[78] Pyrope Alaat

Bonjour à tous, 

Nous n'avons à ce jour toujours pas reçu le contrat signé par le constructeur. 

Le permis de construire, qui devait être déposé la semaine suivant notre signature, n'a pas été déposé.

L'enquêteur terrain du constructeur affirme, d'après le commercial, que la mairie de la commune exige des études de sol G2 et G5 afin de mettre à jour les bases de données de (?! je ne sais quoi) demandées par l'état à la mairie et éviter d'avoir à les réaliser et payer. 

Nous avons joint le service urbanisme de la mairie qui ne semble pas savoir de quoi il s'agit et nous dit ne pas comprendre que le permis n'ait pas été déposé puisqu'aucune étude de sol n'y est demandé.

Le commercial nous répond qu'ils préfèrent anticiper des demandes de la mairie et éventuelles demandes de pièces plus tard mais aussi voire surtout faire les études avant de renvoyant le contrat signé et de déposer le permis de construire pour pouvoir se rétracter au cas où les études de sol exigent des fondations trop onéreuses.

Nous sommes rassurés qu'une étude G2 ait été faite mais cette situation vous est elle déjà arrivée ? De quoi s'agit il ? 

Je ne parviens pas à m'expliquer pourquoi une étude G5 est demandée puisque, d'après ce que je lis sur le net, une étude G5 concerne du "déjà construit" or il n'y a rien sur notre terrain.

Désolé mais a mon avis ils sont tous entrain de mener en bateau, MS va payer de sa poche une G2 ? 

alaat a écrit:

Bonjour à tous, 

Nous n'avons à ce jour toujours pas reçu le contrat signé par le constructeur. 

Le permis de construire, qui devait être déposé la semaine suivant notre signature, n'a pas été déposé.

L'enquêteur terrain du constructeur affirme, d'après le commercial, que la mairie de la commune exige des études de sol G2 et G5 afin de mettre à jour les bases de données de (?! je ne sais quoi) demandées par l'état à la mairie et éviter d'avoir à les réaliser et payer. 

Nous avons joint le service urbanisme de la mairie qui ne semble pas savoir de quoi il s'agit et nous dit ne pas comprendre que le permis n'ait pas été déposé puisqu'aucune étude de sol n'y est demandé.

Le commercial nous répond qu'ils préfèrent anticiper des demandes de la mairie et éventuelles demandes de pièces plus tard mais aussi voire surtout faire les études avant de renvoyant le contrat signé et de déposer le permis de construire pour pouvoir se rétracter au cas où les études de sol exigent des fondations trop onéreuses.

Nous sommes rassurés qu'une étude G2 ait été faite mais cette situation vous est elle déjà arrivée ? De quoi s'agit il ? 

Je ne parviens pas à m'expliquer pourquoi une étude G5 est demandée puisque, d'après ce que je lis sur le net, une étude G5 concerne du "déjà construit" or il n'y a rien sur notre terrain.

Bonjour
Une etude G2 est une etude geologique poussée au 4 coins de la maison intégrant des préconisations de réalisation des fondations.
Avec le retrait gonflement des argiles c'est quelque chose qui est encadré
https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/sols-argil[...]secheresse-construction

Pour ma part le vendeur devait montrer patte blanche avec une G1 ou moment de la promesse d'achat, et l'etude G2 était une condition suspensive de la signature du terrain.
La G2 fut réalisée juste avant la signature car mon constructeur était confiant.
Peut être qu'effectivement dans votre cas c'est une forme de prudence en cas de risque de surcout, mais bon je ne sais pas s'il aurait droit de se retracter

Hello alors des news ?

A priori non mais peut-être jouent t-il sur l'ignorance des gens ?!

Fabz78 a écrit:

Bonjour
Une etude G2 est une etude geologique poussée au 4 coins de la maison intégrant des préconisations de réalisation des fondations.
Avec le retrait gonflement des argiles c'est quelque chose qui est encadré
https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/sols-argil[...]secheresse-construction

Pour ma part le vendeur devait montrer patte blanche avec une G1 ou moment de la promesse d'achat, et l'etude G2 était une condition suspensive de la signature du terrain.
La G2 fut réalisée juste avant la signature car mon constructeur était confiant.
Peut être qu'effectivement dans votre cas c'est une forme de prudence en cas de risque de surcout, mais bon je ne sais pas s'il aurait droit de se retracter

G2 et G5 auraient été faites mais aucune preuve. On relance régulièrement et on attend ...

Charlie78120 a écrit:

Hello alors des news ?

Honnêtement vas voir un autre constructeur tu aura un deuxième avis 

alaat a écrit:

G2 et G5 auraient été faites mais aucune preuve. On relance régulièrement et on attend ...

Charlie78120 a écrit:

Hello alors des news ?

Coucou, je m'abonne et n'hésite pas a adhérer a l'aamoi.vous n'êtes qu'au début de l'aventure et vous rencontrer déjà des soucis avec le constructeur.

alaat a écrit:

G2 et G5 auraient été faites mais aucune preuve. On relance régulièrement et on attend ...

Charlie78120 a écrit:

Hello alors des news ?

Bonjour, 

Pour info je suis passé par le même constructeur, je ne vais pas m'étaler ici mais je vous suggère juste d'aller voir mon récit de construction. 

Cela n'a absolument aucun sens de faire une G5 qui concerne des constructions existantes, pour la construction d'une maison neuve, votre commercial vous prend vraiment pour un bleu.

Faites attention, cela ne présage rien de bon, surtout si vous n'avez aucunes preuves écrites ou rapport d'étude en votre possession.