[57] Maison construite par apprentis castors...autodidactes

Bonjour,
oui oui tout ça arrive, j'ai pris du retard car tout se précipite.
Accord du permis de construire le 29/06, signature chez le notaire le 06/07 et on débute le terrassement. Après un an d'attente, c'est inespéré !

Bon début alors, c'est exitant tous ces préparatifs!!! votre maison est bien

Merci catsen pour ton message, ça fait plaisir cet envoi de sourire !

Déja presque une semaine passée depuis le passage chez le notaire.
Je mets une photo de mon terrain, pris en avril dernier quand la voirie provisoire a été terminée.
Enfin ce pré à vache s'est transformé en ébauche de lotissement.

En ce 31 juillet, notre "trou" a bien évolué.
Nous coulons la première dalle cet après midi, en espérant que le temps reste sage.....

Aujourd'hui, 4 août, les agglos à coller ont été livrés sur notre première dalle. Ca a l'air de tenir le coup. Ouf !

Voilà ça continue à avancer, depuis le 5 août, jour où les hommes (mon mari et mon beau-père) ont commencé à maçonner la cave. Au programme de la chaleur et du soleil, résultat un magnifique coup de soleil et beaucoup de fatigue. mais ça vaut le coup, je n'aurais pas pensé voir les murs monter aussi vite.

Bonjour,

Alors, Vyviane, j'espère que ça avance bien, pas de news, pas de photos ?

Nous avons maintenant un "toit" sur le vide sanitaire (& bcp d'EUR en moins dans la poche )

Hello,
j'étais partie en vacances, abandonnant mon homme et son père sur le chantier. Très bientôt les nouvelles photos de la "maison" avec la dalle.

Voilà c'est fait, les nouvelles photos jusquà il y a une dizaine de jours sont en ligne. Avec le temps un peu pluvieux, je n'ai pas encore bien pris de photos de la dalle.

Voilà, maintenant que mon mari et son père attaquent la maçonnerie du rez de chaussée, je fais un rapide point sur notre budget.
A ce jour, parmi les frais engagés (hors petit outillage et bricoles de dernière minute) :
- achat du terrain et frais de notaire : environ 40000 euros
- terrassement : 3200 euros
- matériaux, y compris béton pour le radier général avec fluidifiant, agglos à coller, sable, ciment (etc) : 7300 euros
- mise en place du regard et raccordement d'eau : 800 euros
soit un peu plus d'un tiers de notre budget global.Avec évidemment toujours la même angoisse de ne pas réussir à tenir ce budget...

Bon courage futur voisin

à bientot

Bonjour Alexandre57200,
alors comme ça, futurs voisins ??? où où où ?

Bonjour,

nous avons acheté le lot n°13 du lotissement
le seul terrain avec un arbre

cdt

Bonjour
alors je vais regarder ce matin la parcelle où je verrai un arbre (ça serait plus simple de regarder le plan du lotissement...). Bonne construction alors.

Je viens de mettre à jour l'album photo pour montrer un peu l'évolution de la maison.
Pour 4bak, tu pourras voir la charpente Schumacher telle qu'elle a été montée et mise en place chez nous.

Nickel, merci c'est bien plus parlant !
jolie maison & cadre plus verdoyant que chez nous !
pour nous, le lot maçonnerie sera pratiquement clos...et semaine prochaine : le TOB (toit ossature bois)

Bonjour,
Habitant la même region que vous (prox Thionville) et ayant un projet similaire au votre pouvez vous me renseigner.
J'aimerai savoir par quel moyen vous avez trouvé votre terrain et qui vous a fait les plans de la maison?
Bon courage pour la suite.
Cordialement

Bonjour staffie,
dans notre cas, j'ai dessiné les premiers plans de la maison, ensuite nous avons eu les conseils d'un ami architecte qui nous a aidés à peaufiner le projet. Je sais qu'il existe de nombreux assistants d'architectes ou dessinateurs professionels qui proposent de faire les plans et préparer le dossier du permis de construire pour des sommes relativement correctes.
Pour le terrain, mon mari est originaire de Grosblie, il a donc pu faire acte de candidature au lotissement communal.
Bon courage pour votre projet.

Aux dernières nouvelles, nous avons trouvé une solution pour notre toit qui manquait cruellement à la maison depuis 3 semaines.
Un couvreur local a accepté de prendre notre chantier même si nous avons pris la charpente (et les accessoires de toiture) ailleurs.
Ce soir, l'écran sous-toiture est en place, le double lattage est terminé et les frises pvc sont installées. Les tuiles (hp10) ont été livrées hier et devraient être mises en place la semaine prochaine.
heureusement que le temps s'est amélioré, il y a déjà trop d'eau qui est rentrée dans la maison, on espère être hors d'eau et hors d'air pour la fin de l'année.

Bonsoir,

Merci pour votre réponse.
N'avez vous pas eu trop de difficultés pour obtenir le permis de construire?
D'après ma commune, il est presque impossible d'obtenir le permis si les plans sont fait par nos soins.
J'espère que vous avez pu protéger votre maison du mauvais temps...

Voilà une bonne chose de faite, la couverture du toit est terminée, tout le monde va enfin pouvoir bosser au sec. ça lui donne une jolie tête à ma maison, prochaine étape, les fenêtres....

Felicitations pour cette construction,

Ton mari savait il monter un mur avant de se lancer?

Nous on va se lancer, déjà en commençant par un garage, mais monsieur est bricoleur maus pour l'instant ne sait pas faire du ciment!

Bon on a des connaissances qui viendront consacrer quelques heures à nous montrer.. mais aprés...

Quels sont vos impressions pour l'instant sur l'autoconstruction?

Pourrais tu entrer un peu plus dans la budget (si cela n'est pas trop indiscret).

Par exemple le cout de l'artisan qui est venu poser la couverture, le cout total du GO de la charpente... il est assez difficile de trouver des prix sur les site et pourtant cela aide à comparer ses propres devis... qui pour nous tardent à venir

Merci de ta participation à ce forum.

Mymy

Bonjour Staffie, je n'avais pas vu ton message. Notre permis de construire a été rejeté une fois pour question de hauteur de remblai mais pas en rapport avec les plans qui ont tout de même été présenté avec soin et sur informatique. par contre, personne n'avait remarqué que sur les vues extérieures de la maison, la cheminée figurait une fois sur la façade avant et une fois sur l'arrière... les joies de l'artisanat !
nous avons eu notre toit à temps, la dalle a pris l'eau mais globalement nous avons évité la neige et le verglas, c'est déjà ça.

Bonjour MyMy,
merci pour tes félicitations. Mon mari a beau avoir un papa qui est dans le bâtiment depuis 30 ans, il ne savait rien de la construction. Grâce à de nombreuses heures passées avec mon beau-père sur le chantier, il a appris étape par étape. c'est une sacrée chance de pouvoir recevoir ce savoir.
c'est bien si vous avez des connaissances qui sont prêtes à vous aider. Nous avons durement retrouvé la réalité car les bonnes volontés du début du projet (stade des plans) ont subitement oublié et notre numéro de téléphone et notre adresse...nous nous débrouillons donc quasi seuls.
Mes impression sur l'autoconstruction.... on n'aurait pas pu se payer ces matériaux avec notre petit budget si on avait fait appel à un maçon, mais c'est long et contraignant, ça n'avance pas aussi vite que d'autres chantiers sur le lotissement.
Il faut être très strict sur la gestion "administrative" du projet (c'est mon boulot ça), demander et comparer les devis, discuter les prix, commander le matériel pour qu'il arrive juste à temps, gérer les "couacs", etc. et surtout une bonne tenue de la comptabilité car plus que tout, je crains le dépassement du budget. Je vais préparer un état un peu plus détaillé du projet.

A l'issue de cette année 2009, je peux faire un état (approximatif) du budget consacré à cette construction.
- au niveau du terrain, c'est un lotissement communal donc un prix ttc de 6000 euros l'are (pour nous 5.9 ares),
- les différents frais (courtage, banque, notaire) s'élèvent à environ 4000 euros,
- pour le terrassement (radier général avec fourniture de 40 tonnes de laitier), 3200 euros,
- pour les matériaux, je peux faire un total sur l'année sachant que notre projet comprend :
un radier général de 13.50 sur 9.30 (avec treillis soudé Q188 et béton spécial y compris fluidifiant)
un sous-sol maçonné en agglos à coller 36x24x24.8
étanchéité du sous-sol par deux couches de Sika fondations, drainage en drain routier
dalle Echo
poutres porteuses coulées soi-même (portée de 5 mètres pour le garage - le prix était exorbitant)
maçonnerie du rez de chaussée et des pignons en Ytong 30x25x62.5, y compris linteaux et prélinteaux ytong, blocs U etc pour éviter les pertes thermiques
soit un budget total de 30000 euros ttc environ(y compris les livraisons, les palettes non consignées, la location de la scie ytong...)
- pour la charpente, modèle Ecotradi de Schumacher (hybride entre traditionnel et fermette) y compris le montage, la pose et les accessoires de toiture (écran sous-toiture, lattes, caissettes pvc, bandeaux, cloisoir, poutre faitière, etc) soit 7800 euros ttc
- pour la toiture, pose de l'écran avec double lattage, mise en place des caissettes, pose des tuiles (HP10), habillage de cheminée, étanchéité, zinguerie, y compris échaffaudage (parce que ça coûte ça !) environ 9500 euros ttc.
- fourniture des tuiles pour le toit complet environ 4000 euros ttc (parce qu'une tuile ça coûte environ 1.50 euros mais il en faut beaucoup et de différentes formes pour les côtés, etc, je pensais pas que ça chiffrait autant et si vite !)
- fourniture et pose des fermetures, y compris porte de garage sectionnelle motorisée largeur 5 mètres, porte d'entrée vitrée en alu, fenêtres en pvc double vitrage 4/16/4 (une double porte fenêtre, 6 fenêtres simples battants, une double battant), 6 fenêtres de cave pour un budget complet d'environ 10000 euros ttc.
Donc si on fait le compte de tout ça, on arrive, au niveau hors d'eau et hors d'air à 103 900 euros ttc.

Bonsoir

Merci d'avoir pris le temps de...

c'est trés interressant toutes ces infos et ça encourage!

Bon courage encore à vous et bonnes fetes de fin d'année.

Mymy

Merci Vyviane,

Pour info, environ 55.000 EUR (TVA incluse) dépensés pour nous à ce stade
(photo ci-dessous, désolé de l'inclure dans ton récit, Vyviane, mais nous sommes tellement contents d'en être enfin arrivés là, avant les fêtes de fin d'année)

attention la somme ci-dessus s'entend hors terrain (montant de celui-ci non finalisé)

...restera aussi la TLE et autres gourmandises du même acabit ...

(c'est pourquoi je n'ai pas indiqué "Toutes Taxes Comprises" là haut : c'est tellement faux) !!

Hello 4bak, mais ne t'inquiète pas, tu es le bienvenu. Nos maisons sont comme des "soeurs" puisque nous avons presque commencé la construction en même temps.

C'est vrai que j'ai pu mentionner ttc, ce qui n'est pas vrai puisque j'ai eu la surprise (bonne) d'être exonérée de tle (et taxe de raccordement à l'égoût)car c'est un lotissement communal et que visiblement ces taxes sont comprises dans les 6000 euros l'are. mais nous avons eu la surprise (mauvaise) de recevoir une taxe d'architecture, urbanisme (CAUE) et une taxe sur les espaces naturels sensibles pour un montant d'à peu près 1500 euros, à payer en décembre 2010 et juin 2011.

Nous voilà déjà presque fin janvier, après le stress de la couverture, voici celui des fenêtres.
Mon poseur est venu installer la porte de garage en début de mois, nous attendons maintenant la mise hors d'air.
Pour l'instant, le chantier est un peu en stand-by.
Vivement le printemps !

Finalement les fenêtres ont été posées le 26 janvier, donc nous avons obtenu d'être hors d'air fin janvier. Une bonne chose de faite, d'autant que ça donne vraiment un air de maison maintenant.
Nous abordons les comparatifs de prix pour l'achat des matériaux nécessaires aux faux-plafonds et l'isolation intérieure.

Cette semaine nous avons reçu la livraison des plaques d'isolation (nous avons finalement choisi de mettre des plaques de polystyrène plus plâtre sur tous les murs périphériques intérieurs) et tout ce qu'il faut pour attaquer les faux-plafonds.
Quant à moi, qui suis confinée à l'aspect déco, je commence à prospecter à droite à gauche pour mettre en ordre mes idées...
Espérons que le printemps arrive bientôt car malgré le grand soleil d'aujourd'hui, il fait très très froid !

Bonjour
le mois de mars vient de se terminer, le chantier a bien avancé puisque le faux plafond est terminé, les cloisons sont montées, y compris à la cave et que l'escalier extérieur est coulé... il faut se dépêcher d'avancer si on espère emménager d'ici la fin de l'été car tout le monde me fait peur en me disant que la dernière partie est la pire...

Un petit coup de gueule rapide....

Souvenez vous, nous avions longuement tergiversé et finalement fait le choix d'une dalle Echo, puisqu'il semblait que c'était un produit judicieux qui nous faisait gagner du temps pour une majoration "modique" de 500 euros par rapport au chiffrage d'une dalle hourdis....
Personne, ni les deux négociants en matériaux qui nous ont fait les devis ni le commercial de chez Echolux avec qui j'ai discuté plusieurs fois avant la commande ne nous avaient précisé que la dalle écho est très irrégulière et qu'elle nécessite donc une remise à niveau avant la chape. Modeste détail qui nous a été chiffré à 1500 euros ttc pour tout le rez de chaussée.....
Ca plus le toit qu'on a pas pu faire nous mêmes.... par rapport aux calculs faits initialement, ça a de quoi m'énerver.

Dernières nouvelles, mon mari et mon beau-père ont décidé de faire eux mêmes la mise à niveau de la dalle du rez de chaussée (avec de l'enduit de ragréage fibré allant jusqu'à 30 mm), ce qui nous coûte finalement environ 700 euros de matériel et un peu de temps.
Pour l'isolant sous chape, n'yant qu'une réserve de 11 cm pour la chape, le chapiste nous avait dit que nous ne pouvions avoir que 30 mm d'épaisseur. Après contrôle de la mise à niveau, nous pourrons avoir du 40 mm d'épaisseur en polystyrène extrudé (type Knauf Than ou TMS). Et une chape liquide de 45 mm.
Ce week-end, mon mari et mon père terminent de poser les plaques d'isolant à l'intérieur (puisque par sécurité et pour facilité les finitions, nous avons opté pour 4 cm de polystyrène et BA13 posés sur les murs qui donnent vers l'extérieur de la maison). Ca avance....

bravo pour ton projet ! quel courage !!

Vyviane a écrit:

Dernières nouvelles, mon mari et mon beau-père ont décidé de faire eux mêmes la mise à niveau de la dalle du rez de chaussée (avec de l'enduit de ragréage fibré allant jusqu'à 30 mm), ce qui nous coûte finalement environ 700 euros de matériel et un peu de temps.
Pour l'isolant sous chape, n'yant qu'une réserve de 11 cm pour la chape, le chapiste nous avait dit que nous ne pouvions avoir que 30 mm d'épaisseur. Après contrôle de la mise à niveau, nous pourrons avoir du 40 mm d'épaisseur en polystyrène extrudé (type Knauf Than ou TMS). Et une chape liquide de 45 mm.
Ce week-end, mon mari et mon père terminent de poser les plaques d'isolant à l'intérieur (puisque par sécurité et pour facilité les finitions, nous avons opté pour 4 cm de polystyrène et BA13 posés sur les murs qui donnent vers l'extérieur de la maison). Ca avance....

poalalalallalalalla !!

Moi je dis bravo !

Attention à ne pas y laisser la santé quand même !!

Nous on construit via un constructeur qui s'occupe de tout, et malgré ça on vit maison maison, choix de ci, modif de ça, carrelage à chosir par ci, sous-couche à trouver par là....

Alors j'imagine même pas l'autoconstruction !!!!!!!!!!!!!!!!

Vraiment chapeau !

Quel courage et bravo, car pour des autodidactes, vous ne vous débrouillez pas si mal
Super d'avoir choisi le béton cellulaire, c'est efficace au niveau thermique. Vous avez la chance d'habiter pas loin de la frontière allemande où les prix de certains matériaux sont beaucoup moins chers qu'en France, surtout au niveau des sanitaires, profitez-en, çà fait toujours des économies qui sont les bienvenues quand on se lance dans un tel projet.

[URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_76187.php][/URL]Hello,

Vous avancez vraiment à vitesse "grand V" !! Bravo.
Concernant l'épaisseur du sol RDC, nous avons un souci également : la prise des niveaux de la dalle a été faite le week end dernier, alors qu'une porte-fenetre était déjà installée, et hop ! Forcément, quand on fait les choses à l'envers...porte trop basse, l'erreur semble d'env. 2 cm par rapport au niveau dalle le plus haut (= point de référence).

Je vois que votre chape est prévue à 45mm. J'en déduis que vous n'avez pas opté pour le chauffage au sol hydraulique ou je me trompe ? (prescriptions chape liquide min. +35mm au-dessus des tuyaux qui font d. ext 20mm => compter env. 60mm de chape, sauf erreur de ma part).
pour nous, TMS, Thane24 (ou autre isolant par ex. en "PIR") = +80mm, plus revetement sol +15mm = 155mm, mais comme l'unité du batiment c'est le centimètre (et encore) = épaisseur 16cm en tout !

....nous sommes encore et pour un moment AUTOUR de la maison (profitons du soleil, quoique ce week-end bof bof)

Coucou à tous,
nous sommes contents de l'avancement du projet, nous avons eu une petite frayeur avec la chape car elle nous semblait trop fine par endroit. Heureusement que le chapiste s'est déplacé pour nous expliquer et nous montrer. Du coup, il y a un écart avec la porte d'entrée, mais c'est au poseur de fenêtres de s'en occuper....
Oui 4bak, c'est une chape de 45 mm sans chauffage au sol. Nous avons donc la dalle Echo, le ravoirage qui devait rattraper jusqu'à 30 mm à certains endroits, le TMS en 40 mm, le nylon et la chape. Espérons ne pas avoir de mauvaise surprise pour les portes intérieures par exemple.
Mes hommes (mon mari et mon papa) ont donc posé le parquet de la salle de jeux et presque fini de poser le carrelage de la buanderie, ça change tout de suite une pièce.
Je n'ai tjrs pas trouvé mon bonheur pour le carrelage du rez de chaussée par contre nous avons profité de la dernière pub leroy merlin pour prendre le parquet des chambres.

A l'extérieur, les fondations des murs de retenue de terre sont finies, nous avons opté pour des bacs (à fleurs) en béton rectangulaires de 50 cm pour monter les murs (achetés chez globus baumarkt pendant la promo, à 3.79 euros le bac).
Nous avons essayé d'étaler encore la terre sur le terrain pour tout niveler.

Mon mari et mon beau père attaquent la finition des rebords de fenêtre (pas facile d'avoir tout bien lisse, le ponçage des plafonds (bandes de joint) et des plaques d'isolation. Bientôt la première couche de peinture....

Voilà le gros couac... Merci l'enseigne L.... M.... pour ne citer personne. Ils ont beaucoup de choix, proposent des catalogues intéressants. Mais comme souvent dans ces grands magasins, les stocks ont du mal à suivre.

Tout d'abord j'ai dû commander mon carrelage à l'aveugle en ne le voyant que sur internet car ils ne l'avaient pas en magasin. Mais il paraît qu'il est magnifique. délai de livraison de 2 semaines pour le carrelage et jusqu'à 4 semaines pour les plinthes.
Et l'autre super surprise c'est qu'on ne savait pas qu'il fallait s'enquérir des portes bien avant d'en arriver où nous en sommes... donc ça limite déjà le choix de l'huisserie. Ensuite les portes qu'on a choisies (un modèle en bois exotique, de gamme moyenne) ne sont pas livrables avant la fin juillet... (même si j'accepte de modifier mon choix de design). comme il paraît qu'il faut mettre les portes avant de carreler, tout va être bloqué à cause des ces portes.

bonsoir,

bravo pour l'avancement et merdum pour le "couac" j'ai eu le même pb il y a quelques années au moment de poser les menuiseries, et à cette saison attention : ce qui n'arrive pas en juillet arrivera... en septembre.

vous ne pouvez pas trouver l'équivalent de l'autre coté de la frontière ? il y a eu quelques posts sur des portes sympas à prix raisonnables

Bravo pour ton avancement rapide malgré les petits soucis de dernière minute !!!
J'espère que dans une année je serai au même point...car je suis encore convalescent suite à mon hospitalisation inopinée.

Pour le carrelage, j'avais vu des produits assez chouettes en Allemagne...
mais il est vrai que les portes intérieures vendues là-bas ont curieusement un std de hauteur qui semble inférieur (198cm?) à celui utlisé en F !!
Bizarre, d'autant plus qu'ils ne sont généralement pas plus petits que nous.
Enfin, moi ça me pose un pb ...

devrais-je acheter les portes avant de mettre en place les cloisons placostyl ?