[91] Construction

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En 2020, nous avons décidé de faire une division de lot en 2 lots pour la construction d’une maison en arrière lot à Roinville(91410).
Pour réaliser le projet de construction, nous avons choisi MAISONS LELIEVRE.
Nous habitons donc sur place et pouvons suivre l’évolution du chantier chaque jour.
Nous sommes très déçus à date et souhaitons partager cette expérience et alerter des futurs clients de ce constructeur.


20/10/2022 : implantation / ouverture chantier (et DOC à la mairie)
21/10/2022 :1er coup de pelle(terrassement)
23/10/2022: arrivée du maçon pour implantation (nous avons constaté que le maçon utilise son téléphone mobile pour visualiser le plan, car absence de plan d’exécution papier)
25/10/2022 :creusage des tranchées (terrassier)
27/10/2022: coulage des fondations
02/11/2022: appel de fonds achèvement des fondations
03/11/2022: Paiement du 1er acompte 25% (achèvement fondation)
26/11/2022: début élévation des murs du vide sanitaire (5 rangs parpaing)
26/11/2022: Ayant remarqué que le conducteur des travaux gère tout à distance (nous ne l’avons jamais rencontré), en visitant le chantier j’ai constaté sur une partie, un écart entre les limites où sont élevées les parpaings et les limites de l’implantation des fondations. En gros les parpaings étaient posés à même le sol. En rentrant une barre de fer de 1,5 m dans le sol tout près des murs, celle-ci descendait comme dans du sable. Les maçons avaient pris la peine de masquer cette surface avec du béton afin qu’elle soit confondue aux fondations.
26/11/2022: le même jour le constructeur a été informé par mail avec photos jointes.
05/12/2022 : Le conducteur des travaux se rend sur le chantier avec son équipe et constatent les malfaçons. Il prend la décision de démolir et tout reprendre et nous informe le même jour.
22/12/2022 : Face au silence du constructeur et l’arrêt du chantier depuis le 26/11, dans le but de faire réagir le constructeur, nous décidons de leur transmettre un courrier demandant un geste commercial non seulement pour ce dysfonctionnement mais aussi pour avoir fait le boulot de leur conducteur des travaux qui a conduit à leur éviter d’importantes dépenses.
29/12/2022 : Nous recevons une réponse négative, accompagnée d’un discours déjà entendu disant qu’ils feront le nécessaire pour rattraper leur retard (déjà 3 mois de retard)
10/01/2023 : via un mail et courrier, nous réclamons le remboursement de l’acompte versé le 03/11/2022.
17/01/2023 : ci-contre la réponse de Maisons Lelièvre : « Monsieur, Suite à votre appel , je vous informe que la direction me confirme que nous n’allons pas procéder au remboursement, étant donné que les fondations sont arrachées demain et seront recoulées dans la foulée »
19/01/2023 :Le conducteur des travaux nous informe qu’il est à la recherche d’un maçon.
20/01/2023 : Démolition totale par le terrassier (terrain nu ce jour)
30/01/2023: suite à la réponse du constructeur du 17/01(fondations non exécutées), nous avons transmis une mise en demeure réclamant le remboursement de l’acompte.
Nous sommes le 13/02/2023, nous sommes toujours dans l’attente de l’acompte et de la reprise du chantier.
Est-ce que la stratégie de MAISONS LELIEVRE est de faire tourner sa trésorerie au détriment des clients par tous les moyens ?
Soyez donc très vigilant avant toute signature de contrat avec ce constructeur.


Voici la suite !

15/02/2023 : Creusage des tranchées (profondeur 70 cm,largeur 40 cm) le matin et passage du maçon pour ferraillage fondation.
NB : les tranchées sont pratiquement 2 fois plus profonds etplus large par rapport à la 1ère réalisation démolie.
17/02/2023 : Coulage des fondations : il a fallu 2 toupiespleines, alors à la 1ère réalisation 1 seule toupie a suffi.
22/02/2023 : courriel proposition de remplacementd’isolation fibre minéral par l’hybris de chez actis : propositionacceptée et avenant transmis le 23/02/2023
23/02/2023 : Appel du CDT, nous informant du démarrage del’élévation des murs de soubassement (vide sanitaire)
24/02/2023 : livraison parpaings, sable et ciment/colle
27/02/2023 : début d’élévation des murs de soubassement
28/02/2023 Fin d’élévation des murs de soubassement
2/03/2023 Pose des poutrelles et hourdis (vide sanitaire)
2/03/2023 : Pose des entrevous plastique coffrant
PVC et FOURREAUX
4/03/23: Fin élévation murs crépissage etenduit isolant vide sanitaire ( sauf pour un coté des murs, pour une raison nonvalable)

Chantier encore arrêté depuis le 6/03/2023
15/03/2023 : Nous sommes informés du changement du conducteurdes travaux

27/03/23: coulage de la chape en urgence (pendant le coulage, effondrement d'une partie, béton insuffisant, commande en urgence d'un 2nd camion de béton,...) (cf. photo)
Du 27/03 au 19/04: chantier à l'abandon
10/04/23: nous transmettons un mail. Aucune réponse du constructeur
20/04/23: réapparition du maçon (pose 1ère rangée de parpaing malgré l'absence des parpaings d'angle et poteau. il a donc bricolé avec les parpaings classiques). Nous avons rapidement informé et mis en garde au constructeur,
En suite nouvel abandon du chantier pendant 2 semaines

29/04/23 : nous avons été surpris de constater que les murs on été monté sur 10 rangés sans avoir remplacé les parpaings du 1er rang comme exigé par le CDT
29/04/23: plus de nouvelle du maçon jusqu'à ce jour (21/05/23)

Le CDT très dévoué et professionnel mais dépassé et agacé par la médiocrité et le comportement insupportable de leur sous traitant maçon.
Faisons attention de croire que cette gestion catastrophique serait due seulement au comportement du maçon? nous ne connaissons pas les clauses du contrat qui le lie au constructeur.

22/05/23 : arrivée du maçon pour pose coffrestunnel

Suite à cette situation incompréhensible, nous avions exigé une réunion de chantier qui a été fixé par le constructeur au 31/05/23.

29/05/23: Dernière apparition du maçon

31/05/23: réunion de chantier en présence du Directeur des travaux. Suite à cette réunion, le Directeur excédé par de nombreux défauts constatés, décide de remplacer le maçon dont le sous-traitant. Je précise que même le vide sanitaire n'est toujours pas conforme

18/06/23: Nous constatons qu'un coté de la maison n'existe plus. le mur entier s'est écroulé (probablement parpaings mal entreposés et manque de colle: la remarque avait été faite. Ce sinistre venait juste confirmer nos craintes).

Suite à cet incident supplémentaire, le CDT et Directeur des travaux décident de démolir tout le rez-de-chaussée.

11/07/23: N'ayant plus de nouvelle, nous avions fait 2 courriels demandant la date de reprise des travaux

21/07/23: Réponse du Directeur des travaux nous informant que la démolition est prévu dans la semaine et les travaux reprendront en septembre avec la nouveau sous-traitant maçon (sans préciser une date).

Malgré les décisions prises par le Directeur des travaux, nous avons néanmoins une grosse inquiétude sur la conformité de la chape dont une partie s'était écroulée pendant le coulage (une poutrelle avait cédé et n'avait pas été remplacée): dont on peut dire coulé en 2 temps le même après-midi. Crainte de fissures qui apparaissent déjà. Un professionnel peut-il nous donnez des conseils et la réclamation à faire au constructeur pour cette chape?


Merci d'avance et à bientôt!