[68] Construction d'une maison Lycène en Alsace

Bonjour, Exaco Bienvenue, par contre un petit bonjour, en début de vos textes serais bien vu, nous ne sommes pas des goujats ! De plus merci de ce pas créer 3 récits pour la même construction.

Bonjour,
Après le choix du terrain nous devions signer avec un constructeur.
Nous en avions vu 4 entre mai et juin 2023.
Maison Éden (nous connaissions déjà le commercial)
Maison August dont la seule préoccupation était de savoir si on travaille en Suisse.
Maison Chrisalis ou je garde un très bon souvenir et avec qui nous avons fait la réservation du terrain.
la dernière Maison Lycène avec laquelle nous avons signé.

A la signature du terrain nous hésitons encore entre Chrisalis et Lycène et nous signons le CCMI avec un prix normalement ferme et définitif et une option de 8000€ pour des éventuelles fondations spéciales en attente de la G2 le 3 juillet avec Maison Lycène.

Notre choix a été sur une maison pratique, sur mesure de 115m2, en RT 2020 classée A, 3 chambres, un espace de vie de 53m2, un double garage et surtout très très important pour nous une cave de 63m2 sur un terrain de 572m2.
Maison Lycène a été très réactif pour le descriptif de notre maison et Aurelie très patiente pour les nombreuses modifications de plans.
Le permis de construire à été validé fin novembre 2023.
Je vous laisse la découvrir tout au long de sa construction.

plaquisteheureux Bonjour, oui dsl j'ai un peu de mal avec le site ou et comment créer le récit

Bonjour, dommage de ne pas être venu ici avant la signature du CCMI ! Quels produits vont être utilisés pour votre construction ?
Vous avez l'air tellement contente de votre constructeur que je n'ose pas vous recommander une adhésion à l'AAMOI

Bonjour,
Notre terrain se trouve à 29 mètres d’un ruisseau donc le constructeur nous demande de faire l’étude de sol G2 car la G1 nous indique de l’eau et nous avons le projet d’une cave.
Nous contactons la société Armasol Fimurex qui nous donne un rdv deux semaines plus tard le 6 octobre pour réaliser cette étude à un tarif de 1600€.
Nous recevons rapidement par mail le 24 octobre le résultat de notre G2 qui nous déconseille un sous-sol ou de faire celui-ci avec un cuvelage.
Je transmets immédiatement la G2 à Maison Lycène et nous attendons la réponse de notre constructeur jusqu'au 11 décembre 2023.

Bonjour,
Lundi 11 décembre nous avons enfinnnnnnn rdv avec le constructeur concernant l'étude de sol G2 et notre cave.
 Le constructeur nous conseille de retirer la cave ce qui est inenvisageable pour nous car il nous faut un espace de stockage.
Nous lui demandons le prix d'un cuvelage comme indiqué dans la conclusion de la G2.
Il nous explique également qu'on va devoir prendre les 8000 € de fondation spéciale car la maison sera sur un radier.
Le 11 janvier c'est à dire 1 mois après nous recevons le devis du cuvelage 22800€ 😥
Le cuvelage sera en mortier de résine selon cahier des charges de la marque Sika et du 14-1.
Traitement des angles
Traitement des parois 
Traitement du radier
Repiquage nécessaire 
C’est le prix pour garder notre cave et c'est la douche froide pour nous   

plaquisteheureux Oui effectivement nous avons reçu l'information de cette association il y a deux jours pour l'instant nous n'avons pas de gros problèmes mais nous ne sommes pas contre une documentation et éventuellement une adhésion

Bonjour Exaco,

Un CCMI suppose un prix ferme et définitif. C'est au constructeur de supporter les frais d'adaptation des fondations.

Cordialement.

Exaco a écrit:

Bonjour,
Lundi 11 décembre nous avo sur enfin rdv avec le constructeur concernant l'étude de sol G2 et notre cave.
 Le constructeur nous conseille de retirer la cave ce qui est inenvisageable pour nous car il nous faut un espace de stockage et nous lui demandons le prix d'un cuvelage comme c'est indiqué dans la conclusion de la G2.
Il nous explique également qu'on va devoir prendre les 8000 € de fondation spéciale car la maison sera sur un radier.
Le 11 janvier nous recevons le devis du cuvelage 22800€ avec un cuvelage en mortier de résine selon cahier des charges de la marque Sika et du 14-1.
Traitement des angles
Traitement des parois 
Traitement du radier
Repiquage nécessaire 
C’est le prix pour garder notre cave et c'est la douche froide pour nous 

Citation:

[quote]

Vendredi 2 février nous avons eu notre réunion d'ouverture de chantier avec notre chef de chantier, une réunion de 7h.
-Nous avons la liste des artisans qui vont travailler sur notre maison.
-Nous avons signé le document d'ouverture de chantier mais sans la date d'ouverture, grosse bêtise que nous avons fait et nous regrettons.
 -Nous avons signé les plans et fait les dernières modifications.

Nous sommes toujours dans l'attente que la construction commence mais nous avons déjà choisi notre cuisine.
Nous voulions une cuisine pratique, fonctionnelle et surtout non visible du salon et de l'entrée (notre pièce de vie est en L)
Nous avons fait deux devis un chez Ixina à 22000€ et l’autre chez Atlas 16000€ pour une cuisine Nobilia.
La première en blanche laquée 
La seconde en gris très clair, gris soie anti traces et gris soie brillant pour les meubles armoire avec plan de travail en granit noir.
Avec four et micro ondes connectés, plaque avec hotte intégrée Tesla, lave vaisselle, frigo congélateur et cave à vins.
Atlas a été notre choix car moins cher de 6000€ pour des meilleures prestations.

cuisine Atlas 



Papier peint qui sera sur le fond derrière les meubles hauts






cuisine Ixina

Bonjour,
Nous avons eu rdv pour les menuiseries extérieures et le choix de la porte d’entrée avec un représentent de chez Mercier David.
Nous avons choisi les menuiseries en aluminiums, bicolores gris/blanches, les volets et porte d’entrée en gris.
Le constructeur Lucène avait fait un choix avec des portes en verre ce que nous ne voulions pas et nous avons pu choisir une porte en aluminium sans plus value chez K-line en fabrication Française.
Laquelle choisir ? 












Vous la découvrirez dans quelques mois 

Samedi 10 février 2024 Rdv avec la société Di Foggia pour le choix du carrelage quel bonheur après le choix de la cuisine.
Le constructeur Lycène nous a facturé 12500€ de carrelage et faïence pour le RDC, couloir et salle de bain mais sans les chambres car stratifié et nous avons eu une plus-value de 7000€.
c'est également la même société qui nous fait les chapes. 
Nous avons discuté avec le patron (la personne qui fait les chapes) et choisi le carrelage avec son épouse.
 Des patrons charmants et transparents sur les tarifs ce qui rassure avec de très bons conseils.
on nous a présenté en premier la sélection constructeur en grès cérame 60x60 avec un grand choix de couleurs, 40 choix différents juste pour le sol.








 Nous avons finalement choisi des carreaux en gris effet béton en keratile 1mx1m avec une petite plus-value.

 




Ensuite pour les sanitaires nous avons choisi dans la gamme constructeur car le carrelage était en accord avec la tapisserie que nous voulons mettre dans la salle de bain.








Je recommande vivement Di Foggia le choix du carrelage à vraiment été un plaisir pour nous. 







Voici le devis de la plus-value.

.

Dimanche 10 mars 2024
Toujours aucune nouvelle pour le commencement du chantier soit 7 mois après la signature du CCMI et 3 mois après la validation du permis de construire.
Nous avons signé le document d'ouverture de chantier le 3 février 2024 mais la mairie n'a toujours pas reçu le document car nous l'avons signé sans date. 😥
Nous sommes toujours dans l'attente d'un mail nous annonçant une bonne nouvelle.

Bonjour,
Le panneau forum construire est en acheminement.
Nous avons commandé l'impression chez vistaprint pour avoir un panneau qui résiste au intempéries.

Nous venons de poser le panneau "forum construire"

Bonjour,
Samedi 2 Mars nous avons rdv au showroom de Fermital pour le choix de la porte de garage.
Le show room est magnifique et l'accueil très agréable, nous les avions déjà rencontré à la foire de waldighoffen.
On nous présente les différentes options, la hauteur des rails dans le garage, le digicode (c'est pratique quand on oublie les clés dans la maison) l'ouverture avec empreinte digitale, les différents visuels extérieurs ainsi que les Lumières et bien entendu la partie technique de la porte de garage.
Nous regrettons juste d'avoir deux enseignes différentes pour la porte d'entrée et la porte de garage car esthétiquement je trouve plus sympa de pouvoir assortir les deux.
Je vous mettrai dans un autre commentaire les photos du catalogue.

Bonjour,
Samedi 2 Mars nous avons rdv au showroom de Fermital pour le choix de la porte de garage.
Le show room est magnifique et l'accueil très agréable, nous les avions déjà rencontré à la foire de waldighoffen.
On nous présente les différentes options, la hauteur des rails dans le garage, le digicode (c'est pratique quand on oublie les clés dans la maison) l'ouverture avec empreinte digitale, les différents visuels extérieurs ainsi que les Lumières et bien entendu la partie technique de la porte de garage.
Nous regrettons juste d'avoir deux enseignes différentes pour la porte d'entrée et la porte de garage car esthétiquement je trouve plus sympa de pouvoir assortir les deux.
Je vous mettrai dans un autre commentaire les photos du catalogue.
Je recommande vraiment cette société.

Bonsoir, 
Voici les plans de la future maison.

















Voilà, voilà pour nous elle est logique et pratique 🩶
Surtout avec un double garage côte-à-côte et une cave.

Bonjour, belle maison en perspective ! Par contre  Exaco faite attention, vous faire comme la plus par des jeunes acquéreurs de maison. Vous ne pensez qu'au visuel, et rien en ce qui concerne le principal ! Imaginer un mec de 80 ans avec un physique d'un gars de 20 ans ! Le plus important dans une maison, c'est la structure et les matériaux utiliser. Donner nous des informations sur cela !

Bonjour,
Nous avons enfin reçu la bonne la maison commence la semaine prochaine 
Cette semaine le géomètre est venu implanter la maison.

Vendredi 22 mars 2024 à 9h sous un magnifique soleil de printemps, le terrassier Hartmann arrive sur notre terrain ainsi que notre responsable technique de chez Lycène.
Voilà, c'est le grand jour !!! 🌳🏠 notre maison va enfin commencer, premier coup de pelle et les 16 mois commencent.
Le terrassement avance très bien. Beau papa arrive sur le chantier pour jeter un coup d'oeil. 
Tout s'effectue sans une goutte d'eau, tout se passe bien mais à 1m50 de profondeur l'eau jaillit et le trou devient un petit étang 😁 je reçois les photos de beau-papa et je panique 😱.  Un coup de téléphone à mon responsable technique qui me rassure et m'explique que tout avait été étudié à l'avance et que tout se passe comme prévu.
Car oui la G2 nous avait informée de la présence d'eau à 2m50 et le constructeur a dû faire des modifications concernant les fondations.
 Nous avons un radier ainsi qu'un cuvelage, avec un drain périphérique ainsi qu'une pompe de relevage d'eau.
Dans la soirée après mon travail je me suis rendue sur le chantier, c'est impressionnant de voir cette grande étendue d'eau 😨. J'ai pris conscience de l'ampleur des responsabilités d'un constructeur pour la livraison d'une maison conforme et sans problème quand il y a des complications.
La livraison du gravier pour le coulage du radier est prévue la semaine prochaine.

Bonjour, 
Jeudi 28 mars soit 6 jours après le commencement du terrassement l'eau a été pompée et le gravier concassé est arrivé.
Une buse a été installée avec une pompe qui tourne régulièrement pour rendre la zone sèche afin de commencer le radier. 
L'eau continue de couler par les parois de terre car le sol est gorgé d'eau, une source venant du ruisseau à 30m passe certainement en dessous du terrain.
Notre maison sera équipée d'un radier, béton hydrofuge pour les murs du

sous sol, d'un drain périphérique avec une pompe, d'un cuvelage et d'une cuve de rétention d'eau.

Bonjour,
Jeudi 4 Avril petit tour au chantier.
La petite grue a été installée, le ferraillage est arrivée, la zone est vidée de son eau.
La délimitation de la surface et faite, le film polyane et le coffrage est posé.
Mise en place du treillis soudé en cour.
La partie verticale est le mur entre la maison sur sous sol et le garage sur vide sanitaire, d'ailleurs sur une des dernières photos on voit que le ferraillage n'est pas droit.
Je me pose également une question sur les deux dernières photos pourquoi le ferraillage de la partie du fond de la maison à gauche n'est pas doublée ? 🤔 
Je sais qu'il est en cours mais comment poser par la suite cette partie (le ferraillage du fond) 😶 
On m'a également rapporté que le ferraillage ne devrait pas être posé directement sur le sol mais être légèrement surélevé pour qu'il puisse être enrobé dans le béton ce qui n'est pas le cas actuellement.
Je vais voir avec mon chef de travaux lundi.
Les deux dernières photos ont été prises 1 jour plus tard.

Bonjour, impressionnent ce ferraillage !

Mardi 10 avril 2024
J'ai reçu des nouvelles de mon constructeur concernant le ferraillage du radier qui n'était pas sur calle.
Le rehaussement a été fait juste avant le coulage du béton.
Ils ont surélevé la structure avec la grue et ils ont mis des pierres en dessous, originale comme technique 😂😂
Voici les photos de mon conducteur de travaux.

Mardi 9 avril 2024
Petit tour sur le chantier le radier a été coulé avec du béton hydrofuge quelques heures plus tôt.

Mercredi 11 avril 2024
Le radier vient d'être coulé deux jours plus tôt et le coffrage vient d'arriver sur le terrain, petit contrôle de la dalle elle sèche bien malgré les pluies de la veille.
Il reste une partie encore humide mais j'ai aperçu de l'eau qui vient du terrain voisin mais tout ce passe très bien.

Mercredi 11 avril 2024
Le radier vient d'être coulé deux jours plus tôt et le coffrage vient d'arriver sur le terrain, petit contrôle de la dalle elle sèche bien malgré les pluies de la veille.
Il reste une partie encore humide mais j'ai aperçu de l'eau qui vient du terrain voisin mais tout ce passe très bien.

Vendredi 12 avril
Petite visite de la construction le coffrage est en place et les murs de la cave commence à monter.

Mardi 16 avril 2024
Petit tour sur le chantier ils ont decoffré les murs de la cave on fait les séparations entre les trois parties du sous sols.
Les hourdis en polystyrène et les poutrelles sont arrivées.
Par contre l'eau monte et la pompe ne fonctionne plus depuis vendredi, je vais téléphoner a mon responsable des travaux, est-ce volontaire ou est-elle tombée en panne. 😑

Jeudi 18 avril 2024 
Passage au chantier très rapidement. La semaine est particulièrement pluvieuse et la cave se remplit d'eau, les maçons ont posé les poutrelles et les hourdis en polystyrène entre la cave et le rez-de-chaussée.

Nous avons également reçu un message du chef de chantier concernant la couche de bitume et le Delta MS qui n'a pas été proposé à la signature du contrat donc un avenant en plus de 4247.91€. 
 
Message reçu -
Voici les informations tarifaire pour les postes suivants :
Fourniture et pose d’un revêtement alvéolaire ( type Delta ms ) + baguette de finition sur la partie maison              :  2904,39 € TTC
(Il n’y aura pas de delta ms entre le garage et la maison puisque nous remblayerons par des cailloux.)
Application de deux couches de peinture bitumineuse sur les murs de soubassement de la maison                        :  1343,52 € TTC
Pour information : Le goudron à le même rôle que le béton hydrofuge, qui est inclus dans votre contrat.

Message suivant -
Si vous le réalisez les travaux , l’intervention devra être faite le plutôt possible.
Afin de pouvoir continuer  le chantier nous devons  réaliser le radier de la partie du garage, pour cela il faudrait remblayer autour de la maison et faire la préparation en cailloux sous le radier.
Entre le maison et le garage nous ne pouvons pas remblayer avec de la terre , mais plutôt avec les cailloux pour avoir un support de radier compact et drainant.
Comme vous avez dit le goudron fera une protection supplémentaire.
Si vous nous demandez de faire les travaux mon terrassier pourrai intervenir, rapidement.
Bonne journée.

On ne pense pas le faire par le constructeur surtout pas à ce tarif et de toute façon pour l'instant le temps ne prête pas à faire cela, on attend un petit rayon de soleil. 🌞

Nous avons également reçu un message du chef de chantier concernant la couche de bitume et le Delta MS qui n'a pas été proposé à la signature du contrat donc un avenant en plus de 4247.91€. 
 
Message reçu -
Voici les informations tarifaire pour les postes suivants :
Fourniture et pose d’un revêtement alvéolaire ( type Delta ms ) + baguette de finition sur la partie maison              :  2904,39 € TTC
(Il n’y aura pas de delta ms entre le garage et la maison puisque nous remblayerons par des cailloux.)
Application de deux couches de peinture bitumineuse sur les murs de soubassement de la maison                        :  1343,52 € TTC
Pour information : Le goudron à le même rôle que le béton hydrofuge, qui est inclus dans votre contrat.

Message suivant -
Si vous le réalisez les travaux , l’intervention devra être faite le plutôt possible.
Afin de pouvoir continuer  le chantier nous devons  réaliser le radier de la partie du garage, pour cela il faudrait remblayer autour de la maison et faire la préparation en cailloux sous le radier.
Entre le maison et le garage nous ne pouvons pas remblayer avec de la terre , mais plutôt avec les cailloux pour avoir un support de radier compact et drainant.
Comme vous avez dit le goudron fera une protection supplémentaire.
Si vous nous demandez de faire les travaux mon terrassier pourrai intervenir, rapidement.
Bonne journée.

On ne pense pas le faire par le constructeur surtout pas à ce tarif et de toute façon pour l'instant le temps ne prête pas à faire cela, on attend un petit rayon de soleil. 🌞

Bonjour

Exaco a écrit:

plaquisteheureux Oui effectivement nous avons reçu l'information de cette association il y a deux jours pour l'instant nous n'avons pas de gros problèmes mais nous ne sommes pas contre une documentation et éventuellement une adhésion

Toujour du même avis ? 

Vendredi 26 avril
Le delta MS est en place et la couche de bitume sur la partie basse malgré le mauvais temps de cette semaine.
Notre constructeur nous a demandé de la faire rapidement car le terrassier attend pour le remblaiement afin de commencer le radier et le vide sanitaire du garage.
La partie haute sera faite après la dalle de rez-de-chaussée.
Pour l'instant le chantier est à l'arrêt depuis 1 semaine.

Mardi 30 avril
11 jours que le chantier est à l'arrêt.
Il pleut beaucoup actuellement sauf aujourd'hui 😁, l'eau est toujours très haute et elle continue de monter dans le sous sol.
J'espère juste que la maison n'aura aucun problème à force d'avoir toujours la fondation et les murs du sous sol dans l'eau 😐

Je confirme !

Bonjour,

Vous n'êtes pas inquiets d'avoir un sous sol et de voir que vous avez constamment de l'eau dedans ? Est ce que quelque chose a été prévu à ce niveau ?

alex_V a écrit:

Bonjour,

Vous n'êtes pas inquiets d'avoir un sous sol et de voir que vous avez constamment de l'eau dedans ? Est ce que quelque chose a été prévu à ce niveau ?

J'ai le même cas de figure, un drain est prévu ainsi que deux puisards et une pompe de relevage. Par contre, je n'ai pas de cave mais un vide sanitaire.

alex_V
Bonjour,
Il y a toujours un peu d'inquiétude mais avec l'étude G2 nous savions qu'il y avait de l'eau et le constructeur a dû modifier les fondations, le drain et a rajouté la buse avec une pompe et nous avons rajouté un cuvelage intérieur car le sous sol sera aménagé.
L'eau que vous voyez à l'intérieur c'est l'eau de pluie qui passe par la partie ouverte de la future montée d'escalier.
Pour l'instant la partie de droite est ouverte car il faut poser le radier et le vide sanitaire du garage pour pouvoir continuer le mur et couler la dalle du rez-de-chaussée.
Au pire nous changerons le sous sols en SPA 😆 une idée que nos amis aiment beaucoup 💦

lhamster90 comme nous sauf que nous avons qu'une seule buse ?
Votre sous-sol sera aménagé ?

Lundi 6 mai, 
Hartmann terrassement est venu aujourd'hui malgré les grosses pluies pomper l'eau autour du radier, poser le drain périphérique  de la maison et a procédé au remblaiement autour du sous-sol afin de pouvoir commencer le radier et le vide sanitaire du garage.
La pose des piquets du garage sont en place 👍

Nous qui avions peur que le garage était trop petit pour deux voitures nous voilà rassurés 😁