[44] Patience à Basse Goulaine

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La personne qui s'occupe de la partie commerciale est très à l'écoute et très dynamique. Nous signons le contrat avec Maisons Dréan le 28/02/2023. La date de livraison "au plus tard" est indiquée pour 20 mois après l'ouverture de chantier. "Mais ne vous inquiétez pas, c'est une date imposée par les assurances. Cela sera beaucoup plus tôt...!". La commerciale fait bien avancer le projet et gère efficacement la partie "relation avec les administrations". Nous avons passé pas mal de temps en discussion avec Nantes Métropole au sujet de la Gestion des Eaux Pluviales (GEP). Les ouvrages de GEP dont la profondeur dépassent 1,5 m ne sont pas tolérés pour des questions de pollution de la nappe phréatique. Ce point a pris pas mal de temps car cela implique des tranchées d'infiltration amenant des contraintes vis-à-vis de l'aménagement du jardin, notamment pour la plantation des végétaux. Nous avons enfin un plan qui nous amène au PC fin avril 2023.

Nous avons fait connaissance avec notre conducteur de travaux. Très sympa. Communicant, expérimenté. Une relation de confiance s'installe. La MAP a lieu le 25 avril 2023. Le chantier devrait démarrer en juin 2023, avec coulage de la dalle en juillet, séchage en août et livraison de la maison prévue pour avril 2024 si tout se passe bien. Si tout se passe très bien ce sera peut-être avant.

Mi juin 2023, notre conducteur de travaux a hélas un problème de santé. Notre projet est transféré à un autre CdT. Nous essayons en vain de joindre ce dernier pendant plusieurs jours. Et quand nous réussissons enfin à le contacter pour avoir des nouvelles de l'avancement (le chantier aurait dû commencer), il nous laisse entendre qu'il est débordé, qu'il ne sait pas se servir des logiciels et que déjà il a du mal avec ses chantiers, alors le nôtre... Plusieurs semaines passent... Le mois de juin est fini. Le mois de juillet passe aussi, et en août tout est au repos...
 Un nouveau CdT est nommé, l'ouverture de chantier a lieu le 21 septembre, trois mois donc après la date prévue...

Enfin le chantier commence réellement, nous sommes le 9 octobre 2023. Notre nouveau CdT a pris les choses en main et là, ça avance !

Depuis quelques jours les fondations sont sous l'eau...

21/12/2023 : les murs sont montés. Ca avance.
 Notre CdT nous fournit un planning qui prévoit la livraison fin septembre 2024... On nous avait dit avril 2024...

Nous devons choisir les sanitaires auprès du plombier. Mais le dossier a été transmis à une autre entreprise. Finalement, tout s'arrange, enfin apparemment, le dossier arrive au bon endroit. Nous choisissons les sanitaires que le fournisseur nous présente, c'est dans la gamme prévue, nous dit-il. Mais le constructeur nous compte une plus-value de plus de 2000 € ! Et en regardant bien, les équipements sont de gamme très inférieure à ce que nous avons commandé ! Il nous faut donc payer en plus pour avoir du matériel de moindre qualité ! Il nous a fallu dépenser beaucoup de temps et d'énergie pour faire valoir notre droit à obtenir ce qui est au contrat et ceci sans payer de supplément ! Etonnant, non ?

La charpente est posée. Les fondations sont toujours dans l'eau.
Couverture... Fondations toujours dans l'eau.

Nous avons choisi le carrelage : des produits "haut de gamme" avec supplément de prix pour les pièces à vivre et des produits "plus ordinaires" pour les pièces annexes, avec des prix inférieurs à ce qui est prévu, ainsi les moins-values viennent se soustraire aux plus-values. Mais quand nous recevons le devis, seules les plus-values sont comptées, sans déduction des moins-values. Nous pensions que c'était une erreur, mais non, c'est comme ça : "c'est un système de gamme ! Vous comprenez Monsieur ? Les moins-values ne sont donc pas déduites ! " Nous n'avons pas eu de véritable explication. Même notre CdT nous a avoué ne pas très bien comprendre... Nous n'avons pas insisté, le montant de ces moins-values n'est pas très important par rapport au budget total.