[29] Maison plain pied Guillerm

Compromis du terrain signé cette semaine et permis déposé. Donc bien de ce côté là. Par contre du côté de la banque c'est plus compliqué à se mettre en place le crédit. J'aimerais bien que le crédit ne me freine pas si le permis est accordé en vue de l'augmentation possible du BT01.

Après quelques couacs venant notamment de ma part le crédit est lancé. Il reste à finaliser cela. J'ai hâte que le permis et le crédit soient finalisés.

Crédit obtenu le 20 novembre et permis de construire obtenu le 22 novembre  - juste un mois après le dépôt. La mairie de Landivisiau est efficace pour l'urbanisme 🤗.

J'ai pris contact avec Guillerm, réunion technique prévue le 23 janvier avec le conducteur de travaux et avec la personne qui va me proposer les choix de carrelage et faïence. Cette semaine j'ai fait un tour chez Ikea, j'ai vu une cuisine qui me plaisait bien modèle metod voxtorp en gris foncé - ci- joint .

Si quelqu'un a des avis sur l'électroménager Ikea je suis preneur😉. Lave-vaisselle, frigo/congélateur, four.
Il faudra le plan de cuisine pour la réunion technique pour l'implantation des prises.
J'ai également appelé le vendeur du terrain pour que nous puissions signer au plus vite. J'aimerais bien avant la fin de l'année.
Voilà pour les nouvelles de la maison. Ça prend forme😚

Bonjour, j'ai un collègue faisant construire avec Guillerm il semble très satisfait pour le moment, il en est à l'étape des murs qui ont été montés. pour l'électroménager Ikea j'ai un four et une plaque à induction, rien à signaler, juste la hotte où les boutons ont lâchés mais c'était une surement premier prix (je suis en location actuellement en attente de construction). En tout cas ce modèle de cuisine Ikea est très beau, bonne construction !

Après plusieurs rdv et peaufinage de la cuisine je me suis arrêté sur cette configuration de cuisine. Il y aura des pieds sur la table intégrée.

Bonjour, je m'abonne
Le principe de construction de Guillerm m'a fait de l'oeil à un moment
Bonne construction

Normalement la vente définitive du terrain se signe mi-janvier. Je dis normalement car rien n'est moins sûr. Que de couacs avec ce terrain depuis un an et demi que je suis dessus . J'aimerais bien avoir signé le terrain avant la réunion technique du 23 janvier . J'ai été voir dans le showroom le carrelage et la faïence en pré-visite. 

Mon choix s'est porté sur un carrelage antidérapant noir pour le sol de douche à l'italienne et pour la faïence du blanc et gris.


Sur un carrelage anthracite pour le sol de SDB.


Sur un carrelage classique blanc cassé pour le salon/cuisine.


Il me reste à choisir éventuellement le carrelage des toilettes soit je mets le même que celui du salon/cuisine ou je mets une autre couleur si c'est possible ? Je ne sais pas je n'ai pas pensé leur demander lors de ma visite du show-room de Guillerm.

Vivement le 23 janvier pour la réunion technique. J'ai hâte de continuer à avancer sur le projet .

Le terrain a été signé le 17 janvier et la réunion technique a eu lieu le 23 janvier.
Ma maison doit commencer début avril pour le démarrage gros oeuvre soit semaine 14. Il attaque semaine 12 ou 13 pour la préparation.
Mon devis a été détaillé par le conducteur de travaux. Pour la partie électricité j'aurais une autre réunion avec l'électricien plus tard.
J'ai également confirmé mon choix de carrelage avec un changement pour le carrelage du sol de salle de bain. Ce colori n'était pas disponible lors de ma pré-visite. 
J'ai également pris contact avec Enedis pour l'électricité et avec la Saur pour l'eau, des dossiers très compliqués à remplir. Ce n'était pas évident.je souhaite que tout roule de ce côté là 😕.
La livraison de la maison est prévue début octobre ☺️.
La semaine prochaine je m'occupe de mettre propre le terrain. Débroussailleuse au programme ça va me rappeler dès souvenirs car avec ma précédente maison il y avait beaucoup de travail de débroussaillage, c'était un grand terrain ☺️.

Devis SAUR reçu hier, renvoyé aussitôt signé. Le debrousaillage a été fait. Pour Enedis ils vont reprendre contact courant juillet. Il me tarde que la maison ne commence. Petit problème avec le lotisseur pour la boîte aux lettres, ils ont mis le coffret d'enedis devant l'ouverture de la boîte aux lettres😤.

Ça y est le projet va démarrer. Guillerm coule les fondations semaine 12 et ils commencent le montage semaine 14. J'ai eu une réunion lundi avec une boîte d'électricité plomberie pour l'implantation électrique cela c'est très très mal passé avec leur collaboratrice. J'ai vu avec le conducteur de travaux et il a changé de prestataire. Ça m'a un peu refroidi ce rendez-vous mais j'étais content que Guillerm soit réactif et change l'entreprise. J'ai rdv le 20 mars.
Vivement la semaine 12 pour les fondations et le rdv avec l'électricien/plombier pour l'implantation 🥳.
Un déblocage du crédit s'est fait cette semaine aussi car cela fait 4 mois que j'ai signé le crédit immobilier et j'avais 4 mois pour effectuer au moins un déblocage😚.
La SAUR ça semble rouler😚
Et Enedis c'est en cours mais ils ne me recontacteront que vers juillet😗

Passage sur le terrain cet après-midi. Ils ont délimité le terrassement en traçant sur l'herbe. Ça donne une bonne idée de l'emplacement de la maison. Vivement la semaine prochaine que ça commence🥳. Voici les premières photos du terrain☺️.


Photo du terrain.



Photo d'une partie du jardin exposé à l'Ouest ça fait 4m par 7m50 - à gauche des piquets en bois a la verticale.  Il y aura un autre exposé au Sud qui est en pointe et sur lequel en futur projet il y aura une terrasse. Dans quelques années 😉.

Voilà des photos des fondations.
Au final ils ont commencé à creuser lundi et ils ont coulé mardi.














Voilà c'est parti 😚.

Début du chantier de montage.
Mardi ils ont monté la base et couler les coins et les jonctions.









Mercredi ils ont monté les murs et le plancher béton.























La maison est sortie de terre😚. Demain l'électricien/plombier passe le matin et après les gars de chez Guillerm coulent le béton dans les jonctions du sol. C'est efficace 😚.

Bonjour. Impressionnant la rapidité avec ce système !  Le chantier a l'air clean.

Merci pour votre message. Oui c'est rapide. Et oui le chantier est clean

La charpente a été réalisée.

La membrane et le velux de salle de bain ont été posés.
Le velux de salle de bain sera motorisé.

Des fissures sont apparues dans les pans de béton. Après appel au conducteur de travaux responsable du gros oeuvre, il s'agirait de fissures de retrait qui seront reprises lors de la pose des menuiseries. Les menuiseries ont été posées hier et rien n'a encore été fait. Je le rappellerai la semaine prochaine. L'apparition de ces fissures m'a contrarié.

Pose des menuiseries extérieures hier.
La maison est hors d'eau hors d'air  .







Voilà ça avance assez bien. Guillerm fonctionne avec différents conducteurs de travaux spécialisés. J'ai eu pour l'instant affaire avec celui du gros oeuvre et celui de la charpente/couverture/ menuiserie. J'ai eu quelques questions à leur poser,  je dois dire qu'ils ont été assez réactifs pour me répondre. A voir pour la suite avec les autres conducteurs de travaux.
La prochaine étape ce sera l'électricité et la plomberie semaine 23 puis le placo semaine 25.

Aujourd'hui plomberie électricité.






Le salon.




La cuisine.


Chambre.





Chambre.




Tableau électrique.

Bon il faut imaginer tout ça
Prochaine étape le placo semaine 25 ce sera plus facile de visualiser lorsque celui-ci sera posé

[quote="azort"]Les gouttières sont posées. Je ne sais pas quand elles ont été mises, je pense après mardi lorsque les électriciens et le plombier sont passés.


Quelques tâches noires sur la gouttière de gauche, je pense que ce sera nettoyé lors de la fin de chantier,c'est dommage de ne pas avoir nettoyé de suite.

Cette semaine c'était la partie Isolation et Placo, l'entreprise sous-traitante a commencé lundi matin et le chantier a été fini aujourd'hui. 4 jours!

Voici quelques photos du chantier en date de mercredi soir.






Et voici les photos avec les pièces finies au niveau du placo en date de ce jeudi soir.


La cuisine.

Le salon avec l'accès sur la droite aux chambres/toilettes/Salle d'eau.

Chambre 1.

Chambre 2.

Salle d'eau.

Les toilettes.


Le garage.

Et pour ne rien oublier le placard de l'entrée

Avec la pose du placo il est plus facile de se rendre compte de la future maison. J'avais du mal à quitter la maison ce soir tellement j'étais content de naviguer de pièce en pièce

Prochaine étape la chape vendredi de la semaine prochaine, les bandes de placo seront faites également la semaine prochaine. Après il y aura trois semaines de séchage pour la chape. Puis le carrelage et la faïence semaine 30 ou 36 ce sera en fonction des vacances du carreleur. Le conducteur de travaux en charge de cette partie doit me recontacter pour me dire quelle semaine ce sera?

Pour la petite anecdote j'ai demandé au conducteur des travaux du gros oeuvre de poser une passerelle pour que ce soit plus facile de rentrer dans la maison et dès le lendemain c'était fait. Ils sont réactifs

Pose de l'isolant au sol aujourd'hui.
La chape sera coulée vendredi. Soit fin semaine 26. Je pense que la venue du carreleur semaine 30 me semble prématurée, la dalle faisant 6cm d'épaisseur je pense qu'il faut un temps de séchage plus long que trois semaines. J'ai posé la question au conducteur de travaux en charge de cette partie. J'attends sa réponse.
De toutes façons semaine 30 ce n'est pas sûr il est possible que ce soit semaine 36, ça dépend des vacances du carreleur.

Il y a également quelques bosses côté nord sur la bande de rives. Après contact pris avec le conducteur de travaux, le couvreur doit revenir réparer cela. Ce n'est vraiment pas joli


Il est difficile de se rendre compte sur la photo mais suivant l'angle où l'on se place c'est très bosselé.

Je n'étais pas revenu sur l'autre problème des fissures de retrait.




Après contact pris avec le conducteur de travaux en charge du gros oeuvre il m'a assuré que les faire reprendre ne constituait qu'un problème esthétique. Donc rien n'a été fait à ce niveau. Je lui fais confiance.

Donc pose de l'isolant et passage des électriciens et du plombier.
Ils ont percé à la scie cloche le placo pour sortir les fils. La goulotte du tableau est également mise en place. Le plombier a également fait sa partie.
J'étais étonné car ce sont les électriciens qui ont posé l'isolant.

















La maison avance bien, les différents corps de métier se suivent bien et il y a un suivi du chantier

La Chape a été coulée vendredi dernier.




Les bandes de placo étaient en cours de réalisation ce matin. Fin du chantier prévue pour demain soir voir samedi matin.

Bonjour Azort.
Je suis avec intéret votre post depuis le mois de mai, car nous faisons aussi construire avec Guillerm. CCMI signé le 15 mai, réunion technique le 27 septembre prochain.
Si je ne me trompe pas vous devriez avoir vos clés le mois prochain. Comment votre projet a t'il avancé depuis début juillet?

Bonjour, ça s'est bien passé. Je vais poster d'autres articles. Cordialement, Ronan

Quelques photos des bandes de placo. Le gars est intervenu fin juillet semaine 30.

Quelques photos du nettoyage du terrain, le gars est intervenu semaine dernière.

Le carreleur est intervenu cette semaine. Il finit les joints lundi. Il y a eu un couac avec le choix du carrelage et de la faïence de salle de bain. Ceux que j'avais choisi il y a quelques mois dans le showroom de Guillerm n'étaient plus disponibles.
J'ai du aller chez Queguiner en choisir d'autres.
Quelques photos du travail du carreleur au travers la vitre.



Et les photos du nouveau carrelage et de la nouvelle faïence.





Prochaine étape, le peintre qui vient mercredi, il en a pour 15 jours. L'électricien/plombier doit venir faire les modifications que le cuisiniste a demandé. Cela fait un mois que j'attends ces modifications et j'aimerais qu'elles soient faites avant la peinture car il y a des marques sur les murs au crayon gris pour les modifications. J'ai relancé le conducteur des travaux en charge des finitions.
Puis le menuisier et l'électricien/ plombier vont intervenir.
J'ai rdv avec enedis pour le raccordement électrique le 18 septembre.
Normalement la remise des clés est prévu fin septembre.

.

Problème au niveau de la baie vitrée en haut, il semble que ce soit des fissures bouchées avec du mastic.




Ça m'inquiète pas mal ces fissures.

Pour le suivi d'un autre problème. La bande de rive côté nord bosselée que j'avais déjà évoquée. Rien n'a été fait.

Merci d'avoir mis la suite de votre projet en ligne. Bon courage pour la suite, en espérant que la fin se déroule bien.

Les portes intérieures ont été posées hier.
Voici quelques photos.

Le plombier et l'électricien sont passés cette semaine.
Les modifications demandées par le cuisiniste ont été faites.
Les travaux de plomberie sont en cours avec la pose du meuble de salle de bain, du sèche-serviette, des toilettes,de la vasque des toilettes, de la Daikin, du ballon thermodynamique et de l'évier de garage que j'ai rajouté après.
Voici quelques photos.


J'ai fait la connaissance du conducteur de travaux en charge des finitions. Il m'a dit pour la bande de rives bosselée côté nord que désormais ils posaient de l'aluminium au lieu du zinc et que cela impliquait de telles déformations. J'espère néanmoins que le couvreur repasse voir si il peut faire quelque chose.
Pour les fissures au-dessus de la baie vitrée, ils vont injecter un produit.
Le plombier revient mardi et mercredi et le peintre vient fin de cette semaine ou début semaine prochaine.
Après le peintre ce sera la remise des clés. J'ai hâte d'être dans la maison

Travaux de peinture.
Voilà quelques photos.

La remise des clés est prévue pour mercredi prochain. Il y a un problème l'électricien a une visite du consuel pour mon chantier. Visite qui est prévue entre le 2 et le 6 octobre. Ça ne m'enchante pas de régler le solde sans avoir une maison finie. Pour moi sans le consuel la maison n'est pas finie.
L'ouverture du chantier date du 4 avril 2023 donc si il n'y a pas remise des clés pour le 4 octobre nous ne serons pas dans les clous pour le délai de 6 mois du CCMI. Et encore dans le meilleur des scénarios je peux avoir le consuel pour le 6 octobre ce qui ne ferait pas un trop long délai mais dans le pire des cas il y a des choses qui clochent pour le consuel .
Après les déboires avec le raccordement électrique, le coffret avait été posé sur une dalle béton ce qui rendait impossible le passage du fourreau lundi dernier, je ne sais pas qui était en faute le lotisseur ou le poseur du coffret. Ils sont repassés mercredi faire le nécessaire ils ont posé un nouveau coffret, ils ont fait le raccordement et ils ont posé le compteur linky. Je me disais que c'était bon et la visite du consuel qui décale tout maintenant

Allez courage pour tenez le bon bout. Sur la fin un rien nous agace. 15j grand max et vous aurez vos clés.
Merci pour toutes vos photos cela nous permets de nous projeter un peu.
Si tout va bien pour nous fin octobre ça devrait démarrer. Déjà on en saura plus mercredi prochain lors de la réunion technique.
Bon week end.

Merci bon week-end également.

La maison a été livrée mercredi 4 octobre.
Voici quelques photos. Il restait la cuisine a mettre et le lino a poser dans les chambres, ça a été fait depuis.

Bonjour.
Vous avez emménagé? Vous êtes satisfait de la contruction en règle générale?
Pour le délai de construction vous aviez une ouverture de chantier au 6 avril,Guillerm ne vous a pas rajouté les semaines de fermeture de l'agence? car nous oui. En principe démarrage gros oeuvre semaine 48 soit le 27 novembre et livraison prévue fin juin 2024. ce qui nous amène à 7 mois. Bon pour l'instant on est satisfait du suivi de notre dossier. RDV Elec / plombier le 8 novembre sur Plomelin.
Merci d'avoir encore donner des nouvelles de votre chantier, car je reviens souvent voir vos photos.

Bonjour, oui je suis globalement satisfait. Après il y a des choses qui m'inquiètent tout de même et où je ne suis pas satisfait des réponses apportées. Notamment cette fissure dans le garage qui doit s'étendre sur toute la largeur de la maison.
J'ai demandé au conducteur de travaux en charge du SAV si ils faisaient quelque chose et il m'a répondu 7 jours après que rien n'était prévu. Très déçu que personne ne se soit déplacé voir surtout qu'ils ont des maisons en construction tout autour dont notamment une en face de chez moi.
Autre problème la pack air/air, le bloc intérieur a été posé d'une façon désastreuse il y a au moins 2cm d'écart entre les deux côtés elle est penchée et c'est un euphémisme !
J'attends également le paramétrage de la domotique.
Et au moins une prise RJ45 ne fonctionne pas. J'en ai 4 dans la maison et lorsque nous avons branché la box dessus elle ne fonctionnait pas sur celle juste à côté cela fonctionnait. Les deux autres des chambres je ne sais pas si elles fonctionnent.
Voilà des ratés qui contrarient tout de même pas mal

Et pour répondre à votre question ouverture du chantier le 6 avril et remise des clés le 4 octobre donc pour la construction les 6 mois ont été respectés.

L'enduit a été fait juste avant la pluie et voilà le résultat - voir les photos qui parlent d'elle-même. Le problème c'est que le conducteur de travaux en charge de l'enduit ne décroche pas quand je l'appelle. Je lui ai laissé plusieurs messages il ne m'a pas recontacté. Il m'avait été dit que le nettoyage se ferait rapidement et que l'enduit serait refait aux beaux jours. Ça fait plus de deux mois que l'enduit a été fait et personne n'est venu nettoyer. J'ai encore essayé de rappeler vendredi dernier le 9 février sans succès. Une secrétaire m'a dit que le conducteur de travaux me rappellerait. J'ai appelé vendredi matin nous sommes lundi soir et toujours pas de réponse chez Guillerm face au problème de nettoyage de l'enduit raté.

Le conducteur des travaux en charge des finitions m'a enfin rappelé. Normalement la boîte de ravalement va venir nettoyer l'enduit rapidement et ils doivent gratter partout l'enduit raté sur toutes les façades.
Puis l'enduit sera refait en mars/avril dès que le temps le permettra.
Je suis un peu refroidi avec l'entreprise Guillerm avec cette histoire d'enduit raté.