[33] Renovation Grange

Bonjour, combien de m2 habitables ? Si je comprends bien 2 étages. Il y a du boulot.... C'est un chouette projet.

Beaucoup de travail en perspective et le projet est super intéressant. Je m’abonne et j’attends avec impatience vos premiers messages de récits
Ici aussi on rénove, c’est long et difficile mais tellement gratifiant

ManuTaden a écrit:

Bonjour à vous




c'est un bien beau projet que le votre, il y a déjà eu une discussion et des échanges à propos de l'achat et la rénovation d'un ancien séchoir à tabac.
Je ne pense pas qu'un récit avait été créé.

si vous avez des photos, n'hésitez pas à en poster.

Oui je l'ai vu et lu  
Pour être honnête ce n'est que le début début nous avons rendez vous bientôt pour signer le sous seing donc les travaux ne commencerons pas tout de suite 
Mais merci  

gnangnan1er a écrit:

Bonjour, combien de m2 habitables ? Si je comprends  bien 2 étages. Il y a du boulot.... C'est un chouette projet.

Environ 130m2 en tout, 80 au rdc comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, toilette et local technique, et 40 au r+1 comprenant 2 chambre, SDB et toilette séparé 

Nous avons décidé de garder environ 40 m2 au rdc qui servira de garage et de garder une grande hauteur sous plafond sur le salon salle à manger et cuisine 

Merci beaucoup 

Fabk82 a écrit:

Beaucoup de travail en perspective et le projet est super intéressant. Je m’abonne et j’attends avec impatience vos premiers messages de récits
Ici aussi on rénove, c’est long et difficile mais tellement gratifiant

Nous en sommes pour le moment à la partie la moins intéressante ( la paperasse ), on a hâte de s'y mettre mais c'est pas pour tout de suite :/ 
J'en profite pour me renseigner au maximum et à répondre a toute les questions de faisabilité 
Les plans font rêver mais dans la réalité c'est beaucoup plus compliqué aha ^^ 
Merci beaucoup courage à vous  

Voici quelque plan realisé sur kozikaza, tres pratique pour les amateurs comme moi
Les mesures ne sont pas forcement exact au centimètre, 
les pièces non défini sont des espace non rénové qui serviront d'atelier et de stockage 
Actuellement les murs exterieurs (entree cuisine salon salles a manger) sont constitué de simple poteau et bardage 

je n'ai pas affiché les mesures sur ce plan par soucis de lecture, pour avoir un ordre d'idée le couloir a une largeur de 115cm
je n'ai pas réussi a creer le toit sur kozykaza, alors imaginé que a partir de la baie vitrée de la toiture terrasse la toiture se trouve a 1m80 de hauteur, donc le dressing a cote de la toiture terrasse est catégorisé inhabitable.
la faitière se trouve environ au milieu de la SDB
Notre chambre sera celle au fond du couloir avec la toiture terrasse 
Deux fenetre de toit seront placé, une dans la chambre du milieu, et une autre dans la SDB
   

(Pour rappel la facade est un peu faussé par l'absence de la toiture mais cela donne une idée )

 La faitière se trouve dans l'axe du deuxième poteau en partant de la droite 
une fenêtre sera rajouté a l'étage au dessus de la porte 

PS: veuillez m'excuser pour les fautes d'orthographe 

Les murs plus gros du rdc ils sont porteurs ? A terme, vous voulez rénover les 2 autres pièces ou pas ? Et si oui, quelles seront leur fonctions ?
Idem pour ce logiciel, hyper pratique mais j’ai jamais réussi à faire un toit

Fabk82 a écrit:

mais j’ai jamais réussi à faire un toit

Moi non plus...et donc je suis revenu à Sketchup.


J'ai difficile à comprendre les plans de la grange.
J'entre, c'est un bon début, cette entrée donne sur une chambre? Bizarre (pour moi).
On entre dans le salon par une porte coulissante ? je ne suis pas sûr que c'est une bonne option pour une porte que l'on va ouvrir / fermer souvent.

Je vois 2 pièces en orange sur la droite, mais impossible de s'y rendre.
L'étage est OK, quoique vous auriez pu mettre le WC ailleurs pour éviter bruits dans la chambre...; mais le RDC me semble bizarre pour beaucoup de raisons.

Il y a encore du travail...

Effectivement compliqué de comprendre excusez moi, il y aura une ouverture entre la cuisine et l'escalier (sans porte)
La chambre du RDC semble bizarre car il y a pas d'ouverture je pense mais pour être honnête cette chambre n'est pas censé être une chambre mais un studio de musique, on la dimensionné assez grande pour y accueillir un couchage les jour où on reçoit
Les toilettes au dessus me poser aussi problème je vais essayé d'y réfléchir vu qu'apparement cela te choque aussi
Pour les deux pièce à droite au RDC on y a pas vraiment réfléchi honnêtement mais sûrement garder en atelier la parti en bas et aménagé la partie côte jardin en SPA
Les ouvertures seront à créée sur les murs du haut pour accéder à ces deux pièces
Actuellement l'accès à la partie du bas se fait par le bas mais cette accès sera muré
Non aucun mur (hormis ceux existant) ne supporteras la toiture il seront porteur que de leur propre et de la mezzanine

Merci beaucoup pour vos messages

Bonjour à tous, 

ma question va porter sur les ANC et plus particulièrement sur une marque précise ou du moins une technique précise, mon oncle m'a donc parlé d'un ANC qu'il a installé chez lui dans sa petite maison secondaire dans les montagnes ne nécessitant pas l'électricité pour fonctionner ( marque breizho ), cela fait environ 6 ans qu'il utilise et il en est très comptant 

- J'aimerais savoir si certain d'entre vous connaissent ce produit ?
et ainsi avoir d'autre avis que celui de mon oncle 

- Pour le dimensionnement (EH) est-ce qu'il dangereux ou déconseiller de surdimensionner la microstation ? 
Par exemple nous aurions besoins d'une 5EH pour notre projet, est-ce que je peux dès le départ installer une 7EH si je prévois une extension ou d'ajouter une chambre dans une dizaine d'année 

Merci à tous 

Nous venons, avec ma conjointe, je prendre contact avec le maire de la commune où nous voulions acheter, pour lui demander les procédures à suivre pour l'installation d'un mobilhome le temps des travaux 

Mauvaise nouvelle!! Il nous a dit "pour le mobile-home, c'est OK mais pour 1 an. Un fois que le permis est validé on va en mairie pour rédiger une convention" 
Si le délais n'est pas respecté il fait enlever le mobile-home à nos frais.

1 an pour ce type de rénovation tout le monde est d'accord pour dire que c'est beaucoup trop court 

Le probleme c'est que ça nous semble compliqué financièrement d'assumer le crédit + un loyer 

Nous allons tenter de négocier pour pouvoir mettre le mobilhome plus longtemps et envisager au cas ou, de modifier l'ordre des travaux pour aménager une partie pour y vivre le temps de faire le reste

Affaire à suivre ! 

Je pense qu'effectivement il y en aura pour plus d'une année, il y a quelques exemples ici. Mais comme vous dites, il y a peut être moyen de faire quelques pièces pour y vivre en premier. Cela nécessite de penser à une approche modulaire dans les plans.
Faire quelques pièces en placo n'est pas difficile, mais il faut d'abord dalle, murs et toit...et ces postes là sont plus difficilement "modularisables".

Je viens up mon récit avec une énième mauvaise nouvelle qui celle ci entraîne l'abandon du projet 

Avant tout pour le problème du mobil home que nous avions, nous avons pu discuter avec le maire qui nous avait autorisé sont installons jusqu'à la fin des travaux 

Nous étions toujours en attente de la signature du sous seing car nous devions attendre que le proprio fasse la division parcellaire et le diag termite ( il a mit presque 3 mois à tout faire ) vu les taux qui explose actuellement le projet devenait de plus en plus risqué financièrement 

Puis au bout de ces 3 mois d'attente, les 2 partie sont enfin prêt à signé, enfin ... mais le notaire du vendeur se réveil en nous disant que le terrain doit être viabilisé pour que la vente se fasse, parce que il y a déjà un bâtiment sur la propriété 
Nous avons vu un autre notaire de notre côté qui nous a confirmé la version de l'autre notaire 

Donc ça impliquerait que le vendeur doivent viabiliser le terrain avant donc qu'on doivent attendre encore ce qui est impossible pour nous au vu de l'explosion des taux 

C'est pour nous un coups dur et une énorme déception mélangé à une certaine colère envers ce notaire qui aurait quand même pu nous le dire depuis le début mais c'est trop tard et on peut rien y faire ..

 fin de projet 

Merci à tous 

Bonjour,
Je compatis à votre déception et colère. J'espère qu'ultérieurement vous pourrez trouver un projet qui vous convient tout autant et en espérant que les taux redescendront d'ici là.