Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Préparation > Terrain
Par nico01 le 28/03/2009 à 07h43
J'ai une peu de retard sur le récit.
Nous en sommes actuellement à la dalle, mais je vais essayer de rattrapper le retard.
Nous avons eu un véritable coup de coeur pour ce terrain..
A nos yeux, il réunit énormément de qualités:
- le prix est dans notre budget, et la surface de 1000 m carré nous convient
- le terrain se situe à environ 6 km d'une sortie d'autoroute, à 8 km de la gare de Bourg en Bresse, et à 20 km de celle d'Ambérieu en Bugey
- la vue depuis le terrain est dégagée et nous l'apprécions énormément
- la parcelle est très dégagée, lumineuse, et permet une implantation bioclimatique de la maison: exposition EST pour la cuisine, plein sud pour le coin jour, et Ouest pour le coin jour et la suite parentale
- l'entrée de la parcelle se fait au nord et permet donc de mettre les pièces tampons ( buanderie) au nord et donc de limiter les déperditions thermiques
-Il n'y a qu'un seul vis à vis avec le voisinage, et un coin parking de 4 places se trouvent à côté
- les terrains sont déjà viabilisés donc les travaux peuvent commencer vite si tout se déroule bien pour notre projet...
- le village de Revonnas ne possède aucun commerce, mais il jouxte un autre village où il y a tout ce dont nous avons besoin: les banques, commerces divers, pharmacie, collège, et même un Kebab!!!!
Tous ces avantages font que nous faisons une proposition d'achat au lotisseur...
Nous faisons une offre 15% plus basse que le prix demandé par le lotisseur.
15 jours plus tard, nous n'avons toujours pas de réponses.. Nous passons un coup de téléphone au cabinet notarial, qui nous annonce que notre offre est trop basse.... Mais......... qu'une offre de X euros serait acceptée...
Cool tout ça, car cette somme est 1000euros moins cher que la limite que nous nous étions fixée...
Nous refaisons une offre du prix demandé, et rendez vous est pris pour le compromis de vente le 10 décembre 2008.
Nous aimons beaucoup la vue sur les couchers de soleil:
Préparation > Plan de maison
Par nico01 le 28/03/2009 à 07h54
Une semaine après avoir choisi de travailler sur le terrain de Revonnas, nous avons rendez-vous avec le maître d'oeuvre pour qu'il nous présente son avant projet...
Comme convenu, une version plain-pied et une autre en étage nous sont présentées..
Nous sommes unanimes pour dire que la version plain-pied possède beaucoup plus de cachets, et notre choix va se porter sur ce type de plan..
Nous sommes très content de cet avant projet, le programme en terme de surface a été respecté, la disposition des pièces nous plait énormément.
La pente du terrain fait que nous aurons deux niveaux, la partie nuit enfant étant plus haute de 70 cm environ..
Concernant les surfaces, elles se répartissent de la façon suivante:
*entrée/salon/coin repas/ cuisine de 51 m carré
*suite parentale avec salle de bain, WC et dressing de 21 m carré
*deux chambres de 11,70 et 11 m carré
*buanderie de 9 m carré
*Salle de bain de 4,8m carré
*toilettes de 1,5 m carré
*circulation avec petit coin bureau de 5 m carré environ
De nombreux rendez vous, échanges de mails auront lieu pour peaufiner le projet et arriver à ce que nous souhaitons...
Au niveau des matériaux, nous aurons donc 50% en briques optibric PV3+ et 50% en ossature bois, une charpente traditionnelle avec déplafonné dans le coin jour.
Préparation > Permis de construire
Par nico01 le 28/03/2009 à 08h05
Nous avons signé un compromis pour le terrain le 10 décembre 2008, le permis a été déposé le 12 décembre.
Concernant l'obtention du prêt, nous l'avons obtenu facilement, ce qui nous a permis de pousser un ouf de soulagement.( ça nous a fait un beau cadeau de noel!!!)
Nous avons reçu l'arrêté de mairie pour le PC le 10 janvier, pour une fois les services de la DDE n'ont pas trainés, surtout en période de fin d'année!!!!!
PhotographeEnv. 3000 messageProche De Bourg En Bresse (1)
Au départ, on pensait qu'il allait être perdu le vide sanitaire!!
Mais en fait, on va le creuser un peu , une fois que ca sera fini, afin de pouvoir stocker du matériel dessous ( échelle, outil de jardin etc).... Ca sera toujours ça de gagné!!!!
Super photographeEnv. 7000 messageCountea Nissa (6)
oui canine, t'avais pensé à quoi, on est pas en autriche ici, ou en allemagne
pas de chance pour toi, Music est castré, dommage, mais il n'a pas oublié ses devoirs face à une belle femelle en plus je viens souvent dans ton coin, mes parents ont une maison dans l'isère à côté de Morestel, et je connais très bien ton coin pour y avoir pas mal usé mes pneux de vélo étant plus jeune
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
Super photographeEnv. 7000 messageCountea Nissa (6)
salut nico,
tu as aussi une super vue dis moi
je vois que ça avance, tant mieux. Livraison prévue quand? Au fait, tu t'es réservé des travaux, ou tu fais tout le reste toi même ( désolé, j'ai du zaper des infos )
A+
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
PhotographeEnv. 3000 messageProche De Bourg En Bresse (1)
Et pour compléter ma réponse, je me réserve le moins de travaux possible!!!
Seulement les sols des chambres des enfants que je ferais une fois que j'habiterais dans la maison, et je sais pas si je me garde les peintures ou si je les fais faire!!!
Super photographeEnv. 7000 messageCountea Nissa (6)
pour les peintures, tu investis dans un bon pistolet, et tu le fais, tu feras beaucoup d'économie! ( et en plus tu pourras lasurer ta maison par la suite avec le pistolet si tu en as envie!)
"Le sage vit dans la conscience des difficultés et n'en souffre pas" [Lao-Tseu]
Super photographeEnv. 7000 messageCountea Nissa (6)
le pistolet c'est super rapide, et le travail en plus est super soigné.
si c'est une question de "ton" temps, tu organises un week-end famille, avec BBQ et atelier peinture
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 114m² Superficie terrain : 1000m²
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