A travers ce forum je vous tiendrai informé étape par étape avec le constructeur villadéale du 27
Du professionnalisme de ce constructeur, de la qualité de la construction , des finitions , des intervenant , et de la réactivité du responsable de l'agence.
La construction concerne un plain pied de 86 M2 sur un terrain de 600 M2
Après quelques échanges avec le responsable de l'agence j'ai trouvé celui-ci réactif concernant mes sollicitations et mes demandes d'information.
C'est ce qui explique mon choix avec mon budget restreint.
J'ai précédemment pris contact avec le constructeur alysia et j'ai été déçu par les delais de réponse de l'agence et par le manque de connaissances de la commerciale
Nous sommes à presque deux mois de la signature du CCMI et à ce jour aucun permis de construire n'a été déposé encore???!!
La construction ne présente aucune particularité.
Il n'y a en faite pas de réactivité, j'ai du moi même appeler l'architecte qui instruit les dossiers pour avoir finalement un retour possitif sous moins de 24h??.
Cela me laisse perplexe concernant la planification et l'anticipation des intervenants aux différentes phases de la construction ...
Bonjour,
Et oui, bon courage…. Nous le retour du bureau d’étude pour déposer le permis de construire avait été de 3 mois et ça nous a mis dans l’embetement des délais de la banque et de l’achat du terrain…. Ça a l’air d’être leur rythme. Même délais (voir un peu plus) après la réunion technique pour avoir les plans techniques… Bonne journée
Nous sommes au début de la construction (élévation des murs) donc je ne sais pas encore si le logement sera réalisé dans les temps. Pour le moment ça a été assez long.
Terrain acheté le 15/10/22 et le terrassement a débuté que le 07/12/22 (date de début de chantier pour le délais des 12 mois). Aujourd'hui, à 3,5 mois du début de chantier, nous en sommes à l'élévation des murs du 1er étage..... Je fais également un récit sur Forum Construire....
Après une petite période d'attente nous avons réceptionné notre permis de construire. Rapidement après un échange avec le constructeur nous avons eu la réunion technique.
Gros oeuvre > Terrassement
Par minoucheka. le 01/07/2023 à 14h27
Après la réception du permis, j'ai trouvé le responsable de l'agence d'Évreux super efficace. Nous avons eu rapidement un rendez vous pour la réunion technique,puis dans la foulée celui ci a procédé a l'ouverture de chantier et il a fait le terrassement pour les fondations 😄. J'ai fortement apprécié d'avoir été informé du début de chantier et
du jour de la réalisation des fondations. Cela est appréciable d'être informé du jour de passage des intervenants.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par minoucheka. le 29/08/2023 à 22h05
Les maçons ont terminé l'élévation du vide sanitaire.
A ce niveau de la construction le chantier est propre et la maçonnerie bien faite.
Chaînage périphérique
On peut voir que les bases de ferraillage sont respectées
armatures de chainage au droit de tous les murs porteurs (façades et refends) ainsi que des équerres d%u2019angle à chaque croisement de chainage.
la continuité des armatures est assurée par recouvrement de 40cm et liaisons d'
angles
L'ensemble est Ligaturer .
Enfin les aciers de chapeau qui servent à ancrer la dalle dans le chaînage périphérique sont bien en place
Oui globalement pour un début ça avance assez bien pour le moment.
J'ai pu voir votre récit et je peux comprendre votre inquiétude concernant les délais ou même les erreurs sur la construction.
Je me demande comment c'est possible avec un chef de chantier qui doit logiquement suivre la construction.
Je trouve juste qu'ils ne sont pas réactifs sur les interrogations ou demande par mails. Dans la conjoncture actuelle je ne pense pas qu'ils soient sous pression. C'est un peu regrettable. Quand on accorde notre confiance a un constructeur nous attendons un service tout au long du chantier.. a voir ....
« Reprise chantier après un problème de maconnerie »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par minoucheka. le 10/12/2023 à 19h45
Après avoir constaté des anomalies sur la maçonneries le chantier a repris.
La charpente a été installée
En effet le ferraillage au niveau des linteaux ne respectaient pas les normes de ferraillage. De plus des raidisseurs verticaux n'avaient AUCUNE liaison avec le chaînage périphérique pourtant identifié sur les plans
Ce maçon des maisons villadeale est clairement incompétent et ne respectes pas les consignes et les plans.!!
Aujourd'hui les modifications ont été faites.
J'espère que les prochains artisans seront compétents et surtout consciencieux, car c'est la base lorsque l'on fait construire mais également car ils ternissent l'image du groupe villadéale !
Je serais particulièrement INTRANSIGEANT sur le travail et les finitions.
Bonjour
Je vois qu'il n'y a pas que moi qui est des malfaçons
Et le meilleur reste à Venir.
Je ne comprends pas que l'on puisse s'entourer d'aussi mauvaise personne
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par minoucheka. le 16/01/2024 à 12h37
La couverture a été faite.
Le travail a été bien effectué 😁
Le chantier est propre et les finitions bien faites.
Le chef de chantier m'a informé de l'avancement ça été appréciable.
Je suis content du travail et du choix du prestataire
Second oeuvre > Menuiserie
Par minoucheka. le 16/01/2024 à 14h25
Juste après l'achèvement de la couverture j'ai été informé par le chef de chantier de la mise en place des menuiseries.
Je trouve cela super appréciable d'être informé de la réalisation de travaux ou de la venue d'un des prestataires pour suivre le chantier..
Je ne peux que féliciter la démarche . J'espère que ce mode de fonctionnement va perdurer...
Sur la prestation rien a redire. C'est du bon travail.
Les appuis de fenêtre sont nickels ( pas de reprise pas d'éclat..) idem pour les menuiseries.
Je suis satisfait.... A suivre..
Second oeuvre > Menuiserie
Par minoucheka. le 16/01/2024 à 14h26
Juste après l'achèvement de la couverture j'ai été informé par le chef de chantier de la mise en place des menuiseries.
Je trouve cela super appréciable d'être informé de la réalisation de travaux ou de la venue d'un des prestataires pour suivre le chantier..
Je ne peux que féliciter la démarche . J'espère que ce mode de fonctionnement va perdurer...
Sur la prestation rien a redire. C'est du bon travail.
Les appuis de fenêtre sont nickels ( pas de reprise pas d'éclat..) idem pour les menuiseries.
Je suis satisfait.... A suivre..
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par minoucheka. le 23/03/2024 à 11h22
Les cloisons ont été faites ainsi que l'isolation périphérique et l'électricité
.
Les intervenants procèdent à la préparation du chauffage par le sol.
Les prochaines étapes vont être :
Réalisation de la chape
Réalisation de l'enduit intérieur et extérieur.
Isolation des combles.
Nous avons fait une réunion de chantier avec le responsable de l'agence pour voir l'avancement du chantier
Celui- ci est attentif à mes demandes.
Le chantier est propre et cela se passe bien😊.
A ce stade de la construction je suis satisfait du travail.
J'espère que tout va continuer ainsi.( Finition de l'enduit intérieur/ qualité des bande/ qualité de la réalisation de l'enduit extérieur)
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par minoucheka. le 26/03/2024 à 15h48
Les plombiers sont en train de terminer le chauffage par le sol.
L'isolation thermique de la dalle de compression est fait.
Ils ont également mise en place les évaluations pour la plomberie.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par minoucheka. le 25/06/2024 à 15h41
Alors que nous étions parfaitement dans les temps pour réceptionner le logement depuis début avril le chantier est presque à l'arrêt .
Un enduiseur vient par bride faire les bandes de placo...
Son intervention est interminable 😱 presque deux mois pour enduire un logement qui se ferait en 3 jours... J'hallucine sur certains intervenants...
Je commence sérieusement à m'inquiéter sur la qualité de son travail....
C est dommage , le plombier, électricien, plaquiste avaient bien avancé mais depuis c'est le calme plat...
C'est dommage...
Il reste à faire les bandes, carrelage, drainage des eaux pluviales, raccordement des gouttières, bardage, remise en forme du terrain,.... et les 12 mois de construction sont passés..
Bref ...
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et ne respectes pas les consignes et les plans.!!
, car c'est la base lorsque l'on fait construire mais également car ils ternissent l'image du groupe villadéale !
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