[29] Rénovation d'une maison de ferme bretonne

Bonjour,
Des poutres encastrées dans un mur en pierre où l'humidité transite, c'est pas génial à moins de protéger un max (membrane bitumeuse etc).
Sinon, plus radical : vous enlevez tout et vous remontez un plancher qui sera fixé sur des muralières. Dit comme ça, ça parait ambitieux, mais vous aurez moins de soucis d'humidité, et la mise en oeuvre sur muralière c'est quand même plus simple pour bien rester de niveau.

Ha oui c'est une solution qui peut aussi me permettre de réduire l'écart des solives d'origine (60 à 70 cm).
Merci du conseil.

Les solives aux étages ont l'air plus saines, quoi qu'il faut que je sonde en profondeur.

Le problème c'est que le toit est à coyaux, et sur le mur Ouest le vent plaque les fils d'eau sur la façade au niveau des solives du 1er étage alors à la longue j'imagine que l'humidité est passée en excès. Les joints en chaux sont surement à refaire pour assurer l'étanchéité...

Oui, en zoomant sur la photo générale du bâtiment, on voit quelques joints décollés. De l'eau rentre par là à coup sûr.
Charpente d'étage intéressante en effet, même si un avis sur place vaut 1000 avis en photo. Sur la 1ère photo : extrémité de la 3e solive après le chevêtre à bien vérifier, elle me semble plus sombre que les autres.

La 2e photo (cheminée) montre des remontées d'humidité qui ont attaqué l'enduit. En dépit de l'investissement important que cela représente, je vous recommande de faire péter la dalle béton, de décaisser si c'est possible (en préservant le bulbe de compression des murs, càd en conservant de la terre selon un angle de 45° à leur base), et de prévoir le grand classique : hérisson ventilé sous le nouveau dallage, avec isolation.

Oui c'est ce que je pensais faire, avec un beton de chanvre au sol et enduit chaux chanvre sur le mur humide.

En démolissant les box à cochon, je me suis aperçu que le bas du pighttps://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngn de la maison est au dessus de mon niveau de sol fini (future dalle chaux-chanvre), du coup je cherche un moyen pour bloquer les pierres du bas de pighttps://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngn.
contrefort en béton, muret de pierres... ?

Nickel le décaissement, vous avez bien respecté la zone de compression du sol par le mur, et pas trop abusé en profondeur.

Pour la suite de votre message, les photos n'apparaissent pas.

Oui mais du coup, j'ai ce contrefort qui va être plus haut que le nuveau 0, alors je pense que je vais être obligé de construire un muret à la place pour bloquer les grosses pierres. Le haut du muret sera apparent (10 ou 15 centimètres vont dépasser de ma dalle.

Voilà en gros ce que je pensais faire pour remplacer le talus de terre à l'intérieur de la crèche. Un contrefort en béton ou en pierres pour reprendre le bas du pignon à l'intérieur de la crèche, sachant que le haut sera forcément apparent. Qu'en pensez-vous ?

Hum... j'en pense que je n'y suis pas trop favorable... pour les raisons que voici :

- Le "contrefort" ou débord de terre restant, c'est ce qui joue le rôle de fondations de vos murs. Si vous l'attaquez pour le remplacer par du béton, à un moment ou à un autre, une partie de votre mur sera déstabilisé. À moins de procéder par tranches de 50 cm, mais là... vous allez y passer du temps.
Ce que vous projetez de faire avec du béton s'appelle une reprise en sous-oeuvre, c'est un ouvrage compliqué et engagé qui ne s'improvise pas et doit être confié à quelqu'un de très compétent.

-Imaginons ce plot de béton posé... Par son imperméabilité, il va bloquer l'humidité de vos murs à cet endroit, et la renvoyer ailleurs. De plus, il va créer un point dur qui sera ferraillé et immobile, alors que vos murs en pierre suivent les mouvements du terrain. Fissures quelque part à prévoir...

-Imaginons toujours ce contrefort de béton posé. Il ressort de votre dalle, il va donc constituer un abominable pont thermique, et vous allez y perdre une quantité de calories importantes. De plus, il sera continuellement froid, donc de la condensation va s'y déposer.

Je suppose que si vous avez planifié ceci, c'est parce que vous êtes limité en hauteur sous plafond. La dépose du plancher (puis repose plus haut) n'est pas possible ? Il me semble que vous aviez évoqué des poutres en mauvais état.