refaire les mures du 1er ou de mettre un grillage en intérieur et extérieur (comme pour les dalles) afin de soutenir les murs. L'option 2 a été choisi.
2. Il y a eu un décalage de 20 cm de la dalle du 1er, conséquence (voir photos) : SdB plus grande mais la chambre la plus petite a encore rétréci ! Et le plus voyant, c'est la vitre en longueur de l'escalier qui n'est plus centré (mocheté 1 - symétrie 0)
Question : comment vous avez géré la moisissure entre la fermeture de la maison et sa livraison ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 135m² (6 pièces) Superficie terrain : 580m²
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