La maison des Rancho - MAJ avant reception

Très joli terrain, félicitations.

Ah les arbres, c'est ce qui va nous manquer pendant au moins quelques dizaines d'années
Et puis cela fait loin pour les envoyer de Dordives à Toulouse.

a+,

Ah, ça commence à prendre forme.

C'est vrai que c'est dommage pour les arbres mais ils vous restent de beaux spécimenes.

bonne continuation (et bon courrage pour le suivi) les choses sérieuses commences.

13 octobre 2004, les fondations sont achevées

ouahh ça monte rancho !!
dis-moi, sais-tu ce que sont les arbres ( ou haies ) sur ta 1ère photo à droite au-dessus de la haie ? ça verdi toujours seulement en tête ouc ceux-là que tu as taillé ?

En tout cas, c'est impressionnant la propreté du terrain, même après la coupe des arbres. c'est du travail soigné. Et rien ne se perd !

tiboys a écrit:

dis-moi, sais-tu ce que sont les arbres ( ou haies ) sur ta 1ère photo à droite au-dessus de la haie ?

L'arbre a droite est (était) un accacia.

tiboys a écrit:

ça verdi toujours seulement en tête ouc ceux-là que tu as taillé ?

Tiboys, je suppose que tu veux parler de la haie (de laurier), si tel est le cas, ça pousse de partout mais c'est simplement pour montrer le avant/après passage du Ranchoman :!:

Ca y est la dalle du RDC est coulée , les photos sont publiées.

A priori pas de changement avant 3 semaines.

Ca fait plaisir de voir cela . Nous en sommes au même état.
Quel type d'entrevous ont t'ils posé ?

Je me suis egalement rendu compte que nous en etions au meme stade

Pour repondre a la question: poutres Rector et hourdis polystyrene.

tain moi suis un chouia en retard, le plancher c'est pour la semaine prochaine (cf. mon avatar)

Après deux semaines d'attente, les évacuations sont réalisées et les murs en cours d'élévation.

Les photos sont publiées.

Je vois que la poursuite continue, nos constructeurs respectifs se gardent des périodes creuses équivalentes.
Combien de maçons bossent sur le chantier ?
A quand le drapeau à damier ?
Personnellement, quand je vois les murs montés, je deviens presser. Mais quand je lis la prose à JPaul (sur les ferrailles autours des fenêtre, et le drainage) je m'inquiète pour mon compte en banque qui lui n'y résistera pas.

Salut JCM,

C'est BrickBroc qui est encore à la traine .Effectivement la première chose que j'ai regardé lorsque j'ai vu mon chantier repartir était de voir si le tien avait également repris.

Les maçons sont au nombre de deux et abattent un boulot impressionnant (periphérie de la maison sur 5 rangs de parpaing de 25 par jour).

Le finish contractuel est prévu pour septembre 2005 mais je pense réceptionner avant les vacances d'aout

Pour le ferraillage c'est malheureusement trop tard, en revanche pour le drainage le surcout ne devrait pas être énorme..

Oui, BrickBroc est peut-être à la traine mais il peut encore compter les ferrailles
En terme de coût sur le drainage, le drain ne m'inquiète pas trop, mais ce serait plutôt le sablon, le puisard et peut-être le raccordement aux eaux de pluie.
Pour nous, l'objectif est juillet (avec pas mal de finition), mais côté contractuel cela peut mener jusqu'à décembre

La dalle de l'étage est coulée et les pignons ne devraient pas tarder.Les photos sont publiées.

Sympas mais un peux sombre malheureusement les dernières photo.
Une petite correction gamma dans PaintShopPro et hop

J'aime beaucoup les arrondies des fenêtres !!

ps: si tu as besoin d'aide pour éclaicir tes photos je te fais en 30s

Jedge37 a écrit:

Sympas mais un peux sombre malheureusement les dernières photo

Madame doit s'occuper de les éclaircir mais j'étais impatient de mettre le site à jour

La maison des Rancho à déménagé, la nouvelle adresse est: http://ranchoman.yellis.com

ranchoman a écrit:

Jedge37 a écrit:

Sympas mais un peux sombre malheureusement les dernières photo

Madame doit s'occuper de les éclaircir mais j'étais impatient de mettre le site à jour

...et nous de te lire et de partager ta joie

Jedge37 a écrit:

...et nous de te lire et de partager ta joie

Merci

oulà, il y a de la passion dans l'air

Les pignons sont achevés, je devrais dire partiellement achevés car la porte de communication à l'étage n'est pas réalisée au bon endroit mais celà doit être corrigé cette semaine

La charpente est en cours de pose.

Les photos prises ce week end sont publiées.

arghh !!! il va plus vite que moi à les mettre en ligne ;)

héhé il a pas de mal

en tout cas ell eprend forme et c'est sympas d'avoir une idée d eplus en plu sprécise du résultat

Salut,

Sa va vite , on a commencer à la méme date que vous et nous ils doivent commencer les murs à peine cette semaine.

On commence à voire vraiment les formes, j'en ai marre d'attendre pour la mienne.

salut elle a l'air grande ta maison mais tu ne donne aucun details( plans, surface etc)

deja le double garage c'est super pratique et le terrain va beaucoup mettre ta masion en valeur

j'ai vu aussi quetu avais des corniches , ça c'est bien, beau et pas d'entretien en plus

ta construction a l'air de qualité et tu n'a pas lisigné on dirais ( corniche, vide sanitaire, double garage

tu passe par un constructeur????? et si oui quel a ete le budget construction si c'est pas indiscret

j'edite, j'ai trouvé ta fiche signaletique sur le site de briques et broc

Pour vous en dire un peu plus:

Le constructeur est une entreprise générale de batiment, "Maisons Montargoises" située à Montargis qui réalise environ 35 maisons/an.Le contrat de construction est un CCMI. Le constructeur ne sous traite que le ravalement le reste étant assuré par ses propres équipes.

La maison elle même fera 120m² habitable, 4 chambres dont 1 au RDC, 2 SdB, un séjour de 32 m2, cuisine, cellier, garage double.35m² en combles du garage sont aménagables.

Parmi les prestations demandées:
_corniches
_linteaux cintrés
_isolation type Optima (laine de verre et BA13 montés sur rails)
_cloisons plactostyl
_portes chambres isophoniques
_chauffage central fioul
_plomberie PER avec vanne d'isolement sur chaque circuit
_portes garage sectionnelles
_enduit gratté (pas imposé par le POS)
_tuiles plates 22/m² ardoisées (pas imposé par le POS)

Je n'ai pas mis les plans en ligne car il semble qu'en CCMI avec fourniture de plans, ils restent la propriété du constructeur.

Pour ceux qui ont été en contact avec Babeau Seguin , la maison que nous faison construire est librement inspirée du modèle Chacenière2 http://perso.wanadoo.fr/maison.babeauseguin/chaceniere2.htm l'intérieur est cependant très différent puisqu'il faut au minimum inverser le plan au RDC et remplacer la chambre n°4 par une SdB

belles prestations

ah zut j'ai pas le droit d'afficher mes plans?????

Salut Rancho,

Elle est très mignonne cette maison ! Effectivement pas de tourelle...

Dis-donc, qu'est-ce qu'il y a entre tes gouttières et tes corniches ? Je ne comprends pas ....

En tout cas, bon courage et à bientôt !

@+

Thierry

tdelaume a écrit:

Dis-donc, qu'est-ce qu'il y a entre tes gouttières et tes corniches ? Je ne comprends pas ....

Une grosse planche!!!!!!!!! car la dalle est plus haute que les corniches, parait que c'est un plancher plus épais que prévu à l'origine à cause des portées.Quoiqu'il en soit j'ai provoqué une réunion de chantier cette semaine pour étudier la question et arranger ce "déguisement".

Ah oui, la charpente est montée et les photos sont publiées.

ça me sidère à chaque fois tout l'espace dispo sous fermettes .. impressionant !! Bravo

Salut Ranchoman,

Tu as pris beaucoup d'avance à ce que je vois. Nous n'en sommes qu'au plancher du 1er, il le coule cet après-midi.

A+

Ca y est JCM tu as -enfin- mis ton site à jour .Tiens au passage tu es passé chez Free.

Que sont les hourdis utilisés pour ton plancher de l'étage ?

Oui, j'ai fait la bascule sans trop de soucis vers free. Pour les prototypes, chez moi c'est sympa et rapide. Par contre pour la vitesse, il vaut mieux utiliser quelqu'un qui a au-dessus de 16ko/s en upload.

Pour les hourdis : il y a des fiches kp1 :
à l'étage : http://jcmasse.free.fr/article.php3?id_article=37
au RDC : http://jcmasse.free.fr/article.php3?id_article=77

Pour l'étage il y aura aussi une dalle flottante en remplacement du réagréage.

Je viens de passer 2 heures sur le chantier (40 photos, un vrai Japonais), et je suis content; Le béton est coulé, et la maçonnerie sera bientôt finie.
Bon avec tout cela, je ne suis pas sorti du bureau

La maison est couverte.Portes et fenêtres sont posées.

Le plaquiste doit commencer demain mardi.

Le site à été refait pour faciliter la navigation (utilisation de frame) et les photos sont dispo.

Alors, qu'est-ce qu'ils t'ont raconté pour justifier la planche entre ta gouttière et tes corniches ????

ça m'intéresse, parce que pour moi tes corniches ont été posée trop basses... Ils leur est arrivée la même chose sur la mienne, ils ont tout cassé pour tout remonté d'un rang de parpaings....

Merci pour ta réponse !

Thierry

il vont vachement vite chez toi rancho


moi ça a demarré dans les memes dates que toi et il ont fini ma charpente et il couvre s'ici peu.

pourtant ma maison est moins complexe( pas d'etage)


par contre pour tes corniches , ça me fait bizard aussi , faut voir le resultat aprespose des tuiles et goutiere

Le plancher est donc plus haut de 5 cm que prévu et la charpente est également plus large de 5cm (de chaque côté) que prévu.

Au regard des documents de mise en oeuvre de la corniche fournis par Weser (le fabricant), la réalisation semble correcte si ce n'est les 5 cm de surepaisseur de la dalle.En ajoutant les 5 cm de la traverse en bois qui sert d'appui aux pieds de ferme on cumule les hauteurs pour arriver à ce résultat

Nous leur avons demandé de recouvrir la planche de zinc pour "cacher un peu la misère" ceci est en cours et les photos suivront.

En revanche après une entrevue houleuse et pleine de mauvaise foi (de part et d'autre puisque chacun interprétant les plans à sa manière) , nous ne sommes parvenu à obtenir ni explications concrètes (sur le pourquoi du comment) ni dédommagement.

Oui ça avance vite.......trop vite....... mais c'est aussi l'interêt de traiter avec une entreprise générale où tout est intégré.

bravo rancho et bon courag epour la suite ;)
tu as de la chance d'avoir le temps de t'occuper de ton site ;)

Tu en fais ce que tu veux rancho, mais voici ce qui m'est arrivé.

La maison était prévue sans corniches.
Le constructeur a pris la liberté, en me faisant plaisir, de mettre des corniches.
Seulement voilà, le fabricant de charpente avait les plans pour des rives de toit et non de corniche.
Pour info la différence est de 5 cm.... La charpente livrée était donc trop grande de 5cm....
Deuxième problème, si tu racourcis ta charpente de 5 cm de chaque coté, forcément tu perds de la surface au sol (logique puisque tu pars 5cm plus près que prévu) Pour info, cette perte de surface correspond réellement à 37 cm au sol.... Me demande pas comment j'ai trouvé 37 cm, c'est mon constructeur qui me l'a dit !
La seule solution pour ne pas perdre la surface au sol, est de remonter l'appui des fermettes. Pour info, elles doivent être remontées de 20 cm (soit un rang de parpaing...)
La première solution qui m'ont proposée était de mettre des gouttières carrées pour cacher ce "remontage" Mais finallement, ils se sont rendu compte que c'était impossible de tout masquer...
Donc, ils ont décidé de casser toutes les corniches pour me remettre un rang de parpaing supplémentaire, et reposer des corniches toutes neuves.

Curieuse ressemblance non ?

Va sur mon site, et va voir la news N° 27, elle traite de ce sujet, tu verras ce qui m'a été livré...

Comment ton constructeur t'as vendus, les corniches ? Il ne t'as pas dit que ça évitais le repeindre les dessous de toit tous les deux ans ???
Alors, là, tu vas faire comment ? C'est lui qui va venir la peindre ta planche tous les deux ans ????

Bon courage, et pour ma part, je ferai appel à un expert, à mon avis ça vaut le coup....

Thierry

Salut Thierry,

Effectivement il y a de l'idée et même une certaine ressemblance dans ce désordre

Pour ne pas perdre de surface habitable, la charpente a été décalée pour se trouver presque à l'aplomb des corniches, donc de ce côté pas de souci (du moins pour la surface...).
Concernant le pied de ferme, la hauteur du décroché n'est pas aussi importante que celle que l'on peut voir sur ta charpente initiale:

puisqu'elle n'est que de 5 cm.

Le remontage qu'il faudrait donc en réalité faire serait de 10 cm (5cm surepaisseur dalle + 5cm fermettes); mais il n'a pas été décidé (contrairement à ce qui a été fait chez toi) de la faire mais de masquer avec cette planche qui, par conséquent mesure 10 cm de plus que prévu puisqu'elle devrait être comme chez toi:


Nous avons imposé le choix de la goutière demi-ronde car avec des corniches ils ont l'habitude de poser de la gouttière "havraise"; gouttière dont le dernier rang de tuile est remplacé par du zinc.Dans l'idée ça donne ça:

Je pense que le souci doit venir du fait qu'ils on dû faire le gros oeuvre comme à l'habitude pour ce type de goutière et pas pour intégrer une demi-ronde.

L'issue judiciaire semblait la seule issue proposée par le commercial, bluf ou pas bluf ?, cette idée ne me plait guère et pour eviter l'entretien de la planche et l'intégrer à l'esthétique de la maison on leur a donc demandé de le recouvrir de zinc et ça devrait donner ça:


Voilà, j'en ai profité pour lire toutes tes newletter (j'avais pas fait gaffe la première fois) sauf la dernière car le lien est mort.

Merci pour ta réponse, pour mon lien, je fais le nécessaire...

ça va donner un très beau résultat ton zinc, sur le petit morceau que tu as mis en photo, ça fait très joli. Espérons que ça viellisse bien !

Merci

@+

Thierry

quand je vois vos soucis sur cette partie, c'est une des raisons pour laquelle nous n'avons pas de corniches.... je préfère un vrai toit avec débordement de 30cms partout autour histoire de protéger la maconnerie plus efficacement à l'ancienne (comme les anciens le faisait) Ca n'a pas empêché mon constructeur d'oublier les tuiles de rives.....alors qu'elles sont sur le chantier. Bref, il aura plus de boulot pour tout terminer. D'autres part, le zingeur est venu en premier pour poser les gouttières avant que les tuiles soient posées. C'était pour les repères du litonnage. Mais a force d'y réflechir, cela ma parait bizarre.....Même si on pose la tuile de bas en haut, la tuile au niveau de la faitière est entière et non coupée....Je ne sais plus quoi penser.......

NicolasH