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[31] Maison Balma 7831

Récit de construction de Terbrand - 10 messages - Affiché 297 fois

Présentation du projet :

Terbrand
3 articles
1 photo
Il y a 10 mois
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Après avoir visité plus de 15 maisons sur Balma,nous avons opté pour l'achat d'un terrain.
On a évidemment commencé à poser sur papier les lignes de notre projet.
La première étape est de choisir soit un constructeur soit un architecte maître d’œuvre.

Quelques récits sur ce forum nous ont permis d'affiner notre liste.
Nous habitons actuellement dans les Yvelines ; donc pas mal d'aller-retour sont prévus.
========================================================================

25/8/2023 Promesse de vente du terrain

26/1/2024 Signature définitive du terrain
23/04/2024 Dépôt du permis de construire

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« Terrain »

Préparation > Terrain Par Terbrand le 29/01/2024 à 18h15
Le délai entre la promesse et la signature s'explique par une durée très longue pour avoir le document du géomètre signé par toutes les parties prenantes (il s'agit d'une parcelle coupée deux et qui a fait l'objet d'un bornage complet)
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« Archi ou constructeur »

Préparation > Plan de maison Par Terbrand le 29/01/2024 à 18h22
Nous avons fait plusieurs rdv avec 2 architectes et un constructeur.
Après avoir hésité entre constructeur et architecte, on a opté pour cette dernière option.
La relation avec le constructeur était bonne mais on voulait garder beaucoup de liberté pour changer d'avis sans grande contrainte et donc ne pas tout ficeler maintenant.

Sur les deux achi, le choix a été assez rapide...

On a fait plusieurs rdv sur le fond. On a une première version du plan qu'on retravaille.
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« Dépot du Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Terbrand le 24/04/2024 à 10h42
Après différents aller/retour le chiffrage macro de la construction est fait et le PC est déposé
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonne construction
Terrain pas trop pourri au niveau du sol ?
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Env. 40 message Hauts De Seine
Donc vos avez acheté le terrain avant d'avoir votre permis de construire ? Votre notaire n'était pas inquiet ?
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Terbrand Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Haute Garonne
Borgne a écrit:Donc vos avez acheté le terrain avant d'avoir votre permis de construire ? Votre notaire n'était pas inquiet ?

Bonjour
Au regard des règles d'urbanisme,  nous n'étions pas inquiets et notre projet n'a pas de particularité. Par ailleurs, l'absence de clause suspensive était un argument pour l'achat.
Cdt
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Env. 40 message Hauts De Seine
Terbrand a écrit:
Borgne a écrit:Donc vos avez acheté le terrain avant d'avoir votre permis de construire ? Votre notaire n'était pas inquiet ?

Bonjour
Au regard des règles d'urbanisme,  nous n'étions pas inquiets et notre projet n'a pas de particularité. Par ailleurs, l'absence de clause suspensive était un argument pour l'achat.
Cdt

Ok, je comprends ! Merci pour votre réponse.
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Terbrand Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Haute Garonne
Thaots a écrit:Bonne construction
Terrain pas trop pourri au niveau du sol ?

Bonjour
Le terrain à Balma est argileux ; l'étude avant construction va probablement le confirmer. Au mieux on aura une bonne surprise. Sur ce point on ne va pas prendre de risque (on a visité quelques maisons sur Balma construites sans que le terrain argileux soit pris en compte...c'est galère et cher de consolider après la construction)
Cdt
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Terbrand Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Haute Garonne
Thaots a écrit:Bonne construction
Terrain pas trop pourri au niveau du sol ?

Bonjour
Le terrain à Balma est argileux ; l'étude avant construction va probablement le confirmer. Au mieux on aura une bonne surprise. Sur ce point on ne va pas prendre de risque (on a visité quelques maisons sur Balma construites sans que le terrain argileux soit pris en compte...c'est galère et cher de consolider après la construction)
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Terbrand Auteur : Terbrand
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Occitanie > Haute Garonne >  Balma Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 158m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1300m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Bm Ingéniérie - Emile Merhi
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