Petite présentation :
Construction maison de plain pied, couple senior.
Ce projet n'était pas vraiment prévu à la base. Nous habitons une maison ancienne, devenue trop grande et mal agencée pour 2, avec un conjoint (76 ans) souffrant de troubles de la mémoire, et ne participant plus à aucune tâche, ni entretien du jardin.
Je suis plus jeune, et gère tout de A à Z, mon conjoint étant devenu indifférent à tout.
Nous avions un pré dans le village (terrain non constructible) avec nos animaux (chevaux, âne, mouton, oies, poules etc).
Quand le lotissement a commencé à se monter, juste derrière le pré, avec 2 lots contigus, je me suis posée la question, serait-ce une bonne idée de faire construire ? N'est-ce pas un trop lourd projet pour une femme seule ? Mon conjoint sera t-il perturbé par ce changement (bien que ce soit dans le même village) ?
Comment passer de 170 m² et nombreuses dépendances à 106 m² ?
Se débarrasser d'objets (bien souvent inutiles) accumulés depuis toute une vie ?
La banque allait-elle suivre ?
Notre fils nous a vraiment incité à le faire : " Vous aurez un plain pied, une maison plus facile à entretenir, un extérieur aussi plus petit, et les animaux sur place", il n'y aura qu'un morceau de mur à abattre.
Voilà donc comment est né ce projet...
Démarcher les banques, les constructeurs, tout cela a demandé plusieurs mois, avant que je ne me décide avec le constructeur Concept Constructions à Lèves près de Chartres.
Il a une très bonne réputation, donc à suivre
21/03/2022 Avant vente terrain
08/04/2022 Adhésion AAMOI
29/06/2022 Signature CCMI
08/07/2022 Dépôt permis de construire
07/09/2022 Obtention du permis de construire
03/10/2022 Offre de prêt
21/10/2022 Achat du terrain
Gros oeuvre > Terrassement
Par jaker le 01/12/2022 à 14h42
C'est parti !
1er coup de pelle ce 9 novembre.
J'avais demandé à 4 cultivateurs pour venir chercher la terre, seul 1 1/2 ont pu venir.
Les autres étaient en plein arrachage des betteraves. Le 1/2 c'est de la famille d'un de cultivateurs, il n'avait qu'une petite remorque et n'a pu faire que 3 tours.
On se retrouve donc avec un énorme tas de terre ;-(
J'ai mis des annonces sur leboncoin, normalement à la fin de l'hiver, je devrais trouver à venir la chercher.
Le vide sanitaire est terminé. Il n'y a plus qu'à attendre que ça sèche. Je ne sais pas si c'est important, il me semble que les évacuations ne sont pas aux endroits prévus. J'irais mesurer et m'en assurer demain.
« Les fondations sont terminées, plus rien n'avance depuis 5 s »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par jaker le 02/03/2023 à 13h48
Les fondations sont terminées depuis le 23 ou 26 janvier, ils ont monté le vide sanitaire pile au moment où j'étais partie en vacances.
En tout cas, le 1er appel de fonds à bien été envoyé dès le 23.
Il y a une erreur sur une évacuation, celle du vasque n'est pas au bon endroit. Signalé au constructeur....
Le terrassier est venu pour les remblais le 2 février, 2ème MAP ce même jour, depuis aucune avancée, aucune nouvelle du constructeur.
Il ne répond pas aux mails.
La communication n'est pas son fort 😞
En attendant les autres maisons du lotissement se montent, celles commencées 5 jours avant la mienne, sont au stade couverture.
Comme on peut le voir sur la dernière photo, le tas de terre a été évacué avec le concours d'un agri qui est venu la chercher : 13 remorques de parties, on en a gardé un peu, car il paraît que la terre va se tasser par la suite...
Depuis la MAP où il m'a été rappelé que je devrais régler le supplément du faîtage + 4600 € suite aux prescriptions ABF, rien de formel ne m'a été envoyé, aucun document écrit.
Ça effectivement, pour être passée par le même constructeur je peux confirmer... Il fait du bon travail, mais il faut s'accrocher pour arriver à lui parler !
J'espère que votre chantier va avancer maintenant, c'est frustrant quand rien ne bouge (même si aller vite n'est pas forcément un gage de qualité - les autres maisons du lotissement sont construites par Concept également ?).
Non, Concept n'a pas d'autre projet dans le lotissement. A ce rythme, va t-il tenir les délais ?
Pour l'instant concernant les 3 autres maisons en construction, cela semble plutôt pas mal. Mon voisin proche a démarré bien après nous, ils sont au stade montage des murs.
Bonjour ! Beau projet, dans un contexte familial pas facile, mais je pense que vous avez fait le bon choix.
En tous cas, béton fibré et bio'bric, c'est plutôt qualitatif ce que vous fait ce constructeur, à défaut de bien communiquer ! Je m'abonne à votre récit.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par jaker le 26/03/2023 à 19h12
Après plus de 2 mois d'arrêt, -autant dire que la dalle a bien eu le temps de sécher-, les maçons ont enfin commencé vendredi 24 mars.
Entre temps, à force d' insister auprès des ABF, d'envois de mails, de photos, de demande de rendez-vous, ils ont "exceptionnellement" autorisé un faîtage à emboîtement au lieu des crêtes de coq exigées dans le PC.
Problème réglé concernant le surcoût demandé par le constructeur.
En même temps, celui-ci ne veut plus commencer l'élévation des murs, la prescription "ouvertures plus hautes que larges" ne précise pas si c'est en façade (prévu dans le règlement du lotissement).
Encore une fois, il a fallu harceler les ABF pour qu'ils répondent à ce sujet.
Ceci dit, PC (et ses prescriptions) obtenu le 5 septembre 2022
c'est un très beau projet que vous avez lancé, et je trouve ça beau et courageux de le faire seule pour vous deux.
Ils sont gentils les constructeurs avec leurs échantillons d'enduits de 30cm par 30cm. Méfiance avec le rendu des photos sur internet. Le réglage de la balance des blancs peut changer le rendu du tout au tout.
Dans mon cas, mon cst me laisse jusqu'au HA pour choisir. D'ici là je vais me déplacer pour voir des maisons qu'ils ont déjà bâties pour me rendre compte efficacement des teintes.
Bonjour
Pour la toiture, tuiles Vauban, brun. Je suis en plein dilemme pour choisir la couleur du crepis, initialement jaune touraine chez prb, mais en regardant des photos, ça fait trop jaune, ça ne me plait pas
Hello , je m'abonne a ton récit également.
ce constructeur figurait parmi nos best, malheureusement il n'est pas revenu vers nous à la suite de notre rdv à leves. pourquoi? on ne le saura jamais
aamoi11533
Cliquez sur la réglette pour voir le récit
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par jaker le 31/05/2023 à 15h20
On avance doucement...
La toiture est posée, quelques petits défauts à reprendre, mais rien de méchant
La pose des fenêtres et porte d'entrée, a commencé, il reste encore la porte de garage et la fenêtre du cellier à poser.
Nous avons choisi le ral 7035 pour les menuiseries, un peu par obligation (ABF demandait des couleurs pastel), mais au final ça rend pas mal. L'anthracite et le blanc sont interdit, bien que l'ABF ait accepté des RAL un peu plus foncés pour d'autres maisons
Nous avons fait des essais avec les échantillons d'enduit, on va sans doute choisir le 220 Arctique de chez PRB.
Plus tard, je souhaite créer une terrasse béton et dalles sur plots.
Jusqu'où doivent arriver les dalles ?
Au niveau du seuil alu de la baie ou à ras du coulissant ?
En recouvrement du seuil alu, c'est ce que propose le constructeur, forcément ça cache la misère, mais je crains les fuites d'eau en cas de gros orage, et aussi, 2 cm d'épaisseur de dalles, c'est un peu épais à mon avis.
Je pensais avec les dalles arriver au niveau du seuil alu.
Par ailleurs l'enduit doit arriver au niveau du seuil béton.
N'y a-t-il pas des précautions à prendre qui garantissent les infiltrations, si on veut carreler jusqu'à la baie coulissante?
Car le seuil en béton ce n'est quand même pas joli .....
Je pense venir à hauteur de la bavette alu, dalles sur plots,pour l'écoulement de l'eau, c'est top car pas de joints.
Je suis moins convaincue par la proprosition du constructeur qui recouvre la bavette et viendrait au niveau des vitres.
Comme ça, les rayures sont camouflées, tant pis si infiltrations ensuite ?
Second oeuvre > Plomberie
Par jaker le 21/07/2023 à 20h49
Bonjour,
Les entreprises ont bien bossé, après le placo, de la mousse de polyuréthane projetée sur le sol pour l'isolation, les tuyaux ont été posés pour le chauffage au sol.
Si la dalle peut être coulée avant la fin juillet, elle pourra sécher tranquillement en Août.
Gros oeuvre > Autres
Par jaker le 26/09/2023 à 16h44
Bonjour,
Un mois de septembre plutôt calme, l'électricien est venu poser les spots (cuisine, entrée, couloir, wc et sdb, et terminer quelques bricoles).
Hier, bonne surprise, c'est le plombier qui est intervenu pour déplacer une attente/évacuation du garage, et poser le receveur de douche.
On s'aperçoit que l'emplacement des attentes/évacuation pour le meuble vasque ne correspondent pas à mon meuble (2 meubles en quinconce).
Supplément demandé pour la pose de mes meubles, de sorte que le plombier pourra décaler les attentes, et renforcer le placo par la même occasion. Pas trop le choix que d'accepter....
Sinon, on a (enfin j'ai) arraché à la main les chardons présents autour de la maison, car ça gênerait la pose de l'enduit. ça fait une semaine que j'y suis, heureusement mes amis sont venus un après-midi en renfort, et du coup on a fait la quasi totalité du terrain.
8 voyages à la déchetterie....
Aie les ampoules !!!
Ce matin, livraison des sacs d'enduit....
J'ai choisi chez PRB, la couleur "arctique 220", c'est un ton pierre légèrement grisé, ça devrait bien se marier avec les menuiseries gris très clair ral 7035.
Super , ta maison va bientôt avoir sa belle robe j’ai hâte de voir cela !
Ouille ouille pour les chardons, j’espère que vous aviez des gants !!!! C’est où on se dit qu’il devrait exister à la location des troupeaux de chèvres
Sympas les amis en tout cas
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 106m² (4 pièces) Superficie terrain : 566m²
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Je ne sais pas si c'est important, il me semble que les évacuations ne sont pas aux endroits prévus. J'irais mesurer et m'en assurer demain.
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j’ai hâte de voir cela !
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