[78] maison neuve 78

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Proche Vexin 78

Maison neuve (RT 2020)

Constructeur Maisons Lelièvre

Juin 2022 : signature de la promesse de vente du terrain
Fin juillet 2022 : signature CCMI
30 août 2022 : signature autres documents
20 octobre 2022 : dépôt du permis de construire
20 novembre 2022 : rectification formulaire (surface dans mauvaise colonne sur le cerfa)
27 janvier 2023 : obtention du permis

8 mars 2023 : rendez-vous technique à LE LUART 72 (signature avenant 1)
À la demande du constructeur : changement parpaings blocs KOSMOS CITY + laine de verre par blocs KOSMOS R1 et hybris de chez Actis

10-15 mars 2023 : demande de devis aux entreprises externes pour terrassement, pour mur en pierre à positionner sur rue le long de la maison, pour branchement Enedis, l'eau potable, assainissement, cuisine, peinture, parquet... )
17 mars 2023 : à notre demande signature avenant 2 (réhaussement RDC de 2 rangées de parpaing) en attente des plans pour faire une modification de permis


24 mars 2023 : signature achat terrain.
25 mars 2023 : en attente plan de modif du permis et du démarrage du chantier
27 mars 2023 : obtention des plans modif du PC LELIEVRE. //. Dépôt en mairie de la déclaration d’ouverture de chantier

28 mars 2023 : dépôt en mairie de la modif de permis.
6 juin 2023 : obtention du permis modificatif

13 juin 2023 : information sur le nom du conducteur de travaux (LELIEVRE)
13 juillet 2023 : piquetage du géomètre et tracé de l'altimétrie
25 juillet 2023 : début du terrasemment

28 juillet 2023 : le terrassement est terminé

31 juillet 2023 : fondations terminées ( fumirex ne prevoit pas la reprise de tous mes poteaux prévue à partir du rez-de-chaussée depuis les fondations du vide sanitaire )
7 aout 2023 : plus de maçon sur le chantier !

8 aout 2023 : Nous avons découvert une fuite d'eau dans le ru canalisé en béton de la rue adjacente, et l'eau s'écoule sur notre terrain. LELIEVRE est prévenu.

4 septembre 2023 : La reprise des travaux a commencé, et les murs du vide sanitaire sont en train d'être construits sur les fondations.
5 septembre 2023 : La fuite n'est toujours pas colmatée ?


14 septembre 2023 : Le chantier avance, mais pas dans le bon sens ! Notre expert a rédigé un second rapport et déplore que les poteaux verticaux ne soient pas fixés aux poteaux horizontaux. De plus, il a relevé un bon nombre de malfaçons. Avec LELIEVRE, un expert est indispensable !

19 septembre 2023 : Découverte par nous-mêmes de malfaçons frauduleuses : les AC (attentes poteaux) qui ressortaient des fondations, qui étaient tous présents et, semble-t-il, bien positionnés début septembre, ne sont plus visibles en attente dans les trous des parpaings pour béton, maintenant que les murs du vide sanitaire sont montés. Pire encore : certains ont été coupés, jetés dans les trous des parpaings et colmatés avec un peu de ciment !
Nous avons prévenu le conducteur de travaux. En attente de son retour...


20 septembre 2023 : Le chantier a été stoppé par le chef de chantier. 'Il va tout revérifier.'26 septembre 2023 : Maisons Lelièvre fait ouvrir tous les parpaings qui devaient recevoir des poteaux, vérifie les attentes. On en gardera seulement 4 ou 5 sur les 35 environ à refaire, car ils avaient été coupés et dissimulés par un peu de ciment !
27 septembre 2023 : Presque tous les poteaux ont été fixés dans les fondations avec du scellement chimique.
28 septembre 2023 : Gros doute maintenant sur la semelle filante ! Tout porte à croire qu'elle n'est pas conforme aux règles de l'art !


changement d'équipe de maçon


10 octobre 2023 ; doublage de tous les poteaux qui portent la semelle fillante le long du voisin
17 octobre 2023 : controle de tout le ferraillage avant de couler la dalle

15/11/2023 : Le chantier est très sale !! Des plastiques partout ! Des détritus le long du vide sanitaire de la maison ! C'est une véritable décharge à l'air libre et dans la terre.


19/11/2023 : Les murs du rez-de-chaussée se montent doucement car Maisons Lelièvre envoie ces maçons à raison d'un jour par semaine seulement !!!
Et toujours des malfaçons : un chaînage vertical a été scié à la base !! Le conducteur du chantier dit qu'il n'y en a pas besoin alors que c'est sur les plans et que le poteau doit supporter une poutre.

Les plans de structures de FIMUREX ne sont pas du tout respectés. (à suivre)


28/11/2023 : Les maçons ont coulé le 1er chaînage horizontal.
30/11/2023 : Mise en place du coffrage du dernier chaînage.
1/12/2023 : Nouveau message à Maisons Lelièvre pour expliquer le souci sur un poteau


2/12/2023 : Les maçons ont presque fini les coffrages des poutres, et le poteau qui ne descendait pas jusqu'à la dalle du rez-de-chaussée a été refait entièrement.


du 11 au 15 décembre 2023 : les pignons sont presque tous montés


15/12/2023 : enduit autour du vide sanitaire

20/12/2023 : maçonnerie terminée, à part les seuils de portes et de baies vitrées.


22/12/2023 : nous demandons que tous les déchets soient retirés pour combler le vide sanitaire autour de la maison.


11/01/2024 : Reprise du chantier après 3 semaines sans signe de vie.
18/01/2024 : L'entreprise qui s'occupe du toit plat a commencé pendant 2 jours, puis ne reviendra pas avant mi-mars 2024 !?
20/03/2024 : Le vide sanitaire n'est toujours pas remblayé.
27/01/2024 : Nous envoyons le 27e mail à MAISONS LELIEVRE, car le chantier est au point mort : rien ne bouge, ni les maçons, ni les couvreurs. Le chantier, devenu une décharge, ainsi que le passage des tuyaux par le plombier, le terrassement pour combler le vide sanitaire, etc., rien n'avance.
12/02/2024 : Le chantier est toujours à l'arrêt.
29/02/2024 : Les couvreurs pour le toit traditionnel sont passés. En 3 jours, ils ont tout monté, mais attendent les tuiles qui n'ont pas été commandées.
15/03/2024 : Les couvreurs du toit plat ne sont pas encore revenus et ont laissé le toit plat sans évacuation. La membrane n'a pas encore été soudée, résultant en une "piscine" de 40 cm d'eau. L'eau s'infiltre entre les planches du toit, commençant à moisir les plaques (importantes taches et traces d'humidité).
24/03/2024 : Après plus de 8 mois de travaux, le chantier n'est toujours pas hors d'eau.
28/03/2024 :

• Les maçons ne sont pas revenus.
• Le chantier est dans un état désastreux, sans aucun nettoyage effectué.
• Les remblais demeurent non comblés.
• Les solins avec la voisine ne sont pas réalisés.
• Sous le toit, au niveau des débords, il y a encore de grands vides. Il semble donc que le travail du charpentier (et peut-être aussi des maçons) ne soit pas terminé.

28/03/2024 : Manquent certains éléments nécessaires à la finalisation de l'installation des Velux.
01/04/2024 : Après 9 mois depuis le début du chantier, la maison n'est toujours pas hors d'eau !

( Et on apprend dans un journal officiel, aujourd'hui, premier avril, que l'entreprise va peut-être être rebaptisée : "Les Maisons la Tortue".)

12/04/2024 : Début de la pose des fenêtres.

15/04/2024 : L'entreprise de maçonnerie a repris tous les sacs de ciment qu'elle n'avait pas achetés mais a laissé tous ses gravats. Pourtant, les sacs de ciment étaient au fond de la maison et il y en avait beaucoup, donc c'était très lourd à porter, mais ils ont préféré les ramasser plutôt que d'enlever tous leurs déchets et de finir toute la maçonnerie qu'il reste à faire... le travail de pro en somme !!


16/04/2024 : Cela fait un mois que les Velux de toit plat ont été posés sans protection car ils n'ont pas installé les skydomes par-dessus et ils ont enlevé le plastique qui devait protéger les Velux. Pourtant, c'est clairement indiqué sur la notice et marqué en gros que la pellicule plastique ne devait surtout pas être enlevée avant de poser le skydome par-dessus. Mais ils l'ont fait et depuis un mois, ils n'ont rien fait pour protéger les Velux, donc ça fuit de partout, ça coule dans tous les sens et cela endommage gravement les Velux.



4/07/2024 : Les travaux ont très peu avancé en raison de la présence sporadique des entreprises, soit une demi-journée à une journée par semaine sur le chantier. La maison n'est toujours pas hors d'eau et hors d'air !

Dernier souci en date : les Velux qui sont restés des mois sans le dôme de protection. Le moteur du store électrique doit être vérifié ainsi que le store lui-même.


5/07/2024 : On peut facilement dresser la liste des actions à entreprendre, qui s'allonge au fur et à mesure de l'avancement, même modeste. Le chantier n'est toujours pas correctement suivi après 12 mois de travaux. Le commercial nous avait pourtant promis une réalisation en 10 ou 12 mois maximum.

9/07/2024 : les remblais du vide sanitaire autour de la maison a été réalisé ! Alléluia ! ils auraient du etre réalisé en octobre 2023 !


11/07/2024 : on nous change le conducteur de chantier par un nouveau dans l'entreprise et les plaquistes...

le chantier n'avance pas pour autant ....



15/07/2024 : Réunion de chantier avec le nouveau conducteur de chantier
18/07/2024 : rien ne bouge ....

01/08/2024 : toujours personne sur le chantier ( à part la vérification de 3 stores électriques qui fonctionnent..)


27/08/2024 : pas de reprise du chantier


fin aout 2024 : Charpente :Boulons manquants, Resserrage de tous les boulons, jambe de force fissurée consolider, Fixer lesfermettes sur la maçonnerie (Garage) , Fixation despoinçons, Cales remplacer Couverture : Larmier autour du toit traditionnel


septembre 2024 : pose des murs intérieurs et de l'isolation au sol

octobre 2024 : personne sur le chantier


debut novembre 2024 : pose de plancher chauffant et electricité


au 8/11/2024:

59 mails depuis le début du chanter

6 lettre en AR


Points au 8/11/2024 qui doivent être réalisés :



1. Plomberie et Chauffage (Corrections à apporter detoute urgence)


WC : Le percement pour l’évacuation doit être repositionné pour une évacuation verticale au lieu d’une évacuation horizontale.

Cuisine : Le trou pour la hotte doit être réalisé pour un passage via le vide sanitaire (prévu dans l’avenant n°1).
Chauffage au sol : Certains serpentins doivent être déplacés avant coulage, notamment dans la pièce technique et à l’endroit où sera installée la cheminée.

Plan d'installation du chauffage au sol : Fournir le plan actualisé conforme aux modifications apportées sur site.
Plancher : Les dalles sont bancales, notamment dans la pièce technique, les WC et le couloir et le bureau. ( Risque potentiel pour le carrelage à poser.

Cheminée : Installer l’aération manquante autour de la cheminée et vérifier l’utilisation de parois hydrofuges et ignifugées (cf. avenant).
Chape : Fournir le descriptif complet, incluant l’épaisseur et les caractéristiques de la chape.
Porte d'entrée : Absence de cales métalliques sous la partie basse de la porte d’entrée, qui laissent la porte partiellement en suspension ; se référer au rapport PIPA pour les détails.
2. Électricité (Points critiques à corriger)


Prises extérieures : Les prises extérieures ne doivent pas laisser les câbles à l’air libre. Ajouter des fourreaux manquants.
Câbles RJ45 extérieurs : Fournir le modèle et la marque des prises RJ45 prévues pour l’extérieur, car les câbles sont actuellement laissés à l'air libre
.Électricité générale : Vérifier l’installation électrique et le câblage RJ45 avant la mise en tension, notamment en raison du manque de confiance envers le travail du plaquiste.
Cache-prises : Supprimer les caches inesthétiques et non conformes sur le mur côté cuisine.


3. Volets et maçonneries


Caisson du volet de la pièce principale : Le caisson du volet se détache de la maçonnerie et est en train de s’écrouler ; réparation urgente requise.

Volet de la pièce principale : Laisser le volet en position ouverte après intervention.
Volet d'une chambre : Le caisson du volet est mal posé et doit être corrigé.



4. Maçonnerie


Vide sanitaire :Absence d’aérations conformes au plan de structure (aérations entre les sas et vers l'extérieur) - cf contrat et avenants.Vérifier également la présence d’un fourreau électrique dans le vide sanitaire (indiqué sur le plan de structure FIMUREX)
.Caches moineaux : Toujours non installés.

Gouttières écaler la gouttière côté rue pour permettre l’installation d’un mur en pierre.Vérifier que les caches moineaux et gouttières sont conformes aux spécifications de placement.



5. Isolation thermique et Divers


Isolation thermique : Vérifier la présence de polyester entre les deux maisons conformément aux DTU et aux mails précédents de rappel.
Finitions murs extérieurs :Corriger les fissures sous les fenêtres et assurer le ravalement complet.Traiter les bavettes des fenêtres pour éviter l’oxydation et refaire les joints des petites fenêtres.
Gros œuvre :Araser les mousses débordantes et traiter les problèmes de capillarité extérieure.Vérifier l’étanchéité des solins entre les murs partagés avec les voisins. (voir rapport PIPA)


Oxydation des bavettes : Traiter les taches de rouille présentes sur les bavettes des fenêtres, ainsi que les joints manquants des petites fenêtres (déjà signalé dans des échanges précédents).

04/11/2024 :

• Les aérations dans le vide sanitaire, qui auraient dû être réalisées l’année dernière n’ont toujours pas été effectuées.
• La pose des caches-moineaux, prévue depuis plusieurs mois, n’a pas été faite.
• Il manque un joint autour des fenêtres étroites.
  

18/11/2024 : reste 102 jours suivant le contrat, on demande un planning mais ...



02/12/2024 :

• Nous avons demandé au constructeur le nouveau plan de chauffage, car ils n'ont pas respecté le plan initialement prévu.
• Nous avons constaté avec les maçons qu'il manque un trou pour les WC dans la dalle !
• Les maçons se demandent comment fixer le coffre du volet du salon, qui s’est désolidarisé de la maçonnerie.
• En entrant dans la maison ce jour, nous avons trouvé les chauffagistes en train de retirer tous les tuyaux du salon. Selon eux, la cheminée devait se trouver dans cette pièce… Malheureusement pour eux, ce n’est pas le cas : comme indiqué sur les plans, la cheminée est dans une autre pièce.
• Toujours pas de gouttières ni de cache-moineaux, et un chantier qui a démarrer en juillet 2023 !