Après quelques mois de recherche pour acheter une maison (déjà construite) et malgré quelques coup de coeur, nous avons décider de faire construire.
Pour le moment, nous sommes en pleine réflexion sur notre projet, nous avons trouvé un "papillonneur" (comme nous ont dit nos enfants ; normal pour quelqu'un qui fabrique des cocons familiaux, d'où mon titre de notre récit de contruction !) qui nous a proposé un terrain bien situé, le type de maison qu'il nous propose nous convient également et en plus, cela rentre dans notre budget, mais pourtant ce n'est pas si simple, il faut passer un cap et se lancer !!!
Le terrain fait un peu moins de 500 m² pour une maison de 150 m² environ (avec le garage), sur demi-niveaux. Ce sont des surfaces sans grande prétention mais suffisantes je pense, il faut savoir faire des concessions, nous avions la possibilité de trouver des terrains moins chers mais cela nous obligeait à faire plus de route tous les jours. Le fait que cela ne nous éloigne pas beaucoup de la ville (10 mn de trajet), cela se paye (prix du terrain) et l'accès à l'autouroute est très proche du lotissement dans lequel nous irons peut-être vivre !!
Il s'agit d'un lotissement qui sera livré seulement au mois de Juillet, il est très bien situé et se situe juste derrière une forêt !!
Je vous ferai part quotidiennement de l'évolution de notre projet, avec photos et plans à l'appui. D'ici quelques jours, nous devrons prendre une décision et si nous choisissons ce constructeur...
A très bientôt !!!
Et merci d'avance pour vos réactions et commentaires !!
J'ai des plans de la maison mais ce ne sont pas encore les plans contractuels, je les mettrai quand même en ligne demain (il faut que je les convertisse en jpeg, je ne les ai qu'au format pdf pour le moment).
On doit repasser sur le terrain demain, je prendrai aussi des photos !!
Même chose pour moi car sauf erreur de ma part , tu passes aussi par MAISON D'EN FRANCE :
je t'ai envoyé un message cet après-midi à 16h58 !
(excuse-moi Buell, je t'ai écrit tout à l'heure que je t'avais envoyé un message mais j'ai un peu "confondu" les pseudos, désolée, je n'ai pas encore trop l'habitude des forums et je me suis mélangée les pinceaux, pardon !!!)
C'est promis, je mettrai en ligne autant de photos que possible !
Je viens de lire ton récit de construction, c'est une superbe maison, avec beaucoup de goût à tous les niveaux, vraiment un grand BRAVO ! Je vais suivre la suite de très prêt !!
Préparation > Plan de maison
Par CDVD54 le 28/04/2009 à 00h00
Voici les premiers plans de notre "cocon", ils sont provisoires et non contractuels mais cela donne déjà une idée d'ensemble !
Qu'en pensez-vous, merci pour vos commentaires !!
ok pour la petite fenetre. tu en a prévu 1 ou 2 comme nous ?
la porte de service est pour nous indispensable, car pour aller dans le jardin depuis le garage, on ne voulait pas faire le tour de la maison !
imagines, tu sors des fleurs, la tondeuse, du linge à sécher etc...)
de plus, elle était d'origine sur nos plans ainsi que la petite fenetre sur le devant.
nous avons seulement rajouté une autre fenetre sur le derrière.
si je puis me permettre, je trouve que la porte de service sur un plein pied c'est bien, alors que sur un demi niveau ce n'est pas du tout indispensable.
Sortir une tondeuse avec une porte de service sur un 1/2 niveau relève du miracle, sachant qu'en général les portes de service sont suivi d'escaliers pour rejoindre le niveau de terre fini ... donc dans tout les cas tu devra faire le tour de la maison avec ta tondeuse (bon ce n'est pas valable pour le linge par contre)
Nos nous avons enlevé la porte de service afin d'avoir une pièce sans ouverture, ce qui permet d'avoir une pièce aménageable à 100%.
bonsoir cdvd54
et bienvenu sur le forum
si vous n'êtes pas encore lié avec votre constructeur ,essayez de voir aussi avec maison nobless qui sont à vandoeuvre
nous avans presque fini avec eux et nous en sommes très content
Bonjour Brendan_54 !
Merci pour tes conseils, c'est vrai qu'en fait il n'y a qu'une petite fenêtre à rajouter, il faut juste voir combien cela va nous coûter en plus !
Au départ, on avait penser à mettre en place une porte de service avec occulus mais je pense que cela serait moins efficace qu'une deuxième petite fenêtre.
En fait, on a RDV chez le constructeur Jeudi pour signer pour le terrain, et donc pour la construction de la maison.
Ils ont vraiment l'air sérieux, le commercial est très sympathique et a tout fait pour nous rassurer et a su répondre à toutes nos interrogations, qu'elles soient techniques ou pas. Bien évidemment, on a toujours cette appréhension, peur de faire le mauvais choix mais en même temps, si on ne se lance pas, on ne ferait jamais rien !!
ok pas de soucis c'était au cas ou
et celui que vous avez choisi à aussi une bonne réputation ,donc il n'y a pas de raison pour que cela n'aille pas
bon courage et bonne continuation
Merci tout de même et merci pour tes encouragements , nous en avons besoin malgré le fait que nous ayons eu aussi de très bon échos au sujet de notre constructeur, l'avenir nous le dira ! Mais je reste positive !! En plus ce n'est que le début !!
Je voudrais savoir ce que vous pensez du plancher chauffant électrique ?
Pouvez-vous aussi me dire quelle est la durée de construction de votre maison ? Pour nous, le constructeur prévoit 8 mois de travaux + une marge de 3 mois !
Encore merci pour vos réponses !
Nous avons RDV avec le constructeur demain pour signer le contrat (terrain + construction). Ensuite, il sera envoyé en RAR et nous aurons 7 jours (à partir de la date de réception ?) pour nous décider de façon définitive !!
Encore un sujet du 54. Les meurthe-et-mosellans sont très actifs sur le forum actuellement
Félicitations pour votre projet et vous souhaite que tout ce passe bien. Ma petite contribution au débat sur l'utilité ou non d'une porte de service : pour en avoir une sur notre demi-niveau, je ne m'en passerais plus. C'est vraiment pratique pour aller dans le jardin sans faire le tour, pour couper l'arrivée d'eau du robinet extérieur située dans le garage, prendre des outils, sortir le mobilier de jardin, de permettre un accès aux enfants sans "passer par la rue" etc.
En plus, petite anecdote, ça permet d'avoir un accès de secours pour accéder à sa maison : j'ai eu l'expérience chez des amis d'une porte d'entrée verrouillée avec les clefs sur le canon, donc impossible de la rouvrir de l'extérieur, porte de garage automatique sans serrure (pas de télécommande car rangée dans le véhicule dans le garage) et pas de porte de service.
Résultat, pour éviter le serrurier un dimanche à 18h , obligé de passer par le toit et de détuiler (heureusement, l'échelle était stockée dehors et la maison avait une dalle en béton dans les combles). Bon je sais que c'est chercher la petite bête mais c'est du vécu.La morale de l'histoire, c'est que les amis en question ont rangé leur échelle quand ils ont vu avec quelle facilité on pouvait entrer dans la maison (en plein jour et sans interpeller qui que ce soit). Voila, désolé pour le petit hors-sujet.
Pour la durée de construction, 8 mois me semblent tout à fait réaliste. Concernant le plancher chauffant, c'est réellement un vrai confort (pas de radiateurs au mur, température uniforme et meilleure sensation de confort à température égale, carrelage pas froid). Le gros inconvénient d'un plancher chauffant électrique, à mon avis, c'est son manque d'évolutivité.
Merci pour tes encouragements, ça fait super plaisir !!
Concernant la porte de service, c'est décidé, on va la garder. Ton commentaire au sujet du plancher chauffant me rassure car beaucoup de personnes me disaient qu'il ne fallait surtout pas prendre ce type de chauffage. En plus, sur internet, j'avais lu que ce système était le moins coûteux à installer, j'en déduisais que c'était peut-être aussi le moins efficace ! Le fait qu'il ne soit pas évolutif ne me dérange pas à partir du moment où il est vraiment efficace. On s'était renseigné sur les PAC mais côté budget, ça coince !!
Encore merci airjet54 pour tes précieux conseils et renseignements ! Bonne journée et à très bientôt !
PS : oups, l'heure tourne, je dois me préparer pour emmener les enfants à l'école puis partir travailler, je m'empresserai ce soir de lire ton récit de construction pour découvrir ton projet !!
Bonjour,
Je vais suivre ton projet car le mien est quasi-identique. Nobless me propose un demi-niveau de 94m2 habitable pour 120000 euros avec dommage ouvrage comprise. Penses-tu que cela est raisonnable? Quel est ton budget?
MERCI
Juste une petite précision, notre plancher chauffant est hydraulique (chauffage gaz), mais je pense que ça ne change rien sur le confort. D'ailleurs nos voisins directs en ont un électrique, et ils sont enchantés.
Je vais suivre votre projet, car j'ai l'intention de construire aussi à Velaine-en-haye. Là je suis sur le point de me décider pour le terrain. Il fait quasiment la même superficie que le votre.
On est jeudi, vous avez donc signé aujourd'hui, bon courage pour votre projet ...
salut
je me permet de m'intégrer dans le post juste pour te répondre par rapport à nobless avec qui nous faisons construire un demi niveau qui au départ faisait 106 mètre carré pour 135 000 euros et on a rajouté des combles amménageables pour 15 000 euros et pour l'instant aucun soucis et nous sommes presque à la fin ,voir mon post
Le prix de ton projet de construction paraît équivalent au nôtre, nous sommes à 134 000 Euros de budget pour 100,66 m² habitables plus 52 m² d'annexe (garage, buanderie, cellier). Ce prix comprend l'assurance dommages-ouvrages ainsi que les raccordements.
J'espère aussi que ça ne change rien, en tout cas, j'ai eu une discussion aujourd'hui avec une personne qui a un plancher chauffant électrique et qui en est très satisfaite !
Moi aussi c'est un nouveau lotissement (ZAC), ca va être livré en juillet, donc je suppose que c'est le même lotissement. On sera donc voisin si tout ce passe bien pour nos projets
Moi ca sera de l'autoconstruction, c'est mon père et mon beau-frère qui vont construire. Il y a juste pour le chauffage au sol et l'électricité qu'il faudra que je trouve une entreprise.
Normalement, je vais signer le compromis de vente la semaine prochaine.
vos prix me semble élevé.
94 m2 pour 120 000 euros et en plus avec Nobless !!! (moins réputé que Maison d'en France, et nous avions été les voir et c'était bcp moins sérieux...)
et 134000 euros pour 100 m2.
notre demi niveau de 91 m2 + 50 m2 de garage buanderie nous revient à 112 000 euros (avec porte de service, 2 fenetres dans le garage, 2 portes fenetres dans le salon, un porte de garage de 3m et non 2.40 comme standard...)
il est vrai que nous avons bien négocié...
L'année dernière à la même époque on avait chez NOBLESS 150 m² habitable et 60m²d'annexe pour 150000 € sans négociation avec 1/2 niveau, chauffage sol elec dans partie jour , 2 SDB, 4chambres, 1 bureau. nDes baies vitrées en lieu et place de porte fenetre, fenetres transformé aussi en baie.
Tout les fenêtres en oscilo battante, volet store elec, et le reste je ne sais plus.
Donc je trouve aussi que le prix est élevé.
Avez vous été voir d'auters constructeur ?
Rizzon, still, maison d'en france etc ... Il me semble aussi que sur les vosges il y a aussi Guy Hoquet, il me semble qu'il a bonne réputation.
Tout porte à croire effectivement que nous allons être voisins ! C'est super de faire la connaissance de ses voisins sur internet alors que l'on n'a même pas encore emmenagé !! Par rapport à l'entrée du lotissement, où te situes-tu ? Si tu veux, tu peux me répondre en MP.
Côté signature du compromis de vente, ce n'est pas encore sûr ?
Notre prix peut sembler élevé par rapport mais il faut savoir qu'il va falloir creuser pas mal pour y poser les fondations (2.00 m à peu près de profondeur !), ce qui représente un certain surcoût. Notre contructeur ne s'est pas caché qu'il ne faisait pas partie des moins chers mais qu'il recherchait surtout la qualité de l'ouvrage. Nous préférons donc payer un peu plus cher et mettre toutes les chances de notre côté pour que tout se passe au mieux (nous restons tout de même vigilants, on ne sait jamais!). Nous avions déjà vu un autre constructeur auparavant qui était moins cher (116 000 €) mais qui ne nous avait pas donné envie de poursuivre avec lui (manque de précisions entre autres).
Le constructeur que nous avons choisi est donc un peu plus cher, mais le courant est très bien passé. A chaque fois que nous nous sommes vus, il a su répondre à toutes nos questions, s'est montré très très disponible (n'était pas du tout regardant sur le temps qu'il passait avec nous), etc..., et nous a assuré qu'il serait toujours à nos côtés, autant que nécessaire !
Nous avons déjà apporté quelques modifications à notre projet de base qui ne nous coûteront pas un centimes de plus, à savoir : rajout de 2 petites fenêtres au niveau du garage (1 à l'arrière de la façade, 1 autre à l'avant), un linteau cintré au-dessus de la porte d'entrée et un faux linteau cintré au-dessus du garage ; les volets roulants électriques pour la baie vitrée et la porte-fenêtre dans le séjour nous seront facturés au même prix que les volets roulants manuels. Je pense que c'est plutôt commercial de sa part !
Comme je l'ai écrit dans mon message précédent (à bredan_54), mon constructeur est peut-être un peu plus cher mais c'est celui qui nous a donné la meilleure impression et surtout l'envie de travailler avec. Même si notre budget est évidemment important (on cherche toujours les prix les plus intéressants), je crois que l'aspect relationnel compte également !
Je ne saurai vous conseiller un constructeur un particulier, nous sommes novices dans le domaine de la construction car c'est la première fois que nous faisons construire. Je peux juste vous donner un conseil, écoutez votre instinct (ou 6ème sens si vous préférez). Si vous avez l'impression que ce n'est pas le bon, ne signez pas avec. Si le constructeur vous a montré des maisons déjà construites par sa société et qu'elles sont déjà habitées, allez voir les nouveaux propriétaires et questionnez-les, c'est ce que nous avons fait !! Résultat : nous étions un peu plus rassurés (nous sommes de nature méfiante, et vu ce que l'on peut voir à la télévision...).
Le fait que nous ayons eu un très bon contact avec le commercial, qui au passage connaît très bien son "produit", et que nous avons eu de bons retours par des personnes que nous connaissions qui sont passées par le même constructeur, cela nous a conforté dans notre choix !! mais cela n'a pas été si facile que ça pour autant, c'est sûr, c'est un choix déterminant pour la suite !!
Je me suis inscriste sur ce forum dans le but d'avoir éventuellement les réponses à mes questions mais également, dans la mesure du possible, pour apporter des réponses aux autres membres du forum, je trouve ça super !! Dans un sens comme dans l'autre ! Je suis contente d'avoir pu t'aider ne serait-ce qu'un petit peu !!
Concernant le prix de mon terrain, il est à 130 € du m² environ ! C'est cher, c'est sûr, mais nous sommes très bien situés : nous sommes à la campagne mais en même temps pas très loin de la ville (une dizaine de minutes suffisent), cela a évidemment un coût que nous sommes prêts à payer (pour nous, c'est un confort supplémentaire ).
Où avez-vous l'intention de construire, sans indiscrétion ?
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Super bloggeur
)
Je vais suivre la suite de très prêt !! 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
, obligé de passer par le toit et de détuiler (heureusement, l'échelle était stockée dehors et la maison avait une dalle en béton dans les combles). Bon je sais que c'est chercher la petite bête mais c'est du vécu.La morale de l'histoire, c'est que les amis en question ont rangé leur échelle quand ils ont vu avec quelle facilité on pouvait entrer dans la maison (en plein jour et sans interpeller qui que ce soit). Voila, désolé pour le petit hors-sujet.
C'est super de faire la connaissance de ses voisins sur internet alors que l'on n'a même pas encore emmenagé !! 
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