Nous avons fait l'acquisition d'une maison de ville vieille d'environ 100 ans. Cela mérite donc un peu de rénovation. La maison fait actuellement 110m2 (RDC + 1er étage) avec un garage indépendant de 20m2. Nous allons agrandir de 33m2 le RDC (forme toit terrasse) et démolir le garage pour en reconstruire un "solide" de 30m2.
A l'heure d'aujourd'hui, nous avons démoli tout l'intérieur de la maison pour ne laisser que les 4 murs, la toiture (bon état) et la terre battue. Nous avons aussi réalisé le permis de construire (déposé le 13/03/09) et reçu validé le 25/05/09. Tous les devis (artisans et matériaux) sont effectués, il ne reste plus que le prêt travaux à confirmer la semaine prochaine.
Voici dans les grandes lignes notre projet qui ne vient que de commencer!!!
Merci steph- pour le coup de main, idem pour ma part si tu as besoin...
Les photos arrivent dans quelques heures, je ne les avais pas sous la main!!!
Sinon depuis le mariage, j'ai enfin eu mon permis de construire (au bout de 2 mois et 15 jours??? merci l'urbanisme) donc reste la banque et c'est partie...
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par peta le 28/05/2009 à 23h02
Bonsoir à tous,
Je viens de recevoir mon permis et petite surprise, nous n'avons pas le droit d'écouler notre eau pluviale sur la voie publique!!! Seul problème c'est que nous faisons un agrandissement de cette maison (forme toit terrasse juste sur RDC) en limite de propriété (sur 3 côtés, sinon se serais trop facile). Par conséquent, je dois faire passer ma gouttière à l'intérieur de la maison pour rejeter l'EP sur le terrain de l'autre côté.
Mes questions sont :
Y a t-il quelqu'un qui à déjà fait cela?
Est-ce risquer, bruyant, ... de faire passer cette évacuation d'eau pluviale par l'interieur?
En gros, si qq'un à des conseils, je suis plus que preneur...
Salut peta ,deja pas mal de boulot accomplie, on y voit plus clair maintenant et tu pourra repartir sur de bonnes bases. Bon courage pour la suite !
A+
Pas mal de chose se sont passée depuis 1 mois environ. La plus importante à mes yeux c'est que je vais être papa!!! prévu pour fin fevrier... Cet événement précipite beaucoup le 1er, la maison bien évidement!!!
Alors, depuis le démontage de cheminée, assez périlleux mais qui s'est finalement bien déroulé. J'ai fait glisser toutes les briques à l'intérieur du conduit et avec mimi, nous avons tout jeter dehors.
Nous avions aussi une belle cuve à fuel et une chaudière dans la cave. Gros problème lorsque le chauffage futur est un plancher chauffant avec pompe à chaleur. Du coup après avoir fait dégazer cette cuve 400€ par veolia propreté, j'ai découpé la cuve avec dd, mon beau père et Tony. C'est assez lourd quand même à évacuer... La cave est maintenant démunie de cuve et chaudière encombrante... reste plus qu'a mettre du vin...
Petit plus sur la cave, je l'ai décaissé d'environ 20cm pour tenir debout lorsque j'irai dedans!!!
Quelques photos du coffrage de l'arase de la cave. les poutrelles/houdis sont en commande depuis 1mois. C'est un peu long mais il me reste le mur de cave à faire donc...
On peut voir sur ces photos que la poutre centrale à été étayée par 3 étais.
Le béton à été coulé hier, le 07/07/09. Ca tire vite... La fondation du mur de cave à été faite en même temps.
Je n'ai pas encore de photos à vous montrer mais Tony et Mimi m'ont fait une surprise samedi dernier. Mes 2 compères ont démontés entièrement l'ancien garage. Et oui le 2eme samedi de solde ca ne se manque pas lorsqu'on travail dans le commerce... Le garage faisait environ 25m2, le démontage a duré 2h à 2 personnes, sans évacuer les déchets (bois et tôle).
Merci à EUX.
En ce qui concerne la globalité des travaux, seul un maçon viendra faire mon extension de 30m2, un poseur de fenêtre (merci au crédit d'impôt) et un chauffagiste (remerci le crédit d'impôt). Le reste sera fait par mes soins, bien entouré de conseil et coup de main surtout pour électricité et plomberie. Mon frère va concevoir et fabriquer la structure du garage, et oui c'est un garage en bois!! La pose est prévue pour Août.
Enfin et pour finir ce soir, samedi est prévu une grosse journée à base de mini pelle, benne (2*25m3) tranchées, regardde compteur d'eau trou pour avacuation d'eau pluviale.... Bef, on commence de bonne heure et on finit tard...
Ce serait avec plaisir mais pour nous , samedi c'est faience (le truc que j'adore... )
Je note tout de meme l'invitation, ca m'interesserait vraiment de voir ton chantier.
Le week-end mini a été très chargé dans son ensemble...
Nous étions 5 pers- et une mini-pelle (qui vaut au moins 15 bonhommes en pleine forme!!) et nous avons fait :
- démolition d'une partie des clôtures (poteau de brique)
- mise au propre du terrain
- tranchée pour eau et electricité
- tranchée pour eau pluviale
- évacuation des différents déchets
Après ce gros samedi, 7h-20h30, tout le monde était bien fatigué... Donc un barbecue était le bienvenue
Dans la semaine, pose de poutrelle/ hourdie et programmation des différentes étapes de construction sur le mois d'août...
Je croyais que je n'avais pas réservé assez d'espace entre mon niveau de sol fini et le haut de mes hourdis... Apres reflexion tout va bien, c'était juste une grosse peur!!!
Je viens de découvrir votre post. Quel boulot! Ce n'est pas une petit rénovation! C'est pire qu'une construction, il faut tout casser pour tout refaire.
Depuis la dernière visite, voici ce qui à été effectué :
Pose des poutrelles-hourdis sur la cave avec film de goudron pour éviter les remontée d'eau...
Pose de planelle autour de la cave. Cela va servir de niveau lors du tirage de dalle, de support pour faire remonter le polyane et de coffrage pour les plots des poutres IPN.
Coffrage en général de la partie cave.
Mise en place du tuyau pvc diam 100 pour l'évacuation de l'eau pluviale.
fondation du garage : creuser, ferrailler et couler
Mise en place du 1er rang de parpaing qui délimite le niveau du gravier et d'un rang de planelles qui délimite le niveau fini de la dalle du garage.
Mise en place du gravier, polyane et trelli sur le garage.
Et demain, coulage de dalle... David (mon frère) et Stéphane (mon beau-frère) viennent me donner un coup de règle ou de rateau!!!!
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour peta ,
Pourquoi ne pas mettre les photos avec les explications que vous donnés ?
Il suffit pour cela de cliquer sur l'icone " mode avancé " qui se trouve sous le cadre réponse rapide et vous n'aurez plus qu'à cliquer sur vos photos pour quelles apparaissent dans votre récit .
Voilà quelques mois que je ne vous ai pas donné de nouvelles, en voici :
Coulage de dalle du garage : Nous avons couler la dalle du garage en présence de David et Stéphane, ce fût assez rapide en 45min pour 8m3
Avec David, mon frère, nous avons conçu le garage en bois. David s'est occupé de quantifier et de commander le bois (du sapin section 15*15). Nous avons passé 3 bonnes journées juste pour débiter le bois (couper à la bonne dimension et tenon mortaise) et 3 jours pour poser la structure de 9m*3,2m.
Pose de la structure pour le futur bardage pvc : 1/2 chevron espacé de 0,5m. 2 jours de taf
Pose de fer plat soudé sur place pour solidifier le garage car il bougeait un peu!!! Maintenant, je vous assure il ne bougera plus.
Dépose des chassis de fenêtre pour accueillir les fenêtre en pvc
Mon maçon est venu durant deux semaines avec son équipe, très efficace...
durant ces 2 semaines l'extension de 33m2 a été faite avec son toit terrasse.
Ouverture de la maison sur l'extension
Préparation de la dalle intérieure: rentrage de grève avec tony et seb 8m3 en 4h + polyane, trelli, coffrage perdu, electricité, plomberie,... par mes soins
Coulage de la dalle intérieure par mon maçon avec une pompe qui est passée par la trappe du velux
Et enfin nous avons posé une poutre IPN pour supporter l'étage :
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 140m² (5 pièces) Superficie terrain : 285m² Type de constructeur : Auto-construction
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