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[06] Garage double en limite de propriété

Récit de construction de Nikokolas - 4 messages - Affiché 131 fois

Présentation du projet :

Nikokolas
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Il y a 6 mois
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Bonjour,


Voila j'ai déposé un permis de construire pour un garage double en limite de propriété.
J'ai eu l'agent de la communauté de communes et ma demande est conforme au PLU, elle a donc été transmise à la mairie qui doit, j'imagine, prendre un arrêté afin d'officialiser la chose.

Je pense partir sur un radier général vu que c'est ce que tout les maçons me conseillent pour ce type de construction. Il y a eu un sujet a ce propos:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-475305-radier-vide-sanitaire-garage.php
Le terrain est sujet au retrait-gonflement des argiles (aléa moyen) et la maison est sur vide sanitaire. Aucune étude de sol n'a été faite vu le prix demandé pour celle ci (~ 3000 euros).

Le toit sera un toit 4 pans, avec un pan (le pan ouest) plus grand que les autres afin de couvrir la partie en limite de propriété.


Ce récit est lié au récit suivant concernant l'aménagement du garage existant en espace à vivre:
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-40743.php

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Nikokolas Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Alpes Maritimes
Ci-joint les plans et rendus fait avec SketchUp (je me suis bien amusé).

Un drainage est prévu autour du nouveau bâtiment. A voir si celui-ci passera sous le radier pour la partie en limite, a voir aussi si il est nécessaire a cet endroit la.

Il y aura des gouttière tout autour du bâtiment, avec cheneau encastré en limite, la pente de ce cheneau sera assez prononcé (vu la forme du bâtiment)
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Nikokolas Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message Alpes Maritimes
Pour information le permis de construire a bien été accordé, et cela il y a 1 bon mois
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Article

« Plan du garage ou comment être en limite quand le bâtiment à »

Préparation > Plan de maison Par Nikokolas le 27/11/2024 à 09h22
Bonjour!

Le permis de construire a été accordé pour le garage double suivant (~ 50 m2):[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1979192.php]
[/url]

Plan des toitures

Rendu depuis de portail / chemin de copropriété

Celui ci viendra en remplacement du garage existant qui sera transformé en espace à vivre.
J'ai pas mal galéré pour mettre le garage en limite de propriété tout en restant dans l'alignement de la maison.

Je suis en train de démarcher les maçons pour construire ce garage, les prix vont de 45000 euros à 105000 ; du coup j'hésite à la construire moi même.

La solution technique serait la suivante:
- Radier général (comme le propose tout les maçons) de 30 cm
- Parpaings à bancher
- Plaque PST + tuiles canales sur charpente tradi

Je vais peut être faire faire une étude de sol, car jai enfin trouvé un bureau d'étude pas trop cher (~ 1000 euros)
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