Voilà, d'après ce que j'ai pu lire sur ce forum, la plupart des membres sont des constructeurs jeunes, ma femme et moi sommes des troisièmes constructeurs !
En effet, après une première maison dans le NORD en 82 (plain pied en Béton cellulaire SIPOREX de 30cm, en rase campagne, déjà les pb de pognon au m2...), puis après mutation conjointe décidée et obtenue en 97, reconstruction de maison en Drôme Nord villa demi sous-sol en parpaing + isolant quand même, nous repartons dans la galère à plus de 55 balais pour la villa de notre retraite.
Comme nous étions satisfait du constructeur de notre deuxième maison : pas de désordre, esprit d'ouverture aux différentes demandes avant et pendant le chantier, nous avons repris le même.
Pourquoi villa Celtis : c'est le nom scientifique du Micocoulier, arbre qui se trouve sur notre terrain.
voici les premiers plans de la villa après plusieurs mois de recherche sur internet, de prises de têtes familiales et de palabres avec le constructeur...
PhotographeEnv. 50 messageChatillon Saint Jean (26)
bien vu ! C'était le scan d'un projet précédent avec le garage séparé de la maison, on a réintégré le garage afin de limiter le coût de la construction et les trajets avec les courses vers le cellier !
ça a aussi facilité le dessin des toitures.
Le garage étant au nord ouest, il fera tampon thermique.
Préparation > Choix du constructeur
Par colber26 le 07/07/2009 à 22h28
Bonsoir,
comme le dit le titre, nous avons signé notre CCMI il y a 15 jours, et le permis vient d'être déposé en mairie par notre constructeur.
un conseil pour ceux qui construisent en "secteur diffus", c'est à dire sans tout à l'égout, voyez le SPANC local avant toute chose pour connaître et surtout évaluer le coût de l'assainissement.
vous verrez sur les plans que ce n'est pas toujours évident d'implanter leur dispositif.
les plans ont été un peu changés : on a enlevé une chambre (donc une pièce) afin de réduire les coûts et les charges futures. Dans le même ordre d'idées : nous avons fait renforcé l'isolation et ajouté une VMC double flux...
Préparation > Permis de construire
Par colber26 le 17/08/2009 à 13h53
bonjour à tous,
petit contretemps au niveau du permis.
Début août, la DDE nous a avertis bien sûr un mois après le dépôt de la demande qu'il manquait un extrait cadastral à jour, notre parcelle étant le résultat d'un retraçage de parcelles, il fallait cet extrait cadastral venant des impôts car le cadastre communal n'est pas à jour ! , donc allongement du délai... (un mois de plus ?).
PhotographeEnv. 50 messageChatillon Saint Jean (26)
bonsoir,
Après tergiversations sur l'alignement et aller-retours mairie-DDE pendant une semaine : 5 m du bord du terrain et 10 m du milieu du chemin qui est très étroit, ce qui repoussait la maison vers le sud de 3 m (anti bioclimatique), le fonctionnaire borné nous a accordé le permis avec l'alignement à 5 m de la bordure nord du terrain.
il a fallu quand même 3 mois et demi pour avoir ce permis au lieu de 2, la DDE favorise bien la reprise et le travail des entrepreneurs !
Préparation > Crédit
Par colber26 le 07/11/2009 à 08h43
bonjour,
Ah! les banquiers et leurs assureurs! y donnent pas leurs sous comme ça !
aprèsun check-up complet, ils nous ont déclarés "bon pied, bon oeil " , onpasse donc au niveau suivant du "jeu", les premiers choix relativementvitaux arrivent : le choix de la couleur des tuiles et de la forme dela porte d'entrée ! voir les photos ci-dessous (c'est le prof quiparle!)
Bernard
tuiles assez plates et brunes (surtout pas provençale ! dixit Françoise!)
ça s'appelle une porte à oculus, si, si !
Gros oeuvre > Terrassement
Par colber26 le 07/12/2009 à 12h54
bonjour, il y a eu impératif météo : initialement prévu le 07 décembre au matin, la pluie retarde le démarrage du chantier, reportée à demain, le 08, car la météo redevient "sèche"...
quelques photos pour patienter...
Bonsoir,
le chantier a démarré mardi 8 décembre, car il y avait menace de pluie le lundi.
On commence à voir la surface occupée et à pouvoir se promener (virtuellement) dans les pièces, en passant à travers les murs !
Les fondations ont été coulées jeudi. Et depuis ça sèche et ça durcit !
Voici des photos pour se rendre compte de l'avancée des travaux.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par colber26 le 18/01/2010 à 00h04
Bonsoir,
après une hibernation d'un mois(de congés et d'intempéries : 40 cm de neige et -9°), les maçons sont revenus le 15 janvier, il ont posé les trois rangs de parpaings de sous-bassement, chaîner le dernier.
A partir de demain le 19, ils positionnent le blocage de cailloux et ils couleront certainement la dalle en fin de semaine, la météo étant annoncée clémente...
voir photo
A +
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par colber26 le 01/02/2010 à 23h39
bonsoir,
les travaux avancent trop lentement à notre goût, mais c'est l'hiver ! 123 soleil, tu bouges, tu bouges plus !
mais quand même, ça évolue... les maçons, raisonnablement, attendent une météo plus clémente pour couler la dalle, tout est prêt, yapluka...
voir, photos...
En tout cas, j'ai pu vérifier : le soleil se lève à l'est (si,si!) sur une baie vitrée du séjour-bureau et fait le tour de la maison par la face sud !
sur ces considérations astronomiques ,
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par colber26 le 17/02/2010 à 00h00
Bonsoir,
cet apm, on est passé au terrain sans trop y croire, mais si ! la dalle a été coulée aujourd'hui, elle n'a plus qu'à sécher et durcir, je pense que les maçons entreront en scène lundi pour continuer de monter les murs.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par colber26 le 26/02/2010 à 11h22
bonjour,
ça y est les murs montent et le moral aussi, après toutes ces intempéries (environ un mois de perdu)
le temps est à la douceur avec des giboulées, surtout plus de gel !
j'ai discuté avec le chef de chantier, la maison sera classée BBC grâce à son isolation, ses ouvertures performantes, sa VMC hygroréglable B, son chauffe solaire et sa pompe à chaleur air/eau, ils passeront les tests de perméabilité au moment adéquat.
je vous quitte sur ces bonnes nouvelles.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par colber26 le 18/03/2010 à 23h38
Bonsoir,
L'assainissement non collectif et ses réglementations alambiquées !
Il est prévu au départ (le 06/07/2009) une fosse septique de 3000 litres, un filtre à sable vertical de 25 m2 et 3 tranchées d'infiltration de 33 m en tout (23 m2 de surface) sur mon terrain de 1250 m2. Sachant qu'au bout de 12-15 ans, il y a colmatage et qu'il faut tout refaire ailleurs sur le terrain avec des contraintes de distances limites de propriétés, je me demande si il ne faudra pas déplacer la maison pour refaire l'assainissement dans 30 ans ! ou mettre la "bac à sable" dans la piscine ! tout ça pour une épuration... merdique !
Mais, fait nouveau la réglementation a changé en septembre 2009 !
Demain, je revoie la technicienne du SPANC local pour revoir toute la filière et passer à une micro station + tranchées d'infiltration, exit le filtre à sable ?
D'après les fabricants de MS, l'épuration aérobie est beaucoup plus efficace et l'eau à la sortie est (presque) potable, en tout cas que l'épuration anaérobie des fosses septiques.
PhotographeEnv. 50 messageChatillon Saint Jean (26)
bonsoir,
j'ai vu la technicienne du SPANC ce matin, les microstations ne sont pas encore homologuées par les ministères de l'écologie et de la santé, mais elle ne s'opposera pas à cette installation dans les mois qui viennent car les homologations sont en cours...celà m'éviterait de faire construire un filtre à sable de 25 m2 qui encombrera mon jardin...on ne garde que les tranchées d'infiltration.
Pour le coût de ces dispositfs, je sais pas encore si mon constructeur me demandera (ou pas) une plusvalue par rapport à une installation traditionnelle : fosse septique, filtre à sable et tranchées d'infiltration.
bonsoir et merci.Nous hésitons entre fosse septique(ou microstation) et se raccorder au réseau mais pour cette dernière solution cela nous coûterait environ 6000 E.
PhotographeEnv. 50 messageChatillon Saint Jean (26)
Salut,
ce sont des tuiles plates en béton, le fabricant ne préconise pas d'écran sous toiture, il y en a seulement au niveau des pans coupés (je crois que ça s'appelle comme ça) enfin où il y a du zinc...
PhotographeEnv. 50 messageChatillon Saint Jean (26)
bonjour,
Pour VM
les microstations sont toujours en cours d'homologation, j'ai trouvé un site du SPANC avec un forum :
[BLOCKQUOTE]SPANC29.net [/BLOCKQUOTE]
où on peut trouver des indices sur la validation de certains modèles de MS, sous toutes réserves...
d'après ce que vous dites, vous pouvez vous raccorder à l'assainissement collectif, je pensais que quand c'était possible techniquement, c'était donc obligatoire ? ça doit être indiqué sur votre permis de construire...
Il y a des taxes à payer mais la tranquillité d'esprit à un coût, qui n'est pas non plus négligeable !
Merci pour ta réponse,en effet une solution se profile.Jusqu'à récemment,on était censé s'entendre avec le futur lotisseur voisin(souhait du sivom) mais le lotissement ne se fera pas dans les prochains mois ,alors on était un peu bloqué.Maintenant,grâce au soutient de la mairie on a l'autorisation de se raccorder à nos frais,à l'évacuation la plus proche(on avait une autre solution mais il fallait traverser tout un pré)
;Donc on attend le devis du VRD.
On aurait aussi eu l'autorisation pour une fosse car les maisons déjà construites(depuis bien plus longtemps)ont des fosses.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par colber26 le 09/04/2010 à 23h01
bonsoir et bonne nuit en même temps, vue l'heure,
C'est hors d'eau, puisque la toiture est terminée, étanche, zinguée et tout et tout, des photos à voir dans la galerie, nous étions en semaine 14, la semaine 15 sera calme, en semaine 16 (selon le constructeur), pose des "huisseries" puisque toutes nos portes et fenêtres sont en alu ou en PVC...
Second oeuvre > Menuiserie
Par colber26 le 23/04/2010 à 09h09
bonjour,
après dix jours d'arrêt, le chantier reprend avec la pose des menuiseries pour fermer la maison.
les menuisiers sont aussi les plaquistes qui vont poser l'isolation et le placo. ils en sont à leur 4ème maison BBC, les trois autres ont passé le test d'étanchéité avec succès, donc on verra...
hier, réunion de chantier, mise au point du planning concernant la piscine et l'assainissement : en juin pour la construction de la piscine (mise en eau quand on aura les clefs!), assainissement en juillet ou en septembre (croisons les doigts pour juillet!).
A+
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par colber26 le 11/05/2010 à 14h49
superplaquistes !
Bonjour,
nos plaquistes sont super bons en géométrie quand ils posent les plaques des plafonds rampants, on commence à voir vraiment ce que ça va donner dans le séjour !
ils prennent beaucoup de soin pour poser l'isolation et les plaques afin de rendre étanche la maison.
Même chose pour les électriciens et les plombiers qui passent les uns après les autres.
La mesure de l'étanchéité à l'air de la maison permet d'obtenir le label BBC
qui permet des économies d'énergie et des réductions d'impôts...enfin on espère !
A +
BC
Second oeuvre > Autres
Par colber26 le 26/05/2010 à 18h10
Bonjour,
Eh, oui ! le chantier avance! les plaquistes entament la dernière ligne droite avec les cloisons et les portes intérieures, le jointeur les a rejoints (même pas fait exprès) aujourd'hui.
Ce matin, j'avais rendez-vous avec le pisciniste : arrivée du commercial, du terrassier, du kit.
On a implanté la piscine, 8x4x1,5 = 48 m3 de terre à déplacer et à stocker autour du trou ! pas facile !
cette après-midi, j'ai sécurisé les abords avec du superbe ruban blanc et rouge (c'est noël !).
voilà encore un mercredi bien occupé !
A+
CB
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par colber26 le 12/07/2010 à 06h01
Bonsoir,
le chantier avançe : les joints sont terminés, ensuite moment important : test de perméabilité à l'air pour la norme BBC, puis les plombiers posent l'isolant du sol et différentes tuyauteries, les piscinistes ont assemblé le kit et ont coulé le béton...
voir les preuves par l'image !
A bientôt
BC
Gros oeuvre > Autres
Par colber26 le 20/09/2010 à 23h38
Bonsoir,
après la pose congés de 3+2 semaines (façadiers très désirés), les travaux ont repris :
- plombiers et plaquistes le 7/09 : pose des WC et des douchettes, construction du muret-bar de la cuisine
- façadiers pour le crépis bicolore du 8 au 14 /09 !
- assainissement et branchements divers depuis mercredi 15/09 jusqu'au mercredi 22 : pelleteuses qui remuent la terre (environ 300 m3 d'après le terrassier!!, j'ai peur !)
- aujourd'hui, lundi 20, 3 électriciens se déchaînent sur le tableau électrique, les prises, les interrupteurs et les points lumineux...
Bref, mes quelques coups de rouleaux du weekend me paraissent minables...
A+
BC
Décoration - finition > Autres
Par colber26 le 10/10/2010 à 07h59
Bonjour,
ça avance, pas assez vite à mon goût, mais ça avance. Les 32 cm d'isolant soufflé ont été insufflés la semaine dernière, les plombiers ont presque terminé, on a l'eau courante : on peut se doucher à l'eau ... froide, les capteurs du chauffe-eau solaire ne sont pas encore sur le toit ! j'ai installé les radiateurs électriques des deux salles de bains, mais on aura l'électricité ce mardi 12 si le technicien d'EDF ne fait pas grève ! Sinon on ne sait pas quand on l'aura ! y parait que ça reporte à 3 semaines !
ce lundi, réalisation de l'accès définitif et du branchement ERDF, pile poil avant la venue d'EDF ! c'est tendu !
il reste aussi à poser les volets roulants électriques eux aussi !
Jeudi 14 : deuxième test de perméabilité à l'air pour avoir le label BBC, tous les corps de métier seront là pour voir où ça fuit !
la remise des clés est prévue ce vendredi 15 peut être à la bougie !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 180m² (7 pièces) Superficie terrain : 1250m²
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