Voilà, l'âge de la retraite est bientôt là ! Et nous préparons notre nouvelle vie.
Nous sommes tombés sous le charme d'un petit coin de la Messénie, dans le sud ouest du Péloponnèse.
La proximité de la mer, la douceur du climat et la bienveillance de ses habitants nous ont définitivement convaincus qu'il s'agissait d'un bon choix.
La recherche du terrain n'a pas été simple car les parcelles constructibles, faciles d'accès et dans notre budget ne font pas légion...
Mais trois séjours sur place nous ont permis de trouver "notre coin de paradis".
5700m2 avec une vue sur les îles, à 4km du joli village de Finikunda, de ses plages et de ses commerces.
Il a ensuite fallu concevoir la maison et trouver celui qui serait en mesure de la construire en respectant notre budget.
Préparation > Plan de maison
Par Denis_feuilleraie le 05/07/2022 à 08h52
Voici donc les photos de la simulation 3D de notre futur chez nous.
Quelques modifications ont été apportées :
Une avancée de toiture pour couvrir la terrasse entre les deux pergolas.
Un dénivelé de 80cm entre la terrasse à vivre de la maison et la terrasse piscine pour deux raisons :
- Respecter le dénivelé du terrain- Permettre un changement de revêtement entre la terrasse maison et la terrasse piscine (pierre naturelle recommandée par le constructeur)
En dehors des villages, la surface minimale pour construire est de 4000m2.
Compte tenu des contraintes liées aux limites constructives (15m), des formes souvent "biscornues" des parcelles et de leur déclivité, il n'en faut pas moins
Notre terrain est une ancienne oliveraie (65 arbres), à 5min du village de Finikunda et en bord d'une route très peu fréquentée. Il a une jolie vue sur la mer et les îles et se situe à 1,5km de la mer.
J'imagine qu'en Grèce les formalités sont bien différentes, pourrais-tu stp nous en dire plus sur tout ce qu'il faut faire ? Achat du terrain par un étranger ? Existe-t-il un plu ou l'équivalent ? Quid des études de sol ? Les négociations avec les entreprises ?
Je suis bien curieuse de tous ces détails car c'est une belle aventure
Avant de nous lancer dans ce projet, nous nous sommes assurés que le droit au sol était le même qu'en France.
La première étape a donc été de trouver un avocat.
Nous avons ensuite du ouvrir un compte dans une banque grecque.
Après signature de tous les documents permettant à notre avocate d'agir en notre nom, nous nous sommes enfin mis à la recherche du terrain de nos rêves
Là, une autre aventure commence !
La région que nous avons choisie est en grande partie dans la zone protégée Natura 2000. Ce qui implique que de nombreuses parcelles ne sont pas constructibles.
Pas de réel PLU mais des contraintes particulières.
En dehors des limites des villages, la surface minimale pour construire est de 4000m2. De plus la maison doit être implantée à 15m minimum des limites du terrain.
Trouver le terrain n'a donc pas été simple...De plus certaines parcelles sont très difficiles d'accès. Mais la chance a été avec nous et nous avons rencontré la bonne personne. Nous avons trouvé le terrain avec la vue que nous espérions, dans notre budget, et surtout suffisamment plat pour nous permettre de concevoir une maison de plain pied.
J'ai ensuite fait le plan de la maison ainsi que la simulation en 3D pour être sûre que le résultat serait conforme à nos attentes et nous l'avons soumis à plusieurs constructeurs.
Après réception des devis, nous avons tenu compte des prix annoncés et avons fait confiance à notre instinct .
Le permis de construire passe par un ingénieur civil et les autorités compétentes.
C'est ensuite sous la responsabilité de l'ingénieur civil que se fait l'implantation de la maison.
Les fondations sont préparées et contrôlées par les autorités.
Voilà pour les étapes ayant précédé le début de la construction.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Denis_feuilleraie le 16/09/2022 à 09h52
Je viens juste de recevoir un message du constructeur !
L'élévation de la maison a commencé.
Comme il s'agit d'une construction antisismique, tout commence par des poteaux.
En suivant, nous aurons les terrasses et le toit plat.
Le toit plat est coffré !
Ce sont des français qui ont un projet de construction dans le même village que nous qui nous ont envoyé cette photo ce matin
Nous venons de rentrer d'un court séjour en Grèce (une semaine ).
Le retour a été rude.
Nous avons pu assister à la récolte et au pressage des olives de notre terrain. Nous sommes revenus avec NOTRE huile d'olives !
La maison avance. Le toit est terminé. Vont commencer terrasses, piscine, montage des murs extérieurs et cloisons.
Le constructeur nous a promis les clés pour début mai 2023. Croisons les doigts...
Bonjour,
Les prix augmentent en Grèce comme ailleurs...
Le terrain que nous avons acheté pour 160k€ il y a un an en vaut aujourd'hui plus de 200.
Pour la construction, tout dépend de votre projet mais pour nous, cela tourne autour de 1400€ le m2 terminé (terrain clos, portail automatique, garage, cuisine, placards et peintures inclus)
Bonne journée
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Denis_feuilleraie le 07/11/2022 à 10h22
Après quelques ajustements faits lors de notre visite en Grèce, les coffrages de la piscine et des terrasses ont pu être réalisés.
Nous avons également finalisé le choix des carrelages (intérieur, extérieur et piscine), des robinetteries.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Denis_feuilleraie le 19/11/2022 à 16h52
Après quelques jours sans nouvelle de notre construction, Kostas (le constructeur) vient de m'envoyer des photos de la piscine et des terrasses.
Le temps est gris et pluvieux mais les températures sont douces (autour de 20°).
La piscine est alignée avec la maison du côté de notre chambre
Devant la chambre d'amis la terrasse servira d'abri à l'équipement pour la climatisation.
Je pense que je ne me rendais pas compte de la surface des terrasses avant cette photo
Nouvelles fraîches en ce début d'année 2023 (que je souhaite excellente à tous au passage )!
Les terrasses et la piscine (béton) sont terminées.
Le montage des murs de briques doit être fait cette semaine. Je ne manquerai pas de poster les photos dès réception.
Hier nous avons reçu de nouvelles photo, dont celle concernant le coffrage de l'avancée de toit qui couvrira la terrasse au niveau du séjour et de la cuisine.
Nous avons travaillé sur le plan électrique et les emplacements des points d'eau et j'ai pu transmettre l'ensemble au constructeur.
Nous attendons maintenant son retour pour la date de livraison.
Nous avons prévu des congés au mois de Mai pour la réception des travaux. J'espère qu'il n'y aura pas de retard...
Aujourd'hui nous sommes en location et j'avoue être très impatiente de vivre à nouveau dans un décor qui nous ressemble !
Bonjour à tous !
Le constructeur nous a demandé de revenir en Grèce fin mars pour nous assurer que tout était OK.
Heureusement qu'il nous reste des congés !
Il nous a également appris qu'il avait décidé de changer de cuisiniste, celui chez qui nous avions déjà fait nos choix (cuisine, portes intérieurs et dressing) n'étant pas fiable sur les délais de livraison.
Mais comme j'ai déjà dessiné et validé les plans de ma cuisine, cela ne sera pas très compliqué.
J'aurais peut-être mon plan de travail en Dekton comme je le souhaitais au départ mais que le précédent fournisseur n'était pas en mesure de me procurer.
Nous en profiterons pour faire faire un devis pour la bibliothèque que nous souhaitons bâtie en placo
Nous avons également reçu des photos de la façade piscine, avec l'avancée de toit et les acrotères.
Nous pouvons voir le bac pour le débordement de la piscine.
Nous avons hâte d'être à fin mars pour retrouver notre petit coin de paradis !!
Hier j'ai reçu un message du constructeur avec les photos de la maison entièrement isolée de l'extérieur.
Nos échanges devraient devenir plus fréquents afin, comme il me l'a demandé, de répondre rapidement à ces sollicitations pour ne pas faire d'erreur.
Si nos vols ne sont pas annulés, nous devrions être sur place la semaine prochaine
Je n'ai pas beaucoup de photos intérieures. J'espère que mon plan électrique a été respecté. Croisons les doigts.
Les conduits de la clim réversible sont en place.
Là, on fait fasse aux entrées du sas dressing et du cellier
Et bien c'est confirmé !
Il n'y a pas qu'en France qu'il y a des grèves... Les aéroports allemands sont en grève les 26 et 27 mars.
Comme nous passions par Munich, nos vols sont annulés.
J'ai pu repousser mes congés d'une semaine. Normalement nous partons vendredi prochain. Croisons les doigts...
Déjà deux semaines que nous sommes rentrés. Le temps passe trop vite.
Nous étions partis avec serviettes de plage et maillots de bain. Raté ! Nous avons du affronter un peu de pluie et surtout de la fraîcheur.
Je vous confirme que la gestion d'une construction à distance, avec en plus la barrière de la langue, n'est pas l'exercice le plus simple.
J'ai pensé ma maison dans le moindre détail et pensais naïvement avoir clairement exprimé mes idées.
Mais, du français à l'anglais, puis de l'anglais au grec et des choses se sont perdues en route...
Rien de grave bien sûr mais des petites contrariétés.
Nous pensions par exemple avoir clairement exprimé notre volonté d'avoir des menuiseries blanches à l'intérieur et gris-vert à l'extérieur. Et bien au final, ce sera vert pour tout le monde...
La terrasse de la piscine a largement été agrandie par rapport aux plans initiaux.
Finalement nous avons décidé de sortir la cuisine du contrat, le nouveau cuisiniste choisi par le constructeur étant incapable de comprendre ce que je voulais.
J'ajoute quelques photos de notre séjour printanier et les dernières évolutions de la construction (étanchéité de la piscine et habillage en pierres de la terrasse)
Bonjour et félicitations,
Nous avons passé septembre-octobre dernier en Grèce, en van et nous hésitions...Notre construction sera près d'une autre mer puisque nous attendons le permis de construire dans le Finistère.
Nous allons suivre avec envie la fin de votre aventure.
Bon vent !!
Bonsoir,
C'est très drôle, nous voulions à l'origine nous installer en Bretagne
Mais nous n'avons pas les moyens de nous offrir une vue sur mer en France...
Et puis les grecs nous ont séduits par leur gentillesse, leur bienveillance.
Merci pour vos encouragements.
J'espère suivre votre récit breton...
Effectivement c'est très drôle et si vous regardez les photos de notre début d'aventure vous verrez que l'on aperçoit le baie de Douarnenez...mais à 5 kms.
Bon courage pour la suite!!
C'est sûr que ce n'est pas leur qualité première.
Mon père était dans le bâtiment et je l'ai toujours entendu dire qu'un chantier propre était un chantier sûr...Nous en sommes loin !
Kalimera
Le départ est prévu pour le 1er juillet.
Trois jours de voyage en voiture pour prendre le bateau à Brindisi et traversée de nuit vers Igoumenitsa.
Nous arrivons dans notre nouveau chez nous le soir du 4 juillet.
En espérant que la maison soit prête à nous recevoir. J'ai menacé le constructeur de venir m'installer chez lui avec armes et bagages !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : Aucune Surface habitable : 160m² (4 pièces) Superficie terrain : 5700m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
Type de professionnel : entreprise du batiment
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