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[21] Construction maison 150m2 - RE2020

Récit de construction de Mik_L - 66 messages - Affiché 795 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous sommes un couple d'une trentaine d'année qui, après avoir acquis un appartement dans la couronne dijonnaise il y a 3 ans fait le choix de le vendre et de construire une maison à une quinzaine de minutes de Dijon.

Nous avons repéré en mars 2023 un terrain d'un peu plus de 1000m² sur la commune de Noiron-sous-Gevrey (21910) que nous avons réservé début avril et acquis début août 2023. Notre souhait a été d'acquérir le foncier avant le dépôt du permis de construire s'agissant d'une très bonne opportunité.

Initialement, nous avons souhaité travailler avec un constructeur (nous n'avons quasiment aucune connaissance dans la construction) mais cela s'est avéré trop contraint en termes d'offre de maisons (maison catalogue). Ensuite, nous nous sommes dirigés vers un maitre d'œuvre avec qui le contact a été bon. Cependant, après présentation de son chiffrage et les devis que nous avions établis de notre côté la différence était de l'ordre de 25-30K€. De plus, la période n'étant pas propice à ce genre de projets (hausse des taux d'intérêts, inflation sur les matériaux…) nous nous sommes lancés en étant maitre d'ouvrage et maitre d'œuvre.

Nous avons sélectionné nos artisans selon deux méthodes : les avis Google et les recommandations. Pour le moment, nous ne sommes pas déçus.

Nous avons défini les plans de notre maison, son implantation et l'agencement intérieur entre 2022 et 2024. La construction a débuté en novembre 2024 et selon le calendrier prévisionnel la livraison est prévue courant de l'été 2025.

Voici en résumé les étapes déjà réalisées :

- Terrassement (fouilles et chemin d'accès) : 18/11/2024 (J+0)
- Maçonnerie (fondations) : 29/11/2024 (J+11)
- Maçonnerie (vide sanitaire) : 09/12/2024 (J+21)
- Maçonnerie (pose hourdis) : 16/12/2024 (J+28)
- Maçonnerie (coulage dalle) : 19/12/2024 (J+30)
- Maçonnerie (élévation murs RDC) : 06/01/2025 (J+49)
- Maçonnerie (pose plancher hourdis R+1) : 05/02/2025 (J+79)
- Maçonnerie (coulage dalle R+1) : 19/02/2025 (J+93)
- Maçonnerie (élévation murs R+1) : 25/02/2025 (J+99)
- Charpente (pose charpente) : 28/02/2025 (J+102)
- Couverture (pose des tuiles) : 03/03/2025 (J+105)
- Menuiseries (pose des menuiseries) : 11/03/2025 (J+113)

Hors d'eau - Hors d'air en 114 jours soit en 3 mois et 24 jours.

- Maçonnerie (coulage escalier) : 24/03/2025 (J+126)
- Plaquiste (pose des suspentes) : 25/03/2025 (J+127)
- Plaquiste (pose des rails du R+1) : 26/03/2025 (J+128)
- Plaquiste (pose des cloisons et de l'isolation du R+1 : 27/03/2025 (J+129)
- Terrassier (empierrement chemin accès) : 28/03/2025 (J+130)
- Électricien (début des travaux) : 03/04/2025 (J+136)
- Terrassier (pose de la cuve de récupération d'eau de pluie : 04/04/2025 (J+137)

A bientôt,
Michaël & Laura

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Achat du terrain »

Préparation > Crédit Par Mik_L le 05/09/2023 à 11h43
Après avoir repéré le terrain et signé la promesse de vente, il a fallu trouver une banque qui nous suive sur l'achat du terrain seul sans construction prévue dans l'immédiat. 

Devant la contrainte que cela représentait, nous avons sollicité un courtier (CREDIMMO) qui nous a trouvé une banque (celle de l'écureuil ) qui a accepté de nous faire confiance et de financer le terrain à un taux plus que respectable dans le contexte actuel de flambée des taux d'intérêts (3.73% sur 20 ans). 

L'offre de prêt a été signée le 01/08 et la signature notaire a eu lieu le 03/08 juste avant le départ en vacances ! 

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Bonjour,

Pardon pour ce 1er message, il ne vous était pas destiné...

Désolé,

Mais concernant votre projet de construction, il faudrait déjà connaitre l'orientation des points cardinaux ?
Ainsi que les dimensions du terrain, celles de la photos me semble érronées.

Merci,

Dominique: concepteur de maisons individuelles 
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Mik_L Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Cote D'or
Dom 77 a écrit:Bonjour,

Pardon pour ce 1er message, il ne vous était pas destiné...

Désolé,

Mais concernant votre projet de construction, il faudrait déjà connaitre l'orientation des points cardinaux ?
Ainsi que les dimensions du terrain, celles de la photos me semble érronées.

Merci,

Dominique: concepteur de maisons individuelles 

Bonjour, 

J'ai ajouté le plan de masse. 

Cordialement,
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Mik_L le 06/09/2023 à 13h51
Plan de masse projeté

Volets graphiques


Nous sommes passé par un site web (Permis Maison) pour réaliser le dossier de permis de construire. Sous 3 semaines tout était finalisé avec des échanges par téléphone et par mails rapides :

- Plan de masse projeté
- Volets graphiques

Voici les éléments qui nous avons souhaités :

- Tuiles plates rouges flamées
- Menuiseries anthracites
- Positionnement de la maison pour laisser du terrain à l'arrière
- Garage double (nous allons installer une grande porte de 5m plutôt que deux de 2.50m)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Bonjour,
Ce site web vous a déjà envoyé le dossier complet pour une dépose en Mairie ?
Plans 2D 3D, formulaire cerfa, attestation RE 2020 ?
Et ce modèle vous plait, moi je le trouve un peu baclé, mis à part l'implantation qui est plutôt bien réfléchi.
Le toit 3 pentes au dessus du garage, ce n'est pas terrible et puis vous aller avoir un cheneau sur le mur qui est en limite !!
Pas de porche au dessus de la porte d'entrée, je connais la cote d'or les hivers sont rigoureux.
Pourquoi vous n'avez pas recherché des modèles un peu plus moderne sur le net ?
Décaler vers l' avant d'un m le garage pour placer un porche au dessus de l'entrée aurait été sympa.
Enfin faut voir aussi l'aménagement intérieur.
Voila mon avis personnel.
Bon courage
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Je suis assez d'accord, se précipiter c'est courir le risque d'avoir par la suite des regrets.
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Super bloggeur Env. 70 message Cote D'or
Dom 77 a écrit:Bonjour,
Ce site web vous a déjà envoyé le dossier complet pour une dépose en Mairie ?
Plans 2D 3D, formulaire cerfa, attestation RE 2020 ?
Et ce modèle vous plait, moi je le trouve un peu baclé, mis à part l'implantation qui est plutôt bien réfléchi.
Le toit 3 pentes au dessus du garage, ce n'est pas terrible et puis vous aller avoir un cheneau sur le mur qui est en limite !!
Pas de porche au dessus de la porte d'entrée, je connais la cote d'or les hivers sont rigoureux.
Pourquoi vous n'avez pas recherché des modèles un peu plus moderne sur le net ?
Décaler vers l' avant d'un m le garage pour placer un porche au dessus de l'entrée aurait été sympa.
Enfin faut voir aussi l'aménagement intérieur.
Voila mon avis personnel.
Bon courage
Dominique: concepteur de maisons individuelles

Bonjour, 

Oui, le site m'a envoyé les plans 2D, les plans d'implantation, les plans de masse, les plans de coupe, les plans de toiture, le cerfa prérempli ainsi que l'attestation RE2020.

Effectivement, nous nous sommes interrogés sur le toit 3 pans (mais il a notre préférence par rapport à un 2 pans) car la maison est en limite de propriété afin de respecter le PLU. Cependant, cela ne pose pas de problème majeur, il faudra prévoir une gouttière rampante.

Concernant un porche au dessus de la porte d'entrée, nous n'en souhaitons pas car visuellement cela ne nous convient pas. L'isolation est renforcée et la porte en aluminium est au moins garante de la limitation des ponts thermiques à ce endroit. Au quotidien, l'entrée se fera par le garage. 

La maison telle qu'elle est aujourd'hui nous convient, nous ne souhaitions pas forcément du moderne mais vu la conjoncture actuelle, une maison avec de bonnes proportions, simple dans la réalisation et économiquement réalisable. 

Merci pour votre retour. 
Michaël
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Super bloggeur Env. 70 message Cote D'or
gnangnan1er a écrit:Je suis assez d'accord, se précipiter c'est courir le risque d'avoir par la suite des regrets.

Bonjour, 

Qu'est-ce qui vous fait dire que nous nous sommes précipités ? 

Nous murissons la réflexion de notre maison depuis bientôt un an. Nous avons modifié nos plans initiaux, optimisés les espaces, réfléchi à l'implantation de la maison, à la pertinence de sa situation dans le futur...

Cordialement, 
Michaël
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Bonjour Michaêl,
Je vois que vous avez fait votre choix et vous avez raison le cout d'une maison simple de construction est toujours plus appréciable pour le porte monnaie.
Je vous souhaite beaucoup de réussite dans votre projet.
Cordialement,
Dominique
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Env. 3000 message Haute Savoie
Mik_L a écrit:
gnangnan1er a écrit:Je suis assez d'accord, se précipiter c'est courir le risque d'avoir par la suite des regrets.

Bonjour, 

Qu'est-ce qui vous fait dire que nous nous sommes précipités ? 

Nous murissons la réflexion de notre maison depuis bientôt un an. Nous avons modifié nos plans initiaux, optimisés les espaces, réfléchi à l'implantation de la maison, à la pertinence de sa situation dans le futur...

Cordialement, 
Michaël


Bonjour,

Vous avez raison, je n'ai aucun élément pour l'affirmer.

Cordialement
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« Suivi du projet »

Préparation > Crédit Par Mik_L le 26/02/2024 à 10h50
Bonjour à ceux qui nous suivent,

Quelques nouvelles après un long moment d'absence, les choses ont un peu stagnés depuis le mois de septembre. Pour avancer dans le projet nous avions une contrainte et pas des moindres dans le contexte actuel, c'est de vendre notre appartement. C'est bientôt chose faite puisque nous avons signé le compromis début février et l'acte définitif devra être signé avant le 30/04 prochain.

Une phrase que je répète depuis pas mal de mois maintenant : "C'est sûrement un mal pour un bien". Cette phrase se révèle encore vraie puisqu'à l'automne on nous annonçait des taux entre 4,80% et 5% et aujourd'hui autour de 4%. Cela nous donne un peu d'oxygène
Pendant ces 6 derniers mois nous avons :

=> Optimiser nos devis
=> Optimiser les plans de la maison

Dans le prochain post, je vous mets les derniers plans.

A bientôt pour la suite BiggrinRolleyes
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Plan RDC »

Préparation > Plan de maison Par Mik_L le 26/02/2024 à 11h03


Voici le dernier plan du RDC. 

Pour l'espace buanderie/cellier de près de 9m² qui accueillera la PAC, la machine à laver, le sèche linge, l'adoucisseur d'eau et un espace de rangements et du plan de travail. 

Pour l'entrée, afin de maximiser l'espace plancher (149,90m²), nous avons fait le choix d'une entrée sans plafond avec une sorte de "mezzanine".

Pour le bureau, un espace suffisant pour un bureau/salle de jeux/couchage occasionnel.

Pour la cuisine, une cuisine en forme de G avec uniquement meubles bas et plans de travail.

Pour la salle d'eau, une douche de 140*90, un meuble vasque, un sèche serviette et une colonne

Pour le garage, le stationnement de 2 véhicules

Nous sommes preneurs de vos commentaires, sachant que nous sommes au maximum de notre surface de plancher (un agrandissement quelque part équivaudra à un rétrécissement ailleurs). 

A+
Michaël
 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Plan R+1 »

Préparation > Plan de maison Par Mik_L le 26/02/2024 à 11h05


Voici le plan de l'étage

Pour les chambres, nous avons souhaité des espaces d'au mois 14m²

Pour la salle d'eau, une douche de 160*90, un meuble double vasque, un sèche serviette, deux colonnes...

A vos conseils 

A+
Michaël
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« Choix du chauffage »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Mik_L le 26/02/2024 à 11h12
Bonjour, 

On se creuse la tête pour le choix du type de chauffage 

Nous sommes partis et bien décidés à faire installer une PAC air-eau (plancher chauffant/rafraichissant au RDC) et radiateurs à eau (en R+1) via deux réseaux distincts. 

Le dilemme se fait sur la marque de la PAC, on voit un peu de tout au niveau de la satisfaction ou de l'insatisfaction. Nous avons sortis du panier plusieurs marques et nous sommes preneurs de vos avis aiguisés : 

- Mitsubishi Ecodan
- Daikin Atherma
- Viessmann Vitocal
- Panasonic Aquarea

On vous remercie pour vos éclairages 

A+
Michaël

MAJ : Nous avons opté sur les conseils de notre chauffagiste pour une PAC air/eau de chez Vaillant avec production ECS séparé de la PAC.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 mois.
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« Organisation de la construction »

Préparation > Autres Par Mik_L le 01/03/2024 à 09h05
Bonjour à ceux qui nous lisent, 

Hier, notre courtier avait rendez-vous avec une banque (la même que celle qui a financé notre terrain...logique non ?). 

Bonne surprise, pas de difficultés sur la financement avec un taux à 4,41% (qui devrait descendre autour des 4,20% après négociation). Cela se concrétise de plus en plus depuis le début de l'année et avec cette concrétisation une montée du stress car nous allons nous passer d'un MOE et organiser la construction en ayant choisis des artisans issus de recommandations et qui pour certains travaillent déjà ensemble. 

Ainsi, j'ai essayé de retracé les étapes clés du début de la construction jusqu'au HE/HA. J'aimerai avoir vos conseils et/ou remarques : 

1. Étude de sol
2. Étude de structure
3. Géomètres (implantation)
4. Terrassement 
5. Fondations + ferraillage + élévation du vide sanitaire
6. Réseaux dans vide sanitaire
7. Plancher RDC (hourdis polystyrène)
8 . Coulage dalle
9. Elévation des murs du RDC
10. Installation des poutrelles
11. Plancher R+1 (hourdis en polystyrène)
12. Coulage dalle
13. Élévation des murs R+1
14. Installation charpente industrielle
15. Couverture
16. Installation menuiseries

Ai-je manqué des étapes ? 

Je vous remercie
Michaël
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« Plans définitifs, dépôt du PC et financement »

Préparation > Permis de construire Par Mik_L le 17/06/2024 à 16h48
Bonjour à ceux qui nous suivent dans cette aventure !

Pour faire un bref résumé de ce qui nous a occupé ces dernières semaines : 

=> Finalisation des plans RDC et R+1 pour ne pas dépasser les 150m² de surface de plancher
=> Recherche d'un nouveau financeur car la banque ayant financer notre terrain ne répond plus pour la suite du projet... Nous avons un accord de principe du LCL à un taux de 3.90% plus une enveloppe à 0% par la banque.
=> Le PC a été déposé en mairie le 14/06 et devrait être purgé de tout recours au 15/11

Voici les nouveaux plans et visuels 

Plan du RDC et du garage

Plan du R+1

Implantation de la maison sur le terrain

Volets graphiques
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Membre utile Env. 400 message Ain
Bonjour,

Qu'est ce que représente la cloison orange entre le garage et la partie habitation ?
Vous allez avoir quelle type d'isolation au niveau de la toiture ?
Le garage est isolé, ça veut dire que vous allez avoir une porte de garage isolée également ?
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alex_V a écrit:Bonjour,

Qu'est ce que représente la cloison orange entre le garage et la partie habitation ?
Vous allez avoir quelle type d'isolation au niveau de la toiture ?
Le garage est isolé, ça veut dire que vous allez avoir une porte de garage isolée également ?

Bonjour @alex_V,

Excusez mon retour tardif, je suis passé à côté de la notification. 

La cloison orange est une cloison Up Stil de Placo Saint Gobain pour isoler le garage de la partie habitation.

Au niveau de la toiture, l'isolation prévue est de la ouate de cellulose soufflée au niveau de l'habitation et au dessus du garage de la laine de verre avec un plancher type OSB au dessus pour faire du stockage de cartons. 

Le garage étant isolé, nous avons également prévu une porte de garage isolée (40mm) + boudin pour une isolation thermique efficace. 

Michaël
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« Permis de construire et début de construction »

Préparation > Permis de construire Par Mik_L le 16/09/2024 à 09h39
Bonjour à ceux qui nous suivent et qui nous lisent

Le projet continue d'avancer, doucement mais très concrètement. Nous avons déposé le permis de construire le 14/06 et avons dû le redéposer de nouveau le 28/06 (Madame et moi avions oublié de signer le document sur la RE2020...). 

Nous sommes sous avis ABF donc en termes de délai, nous devions attendre 3 mois soit une acceptation fin septembre. Nous sommes tranquillement parti en vacances et à notre retour fin août nous avons eu la surprise de constater que le permis a été accordé le 19/08 (7 jours après l'accord ABF). Si nos calculs sont juste il s'est passé un bon mois et demi pour que le PC soit accordé ! 

Côté financement, nous avons renvoyé l'offre de prêt le 14/09 avec un prêt principal à 3,80% et un prêt à taux zéro de 20K€. 

Début des travaux en novembre. 
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« Début de la construction »

Préparation > Autres Par Mik_L le 16/09/2024 à 10h09
Bonjour à tous, 

Le permis est accordé et le financement obtenu, nous patientons jusqu'au délai légal de recours des tiers (il se termine le 28/10) et le terrassier intervient début novembre. 

Le maçon intervient pour 1 mois et demi à partir du 18/11/2024. Nous avons caler tous les artisans jusqu'au hors d'eau hors d'air et cela nous emmène au 07/02/2024. Ainsi, nous devrions emménager courant juillet 2024 (clé en main, nous ne faisons aucun travaux car je ne suis pas du tout à l'aise avec mes deux mains  ). 

On vous tient au courant pour la suite !

A bientôt
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« Début du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Mik_L le 19/11/2024 à 11h41
Bonjour,

C’est parti pour le début de l’aventure ! 

Le terrassier a commencé le chemin d’accès (environ 180m2) et les fouilles pour les fondations le 18/11/2024. Le maçon doit commencer le 27/11/2024. 
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« Fin du chemin d'accès et fouilles »

Gros oeuvre > Terrassement Par Mik_L le 29/11/2024 à 15h42
Bonjour, 

Comme prévu le terrassier a réalisé le chemin d'accès au chantier et réaliser les fouilles. La maçon a coulé les fondations aujourd'hui (le 29/11/2024), je ferai une photo ce soir en rentrant du bureau et je complèterai le récit. 






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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mik_L le 03/12/2024 à 12h10
Bonjour, 

Comme promis, je vous ai fait des photos des fondations coulées par le maçon. 

Si tout se passe bien, le maçon revient jeudi 05/12 pour commencer à monter le vide sanitaire (notre maçon a eu un accident du travail et se fait opérer ce jour, il nous a dit que ses équipes viendraient quand même donc on croise les doigts). 



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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mik_L le 09/12/2024 à 20h21
Bonjour à tous,

Après les fouilles et les fondations, élévation du vide sanitaire qui a commencé aujourd’hui, le 09/12/2024.

Qu’en pensez-vous ? 



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« Pose des hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mik_L le 19/12/2024 à 10h02
Bonjour à tous, 

Comme prévu, les maçons sont venus poser les hourdis ce début de semaine avant de couler la dalle cette fin de semaine. J'ai remarqué qu'ils avaient également fait les aérations pour le vide sanitaire. 

Le gros oeuvre devrait être terminé fin janvier. 







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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Mik_L le 21/12/2024 à 22h40
Bonjour,

Comme promis, la maçon a coulé la dalle le 19/12. 

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« Élévation des murs RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mik_L le 13/01/2025 à 10h29
Bonjour à tous, 

Après une pause pour les fêtes de fin d'année, le terrassier et les maçons sont intervenus la première semaine de janvier ! 

Le terrassier est venu mettre le remblai autour de la maison pour faciliter l'intervention des maçons et installer le puisard. 

Le froid n'aidant pas pour la maçonnerie, il pourrait y avoir un léger retard sur la livraison du gros oeuvre (livraison prévue entre mi-février et fin février). 











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« Élévation des murs RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mik_L le 31/01/2025 à 09h58
Bonjour à tous, 

Petite mise à jour de l'avancement des travaux. Le RDC est quasiment terminé. 








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Mik_L

Bonjour,

Je ne suis pas maçon, je suppose qu'au vu des photos vous n'êtes pas en zone sismique, mais ce que je ne comprends pas, pourquoi on t ils élevés le vide sanitaire qui sauf erreur de ma part sont des blocs à bancher, alors que le ferraillage des fondations n'étaient pas prévu à cet effet ?
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Super bloggeur Env. 70 message Cote D'or
Fabienvar a écrit:Mik_L

Bonjour,

Je ne suis pas maçon, je suppose qu'au vu des photos vous n'êtes pas en zone sismique, mais ce que je ne comprends pas, pourquoi on t ils élevés le vide sanitaire qui sauf erreur de ma part sont des blocs à bancher, alors que le ferraillage des fondations n'étaient pas prévu à cet effet ?


Bonjour, 

Effectivement, nous ne sommes pas en zone sismique. L'élévation du vide sanitaire a bien été fait en bloc a bancher plutôt qu'en parpaing (le reste se fait en technibloc). Je vous avoue ne pas être expert sur ce sujet, je fais confiance à mon maçon. 

Ce qui vous pose question c'est une incohérence entre l'emploi de bloc à bancher et le ferraillage des fondations ? 
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Mik_L

Oui, mais en aucun je suis maçon, si c'était prévu en bloc a bancher, je ne connais pas le Dtu, mais lorsque j ai utilisé ce type de bloc a bancher, j avais prévu depuis les fondations, des fers de 10mm en équerre  espacé  tous les 23 cm(il me semble) afin de relier les bloc bancher aux fondations.

Elevė ainsi, je ne sais  pas ce qu apporte de plus le bloc a bancher par  rapport au parpaing hormis le coût. 
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Super bloggeur Env. 70 message Cote D'or
Fabienvar a écrit:Mik_L

Oui, mais en aucun je suis maçon, si c'était prévu en bloc a bancher, je ne connais pas le Dtu, mais lorsque j ai utilisé ce type de bloc a bancher, j avais prévu depuis les fondations, des fers de 10mm en équerre  espacé  tous les 23 cm(il me semble) afin de relier les bloc bancher aux fondations.

Elevė ainsi, je ne sais  pas ce qu apporte de plus le bloc a bancher par  rapport au parpaing hormis le coût. 

Le maçon a utilisé des blocs à bancher pour permettre un vide sanitaire plus solide qu'avec du parpaing "classique", les armatures ont été implantées pas forcément de façon très rapprochées mais le ferraillage vertical implantés lors des fondations puis "attaché" au bloc à bancher fait en sorte de scellé les fondations et le vide sanitaire. 
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« Pose du plancher Rectolight R+1 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mik_L le 11/02/2025 à 09h11
Bonjour, 

La maçonnerie continue d'avancer. La pose du plancher Rectolight a été faite la semaine dernière et les maçons devraient couler la dalle cette semaine. 

D'ici une quinzaine de jours, la maçonnerie sera terminée. Le charpentier-couvreur interviendra sur le mois de mars pour un hors-eau / hors-air fin mars. 




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« Élévation des murs R+1 + dessin escalier »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Mik_L le 21/02/2025 à 09h33
Bonjour à tous, 

Le gros oeuvre continue, l'élévation des murs du R+1 se poursuit. Les maçons ont dessiné l'escalier (béton) qui sera coulé la semaine prochaine (semaine 9). 

En parallèle, nous coordonnons les autres artisans. La livraison des charpentes et des tuiles se fera la semaine prochaine également. Le charpentier intervient dès la semaine 10 pour une quinzaine de jours (nous avons prévu de lui laisser quasiment le mois de mars. 

Fin mars, le menuisier intervient pendant environ 3 jours puis le plaquiste dans la foulée début avril. 

Nous croisons les doigts pour que le planning perdure ainsi. 

Voici quelques photos de l'avancement du chantier. 

Vue depuis l'allée (entrée du terrain)

Vue depuis de devant de la maison.

Vue depuis l'arrière de la maison (milieu du terrain arrière)

Vue depuis l'arrière du terrain

Photo de la trémie et de l'entrée de la maison

Dessin de l'escalier
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« Charpente et tuiles livrées ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mik_L le 26/02/2025 à 16h58
Bonjour à tous, 

Les jours passent et le chantier avance. Nous parvenons à coordonner les artisans, quand l'un termine, l'autre arrive dans la foulée. C'est plutôt satisfaisant !

Hier (mardi 25/02/2025), les charpentes et les tuiles ont été livrées afin que la semaine prochaine, le charpentier couvreur commence. L'avantage est qu'il habite pas très loin de la construction et qu'il a fait la toiture de notre voisin (on sait que l'on aura pas de surprise). 

Voici les photos suite à la livraison : 











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Citation: Vue depuis de devant de la maison.

Bonsoir,

L ouverture de votre pièce accolé a l habitation a l air de faire au moins 3m, a vérifier dans les Dtu mais le linteau avec le dimensionnement de la poutre, si 3 m d ouverture hauteur 1/10 soit 30cm et coulée en 1 seule fois.
Or il apparaît que celle si a été coulee en deux fois et quid de la hauteur de la poutre ferraillage compris au vue de votre ouverture ?
Or il
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Fabienvar a écrit:
Citation: Vue depuis de devant de la maison.

Bonsoir,

L ouverture de votre pièce accolé a l habitation a l air de faire au moins 3m, a vérifier dans les Dtu mais le linteau avec le dimensionnement de la poutre, si 3 m d ouverture hauteur 1/10 soit 30cm et coulée en 1 seule fois.
Or il apparaît que celle si a été coulee en deux fois et quid de la hauteur de la poutre ferraillage compris au vue de votre ouverture ?
Or il

Bonjour ,

Je vous avoue ne pas avoir prêté attention à cela. La pièce dont vous parler est le garage.

En regardant l’étude béton du bureau d’étude. Cela semble conforme.
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« Pose des charpentes »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mik_L le 01/03/2025 à 20h53
Bonjour à tous,

Lors de ma visite de vendredi, j’ai eu la surprise de voir les charpentes posées. Quelques jours en avance.

Ce samedi, les maçons étaient à l’œuvre afin de terminer les derniers petits travaux. Ils m’ont indiqué qu’après avoir parlé au charpentier et au menuisier, qu’ils auront terminer le pose des tuiles et des menuiseries mi-mars, soit une quinzaine de jours avant la date prévue. 

Voici les dernières photos.




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« Mise en place de la couverture et des débords de toit »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mik_L le 06/03/2025 à 15h41
Bonjour à tous, 

Passage sur le chantier ce mercredi 05/03, les couvreurs continuent le travail. L'écran sous toiture est quasiment fini d'être posé et les débords de toit sont en cours d'installation. Nous les avons choisis noir/anthracite tout comme les gouttières et les descentes d'eaux pluviales. 

Pour les tuiles, nous avons opté pour des tuiles plates Actua Nuage (ou rouge flammée). 

En parallèle, le mur de clôture est également terminé. 

Voici quelques photos :

Garage/Cellier écran sous toiture

Étage écran sous toiture

Étage écran sous toiture

Vue arrière garage/cellier/WC et SDE

Débords de toit

Tuiles Actua Nuage

Tuiles Actua Nuage

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« Finalisation de la toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Mik_L le 11/03/2025 à 14h18
Bonjour à ceux qui nous suivent, 

Chaque jour qui passe est un jour où les travaux dans notre maison avancent. Fin de semaine dernière, la couverture était quasiment finalisée, les débords de toit installée et les descentes d'eaux pluviales préparées. 

Le charpentier couvreur nous a indiqué terminer la toiture en début de semaine et revenir plus tard pour les descentes d'eaux pluviales. Le maçon est venu poser les appuis-fenêtres aussi.

Mardi (11/03), les menuisiers étaient à l'œuvre en même temps que l'électricien (qui installe le câblage des volets roulants). Le maçon m'a également informé qu'il viendrait jeudi (13/03) pour coffrer et couler l'escalier. 

Voici les photos de la toiture. Je mettrai des photos de la partie menuiserie dans la semaine.  


Pose des appuis-fenêtre











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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Mik_L le 18/03/2025 à 10h51
Bonjour à tous, 

Le charpentier couvreur est venu terminer la toiture et les menuisiers ont posé les portes extérieures et les fenêtres. Il restera à poser les moustiquaires après le passage du façadier. 

Les maçons sont également venus réaliser le coffrage pour l'escalier. Il devrait être coulé cette semaine. 

Voici les dernières photos :





















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Bonjour Michael,

Déjà un grand bravo pour ce projet et le suivi ça avance bien et j'espère que tout se finalisera comme vous le souhaitez.

Je vous ai envoyé un message en privé pour échanger plus précisément.

Très belle journée !
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« Coulage de l'escalier et nettoyage chantier »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Mik_L le 26/03/2025 à 14h04
Bonjour à tous, 

Les jours s'enchainent, une nouvelle semaine commence et les travaux se poursuivent !

Le lundi 24/03/2025, les maçons sont venus couler l'escalier et ont ensuite nettoyé le chantier.

Coulage de l'escalier

Coulage de l'escalier

Coulage de l'escalier

Nettoyage du chantier

Nettoyage du chantier
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« Livraison des rails, du placo et de l'isolation »

Second oeuvre > Isolation Par Mik_L le 26/03/2025 à 14h09
Bonjour à tous, 

Les travaux se poursuivent presque sans aucune semaine où il ne se passe rien ! C'est très satisfaisant, d'autant plus que nous ne faisons pas appel à un maitre d'œuvre nous sommes maitre d'ouvrage et maitre d'œuvre  .

Le mérite en revient surtout aux artisans qui se coordonnent entre eux. 

Voici les photos de la livraison. 

Livraison du matériel du plaquiste

Livraison du matériel du plaquiste
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Mik_L Auteur : Mik_L
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBourgogne-Franche-ComtéCote D'or Noiron Sous Gevrey Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BEPOS
Surface habitable : 150m² (8 pièces)
Superficie terrain : 1008m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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