[80] Renaissance avec MAISON CONFIANCE

MAISON CONFIANCE comprends nos idèes et réussi à mettre en place un compromis idéal entre l'esthétique, l'efficience énergétique et les contraintes techniques en rapport avec notre budget : 

Citation:

Bonjour,

Vous avez besoin de cette énorme surface imperméable ?

Ça serait super-chouette avec des pavés végétalisés, ou autre solution perméable, qui en plus évite la surchauffe en été.

Le vide sanitaire est monté assez rapidement mais la hauteur pose problème car le terrain était brut lors du lancement et de l'étude de notre projet et la mairie etait alors en train de lancer un projet en parallèle d'assainissement collectif sur lequel nous nous sommes basés pour établir le plan de Masse. 

Notre CDT ne pouvait établir de mesure claire sur la hauteur du TAE et nous avons du nous baser sur les indications fournies par la Mairie et établis avec EIFFAGE. Le Maire nous assurant qu'il avait négicié le contrat avec EIFFAGE pour que tous les raccordements se fassent de façon gravitaire. 

EIFFAGE a donc réalisé ses travaux qui sont achevés juste avant que notre Vide Sanitaire soit finis de monter .... Notre CDT nous informe alors que selon ses calculs, il manque 20 cm de dénivelé pour nous éviter la pose d'une pompe de relevage : EIFFAGE devant positionner le TAE à -1,54m , nous constatons qu'en réalité le raccord se trouve à -1,34m !
Notre CDT nous informe du surcout lié à la pose d'un rang de parpaings supplémentaire sur notre vide sanitaire amenant sa hauteur à 1,70m ... En plus du surcout sur le vide sanitaire, je considère cette hauteur comme délirante puisque nous envisageons de niveller l'ensemble du terrain pour éviter tout dénivelé, et c'est une surface perdue. Et hors de question d'installer une pompe de relevage source de soucis sur la longueur selon moi.  

Je contacte la Mairie qui s'engage à faire revenir EIFFAGE pour que le raccord soit bien positionné à -1,54m comme prévu au contrat ... et nous éviter la pose d'une pompe de relevage. 

Notre CDT nous informe donc que le vide sanitaire est achevé le 23 Octobre 2023

Manu-d.en-haut a écrit:

Citation:

Bonjour,

Vous avez besoin de cette énorme surface imperméable ?

Ça serait super-chouette avec des pavés végétalisés, ou autre solution perméable, qui en plus évite la surchauffe en été.

Bonjour,
Non en effet il n'est pas du tout prévu de goudronner cette surface ...le visuel ne tient pas compte des dimensions exact du terrain et nous prevoyons plutot de positionner une allee en graviers devant nos garages et le reste sera gazonné et nous mettrons de nombreuses plantations. 


Une allee gravillonnee sera donc faite depuis le portail jusqu'aux Garages en laissant une bordure gazonnee. 

Nous nous concentrions à l'époque sur la structure et le visuel de la maison ... pas de l'aménagement du terrain et des accès. Ca s'est mis en place ensuite 

La dalle béton est coulée le 10/11/2023 alors que la météo se dégrade et que la pluie se met à tomber le lendemain.

Inquiet je demande les conseils de notre CDT qui nous dit que la dalle prendra malgrès la pluie et qu'un délai de 2 à 3 semaines sera laissé pour lui laisser le temps de prendre.

L'élévations des murs intervient assez rapidement (2 semaines) après le coulage de la dalle et alors que la pluie n'a pas cessé de tomber depuis.

Etant novice dans la construction, je reste toujours perplexe de voir les travaux progresser malgrès une telle météo, mais on m'assure que ce n'est pas un frein tant que les températures restent clémentes.

Nous découvrons donc progressivement la forme de notre future maison (le terrain s'est transformé en véritable champ de boue avec toute cette pluie). 


Comme si ca ne suffisait pas, après des semaines de pluie, la neige se met à tomber : 







Nous voyons les formes apparaitre et notre maison grimper assez rapidement à notre grand étonnement .... Notre projet se concrétise vraiment et prend forme sous nos yeux ! 



Notre CDT, Thomas Balleur répond à chacune de nos demandes et nous explique chaque étape avec précision et pédagogie   . 

L'achèvement des murs est annoncé le 10/01/2024 ! 
  

Après des travaux de maçonnerie pour combler les espaces restants , la charpente est rapidement montée le 30/01/2024 : 



Il manque encore la partie Garage qui sera ajoutée dans un 2ème temps ....pour une raison de Budget nous avons priorisé la maison et nous coulerons la dalle beton (incluant le vide sanitaire) à la fin de notre projet pour stationner nos véhicules le temps de lancer le projet garage 

La pose de la couverture se fait rapidement et la maison mise Hors d'Eau le 22/02/2024 





Puis la mise Hors d'Air est réalisée 10 jours plus tard , le 01/03/2024 

Je n'avais pas pris le temps de revenir pour continuer le recit de la construction ... Etant achevé depuis quelques semaines, je reviens donc maintenant completer ce dossier !

A partir de Mars 2023, et jusqu'en Aout 2023, nous avons vu les travaux d'aménagement se faire en pointillés ... Mise en place des gaines electriques, de la plomberie, puis des placos, et de l'isaolation, tout s'est fait au fil du temps sans problemes particuliers




A partir de Juin 2024, avec l'arrivée des journees ensoleillees, nous avons vu se mettre en place enfin le bardage exterieur qui donne son style particulier à la maison  .
Si initialement nous souhaitions du bois , nous avons finalement opté pour un bardage en PVC imprimé bois par procédé laser ... Apparament plus resistant aux variations de teinte observé sur le bois naturel et ne necessitant aucun entretien (nous souhaitions que la teinte du bois reste naturelle et nous ne voulions surtout pas voir le bois griser comme c'est le cas dans nos regions avec l'humidite permanente .... et la pose d'un saturateur tous les 2 ans, aurait fini par couter cher y compris en terme de temps, pour finalement griser qd meme a terme). 
Nous testons donc ce nouveau procédé trouvé chez GEDIMAT ...espérons avoir fait le bon choix !







 

C'est en Juin 2024 que nous rencontrons une 1ere grosse crise avec le raccordement TAE : EIFFAGE devait repasser avec le Maire pour rabaisser le raccord de 20cm suite au couac apparus en Octobre 2023...Or EIFFAGE ne passe finalement qu'en JUIN pour reverifier ses calculs et annonce qu'ils sont corrects et qu'ils ne rabaisseront pas le raccord (alors que le Maire s'etait engagé à faire reprendre les travaux).
Il manque donc 20 cm pour avoir un dénivle minimal de 2% sur notre TAE ....j'engage une table ronde avec le Maire, EIFFAGE et notre constructeur pour qu'ils trouvent une solution .

Finalement notre constructeur explique s'etre basé sur le repère NGF disponible sur le boiter EDF du terrain et qui semble etre le repère altimetrique universel sachant que au moment ou notre CST a fait ses relevés, le raccord de EIFFAGE n'etait toujours pas installé. Lorsque EIFFAGE est venu positionner le raccord sous la voirie, ils auraient du se baser sur le point NGF , mais ils ont considéré le niveau de la route comme point de repere pour definir la profondeur de leur raccord ...niveau de la route situé 20cm au dessus du repere NGF du boitier EDF !

Nous refusons d'investir des frais pour la pose d'une pompe de relevage d'autant que le Maire s'est toujours engagé sur une évacuation en gravitaire ...

Notre CST ne pouvant plus rien faire de son coté, seul EIFFAGE peut intervenir et le Maire leur demande alors de tout faire pour rabaisser le raccord de 20cm en esperant que le denivele du réeseau soit suffisant sous la voirie .
EIFFAGE intervient seulement en Septembre 2024 (!) en creusant sous le raccord pour le rabaisser comme convenu mais ne rabaisse que de 16cm.   

Le raccordement étant à notre charge, nous avons cherché des artisans pouvons réaliser ce raccordement mais les différents artisans que nous trouvons nous alertent sur le manque de pente de notre TAE et refusent le chantier !
Notre constructeur arrive après négociation, à remonter de quelques centimetres la sortie TAE sur notre vide-sanitaire (en jouant sur la petite margeexistante) mais il manque toujours un dénivelé suffisant pour permettre une bonne évacuation ... Nous n'avons a ce stade que 1,8% de pente.

Nous trouvons finalement un artisan qui accepte de le faire malgrés tout mais en nous prevenant qu'il y a un risque d'engorgement au niveau du raccord sous la voirie car EIFFAGE a juste "baissé le raccord" sans bouger le reste du réseau , provoquant ainsi un U ou les eaux risquent de stagner  .

J'en informe la Mairie, en expliquant que cela risque de boucher un jour ...mais ca sera sous la voirie sous responsabilite de la commune ...meme si c'est bien nous qui seront penalisés in fine !

Beaucoup de stress donc mais nous réussissons tant bien que mal à raccorder enfin notre maison au TAE en Octobre 2024 !

Entre temps, la maison avance , avec notamment la pose des éléments que nous avons sorti du devis ...

Le carrelage du RdC imitation bois : 


 




Notre escalier réalisé sur mesure par un petit artisan du Nord de la France





Entre temps, les enduits de finition exterieur sont posés fin Septembre 2024 : 

Notre cuisine est posée en Octobre 2024


Puis notre salle de bain située à l'étage est posée en Novembre 2024 (tous ces travaux etant hors devis):  


...la 2eme Salle de Bain n'est finalisée, après un enorme travail de notre Carreleur que nous remercions au passage (Mr MANENT), qu'après notre emménagement en Janvier 2025 : 




 

Tout n'est pas rose pour autant et il nous reste encore des points de finition à voir avec MAISON CONFIANCE (que je détaillerais plus tard) et bien sur il nous reste les travaux de réalisation du garage pour compléter le projet et l'amenagement exterieur qui sera egalement un gros boulot ....