Bonjour,
Nous sommes propriétaires d'une maison individuelle traditionnelle avec sous-sol et combles aménagés.
Nous nous lançons dans la réalisation d'une maison de plain-pied avec combles en ossatures bois.
Nous quittons la Seine-Maritime pour le Calvados, le bord de mer à Houlgate.
Le terrain est sur les hauteurs, Domaine de la Corniche 2, plat (pas comme celui que nous occupons depuis 23 ans, " paliers avec pentes à 45° à entretenir).
Nous pensons acheter l'ossature bois chez "Tendance Bois du Canada"
J'ai 54 ans.
Je pense poser l'électricité, l'eau, les évacuations, la VMC, les cloisons, le revêtements des sols (plancher, carrelage), des murs et des plafonds, les peintures, toutes les finitions, WC, douche, lavabos, vasques, cuisine aménagée.
Finition du terrain et clôture.
Terrassement et fondation par un professionnel pour la garantie.
Je finalise actuellement les plans que je posterai rapidement.
Je compte sur votre expérience pour me conseiller.
Je compte poser une domotique pratique sans exagération.
Distribution Téléphone, Internet, TV, ADSL. VMC double-flux, Volets roulants électriques à télécommande, porte de garage alu sectionnelle 3 mètres par 2m15, portail électrique avec ouverture piéton et vidéo portier.
Voilà pour l'essentiel
A bientôt
Préparation > Choix du constructeur
Par gilou76 le 07/07/2009 à 17h44
C'est un peu la jungle dans la réglemantation pour les MOB.
Un constructeur laisse poser du lambris sur les cloisons intérieurs, d'autres refusent car la réglementation exige la pose de placo avant la pose de lambris.
Un cumulus doit etre posé dans une pièce chauffée, mais pas une production d'eau chaude.
Le choix de la dalle est généralement béton contre un en poutre I bois avec isolant et panneau OSB
La VMC DF est généralement conseillée.
Pour déterminé un prix au M² avec une ossature, menuiserie, VMC DF, plancher chauffant qui a déjà fait une estimation et quel est le résultat.
Notre pojet pour 168m² avec SHON de 130, quel base prendre?
Je vais des que possible mettre en ligne les infos obtenues. Mais il n'y a pas d'urgence.
Il faut savoir prendre son temps avant de se lancer dans la réalisation.
Pour ma part je ne vais pas pouvoir trop t'aider concernant les réglementations, je me suis posée les mêmes questions au cours du projet et j'ai eu (et j'ai encore) des infos contradictoires sur à peu près l'ensemble des thèmes.
1peka9, Fanf et Cross sont entre autres les forumeurs qui pourront te donner des conseils pertinents. Après il y a les adeptes du haut de gamme partout et puis ceux qui doivent composer avec un budget.
Par exmeple pour la double flux, je ne suis pas certaine après avoir refait des calculs dernièrement que cela soit rentable en climat océanique. Pour autant ne serait ce que par rapport à l'environnement ce n'est pas plus mal quand on peut en mettre une (même raisonnnement pour la cuve à récupération d'eau de pluie
Pour ce qui est du prix au m2 , j'ai pour ma part comparé à surface habitable équivalente mais là encore, MOB ou pas MOB, tout dépend des prestations et matériaux. Il est bien difficile d'avoir des devis comparables
Tout cela pour dire qu'à mon avis, le mieux est de prendre son temps, de trainer un peu sur ce forum et les sites internet spécialisés pour se faire sa propre opinion
Non Gaff, pas de photo de la mob proprement dite mais le projet ne va pas tarder à sortir de terre et elle va etre chouette surtout sur le vide sur séjour je n'en dit pas plus
Préparation > Permis de construire
Par gilou76 le 25/02/2010 à 18h34
Bonsoir,
Un peu long sans message, mais des problèmes pour obtenir le permis de construire. Il faut employer les bons mots pour eviter tout refus et enfin il est là.
La construction sera de type kit avec une fabrication canadienne.
Voici les plans et les vues de la maison qui me verra finir mes jours près de la mer.
Je vois le chef d'équipe pour le montage du kit demain matin.
Le planning va être fait et je vous posterai l'avancement avec photos et plans plus précis ensuite.
merci pour l'alimentation Gilou, cela va me permettre de tenir un peu
+1 avec Julien, le vide sur séjour et le style de la maison sont superbes, bravo .
en plus l'aménagement intérieur me semble bien fonctionnel et agréable également, elle va être très sympa à vivre cette maison
C'est toi qui a en charge le montage du kit ou c'est le fabricant qui s'en charge ? Les photos vont être intéressantes dans tous les cas
Préparation > Autres
Par gilou76 le 17/03/2010 à 16h38
Enfin, mon épouse a choisi sa porte d'entrée et fixé ses choix.
La commande est passée avec Est-Pvc. La livraison est prévue fin mai et pose dans la foulée.
Pour les baies vitrées, elles sont en translation, ce qui va permettre une très bonne étanchéité à l'air et en plus, elles sont oscillo-battantes.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont pourvues de volets roulants dont le coffre sera noyé dans le mur (invisible de l'extérieur comme de l'intérieur, sauf trappe de visite au cas où). Pas de boutons, une télécommande pour l'ensemble, plus une horloge pour une commande automatique.
Je viens d'obtenir ma mutation dans le Calvados en tant qu'enseignant et j'envisageais de faire construire à Houlgate... J'aurai donc, évidemment, plein de question...
Est ce que ton terrain est situé dans le hameau de la corniche? Et si oui, est ce qu'il y a des contraintes particulières vis à vis du terrain?
Sinon ta maison ressemble bigrement à une autre déja construite sur ce terrain et déja en vente d'ailleurs... Peux tu me dire le prix que te coûtera la tienne?
Peut être mes questions sont elles trop indiscrètes auquel cas je te prie de m'excuser.
Gros oeuvre > Terrassement
Par gilou76 le 30/03/2010 à 19h22
Les travaux ont commencé hier soir.
J'ai posé le robinet d'arrivée d'eau. Correctement positionné le panneau de chantier.
Je posterai les photos du chantier.
Nous avons fait le choix d'une aspiration centralisée. Puissance d'aspiration 3810mm, débit d'air 204mch avec 3 turbines sur le moteur. 6 prises : 1 garage, 1 entrée-salle-cuisine-salon, 1 salon-bureau-chambre-salle de bain-cuisine, 1 mezzanine-chambre-salle d'eau-2 pour le reste, 1 pelle dans la cuisine pour ramasser les miettes.
Pour la petite histoire, j'ai demandé où était fabriqué le produit ..... au Canada .... comme la maison.
Je ne sais pas si tu as commandé ton grillage mais pas de promo en ce moment chez gamm vert ... néanmoins tu peux obtenir 15% de remise sans trop de difficulté ;)
Chez Cast* et Merlin, oublie, c'est hors de prix ...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par gilou76 le 20/04/2010 à 18h17
Bonsoir,
Le terrassement est fait , les fondations et le vide sanitaire terminés.
La dalle a été coulée mercredi 14.
Cela donne une idée plus précise de la maison.
Je retourne jeudi pour une réunion de chantier pour la partie garage. Je posterai des photos plus récentes .
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par gilou76 le 22/04/2010 à 15h10
Bonjour,
La dalle est coulé. Et j'ai bien fait de prendre mon mètre. Une erreur d'origine de cotes et me voila avec une entrée tronquée. Mais il est encore temps de modifier.
Le chauffagiste, le terrassier et le maçon se sont mis d'accord pour le passage des fourreaux et autres évacuations.
RDV Pris le 3 et 4 mai. Intéressant de parler avec le technicien chauffagiste. Nous avons mis en place notre planning.
Julien, tu verras sur la photo qu'il y a la place pour glisser ton ventre dans le vide-sanitaire.
Les réserves sur le mur de refend. La cote a été prise à l'extérieure du mur de la maison et non de l'extérieure du mur du garage. Une petite erreur de 1,42m.
Ce qui donne :
- la première réservation pour l'aspirateur au niveau du four et pas de réservations pour les câbles électriques.
- la seconde au milieu de la porte entrée cuisine, avec les réservations câbles électriques.
La réservation pour le chauffage beaucoup trop au Nord et loin de la centrale.
Mais, tout cela va rentré dans l'ordre.
Négocié le non-paiement du supplément de la ceinture (aggloméré coupé à 15cm de haut, béton, ferraille, etc...)comme dédommagement (-1500€).
Gros oeuvre > Terrassement
Par gilou76 le 04/05/2010 à 15h09
Le re-bouchage autour de la maison est en cours ainsi que le passage des fourreaux et des évacuations.
Un retard dans la livraison du premier conteneur avec le rdc .
Livraison prevu fin mai avec pose dans la foulée pour livraison du second conteneur avec la charpente fin juin.
Les canadiens ont été surpris de la rapidité du virement bancaire français. Au lieu de questionner leur banque à J+7 comme ils l'ont fait, ils auraient du questionner à J+1.
Mais bon pas trop de bobo, laissons passé les saintes glaces. Il fera plus chaud après pour travailler.
dommage ce petit décalage mais souvent inhérent à ce genre de projet.
Je n'avais pas compris que l'ossature venait du Canada, j'espère qu'elle va bien s'acclimater
Gros oeuvre > Terrassement
Par gilou76 le 13/07/2010 à 14h01
Fin du terrassement et de la mise à niveau. il ne restera, après la construction qu'une légère modification de la pente et de l'ajout de terre végétale pour semer le gazon.
Il faudra décaisser pour la réalisation de la terrasse, réaliser un mur de soutainement sur le limite sud de propriété et poser le grillage.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : Aucune Surface habitable : 116m² (6 pièces) Superficie terrain : 629m² Type de constructeur : Auto-construction
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Super bloggeur
et pronto pronto pour avoir un pied à terre au bord de l'eau 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
et tes vues 3D sont 
et elle va etre chouette 
surtout sur le vide sur séjour 
il est là.
on verra sur place ... pas envie de me retrouver coincé la dessous moaaaa 
.
de la rapidité du virement bancaire français. Au lieu de questionner leur banque à J+7 comme ils l'ont fait, ils auraient du questionner à J+1.
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