Mon expérience avec le constructeur de maisons individuelles, Maisons Sésame, n'a pas été des plus agréables. J'ai été confronté à de nombreux problèmes de qualité et de réactivité qui ont eu des conséquences financières importantes pour moi et ma famille.Je regrette de ne pas avoir pris en compte les nombreux avis négatifs avant de m'engager avec ce constructeur. Mon conseil pour tous ceux qui envisagent de faire construire leur maison individuelle est de bien se renseigner sur le constructeur avant de signer un contrat.
Malheureusement, pour moi, j'ai dû faire face à des malfaçons et des erreurs de la part de Maisons Sésame, allant du commercial au conducteur de travaux en passant par les sous-traitants. J'ai même découvert que le maçon qui a construit ma maison avec un faux aplomb a été radié de la chambre des commerces.
Cela m'a coûté beaucoup d'argent et de temps pour essayer de résoudre ces problèmes, notamment en faisant appel à des experts en bâtiment et en envoyant de nombreuses lettres recommandées à COFIDIM (le groupe auquel Maisons Sésame appartient).
Si vous envisagez de faire construire votre maison individuelle, je vous conseille de prévoir des frais supplémentaires dès le début et de faire appel à un expert en bâtiment pour vous assister. De plus, il est important d'envoyer toutes les correspondances en recommandé avec accusé de réception pour vous protéger en cas de litige.
Malgré les reconnaissances de malfaçons par le constructeur et une ordonnance de jugement en notre faveur, nous sommes encore en litige avec Maisons Sésame pour faire réparer les malfaçons et lever les dernières réserves. Cela fait maintenant trois ans que nous sommes dans cette situation.
En résumé, si vous envisagez de faire construire votre maison individuelle, je vous conseille d'être vigilant dans le choix de votre constructeur. N'hésitez pas à vous renseigner sur les avis et à faire appel à des experts pour vous assister. Mieux vaut prévenir que guérir !
Bonjour MOUG78 content de te voir sur forumconstruire et bienvenue à toi également, tu devineras sans doute qui je suis en fonction de mon récit .
J'espère sincèrement que ton récit comme le mien serviront à mettre en garde tout future maitre d'ouvrages qui souhaiterai passer par ce CST et plus précisément par cette agence de Mantes-la-Jolie, qui d'après les sous entendu de mon expert judiciaire ne serait pas vraiment affilié à COFIDIM/MAISONS SESAME brefffffffff.
Un homme averti en vaut 2 et à la liste des bons conseils que tu as donné en intro ton récit, j'ajouterai qu'avec ce CST il est aussi impératif de trouver une bonne protection juridique qui couvre le CCMI.
A mon tour de m'abonner... je suis sans mots face à tous ces récits de construction qui virent du rêve au cauchemar... Notre aventure n'est pas toute rose non plus, mais pour l'instant, nous sommes encore loin des drames subis par certains. Je suis écoeurée de voir à quel point certains CDT ou CST manque de sérieux, de professionnalisme et même d'humanité ou devrai-je dire, de RESPECT...
Bonjour,
Tout d'abord, je vous remercie de partager votre expérience.
Vous êtes sur un très long chemin sur lequel le rêve d'une vie s'est transformé en combat d'une vie. Force à vous !
En effet, comme Tonyjon l'a indiqué, nous construisons actuellement avec MS. Notre dalle du rdz doit être coulée cette semaine .
Bien aidés par un expert du territoire, à l'heure actuelle, les «manques de précision » du maçon et du terrassier ont été repris. Alors oui, auj, je n'ai pas à me plaindre voire j'aurai tendance à mettre en lumière le maçon, l'entreprise MM Best Construct. Il est à saluer sa communication fournie avec notre expert (vidéos, photos,rdv de contrôle) avec un réel désir d'anticipation.
Plus tard, j'aurais peut être des raisons de me plaindre mais auj, ce serait infondé.
Oui, la 1ere entreprise de maçonnerie faisait preuve de négligence mais, nous avons eu « de la chance », ils ont abandonné notre chantier après qqs noms d'oiseaux échanger avec notre expert.
Bon courage à vous tous,
Beaucoup de patience à vous MOA,
Bonne reprise du travail à ceux concernés !
Bonjour, je viens de lire votre récit qui je l'avoue ne nous rassure pas trop... Nous avons aussi choisi Maison Sésame, mais bon ça aurait pu être peut etre pire car notre premier choix à la base était Maison Familiale :p
Maintenant je pense que je vais suivre vos recommandations, pour ce qui est de prendre un expert qui suit le chantier... Après je fais construire à 150m de chez moi donc clairement ils vont m'avoir souvent sur le dos lol
Tonyjon Ca m'interesse d'en savoir un peu plus pour "une bonne protection juridique qui couvre le CCMI" Vous parlez de l'AAMOI ou d'une protection liée à l'assurance de la maison ou autre ?
En tous cas bien du courage à vous tous, je croise les doigts pour nous, avec une ouverture de chantier si tout se passe bien janvier...
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Bonjour,
L'aamoi est une association qui permettra d'échanger avec d'autres maitres d'ouvrage, de vous donner connaissance du cadre juridique du CCMI, et de tes droits, de tes devoirs, mais surtout de tes droits parce que le reste, généralement, le constructeur se charge de le rappeler.
Mais l'aamoi n'est pas une protection juridique.
Ensuite, il y a l'expert qui sera un soutien supplémentaire.
Son rôle est d'assister le maitre d'ouvrage, pas de le remplacer.
Mais on comprend de ton post que compte suivre le chantier, et c'est une très bonne chose.
Grace à l'aamoi j'ai découvert énormément de choses juridiquement parlant, et beaucoup de précieux conseils en fonction de chaque étape du chantier, de l'aide pour la rédaction des courriers destinés au CST.
La protection juridique est une chose très importante dont il ne faut pas se priver surtout quand on est qu'au début de son chantier, au moment ou aucune malfaçon n'a été détectée. Cependant il faut bien faire attention avant de la choisir car il faut s'assurer que celle ci couvre bien les contrats de constructions de maisons individuelles (CCMI).
Merci beaucoup !!! Je pensais justement à adhérer à l'AAMOI histoire d'être bien conseillé pendant la phase travaux... J'aimerai quand meme par secu trouver une protection juridique je me dis que 300 euros en tout de cotisations sur le prix d'une maison autant dire que c'est rien...
D'ailleurs, est-ce qu'il y a un post ici qui ressence tous les experts recommandé par département ? Je suis à la limite du 91/78/92 donc si vous avez un expert à recommander n'hésitez pas meme en PV si vous préférez !
Oh que oui je vais le suivre ce chantier... Déjà il sera à 150m de mon logement, je passe devant tous les jours donc bon... Et puis je me renseigne depuis un bail sur pas mal de choses, je suis aussi beaucoup main a la pate... (j'ai pratiquement fait seul le permis de construire... qui a été validé en 3 semaines après avoir fournis les documents supp demandé pour précision fais par moi même lol)
Effectivement grace à votre post je me suis pas mal renseigné sur le web, va falloir que je trouve la bonne et c'est partit pour la PJ !!! Merci encore pour votre témoignage, j'espère que ça se passera bien d'autant que les combles en micro pieux ça en ajoute pas mal des sources de problème...
C'est justement une des raisons pourquoi le projet a capoté chez Maison Familial...
Normalement (je n'ai pas été conseillé donc je me trompe peut etre) tout va bien sur le CCMI, il n'y a qu'une chose que j'aimerai passer à leur charge (les micro pieux qui étaient devisé à l'époque et que j'ai dit que je le ferais à ma charge mais vu que le financement a l'air de passer, je vais clairement leur demander de s'y charger aussi pour que le DO soit aussi sur ceux-ci...)
J'espère juste qu'ils ne me la feront pas à l'envers à ajouter plus sur ce post...
Jseb1504 nous sommes dans le 60 côté campagne du Vexin.. on est à 5min du chantier et malgré qu'on soit quotidiennement (et même parfois plutiquotidiennement) sur le chantier, nous avons fait appel aux services d'un expert dès le début de la construction et c'est sans regret ! Même avec tous les arguments et toutes les LRAR du monde, certaines malfaçons n'auraient pas pu être évitées sans son intervention, donc pour ma part, je ne peux que fortement conseiller de faire appel à un expert !
Certes cela a un coût... mais quand on voit le prix d'une maison, et ce qui peut être fait par les sous-traitants parfois...au secours ! (Ps : 1ere expérience de la construction en 2012 avec Maisons Phenix, sans expert).
Bonne continuation à toi, et oui, adhère à l'Aamoi, c'est une mine d'or !!
C'est surtout que plus ça va plus il est prisé, à force d'avoir de la bonne pub sur le fofo notamment. Lol.
Il est également sur le listing des experts recommandés par l'Aamoi il me semble. Perso c'est après avoir découvert le récit de pjtCourdimanche que nous nous sommes orientés vers lui.
Je crois qu'il gère toute l'IDF et même certains coins de province.
Tu peux trouver ses coordonnées facilement sur internet : BET Michel Pipa. Et il a également une page Facebook
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 432m²
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Membre super utile
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brefffffffff.
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