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Présentation du projet :


Petite présentation :
Construction maison de plain pied, couple senior.


Ce projet n'était pas vraiment prévu à la base. Nous habitons une maison ancienne, devenue trop grande et mal agencée pour 2, avec un conjoint (76 ans) souffrant de troubles de la mémoire, et ne participant plus à aucune tâche, ni entretien du jardin.

Je suis plus jeune, et gère tout de A à Z, mon conjoint étant devenu indifférent à tout.


Nous avions un pré dans le village (terrain non constructible) avec nos animaux (chevaux, âne, mouton, oies, poules etc).

Quand le lotissement a commencé à se monter, juste derrière le pré, avec 2 lots contigus, je me suis posée la question, serait-ce une bonne idée de faire construire ? N'est-ce pas un trop lourd projet pour une femme seule ? Mon conjoint sera t-il perturbé par ce changement (bien que ce soit dans le même village) ?

Comment passer de 170 m² et nombreuses dépendances à 106 m² ?

Se débarrasser d'objets (bien souvent inutiles) accumulés depuis toute une vie ?

La banque allait-elle suivre ?

Notre fils nous a vraiment incité à le faire : " Vous aurez un plain pied, une maison plus facile à entretenir, un extérieur aussi plus petit, et les animaux sur place", il n'y aura qu'un morceau de mur à abattre.

Voilà donc comment est né ce projet...

Démarcher les banques, les constructeurs, tout cela a demandé plusieurs mois, avant que je ne me décide avec le constructeur Concept Constructions à Lèves près de Chartres.

Il a une très bonne réputation, donc à suivre

21/03/2022 Avant vente terrain
08/04/2022 Adhésion AAMOI
29/06/2022 Signature CCMI
08/07/2022 Dépôt permis de construire
07/09/2022 Obtention du permis de construire
03/10/2022 Offre de prêt
21/10/2022 Achat du terrain

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Début des travaux le 9 novembre 2022 »

Gros oeuvre > Terrassement Par jaker le 01/12/2022 à 14h42
C'est parti !

1er coup de pelle ce 9 novembre.

J'avais demandé à 4 cultivateurs pour venir chercher la terre, seul 1 1/2   ont pu venir.

Les autres étaient en plein arrachage des betteraves. Le 1/2 c'est de la famille d'un de cultivateurs, il n'avait qu'une petite remorque et n'a pu faire que 3 tours.

On se retrouve donc avec un énorme tas de terre ;-(

J'ai mis des annonces sur leboncoin, normalement à la fin de l'hiver, je devrais trouver à venir la chercher.







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« Coulage du béton »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jaker le 01/12/2022 à 14h47
Le 15 novembre, les toupies sont là.

En une petite journée, les fondations sont coulées.

3 semaines d'attente pour le séchage maintenant.







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« Surcoût préconisations ABF »

Préparation > Permis de construire Par jaker le 02/12/2022 à 13h22
Le permis de construire a été accordé le 7/9/2022.

Le constructeur s'aperçoit que des préconisations sont demandées par l'ABF.

2 mois après ;-(

L'ABF demande en plus, le faîtage en crête de coq, non prévu, et non demandé ni dans le PLU ni dans le règlement du lotissement.

C'est aberrant, le règlement est déjà plus que strict.

Une bagatelle de 4600 € que réclame le constructeur ;-(
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Bonjour,

Je m'abonne à votre récit, tenez-vous au courant de la suite
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Le vide sanitaire est terminé. Il n'y a plus qu'à attendre que ça sèche. Je ne sais pas si c'est important, il me semble que les évacuations ne sont pas aux endroits prévus. J'irais mesurer et m'en assurer demain.

Les parpaings sont arrivés





vide sanitaire en construction

vide sanitaire en construction

Dalle vide sanitaire

Dalle vide sanitaire
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« Les fondations sont terminées, plus rien n'avance depuis 5 s »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jaker le 02/03/2023 à 13h48
Les fondations sont terminées depuis le 23 ou 26 janvier, ils ont monté le vide sanitaire pile au moment où j'étais partie en vacances.

En tout cas, le 1er appel de fonds à bien été envoyé dès le 23.

Il y a une erreur sur une évacuation, celle du vasque n'est pas au bon endroit. Signalé au constructeur....

Le terrassier est venu pour les remblais le 2 février, 2ème MAP ce même jour, depuis aucune avancée, aucune nouvelle du constructeur.
Il ne répond pas aux mails.
La communication n'est pas son fort 😞

En attendant les autres maisons du lotissement se montent, celles commencées 5 jours avant la mienne, sont au stade couverture.

Comme on peut le voir sur la dernière photo, le tas de terre a été évacué avec le concours d'un agri qui est venu la chercher : 13 remorques de parties, on en a gardé un peu, car il paraît que la terre va se tasser par la suite...

Depuis la MAP où il m'a été rappelé que je devrais régler le supplément du faîtage + 4600 € suite aux prescriptions ABF, rien de formel ne m'a été envoyé, aucun document écrit.

Donc ce qui est oral n'existe pas

La dalle est terminée

Dalle vide sanitaire




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Bonjour jaker

jaker a écrit:Le terrassier est venu pour les remblais le 2 février, 2ème MAP ce même jour, depuis aucune avancée, aucune nouvelle du constructeur.
Il ne répond pas aux mails.
La communication n'est pas son fort 😞


Ça effectivement, pour être passée par le même constructeur je peux confirmer... Il fait du bon travail, mais il faut s'accrocher pour arriver à lui parler !

J'espère que votre chantier va avancer maintenant, c'est frustrant quand rien ne bouge (même si aller vite n'est pas forcément un gage de qualité - les autres maisons du lotissement sont construites par Concept également ?). 
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Non, Concept n'a pas d'autre projet dans le lotissement. A ce rythme, va t-il tenir les délais ?

Pour l'instant concernant les 3 autres maisons en construction, cela semble plutôt pas mal. Mon voisin proche a démarré bien après nous, ils sont au stade montage des murs.
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Votre contrat prévoit quel délai pour finir le chantier ?
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14 mois. Ils ont commencé le 9 novembre 22.
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« Yess ! Livraison des briques aujourd'hui »

Gros oeuvre > Autres Par jaker le 03/03/2023 à 11h35
Bonne surprise ce matin, les briques ont été livrées.

La construction ne devrait plus trop tarder

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Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Bonjour, les cages de fondation étaient en option ? Rolleyes
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De : Neuviller La Roche (67)
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Nerob a écrit:Bonjour, les cages de fondation étaient en option ? Rolleyes

Bonjour 

Ça m'a également interpellé. 

J'ai posé la question au livreur de béton et au constructeur. 

Il paraît qu'avec le béton fibré, il n'y a pas besoin de ferrailler.

N'étant pas spécialiste, et ce constructeur faisant plutôt du bon travail, j'espère qu'il dit vrai 😔
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Membre utile Env. 100 message Loir Et Cher
Bonjour ! Beau projet, dans un contexte familial pas facile, mais je pense que vous avez fait le bon choix.
En tous cas, béton fibré et bio'bric, c'est plutôt qualitatif ce que vous fait ce constructeur, à défaut de bien communiquer ! Je m'abonne à votre récit.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Merci ?
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Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
C'est un vilain mensonge...
jaker a écrit:
Nerob a écrit:Bonjour, les cages de fondation étaient en option ? Rolleyes

Bonjour 

Ça m'a également interpellé. 

J'ai posé la question au livreur de béton et au constructeur. 

Il paraît qu'avec le béton fibré, il n'y a pas besoin de ferrailler.

N'étant pas spécialiste, et ce constructeur faisant plutôt du bon travail, j'espère qu'il dit vrai 😔
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De : Neuviller La Roche (67)
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Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Le PSMI est tres clair sur le ferraillage, on vous prend pour des jambon.
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De : Neuviller La Roche (67)
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« Enfin, la construction commence ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jaker le 26/03/2023 à 19h12
Après plus de 2 mois d'arrêt, -autant dire que la dalle a bien eu le temps de sécher-, les maçons ont enfin commencé vendredi 24 mars.

Entre temps, à force d' insister auprès des ABF, d'envois de mails, de photos, de demande de rendez-vous, ils ont "exceptionnellement" autorisé un faîtage à emboîtement au lieu des crêtes de coq exigées dans le PC.

Problème réglé concernant le surcoût demandé par le constructeur.

En même temps, celui-ci ne veut plus commencer l'élévation des murs, la prescription "ouvertures plus hautes que larges" ne précise pas si c'est en façade (prévu dans le règlement du lotissement).

Encore une fois, il a fallu harceler les ABF pour qu'ils répondent à ce sujet.

Ceci dit, PC (et ses prescriptions) obtenu le 5 septembre 2022

Enfin, maintenant, on espère que ça va avancer...

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« Elévation des murs terminée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jaker le 18/04/2023 à 13h55
L'élévation est terminée, la charpente est arrivée. Nous attendons les charpentiers et couvreurs.

Ça progresse bien






 
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« La charpente est bien avancée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jaker le 22/04/2023 à 13h56
La construction suit son cours, ça se passe plutôt bien pour l'instant  

La charpente est quasi terminée. Il reste à poser l'écran sous toiture et liteaux.

J'ai un doute (un gros) sur la couleur de l'enduit choisi, le constructeur me dit que je peux encore changer d'avis, et m'a laissé les échantillons.

Pour l'enduit, sur échantillon, j'avais choisi le jaune touraine, mais pour l'avoir vu sur des photos, je le trouve jaune quand même.

Alors quelle couleur choisir avec des menuiseries RAL 7035 (gris très clair) zone ABF.

D'ailleurs au passage, pour d'autres maisons, ils ont accepté un RAL plus foncé.

Bref, les ABF, c'est tout un poème.




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Membre utile Env. 200 message Somme
Bonjour,

c'est un très beau projet que vous avez lancé, et je trouve ça beau et courageux de le faire seule pour vous deux.

Ils sont gentils les constructeurs avec leurs échantillons d'enduits de 30cm par 30cm. Méfiance avec le rendu des photos sur internet. Le réglage de la balance des blancs peut changer le rendu du tout au tout.

Dans mon cas, mon cst me laisse jusqu'au HA pour choisir. D'ici là je vais me déplacer pour voir des maisons qu'ils ont déjà bâties pour me rendre compte efficacement des teintes.
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jaker Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Eure Et Loir
Merci Corlo. Je dirais échantillons 3 cm x 3 cm Wink

Le conseil aussi qui m'a été donné c'est d'aller voir les maisons alentours avec les échantillons...

Sachant que l'enduit s'éclaircit avec le temps, et par ailleurs les nuances sont infimes sur les échantillons.
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Membre super utile Env. 2000 message Orléans (45)
Bonjour jaker je m’abonne à ton récit !

Beau projet que voila ! Le gris clair pour les huisseries, c’est très joli et bien plus original que l’anthracite que l’on voit partout

Qu’est-ce qui est prévu comme toiture ?

Hâte de voir la suite !
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jaker Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Eure Et Loir
Bonjour
Pour la toiture, tuiles Vauban, brun. Je suis en plein dilemme pour choisir la couleur du crepis, initialement jaune touraine chez prb, mais en regardant des photos, ça fait trop jaune, ça ne me plait pas Sleep
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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Hello , je m'abonne a ton récit également.
ce constructeur figurait parmi nos best, malheureusement il n'est pas revenu vers nous à la suite de notre rdv à leves. pourquoi? on ne le saura jamaisLaugh
aamoi11533
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jaker Picto info Auteur du sujet
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Bonjour, mince. Qui as tu choisi au final ?
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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
 


On avait sélectionné 4 constructeurs
Maison LOL
Habitat concept
Concept construction
Et un autre dont.je ne me souviens plus du nom.

On a choisi HC

jaker a écrit:Bonjour, mince. Qui as tu choisi au final ?
aamoi11533
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« Toiture terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jaker le 31/05/2023 à 15h20
On avance doucement...

La toiture est posée, quelques petits défauts à reprendre, mais rien de méchant

La pose des fenêtres et porte d'entrée, a commencé, il reste encore la porte de garage et la fenêtre du cellier à poser.

Nous avons choisi le ral 7035 pour les menuiseries, un peu par obligation (ABF demandait des couleurs pastel), mais au final ça rend pas mal. L'anthracite et le blanc sont interdit, bien que l'ABF ait accepté des RAL un peu plus foncés pour d'autres maisons


Nous avons fait des essais avec les échantillons d'enduit, on va sans doute choisir le 220 Arctique de chez PRB.



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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Très bien, j'ai hâte de voir la maison revêtir sa belle rôle.
Ce sont de tuiles ou de l'ardoise ?

jaker a écrit:On avance doucement...

La toiture est posée, quelques petits défauts à reprendre, mais rien de méchant

La pose des fenêtres et porte d'entrée, a commencé, il reste encore la porte de garage et la fenêtre du cellier à poser.

Nous avons choisi le ral 7035 pour les menuiseries, un peu par obligation (ABF demandait des couleurs pastel), mais au final ça rend pas mal. L'anthracite et le blanc sont interdit, bien que l'ABF ait accepté des RAL un peu plus foncés pour d'autres maisons


Nous avons fait des essais avec les échantillons d'enduit, on va sans doute choisir le 220 Arctique de chez PRB.



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C'est des tuiles, modèle vauban
Côté sud, baie vitrée, fenêtre de cuisine et porte de service. Couleur RAL 7035
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« Les plaquistes sont arrivés »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jaker le 22/06/2023 à 08h20
 
Après presque 1 mois sans voir personne, enfin ça bouge ☺

Les plaquistes sont là..

Ils ont déjà bien commencé le placage du plafond. C'est étonnant, le gars est sur des échasses, faudra que je prenne une photo ☺

La porte du garage reste à poser, c'est la même société. J'ai hâte de voir le rendu en ral 7035.

Par ailleurs, le parquet a été commandé, chez point P, modèle Amazonia, chêne corde.

Modèle amazonia,chêne corde, chez point p

Ainsi que la faïence de la salle d'eau et des wc.

Pour la sdb, j'ai pris un risque avec un carrelage foncé au sol et coté sanitaires, mais il y aura le plafond et le reste des murs blancs.

Carrelages Roger pour la sdb

J'ai eu beaucoup de mal à me décider, en changeant x fois, enfin, il a bien fallu trancher à un moment !

Pour les wc, c'est le même que la salle d'eau, mais en beige clair.



Pour la pièce de vie, j'ai choisi le carrelage imitation parquet de chez Point P, le choix a été beaucoup plus facile que pour la sdb, lol...

Carrelage imitation parquet, point p, modèle Lauan beige
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Et voilà, un des plaquistes monté sur échasses Biggrin

Le plaquiste sur échasses
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Bonjour,


Vous en pensez quoi ?

Le bas de la baie vitrée a été rayé.

Plus tard, je souhaite créer une terrasse béton et dalles sur plots.

Jusqu'où doivent arriver les dalles ?

Au niveau du seuil alu de la baie ou à ras du coulissant ?

En recouvrement du seuil alu, c'est ce que propose le constructeur, forcément ça cache la misère, mais je crains les fuites d'eau en cas de gros orage, et aussi, 2 cm d'épaisseur de dalles, c'est un peu épais à mon avis.

Je pensais avec les dalles arriver au niveau du seuil alu.

Par ailleurs l'enduit doit arriver au niveau du seuil béton.

Quelle serait la solution ?

rayures baie vitrée

seuil baie vitrée

seuil baie vitrée
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Moi je dirai au seuil de la baie vitrée, comme sur les photos que tu as postées.

jaker a écrit:Bonjour,


Vous en pensez quoi ?

Le bas de la baie vitrée a été rayé.

Plus tard, je souhaite créer une terrasse béton et dalles sur plots.

Jusqu'où doivent arriver les dalles ?

Au niveau du seuil alu de la baie ou à ras du coulissant ?

En recouvrement du seuil alu, c'est ce que propose le constructeur, forcément ça cache la misère, mais je crains les fuites d'eau en cas de gros orage, et aussi, 2 cm d'épaisseur de dalles, c'est un peu épais à mon avis.

Je pensais avec les dalles arriver au niveau du seuil alu.

Par ailleurs l'enduit doit arriver au niveau du seuil béton.

Quelle serait la solution ?

rayures baie vitrée

seuil baie vitrée

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lajakinese

tu parles d'arriver au seuil niveau bavette alu et recouvrir le seuil béton ? voir photo ci-dessous.

Car carreler au dessus de la bavette me paraît risqué en cas de grosse pluie.

Mais il reste le problème de la rayure...

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 On est d'accord que ce n'est pas l'idéal de carreler le seuil, mais plutôt de commencer a la fin du seuil.😏

jaker a écrit:lajakinese

tu parles d'arriver au seuil niveau bavette alu et recouvrir le seuil béton ? voir photo ci-dessous.

Car carreler au dessus de la bavette me paraît risqué en cas de grosse pluie.

Mais il reste le problème de la rayure...

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Bonjour

N'y a-t-il pas des précautions à prendre qui garantissent les infiltrations, si on veut carreler jusqu'à la baie coulissante?
Car le seuil en béton ce n'est quand même pas joli .....Huh
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Bonjour, ChateauBourgogne

Je pense venir à hauteur de la bavette alu, dalles sur plots,pour l'écoulement de l'eau, c'est top car pas de joints.
Je suis moins convaincue par la proprosition du constructeur qui recouvre la bavette et viendrait au niveau des vitres.

Comme ça, les rayures sont camouflées, tant pis si infiltrations ensuite ?
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« Les cloisons sont bien avancées ;-) »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par jaker le 27/06/2023 à 14h05
Bonjour !

Les plaquistes travaillent super vite !

C'est nettement plus facile de se projeter, une fois les cloisons posées.

Est-ce que nos meubles vont tenir ? en même temps, pas la même déco....on y réfléchit...

Les chambres sont assez petites (12 m²), et la chambre/bureau : 9 m².

La pièce de vie, ça paraît bien



mise en place placo séjour
Le séjour

chambre
chambre 1

chambre 1 , dressing
dressing chambre1



chambre
La chambre 2


salle d'eau
salle d'eau
la salle d'eau
douche
placo abîmé dans la douche
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« L'isolation et le chauffage au sol terminés »

Second oeuvre > Plomberie Par jaker le 21/07/2023 à 20h49
Bonjour,

Les entreprises ont bien bossé, après le placo, de la mousse de polyuréthane projetée sur le sol pour l'isolation, les tuyaux ont été posés pour le chauffage au sol.

Si la dalle peut être coulée avant la fin juillet, elle pourra sécher tranquillement en Août.

Le travail est propre, rien à redire

 



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« La chape est coulée »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par jaker le 29/07/2023 à 17h19
La suite :

Bonne nouvelle : La chape a été coulée jeudi après-midi. Elle va pouvoir ainsi sécher tranquillement tout le mois d'août.

Je regrette seulement de ne pas disposer des clés pour pouvoir aérer, en étant sur place, ça aurait évité la condensation et le placo moisi.

Même avec un constructeur plutôt qualitatif, c'est dommage de ne pas aérer pendant cette phase.

Déjà, on voit sur les fenêtres de la condensation.

C'est le problème du CCMI, avez-vous eu les clés pour la période séchage ?

Dans ma famille de maçons, ils ne comprennent pas que l'on puisse laisser la chape ainsi sans aérer...

Enfin, sinon pour le reste, tout se passe bien pour le moment.

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CA faisait un bail, belles avancees
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« Dernières news »

Gros oeuvre > Autres Par jaker le 26/09/2023 à 16h44
Bonjour,

Un mois de septembre plutôt calme, l'électricien est venu poser les spots (cuisine, entrée, couloir, wc et sdb, et terminer quelques bricoles).

Hier, bonne surprise, c'est le plombier qui est intervenu pour déplacer une attente/évacuation du garage, et poser le receveur de douche.

On s'aperçoit que l'emplacement des attentes/évacuation pour le meuble vasque ne correspondent pas à mon meuble (2 meubles en quinconce).

Supplément demandé pour la pose de mes meubles, de sorte que le plombier pourra décaler les attentes, et renforcer le placo par la même occasion. Pas trop le choix que d'accepter....

Sinon, on a (enfin j'ai) arraché à la main les chardons présents autour de la maison, car ça gênerait la pose de l'enduit. ça fait une semaine que j'y suis, heureusement mes amis sont venus un après-midi en renfort, et du coup on a fait la quasi totalité du terrain.
8 voyages à la déchetterie....

Aie les ampoules !!!

Ce matin, livraison des sacs d'enduit....

J'ai choisi chez PRB, la couleur "arctique 220", c'est un ton pierre légèrement grisé, ça devrait bien se marier avec les menuiseries gris très clair ral 7035.

ça avance





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Super , ta maison va bientôt avoir sa belle robe j’ai hâte de voir cela !

Ouille ouille pour les chardons, j’espère que vous aviez des gants !!!! C’est où on se dit qu’il devrait exister à la location des troupeaux de chèvres
Sympas les amis en tout cas
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jaker Auteur : jaker
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 106m² (4 pièces)
Superficie terrain : 566m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Concept Constructions
Leves (28)
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