[78] Nouvelle vie, nouveau projet

Pour le choix du constructeur, même si le commercial de MFC servait d'intermédiaire pour la vente du terrain, le propriétaire souhaitait qu'on fasse affaire avec lui.

Honnêtement, nous n'étions pas très emballés. Nous avons donc démarché d'autres constructeurs à côté.

Nous avons donc rencontré les commerciaux de Reabelle et RVE (même groupe). 

Pour Reabelle, nous avons été emballé par le projet dont le prix correspondait à notre budget. Pour RVE, lors de la présentation du projet, il nous avait présenté un château   Absolument pas dans nos prix... Il ne nous avait pas demandé notre budget.... Un perte de temps. Donc, nous lui avons indiqué ce qu'on souhaitait.

Puis faire fin mai, le propriétaire du terrain nous annonce que MFC ne souhaitait pas travailler sur notre projet   D'un côté, ça nous arrangeait mais de l'autre on était un peu surpris. Puis, nous avons appris que la Direction estimait que notre projet était risqué. Mouais, nous avons eu des écho sur la santé financière du groupe et ce n'est pas top. Néanmoins le commercial, nous a présenté un autre constructeur Maison SMA

Nous avons donc enchainé les RDV entre les trois constructeurs. 

Le 25 mai 2023,

Nous avons signé notre compromis de vente avec jusqu'au :

• 31/07/2023, pour le dépôt du permis de construire et l'obtention du crédit,
• 10/12/2023, pour la signature de l'acte de vente.

J'avoue les délais sont short mais faisable.

Bienvenue et bonne construction

Fin mai, nous avons été alerté par les constructeurs car il manque le plan contenant l'altimétrie.

En effet, compliqué ne pas avoir le niveau zéro surtout avec un terrain en pente 

j'ai contacté le propriétaire.... Il était étonné  .... Mouais, j'y crois moyennement 

Comme il veut absolument vendre son terrain, il a souhaité prendre en charge le coût pour l'obtention de ce plan. 

Le 31 mai 2023 : Obtention du prêt !

3.49 % TAEG sur 20 ans avec une période de franchise de remboursement de 24 mois.

On renégociera l'assurance un peu plus tard 

Au mois de juin, j'ai eu plusieurs RDV  avec :

• Ixina,
• Aviva,
• Socoo'c,
• Mobalpa,
• Cuisinella,

Avec un budget de 10 000 euros, nous pensions trouver notre bonheur... On a vite déchanté 

Par rapport à nos souhaits, il faudrait 3 000 euros de plus.... L'inflation a bon dos 

Pour mobalpa, c'est hors budget. Je voulais voir Schmidt mais je pense que je vais laisser tomber.

Pour Ixina, Aviva et Socoo'c, on est entre 11 900 et 13 000 euros.

Pour cuisinella...   on touche le fond. Jamais vu un commercial aussi noeunoeud   1ère fois que je l'ai rencontré c'était au mois de juin ; nous sommes au mois de septembre, je n'ai toujours pas de devis. Donc next !

On espère avoir un devis signé entre fin septembre et début octobre en fonction de leurs opérations commerciales et évidemment après avoir négocié 

Le 24 juin 2023,

Après avoir démarché RVE, REABELLE et SMA, nous avons pris la décision de faire construire la maison avec REABELLE. 

Nous avons eu beaucoup de doutes car aucun n'était d'accord sur la hauteur du vide sanitaire.... Un comble 

RVE nous a présenté le 2nd projet en fonction de notre budget ce coup-ci mais je n'ai pas accroché.
Maison SMA est arrivé tard dans la course et nous avons décliné le dernier RDV en indiquant que nous avions signé avec REABELLE car en calculant bien, il était trop cher. 

Le point que nous devions éclaircir, c'était le terrassement de la maison. 

Après avoir réceptionné le plan comportant l'altimétrie du terrain fin juin, nous avons eu des désaccords sur le niveau zéro avec le commercial de REABELLE.  

On s'est aperçu qu'après la signature du CCMI, notre future maison était enterrée. Inconcevable pour nous ; d'autant plus qu'on pensait qu'il avait bien pris en compte la hauteur du vide sanitaire soit 1m79.... Alors que non. Ce qui implique une hausse des tarifs. Pas possible de prendre en compte cette hausse vis à vis du budget.

En prenant du recul, nous avons constaté qu'au départ, il a conçu une maison sur un terrain plat  . Pourtant, il a vu le terrain et la pente... Non il avait continué à nous chiffrer une maison où techniquement c'était impossible de la construire malgré l'étude de sol G2 déjà en notre possession  ... Le doute s'est installé.

Est ce qu'on annule le projet ? car financièrement, nous n'avons pas une grande marge de manoeuvre 

À coté ça, le commercial de Maison SMA est revenu à la charge avec un nouveau tarif et un plan qui correspondent à nos souhaits (notamment les WC séparés, très important). Nous avons beaucoup échangé sur le sujet de l'altimétrie et le vide sanitaire 1m79. 

Il a rogné sur sa marge et nous proposer des options "alléchante" 

Nous avons négocié et nous avons enfin fait le choix final. Oui.... On a revu notre position ! 

Nous avons donc choisi Maison SMA avec une signature du CCMi le 20/07/2023.

Voici l'implantation de la maison sur le plan de masse :

Nous avons choisi des menuiseries blanches avec de l'aluminium au RDC et du PVC à l'étage.
Classique, mais nous avons remarqué qu'avec le gris anthracite, les menuiseries gardent la chaleur. 
Pour l'été ce n'est pas possible.

Pour l'enduit, nous avons sélectionné "Jaune Tourraine 003" en gratté.



Pour les tuiles, nous avons choisi HP17 teinte Terre de Beauce.

La condition suspensive indique qu'on a jusqu'au 31 juillet 2023 pour le dépôt du permis.... 

Comment vous dire..... Ca ne passera pas 

On a appelé le propriétaire du terrain le 25 juillet pour lui expliquer que le dossier n'était toujours pas complet notamment avec l'attestation Bbio manquante. D'un commun accord, on a repoussé la condition jusqu'au 11 août.

Le 04 août 2023 : 

Le dossier du permis de construire a été déposé... Enfin !!!!!!!!!!!!

Cette première étape nous a fatigué...   Mais les vacances nous accueillent les bras ouverts 

Si vous n'avez pas encore décidé, peut-être quand même voir Schmidt. Nous on les a choisi parce qu'on a eu une belle marge de négociation. Ne pas avoir peur de demander plus, la fin de l'année approche et ils doivent faire leur chiffre.

lhamster90 a écrit:

Au mois de juin, j'ai eu plusieurs RDV  avec :

• Ixina,
• Aviva,
• Socoo'c,
• Mobalpa,
• Cuisinella,

Avec un budget de 10 000 euros, nous pensions trouver notre bonheur... On a vite déchanté 

Par rapport à nos souhaits, il faudrait 3 000 euros de plus.... L'inflation a bon dos 

Pour mobalpa, c'est hors budget. Je voulais voir Schmidt mais je pense que je vais laisser tomber.

Pour Ixina, Aviva et Socoo'c, on est entre 11 900 et 13 000 euros.

Pour cuisinella...   on touche le fond. Jamais vu un commercial aussi noeunoeud   1ère fois que je l'ai rencontré c'était au mois de juin ; nous sommes au mois de septembre, je n'ai toujours pas de devis. Donc next !

On espère avoir un devis signé entre fin septembre et début octobre en fonction de leurs opérations commerciales et évidemment après avoir négocié 

Pourquoi pas, j'ai pris rdv pour lundi matin 
On verra bien

Larasam a écrit:

Si vous n'avez pas encore décidé, peut-être quand même voir Schmidt. Nous on les a choisi parce qu'on a eu une belle marge de négociation. Ne pas avoir peur de demander plus, la fin de l'année approche et ils doivent faire leur chiffre.

lhamster90 a écrit:

Au mois de juin, j'ai eu plusieurs RDV  avec :

• Ixina,
• Aviva,
• Socoo'c,
• Mobalpa,
• Cuisinella,

Avec un budget de 10 000 euros, nous pensions trouver notre bonheur... On a vite déchanté 

Par rapport à nos souhaits, il faudrait 3 000 euros de plus.... L'inflation a bon dos 

Pour mobalpa, c'est hors budget. Je voulais voir Schmidt mais je pense que je vais laisser tomber.

Pour Ixina, Aviva et Socoo'c, on est entre 11 900 et 13 000 euros.

Pour cuisinella...   on touche le fond. Jamais vu un commercial aussi noeunoeud   1ère fois que je l'ai rencontré c'était au mois de juin ; nous sommes au mois de septembre, je n'ai toujours pas de devis. Donc next !

On espère avoir un devis signé entre fin septembre et début octobre en fonction de leurs opérations commerciales et évidemment après avoir négocié 

Fin août, nous avons revu So'cooc avec le plan définitif de la maison. Nous sommes arrivés à un devis de 12 000 €.
Nous avons apprécié l'échange. Le seul bémol c'est au niveau de l'armoire et la fenêtre, nous avons que 30 cm et que la luminosité ne passe pas assez.

Dans ce devis :
Nous avons tous les électroménagers inclus (sauf le frigo),
la livraison, la pose,
un casserolier de 1m20, une armoire avec tiroirs à l'anglaise,
Deux meubles hauts avec ouverture relevant,
Bar pouvant manger jusqu'à 5 personnes + rangement classique en dessous.

Qu'en pensez vous ?

Merci pour ce partage.
Je ne connais pas le prix des cuisines avec pose.
Me concernant j ai fait un devis chez Ikea. Mes deux précedentes cuisines etaient ikea. Ce n est pas ce qu il y a de mieux comme qualité mais ca je n ai jamais eu de soucis avec.
J ai monté les deux précedentes , ca sera egalement le cas pour la prochaine.

Vous êtes bien courageux 

Nous avons vécu une mauvaise expérience avec Cuisine Plus. La franchise a mis la clé sous la porte et on s'est retrouvé comme des andouilles. Nous avons essayé de monter la cuisine car nous avions reçu que les meubles.... 12 heures.... Un enfer 
D'autant plus que nous ne sommes pas des bricoleurs 

patrice.a a écrit:

Merci pour ce partage.
Je ne connais pas le prix des cuisines avec pose.
Me concernant j ai fait un devis chez Ikea. Mes deux précedentes cuisines etaient ikea. Ce n est pas ce qu il y a de mieux comme qualité mais ca je n ai jamais eu de soucis avec.
J ai monté les deux précedentes , ca sera egalement le cas pour la prochaine.

Le 13 Septembre, je passe un coup de fil aux services de l'urbanisme car j'étais surprise de ne pas avoir eu de nouvelles.... J'étais persuadée que j'allais recevoir un courrier pour modif ou pour une demande de pièces complémentaires

 ... J'ai bien fait d'appeler. Il s'avère que deux choses n'allaient pas dans le dossier.... Sauf qu'on nous n'avons jamais reçu de courrier.

En fait, ils ont oublié de nous envoyer un courrier

Donc, dans l'accord du PC, il y aura au moins deux prescriptions :
- Changer la sortie de la PAC (notifier dans le PLU),
- Prévoir un puisard pour les eaux de pluie car la communauté de communes SQY et la ville ne souhaitent plus que les eaux soient versées dans leurs réseaux.... 

Bon.... On commence à grignoter le budget avec un puisard qui n'était pas prévu 

J'ai fait appel à quelques huissiers notamment pour :

- Le constat d'affichage du permis de construire avec trois passages : 450 € TTC
- Le constat pour l'ouverture de chantier : 350 € TTC

Comme nous sommes hors lotissement et en limite de propriété sur 4 côtés, nous souhaitons nous protéger un maximum car on ne sait jamais 

Bon, les prix sont à équivalent. Je choisirai celui qui a de bons avis sur Google 

Bonsoir.
Concernant la validation de l affichage du permis de construire je suis passé par l application "snapacte". Je crois me souvenir que ca coute dans les 60 euros pour 20 photos horodatées et geolocalisées par l appli ( les photos sont a prendre vis l appli). Apres paiment paiement reception d un constat d huissier validant les photos reçues.
Mais un constat d huissier sur place est peut etre mieux en cas de risque de contestation.

Après avoir passé 4 heures avec la commerciale de chez Schmidt, voici la proposition que j'ai reçu :







Franchement, la cuisine est épurée 
Le bémol c'est que je n'ai pas de rangement sous le bar. Avec l'opération commerciale de ce mois-ci, le prix est de 15 000 €. J'attends le retour de la négo du magasin sachant que nous avons un budget maximum de 13 000 €

Nous avons écarté Aviva. Nous allons voir ce que propose Schmidt et So'cooc 

Si l'électroménager n'est pas compris, ca me paraît en effet un peu cher.

lhamster90 a écrit:

Après avoir passé 4 heures avec la commerciale de chez Schmidt, voici la proposition que j'ai reçu :







Franchement, la cuisine est épurée 
Le bémol c'est que je n'ai pas de rangement sous le bar. Avec l'opération commerciale de ce mois-ci, le prix est de 15 000 €. J'attends le retour de la négo du magasin sachant que nous avons un budget maximum de 13 000 €

Nous avons écarté Aviva. Nous allons voir ce que propose Schmidt et So'cooc 

Tout est inclus sauf le frigo.

Larasam a écrit:

Si l'électroménager n'est pas compris, ca me paraît en effet un peu cher.

lhamster90 a écrit:

Après avoir passé 4 heures avec la commerciale de chez Schmidt, voici la proposition que j'ai reçu :







Franchement, la cuisine est épurée 
Le bémol c'est que je n'ai pas de rangement sous le bar. Avec l'opération commerciale de ce mois-ci, le prix est de 15 000 %u20AC. J'attends le retour de la négo du magasin sachant que nous avons un budget maximum de 13 000 %u20AC

Nous avons écarté Aviva. Nous allons voir ce que propose Schmidt et So'cooc 

Aujourd'hui, c'était la négo, la négo et encore la négo 

Pour Socoo'c, 14 190 € sans l'offre et la négo,
Avec l'offre du mois + avantages Socoo'c, le montant est de 11 885 €
Et avec la négo finale, le montant est de 10 946 €

Pour Schmidt, 17 178 € dans l'offre et la négo, 
Avec l'offre du mois, le montant est de 15 304 €
Et avec la négo finale, le montant est de 12 900 €

Tout est inclus sauf le frigo.

Le 27 Septembre 2023, Nous avons eu rendez vous avec le constructeur.

Il nous a présenté le terrassier ; il sera en charge du terrassement de notre terrain.

Déjà ! D'emblée ! il nous annonce qu'il faut deux puisards   ...
Evidemment, nous ne l'avons pas budgétisé 

Ensuite, il nous a indiqué qu'il faudra faire venir de la terre pour le remblai contre les fondations. Eh oui, comme la terre argileuse +++ 
De plus, il faut impérativement un drain car le delta MS ne suffira pas. 

On attend le devis réajusté... 

Aussi, nous avons deux regards sur le terrain. Le terrassier est formel, ça appartient a un des voisins : Evacuation des eaux de pluie. Relecture du compromis de vente à prévoir avec questions au propriétaire... 

Pour la viabilisation des eaux usées, le terrassier n'est pas habilité pour effectuer les travaux sur le domaine public ; dans ce cas, je verrai avec la mairie.

Après avoir réfléchi, nous n'étions toujours pas d'accord sur le choix du cuisiniste. 

Nous avions RDV chez Schmidt à 14 heures et chez Socoo'c à 16 heures.

Mon compagnon n'avait pas encore rencontré la vendeuse de chez SCHMIDT. 
16 heures, toujours pas décidé sur le choix mais il a été conquis par la présentation de la cuisine.

Nous arrivons en retard chez Socoo'c (grrrr, je déteste !)
Nous avons demandé de remodifier l'ilôt pour que ça soit comme Schmidt soit 300 € en plus soit 11 300 €.

Nous avons réfléchi, nous avons refait le tour du magasin..... Nous n'avons pas donné suite à Socoo'c. Chez Schmidt, les finitions sont plus propre, le mécanisme est plus costaud, les tiroirs à l'anglaise de l'armoire plus solide.

En revenant chez Schmidt à 18 heures 30, nous avons dit oui (Enfin... j'ai dit oui  ) pour Schmidt en ajoutant deux trois trucs sans faire bouger le prix soit 12 900 €. 

Pour le plan de travail, les caissons et une partie des façades : Alabama
Pour les autres façades : Celest mat
Plan de travail de l'îlot : Etna Grey

Electroménagers (sauf frigo) inclus : Bosch + Whirlpool
Pose et livraison incluses,
Crédence, spots inclus.

Bonjour,
Je pense que vous avez négocié un bon prix. Seul le frigo encastré me fait un peu peur. Si vous devez le changer et que le nouveau est plus grand, ça risque de poser problème. On nous avait fait à peu près le même type de plan mais on a fait sortir le frigo pour le mettre en pose libre en fin de cuisine. Et les 2 colonnes l'une contre l'autre, c'était du coup plus élégant aussi.

lhamster90 a écrit:

Après avoir réfléchi, nous n'étions toujours pas d'accord sur le choix du cuisiniste. 

Nous avions RDV chez Schmidt à 14 heures et chez Socoo'c à 16 heures.

Mon compagnon n'avait pas encore rencontré la vendeuse de chez SCHMIDT. 
16 heures, toujours pas décidé sur le choix mais il a été conquis par la présentation de la cuisine.

Nous arrivons en retard chez Socoo'c (grrrr, je déteste !)
Nous avons demandé de remodifier l'ilôt pour que ça soit comme Schmidt soit 300 € en plus soit 11 300 €.

Nous avons réfléchi, nous avons refait le tour du magasin..... Nous n'avons pas donné suite à Socoo'c. Chez Schmidt, les finitions sont plus propre, le mécanisme est plus costaud, les tiroirs à l'anglaise de l'armoire plus solide.

En revenant chez Schmidt à 18 heures 30, nous avons dit oui (Enfin... j'ai dit oui  ) pour Schmidt en ajoutant deux trois trucs sans faire bouger le prix soit 12 900 €. 

Pour le plan de travail, les caissons et une partie des façades : Alabama
Pour les autres façades : Celest mat
Plan de travail de l'îlot : Etna Grey

Electroménagers (sauf frigo) inclus : Bosch + Whirlpool
Pose et livraison incluses,
Crédence, spots inclus.

Bonsoir,

Justement  Actuellement, nous avons un frigo noir avec une largeur de 60 cm, nous avons prévu un espace d'une largeur de 74 cm pour le futur frigo de 70 cm.  

Larasam a écrit:

Bonjour,
Je pense que vous avez négocié un bon prix. Seul le frigo encastré me fait un peu peur. Si vous devez le changer et que le nouveau est plus grand, ça risque de poser problème. On nous avait fait à peu près le même type de plan mais on a fait sortir le frigo pour le mettre en pose libre en fin de cuisine. Et les 2 colonnes l'une contre l'autre, c'était du coup plus élégant aussi.

lhamster90 a écrit:

Après avoir réfléchi, nous n'étions toujours pas d'accord sur le choix du cuisiniste. 

Nous avions RDV chez Schmidt à 14 heures et chez Socoo'c à 16 heures.

Mon compagnon n'avait pas encore rencontré la vendeuse de chez SCHMIDT. 
16 heures, toujours pas décidé sur le choix mais il a été conquis par la présentation de la cuisine.

Nous arrivons en retard chez Socoo'c (grrrr, je déteste !)
Nous avons demandé de remodifier l'ilôt pour que ça soit comme Schmidt soit 300 € en plus soit 11 300 €.

Nous avons réfléchi, nous avons refait le tour du magasin..... Nous n'avons pas donné suite à Socoo'c. Chez Schmidt, les finitions sont plus propre, le mécanisme est plus costaud, les tiroirs à l'anglaise de l'armoire plus solide.

En revenant chez Schmidt à 18 heures 30, nous avons dit oui (Enfin... j'ai dit oui  ) pour Schmidt en ajoutant deux trois trucs sans faire bouger le prix soit 12 900 €. 

Pour le plan de travail, les caissons et une partie des façades : Alabama
Pour les autres façades : Celest mat
Plan de travail de l'îlot : Etna Grey

Electroménagers (sauf frigo) inclus : Bosch + Whirlpool
Pose et livraison incluses,
Crédence, spots inclus.

 

Réception de l arrêté du permis construire avec acceptation  ce jour !

Dans la foulée, le constructeur a posé le panneau 


Lundi, l'huissier viendra pour le constat 

On vous suit ! La maison est terminée ?

Meilleurs vœux pour cette nouvelle année 

Quelques nouvelles concernant l'avancement du projet 

Après la pose du panneau du PC, comme convenu, l'huissier a effectué les trois passages et envoyé les constats.
Lors du 1er passage, j'avais râlé car il n'y avait aucune indication sur le panneau. 

J'appelle l'assistante pour lui notifier et c'est là qu'elle m'explique que les huissiers évitent de coller un autocollant car ça peut causer des désagréments sur le bon déroulement du recours au tiers. 
Elle a raison, il faut savoir rester discret car on ne sais jamais ! 

Ensuite, vers fin octobre, nous avons revu les propriétaires et le notaire afin de repousser la date de signature pour l'acte de vente car ça tombait en plein sur le recours administratif (3 mois). 

Et comme nous étions à cheval avec la mise en place du nouveau PLU, et en cas de recours et d'annulation du PC, il aurait fallu redéposer un PC et là le terrain deviendrait inconstructible autant dire un champ de patate ! Donc grosse perte d'argent.

Nous n'étions pas serein pendant cette période. J'ai appelé plusieurs fois la mairie afin de savoir si des personnes avaient consulté le notre dossier. Résultat des courses, une personne a demandé de consulter le dossier 

Le 28 décembre 2023 : 

 

Enfin propriétaire du terrain !!! Nous sommes ravis !

Nous avons reçu l'attestation de la mairie du non recours au tiers. 

Ce mardi 16 janvier, nous avons revu le constructeur afin de faire la MAP. Nous n'avons pas rencontré le CDT

Nous avons pu revoir les plans, confirmer ce que nous avons choisi et apporter quelques modifications. Néanmoins, pour la partie placo, nous devrons voir avec le plaquiste au moment venu. 

Nous avons pu choisir nos portes intérieures : la marque Rozière





la couleur des appuis de fenêtre (sable) :


le choix de la porte d'entrée Bel'm avec tierce fixe avec vitrage opaque :



Nous avons eu un plan pour la répartition des prises, des interrupteurs et des luminaires. Pas mal pour un 1er jet, nous allons apporter quelques modifications par rapport à nos souhaits notamment pour les spots.

Par contre, la PAC est dans le garage et il est vrai qu'on tic un peu car avec l'hiver et on a "peur" qu'on soit embêté. 

Si tout se passe bien le chantier démarrera au plus tard fin février-début mars. Croisons les doigts !

En attendant, nous irons chez Carrelage Roger pour le carrelage + la faïence et chez CEDEO pour la SDE + la SDB.

Aussi, nous avons demandé les plans technique de la cuisine.

Enfin, avant le commencement du chantier, nous avons signé un devis pour un mur de soutènement au fond du terrain. Le maçon attend que la météo soit plus clémente pour débuter les travaux.

Avant le début de la construction, nous avons décidé de faire le mur de soutènement.
L'entreprise a été sélectionné par nos soins.

Le mur sera fait en deux parties car avec le terrassier et à la demande de nos voisins, nous allons donné une partie de notre terre.

Hier, nous avons rencontré notre conducteur de travaux. 

Nous avons fait un 1er point sur le terrain notamment pour lui transmettre les premières consignes.

Le géomètre va prochainement intervenir pour l'implantation de la maison.

D'ailleurs, une réunion sera prévu avec le terrassier avant l'ouverture du chantier.

Hello 

Ca y est l'implantation de la maison a été faite mercredi dernier.

Cette après midi, il y a eu une réunion de chantier avec le conducteur de travaux ainsi que le terrassier pour faire le point avant le commencement des travaux.

Par contre au niveau du volume de terre à enlever, le chiffre est incertain. On essaie d'en donner aux voisins car le chiffrage est très élevé.

J'ai rappelé l'huissier afin de faire un constat avant le début du chantier.
D'ici maximum deux semaines, le chantier va démarrer. 

Bonjour 

L'ouverture de chantier approche. J'ai pu échanger avec le terrassier semaine dernière. Il galère un peu la pluie.

Tu m'étonnes !!!!! Quel temps de chien!!!!
On n'en peut plus.

Une accalmie aujourd'hui, on va se dépêcher de démonter le grillage et faire le drain du mur de soutènement avant la pluie de ce soir.

Comme convenu, l'huissier est passé pour constater les limites de propriété. C'est 350€ TTC. Ce n'est pas négligeable au vue de la complexité de la construction.

Petit rappel du fournisseur du carrelage pour voir si on a reçu les échantillons 🤞

 Heureusement le beau temps est de la partie pour le début du terrassement avec la livraison du tout venant.
400m2 à décaisser dont 200m2 seront pour mes deux voisins.



Aucune surprise sur la qualité médiocre de la terre.



Par contre deux surprises :

L'écoulement des eaux de pluie de la voisine de gauche. 
On va faire le nécessaire pour l'écoulement des eaux soit chez elle.

Ensuite des gravats enterrés, nous ne sommes pas surpris.

Hello !

 J'ai besoin de vos avis :

L'état du terrain le 27/03/24


L'état du terrain ce jour (28/03/2024)


Le Directeur technique nous a contacté ce jour pour convenir d'un rdv soit ce vendredi. En effet, le terrassier a alerté le constructeur sur l'eau qui s'accumule.
Il pense que la conclusion de l'étude de sol G2AVP ne convient pas par rapport à ce qu'il y a actuellement.

"La largeur minimum des semelles filantes sera de 0.4 m, pour des raisons de bonne exécution.
Respect de la règle des 3h/2v entre fondations décalées."

Le mieux serait un radier de 30 cm d'épaisseur et ensuite de monter le vide sanitaire. C'est ce que le terrassier nous a indiqué. Nous avons contacté Infraneo (celui qui a fait l'étude de sol) qui a confirmé le discours du terrassier. Evidemment, j'ai demandé un écrit sauf que ça vaut une étude de sol type G4.....

Ca pue l'avenant à 12 K€ pour ça sauf que le prix est ferme et définitif.
Bonjour les tensions !
Je suis toute ouïe pour vos conseils, merci 

Maj du 29/03/24

Comme je pensais, on m'a mis la pression.
En effet, si je ne signe pas l'avenant, il stoppe le chantier et ça pourrait mettre le voisin en situation délicate étant donné que le terrassier a creusé en limite propriété.... Vu la pluie annoncée....

Évidemment impossible de joindre l' assurance.

Nous ne sommes pas très sereins notamment avec la pluie dans la nuit de vendredi à samedi et l'orage de milieu d'après midi 



Notre voisine commence à s'inquiéter... (Tu m'étonnes 😮‍💨)



Là, c'est mon autre voisin.... 
On a essayé de trouver une motopompe sur les réseaux sociaux.... Aucun retour 😔

Hello, 

un peu naze avec ce temps cracra  

Beaucoup d'inquiétude, n'ayant pas eu de retour pour une motopompe, on a acheté une pompe domestique.
On a pompé pendant 24 heures pour vider l'eau.

Evidement, nous avons reçu cet "avenant"   le 02/04/2024
Voilà ! Voilà ! Je ne dirais pas le fond de ma pensée... Je suis assez remontée 

Le terrassier a finalisé la 1ère partie du terrassement. Nous sommes dans l'attente des maçons.

Aie aie !

On a eu une pluie orageuse jeudi 04/04/2024... Belle piscine au fond de notre terrain 




Ce n'est pas malin de la part du constructeur qui attendait la signature de l'avenant. Nous, on attend toujours notre écrit afin qu'ils nous disent pourquoi ils ne souhaitent pas suivre l'étude de sol et la notice descriptive pour le coup.

Il se tire une balle dans le pied.... Je crains pour la suite.