Voici une brève présentation de notre projet: nous avons acheté en 2020 une vieille ferme rénovée en partie (RDC), mais l'étage (les combles) reste à faire. C'est une maison qui a plus de 300ans et qui apparaît dans le cadastre napoléonien. La particularité, outre le fait qu'aucun murs n'est droit et de la même hauteur, est que les murs sont en pisé.
On a eu un coup de foudre lors de la visite. Y'a plus qu'à... ! ^^
Nous avons déjà installé une pac, isolé les rampants, et terrasé le jardin. Nous souhaitons modifier une partie des pièces du rdc en supprimant des couloirs, refaire la cuisine et créer des ouvertures ( la maison est sombre). A venir, j'espère cette année, la création de velux et la réfection de la véranda. Puis quand nous aurons gagné au loto, refaire les façades extérieures.
Nous sommes novices et avec 2 enfants de moins de 2ans... Bref, le manque de temps fait que pour l'instant, nous nous informons plus que nous faisons. J'espère publier très prochainement une photo des plans.
Préparation > Plan de maison
Par bdc1 le 14/03/2024 à 14h10
Bonjour à tous!
Voici les plans finis que nous aimerions avoir.
La hauteur sous plafond à l'étage est peu élevée, c'est pourquoi les pièces sont grandes. On a évidement essayé d'intégrer le plus possible les poteaux dans les cloisons. Ça ne va pas être simple à aménager. Un défi comme on les aime!!
Si vous avez des remarques, suggestions, je suis preneuse
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par bdc1 le 23/03/2024 à 14h31
Bonjour à tous,
Branle bas de combat ici!
L'artisan nous a appelé et il vient poser les velux début avril. (Moment où nous avions prévu de partir visiter notre famille), il faut donc tout préparer en amont (déménager tout le bazar et... Abattre une cloison!) et oui, là où un des velux sera posé, il y a une cloison à l'étage. On l'a donc détruite cette semaine (j'adore ce type de travail, on voit vite l'avancement ! ). Bon sinon on se rend bien compte maintenant que nous avons une vraie forêt, avec tous ces poteaux....
Et en parallèle, nous avons commencé à créer la mezzanine au garage. Pour l'instant, juste les bastins sont posés.
Et normalement, durant ce mois, mon compagnon va faire un traitement sur une poutre attaquée de vrillettes. Une entreprise nous avait fait un devis à 5000e avec des injections partout dans la charpente. Vu le prix, il va essayer sur la poutre la plus attaquée, voir si le traitement fonctionne, auquel ça faire nous même toute la charpente en badigeonnage.
Le soucis c'est qu'on ne veut pas que les enfants soient dans la maison le temps du traitement... Et nous n'avons pas de relais pour les faire dormir ailleurs... On trouvera bien une solution !
Bonjour, Je vais suivre votre récit, vieille maison, murs tout de travers, Pisé etc... beaucoup de points commun avec notre projet !
Bon courage à vous dans cette belle aventure.
Je vais suivre votre récit également, étant toujours intéressé par les projets comme le vôtre !
En ce qui concerne vos plans, le nord est-il bien positionné vers le haut ?
Si je puis me permettre une remarque au RDC : dans la mesure du possible, pour les WC on évite les portes ouvrant vers l'intérieur, car si qqun fait un malaise derrière la porte, c'est compliqué d'ouvrir pour aller l'aider.
Prendre en compte l'existant impose parfois des choix. Mais je vous conseillerais pour la chambre de 16 m² du RDC de permettre l'accès aux WC / SDB sans devoir traverser la chambre de 23 m².
Bonjour Alfred,
Oui le nord est bien positionné vers le haut sur les plans.
Merci pour les remarques :
-pour la porte des wc, effectivement je n'y avais pas fu tout pensé... C'est à voir comment cela va être possible de l'insérer dans le plan de circulation, car oui ça paraît être un bon sens sécuritaire.
-et il y aura bien une autre porte pour la chambre de 16m2. J'ai oublié de l'intégrer dans le plan
Grosse avancée dans le chantier : l'ouverture et la pose de velux a l'étage !! C'est fou comme faire rentrer la lumière change complètement l'endroit
Les poteaux trop vermoulus ont également été changés, ainsi que leurs semelles. Nous avons opté pour du chêne clair afin de continuer à éclaircir un maximum, et également car le chêne est déjà présent sur d'autres pièces de la charpente.
C'est super car on va enfin pouvoir commencer les travaux à l'étage! Je ne voulais pas avant, car je trouve ça trop difficile de se projeter quand il n'y a pas la lumière naturelle (et très inconfortable pour les travaux)
Côté garage, nous avons également fini la création de la mezzanine et installé des étagères pour le baz... Euh les affaires
Je vais avoir du temps cet été, donc j'ai dressé une liste des choses à faire assez rapidement :
- création de l'atelier bricolage sous la mezzanine
- enduire le mur attenant (brique terre crue) avec un mélange à la chaux
- commander et vitrer les petites lucarnes de l'étage
- poser le bâti wc à l'étage (construction cloison en béton cellulaire)
- commencer à monter les cloisons chambres+ sdb avec passage gaines électriques
- installer évacuation et arrivées d'eau sdb+ WC de l'étage
- finir placard et dressing de l'entrée
- réussir à faire faire ses nuits à bébé... Ah non oups, ça c'est un autre chantier
En septembre, les artisans viennent déposer et reposer la toiture de la véranda et reconstruire les murs porteurs + création des ouvertures pour la baie vitrée (qu'on posera plus tard le temps de renflouer les caisses). Une chappe va aussi être coulée car il y a un gros soucis d'humidité.
Et donc pour préparer ce chantier, il me faut :
- débarrasser et ranger les affaires de la véranda au garage
- récupérer les vieilles tommettes en terre cuite qui sont au sol (posées sur lit de sable, ouf).
Le maçon va également faire des ouvertures sur les murs porteurs (pallier de l'étage, cuisine et chambres du RDC) Ainsi que la création d'une porte vers l'extérieur au garage.
On va devoir se renseigner pour faire poser portes/fenêtres rapidement.
Voici les dernières avancées :
-garage enfin rangé et établi créé (ne reste qu'à trouver une solution pour ranger mes nombreuses caisses de vis, si qql a une idée...)
- le gobetis projeté a été fait sur tout le garage
- les 2 vmc ont été posées
- l'isolation derrière la 2eme vmc est faite (manque juste le pare vapeur à poser)
Les prochains chantiers:
- passer les canalisations eau/électricité à l'étage
-poser le vitrage aux lucarnes (pour ça, je cherche encore comment faire au mieux )
Ça a été un peu dur ces derniers temps, je trouve que j'avance pas assez vite, à mon goût, et seule c'est un peu difficile pour certain travaux. Heureusement que j'avance certains points importants pour garder le moral.
Seul sur le chantier, oui c'est long et difficile... mais quand ce sera fini, vous ne partagerez la gloire avec personne, ce sera tout pour votre pomme
À la vue des photos, je trouve votre chantier très propre. C'est un bon signe pour la suite.
Bon courage, avancez petit à petit, sans trop regarder derrière ni trop loin devant, et un beau jour... vous serez arrivé !
Ben moi, je trouve que ça avance (j'ai l'impression que ça avance plus que chez moi !) et effectivement c'est bien soigné ! Bravo !!
Bel été et gardez le cap !
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