Notre maison RE2020 de 109 m2, dans un petit lotissement (17 lots) en bout de ville, près de la campagne. Notre choix s'est porté sur Maisons MTB.
Etapes :
14 Avril 2023 : Signature CCMI Juillet 2023 : Achat terrain 1er Septembre 2023 : MAP 13 Novembre 2023 : Début des travaux 28 Novembre 2023 : Dalle RDC 8 Décembre 2023 : Murs RDC 16 Décembre 2023 : Murs étage 24 Décembre 2023 : Charpente 11 Janvier 2024 : Couverture Fin Janvier 2024 : Appuis de fenêtres 27 Février 2024 : Menuiseries extérieures 14 Mars 2024 : Enduit Fin Mars 2024 : Rails pour placo Début Juin 2024 : Electricité - Plomberie avant placo Mi juin 2024 : Fin placo 26 juillet 2024 : Chappe coulée au rdc (avec plancher chauffant) et à l'étage. 11 septembre 2024 : Carrelage posé 8 octobre 2024 : Escalier posé 29 octobre 2024 : Parquet posé et peinture terminée 14 novembre 2024 : Cuisine posée
Préparation > Terrain
Par TheGlory le 26/12/2023 à 23h15
Cela faisait plusieurs années que nous souhaitions quitter la vie d'appartement, avec comme cahier des charges :
- une maison non mitoyenne,
- si lotissement, quelque chose de "petit" pour être au calme,
- pas trop loin de Rennes
Après avoir visité plusieurs maisons et devant la concurrence féroce des acheteurs, nous avons décidé de faire construire.
Le terrain a été trouvé en Mars 2023 (passage chez le notaire en juillet) et avons fait des avant ventes avec 2 constructeurs.
L'un est un grand promoteur au logo rouge, mais qui fait également des maisons individuelles. Notre appartement actuel a été acheté chez eux et l'expérience avait été bonne.
L'autre est Maisons MTB, dont nous connaissions la réputation et qui nous avait été recommandé par plusieurs connaissances.
Je vais passer les détails mais le commercial de MTB (M. Even) a été meilleur (plus réactif sur les modifications de plans et le chiffrage) et a répondu à (quasiment) tous nos critères, dans notre budget.
De plus, MTB ne nous appliquait pas le BT01.
Chez l'autre constructeur, le plan de maison ne nous plaisait pas et le commercial s'est mis à proposer des choses plus pertinentes seulement lorsqu'il a appris qu'il était en concurrence. En plus d'ignorer certains aspects importants pour nous (évacuation des terres -> Oh c'est rien, un petit billet à un agriculteur, frais supplémentaires, le BT01 -> vous verrez il va diminuer ne vous inquiétez pas on vous rendra de l'argent).
Nous signons en Avril avec MTB (le 10, un jour ferié). Nous avons lu que les délais de construction semblaient longs avec eux, mais la maison qu'ils proposent nous plait, donc nous serons patients.
Après signature, nous échangeons régulièrement avec le commercial, qui est toujours disponible.
Notre permis de construire est déposé le 11 mai (par MTB) et accepté le 05 juillet 2023 (après une demande de pièce complémentaire).
Le conducteur de travaux nous appelle peu après et nous fixe le RDV de mise au point tout début septembre.
Mise au point
Le RDV se passe bien. Le conducteur de travaux répond à toutes nos questions et fait quelques petits ajustements que nous voulions (emplacement de la PAC, une ou deux portes). Il est rassurant.
Il me dit qu'il ne faut pas hésiter à lui envoyer des messages par whatsapp en cas de besoin (ce que je ne me gênerai pas de faire par la suite). Le démarrage du chantier est prévu en novembre.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par TheGlory le 26/12/2023 à 23h40
Ayant gardé en tête que le chantier devait commencer mi novembre, je décide d'aller faire un tour le 15 novembre pour voir (nous n'habitons pas à côté donc je n'irai pas tout le temps).
On est contents que ça ait finalement commencé ! La terre a été évacuée comme convenu, ils nous ont laissé un peu de terre végétale au fond du jardin. Quand je vois les gros tas de terre dans maisons à côté, je suis content de ne pas avoir ce problème à gérer.
Je repasse le 22 novembre :
Puis le 28 novembre :
Je ne sais plus exactement quand mais peu après le démarrage je passe un coup de fil au CDT et on échange un peu. Il me dit que selon ses plannings, la maçonnerie et la charpente seront terminées avant les vacances de décembre.
Entre temps, nous rencontrons le menuisier qui nous présente ce qui est prévu (portes, fenêtres, etc...). Je lui demande un devis complémentaire pour nous faire des placards et une verrière dans le salon. Nous avons un très bon contact et son tarif est raisonnable (il s'agit de la SARL Fadier).
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par TheGlory le 26/12/2023 à 23h50
Sur cette période, il m'arrive 2 ou 3 fois de laisser un message au CDT pour lui poser des questions et j'ai toujours une réponse ou un rappel.
Il me donne le contact direct du maçon si je suis intéressé pour faire une terrasse. Je l'appelle et son tarif est raisonnable. On part donc sur une petite terrasse en béton à l'arrière, qu'il fera dans la foulée.
8 décembre : les murs du RDC sont montés. Je croise un des maçons sur place et on discute un peu. Il me dit qu'il attend la toupie pour la dalle de l'étage.
16 décembre : l'étage et les pignons sont montés et ça a été remblayé.
L'empièrement de la terrasse a été effectué également :
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par TheGlory le 26/12/2023 à 23h58
L'après midi du 24 décembre, on décide avec la famille d'aller faire un petit tour pour qu'ils puissent voir l'avancée. N'ayant pas eu de nouvelles, je me dis que la charpente n'a finalement pas été faite mais à notre surprise c'est terminé.
J'ai eu le maçon au téléphone aujourd'hui-même pour discuter de la terrasse et il me dit qu'il va travailler dessus cette semaine, en même temps que le rampannage des pignons.
Notre maison a commencé plus tard qu'une bonne partie des autres mais aujourd'hui, tout ce "retard" est rattrapé.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par TheGlory le 11/01/2024 à 19h13
Le CDT m'a appelé hier pour me dire que le rampannage a finalement été effectué la semaine dernière et que la couverture serait terminée cette semaine.
Il fait froid cette semaine donc les maçons feront les appuis de fenêtres quand il fera meilleur.
La terrasse a également été coulée la dernière semaine de décembre, mais un chat a marché dessus peu de temps après
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par TheGlory le 02/02/2024 à 18h14
Nous avons fait un petit passage cet après-midi, cela faisait un moment.
Les appuis de fenêtres ont été faits, probablement cette semaine ou la semaine dernière.
La maçon a aussi rebouché les pates de chats, mais je n'ai pas pensé à prendre en photo
Je suppose que les menuiseries extérieures ne vont plus tarder désormais.
Préparation > Idées architecture et déco
Par TheGlory le 02/02/2024 à 20h01
Pour changer un peu du gros oeuvre, voici quelques photos de la future cuisine.
C'est Schmidt qui fera la cuisine. Nous avons une amie qui travaille là-bas et la remise fait que le prix final est abordable, ou disons plutôt qu'il redescend dans notre budget.
Les couleurs et façades sont celles que nous avons choisies, et le sol également.
C'est une "petite" (moyenne ?) cuisine, mais nous avons prévu de rajouter des meubles étagères dans l'arrière cuisine.
Ici, il s'agit d'une variation possible sur la façade.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par TheGlory le 21/03/2024 à 19h36
Bonjour,
il y a eu un peu d'avancement avec le beau temps qui est revenu.
Fin février, le menuisier est passé et à posé les fenêtres / portes. Il s'agit de fenêtres de marque Bouvet.
Le ravalement a également été effectué la semaine dernière et nous sommes contents de la couleur finale (que nous n'avions vu que sur le catalogue à la base). Avec cette étape, cela devient un peu plus concret et c'est plus facile de se projeter.
Le conducteur de travaux m'a appelé pour me tenir informé de la suite des événements la semaine dernière. Normalement le plaquiste débute bientôt (je l'ai eu téléphone) et l'éléctricien devrait suivre.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par TheGlory le 26/06/2024 à 23h10
Quelques nouvelles du chantier.
J'ai rencontré le plaquiste fin mars, qui a posé les rails. Cela a été très rapide (quelques jours).
Il y a ensuite eu une pause avant que l'électricien / plombier intervienne, et les ponts de mai n'ont pas aidé.
Le travail a été effectué en une semaine début juin.
J'ai pu rencontrer l'équipe d'électriciens qui m'a fait quelques modifications de dernière minute. Ils étaient super sympas.
Les plaquistes sont revenus peu de temps après pour refermer. Cela a également été rapide.
Prise depuis l'entrée. Il y aura une verrière sur la demi cloison à gauche.
Ici il y aura l'escalier et en dessous un WC. Nous avons fait rajouter une arrivée d'eau ainsi qu'une prise électrique pour y mettre un siège lavant (même chose pour le WC à l'étage).
Le RDC, la porte au fond donne sur l'arrière cuisine.
Le dressing connecté à la chambre 1, 2.5m sur la gauche et une petite salle d'eau au fond.
La petite salle d'eau avec une douche sur la droite et un simple vasque sur la gauche.
La chambre 3.
La salle de bain avec une baignoire au fond et un double vasque sur la droite.
La premier coup de stress de ce projet s'est finalement présenté, et il vient du cuisiniste.
Le mur de droite où nous devions avoir le refrigérateur et la colonne four / micro onde est moins profond que prévu (ou plutôt qu'imaginé). Le frigo américain déborde donc sur l'encadrement de la porte.
Nous avons paniqué et pensions devoir prendre un frigo standard mais la solution est d'inverser les 2 éléments. Sauf que l'électricien avait déjà réservé l'élecricité, heureusement qu'il n'avait pas posé les prises.
C'est décevant de ne pas avoir anticipé cette éventualité, surtout de la part de Schmidt, qui se dit "prestation haut de gamme". De plus, nous nous rendons compte qu'avec la configuration initiale, l'ouverture des portes du frigo aurait pu être gênée avec la porte de l'arrière cuisine.
Nous allons donc devoir faire comme ceci :
C'est un peu dommage pour la façade de la colonne qui était plus jolie que celle du frigo mais la configuration ne laisse pas trop de marge.
Le bandeur et l'électricité / plomberie sont en cours (ou très bientôt) pour pouvoir faire la première chape.
On espère que le chauffage au sol ainsi que la seconde chape seront faits avant la fameuse pause du mois d'août.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par TheGlory le 21/09/2024 à 17h18
Bonjour,
petite mise à jour depuis l'été.
La chappe a été coulée fin juillet, puis il y a eu la pause en août. J'avoue ne pas avoir trop suivi pendant cette période, et il n'y avait de toute façon pas grand chose à voir.
Les carreleurs sont intervenus les 10 et 11 septembre pour poser le carrelage.
Nous avion sélectionné un carrelage gris dont la référence est "Newker Metro Grey" en 45x45.
Voici le RDC :
La salle de bain avec la baignoire, la référence de la faïence est "Newker Dome Ivory et Newker Dome Wall Ivory" en 25x50.
Pour la salle d'eau avec la douche, la référence de la faïence est "Newker Clear Décor Gloss White" et "Newker Clear Gloss White" en 25x50.
D'ailleurs, il leur a manqué une rangée et un carreau qu'ils viendront poser, je suppose, en même temps que les plinthes du WC sous escalier (la cloison sera faite après l'escalier).
L'escalier doit être posé bientôt, les marches sont en Hévéa et nous avons choisi une finition noire laquée sur la structure et les contre marches (vernis sur les marches).
Côté cuisine, Schmidt nous a rappelé il y a 2 semaines car le réfrigérateur que nous avions choisi n'est plus vendu.
Leur dernier modèle est celui d'exposition (avec une remise de 30%), ou bien il fallait prendre un modèle inférieur, mais avec "juste" 100€ de remise (prix hors schmidt beaucoup plus bas).
J'ai demandé le modèle d'expo et qu'en échange ils rajoutent un caisson autour.
Le conducteur de travaux semble confiant pour nous remettre les clés avant fin octobre.
La suite bientôt...
Second oeuvre > Escalier
Par TheGlory le 09/10/2024 à 19h27
Bonjour,
l'escalier a finalement été posé en début de semaine. Nous avions hâte de voir le rendu car nous avons choisi une finition laquée.
La plaquiste intervenait aujourd'hui pour poser le placo dessous, pour les WC du RDC.
Semaine dernière, le menuisier a posé la verrière que nous avions commandé.
Nous sommes satisfaits des rendus assortis de la verrière et de l'escalier.
Notre paysagiste est également intervenu ces 2 dernières semaines pour nettoyer notre terrain et semer le gazon. Il a fait des bandes de propretés sur les côtés de la maison. Je repasserai prendre des photos quand il fera meilleur.
Ça change d'avoir un terrain "propre" !
Suite du programme : notre peintre intervient les deux prochaines semaines pour la peinture et le parquet à l'étage. Il restera ensuite la pompe à chaleur, la porte de garage et le carreleur qui devra mettre les plinthe en dessous de l'escalier (et corriger le manque de faïence de la douche).
Excellente communication avec le conducteur de travaux, qui m'appelle régulièrement pour me tenir informé.
Nous espérons désormais que le peintre fera du bon travail.
Décoration - finition > Peinture
Par TheGlory le 05/11/2024 à 19h18
Bonjour,
quelques nouvelles rapides, je reviendrai bientôt avec plus de photos et de détail.
La pompe à chaleur a été posée l'après-midi du jour où j'étais allé prendre des photos de l'escalier. La porte de garage était déjà là mais elle était ouverte et j'étais trop distrait pour l'avoir remarqué...
Les menuisiers sont venus poser le parquet dans les chambres en début de semaine 42, puis les peintres ont pris le relai pour préparer les murs et protéger. La peinture a été terminée fin octobre.
Quel changement d'avoir sa maison peinte.
Nous avons commencé à monter des meubles dont ceux de salle de bain, c'est encore le bazar donc je n'ai pas trop fait de photos. Cela arrivera bientôt.
Côté maison, il reste quelques broutilles qui seront terminées cette semaine (des choses du style la faïence de la douche n'est pas encore terminée, une prise électrique à mettre suite au placo sous l'escalier, les poignées de portes).
La pose de la cuisine est prévue la semaine prochaine par Schmidt.
La maison s'achève tranquilement, à un peu moins d'un an après le début des travaux.
« Installation des salles de bains et bricolage du dimanche »
Décoration - finition > Salle de bain
Par TheGlory le 10/11/2024 à 18h44
Quelques photos de l'avancement de ces 2 dernières semaines.
On commence par la salle d'eau.
Le simple vasque (80cm), qui vient d'Ikea, modèle Tannforsen. Budget oblige, on n'a pas pu faire des folies partout. Les meubles n'étaient pas tout en haut de nos priorités.
La douche et sa cabine, nous avons choisi un extra plat Lipari Doccia en 90 x 140.
Le dressing qui relie la salle d'eau et une des chambres.
La salle de bain principale : même modèle de meuble mais en 2 x 60.
Il me reste les miroirs à poser (dans la salle d'eau également), que je ferai après la crédence.
Et oui, on aime bien le blanc et le gris...
Une des chambres avec le parquet posé et le placard.
J'ai installé des sièges lavant de marque Vovo dans les 2 WC. Ça surprend mais c'était quelque chose d'indispensable pour nous (plus que les meubles de salle de bain). C'est pour ça que nous avions fait mettre des prises de courant et un robinet supplémentaire dans chaque WC.
J'ai installé un plan de travail dans l'arrière cuisine. Par contre, c'est du double BA13, et j'ai un souci pour mettre des chevilles pour poser les armoires dessus. Je pense avoir percé à côté d'un rail et ça n'expanse pas.
J'ai acheté des ce modèle de chevilles chez Merlin : https://www.leroymerlin.fr/produits/quincaillerie/cheville-v[...]x-l-35-mm-84770249.html
mais j'en ai pété 2 en haut à gauche. Si quelqu'un qui passe par là a un conseil, je prends.
Schmidt a livré la cuisine et la pose la semaine prochaine.
J'ai pu poser les crédences et les miroirs ce soir.
Un petit coup de nettoyage et tout sera bon.
En ce qui concerne l'arrière cuisine, j'ai acheté des Molly pour placo double peau et ça s'est fait tout seul.
Là aussi on est bon, il restera juste le sèche linge à mettre à côté.
« La cuisine a été posée comme convenu et dans les temps »
Décoration - finition > Cuisine
Par TheGlory le 15/11/2024 à 08h54
La pose de la cuisine a été terminée hier, conformément à ce qui était convenu.
Il faut avouer que ça rend mieux en vrai que sur la 3D. Pas grand chose à dire, c'est propre et ça nous convient. J'ai pu rencontrer le poseur hier qui était très sympathique.
Nous avions une cuisine Ikea et, même si nous avions vu tout cela dans le showroom, nous réalisons désormais la différence de qualité et de volume.
C'est donc une expérience positive avec Schmidt Melesse.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Surface habitable : 109m² Superficie terrain : 508m²
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