[59] ma maison tant rêvée !

Bonjour et bievenue,

Les plans sont sympas avec de beaux espaces...
Je ne connais pas les demeures de la lys, peux-tu nous dire quels sont les matériaux mis en eouvre concernant les menuiseries, murs, isolation, etc ...

A très bientôt.

Nico.

Bonjour,

bienvenue ami ch'ti, c'est un beau projet!!!
le choix de la brique est fait?

@+

Bjr,

Effectivement tes plans sont vraiment bien avec de grands volumes bien répartis.
BRAVO

Bonjour Nicoleo,

Il s'agira d'un mur composite brique de parement de 11 et bloc béton cellulaire de 20 ; l'isolation sera en ouate de cellulose. D'autres matériaux peuvent être proposés, mais nous avons opté pour cette proposition.

Pour les menuiseries extérieures, ce sera du PVC, hélàs, moins 'écolo', mais budget limité oblige... cela devrait toutefois être du PVC plus "épais" que d'ordinaire : 70mm, de chez Winferm, on verra bien ce que cela donnera... D'accord, si j'avais pu, j'aurai demandé des menuiseries alu-bois, mais on fait ce qu'on peut...

Demeures de la Lys est en fait une "coopérative artisanale de construction et d'aménagement en Haute Qualité Environnementale" : moi, ce sont les matériaux utilisés et la facette "artisan" qui m'ont plus, tout en restant sous la protection d'un CCMI.

j'ai suivi ton propre sujet tout au long de mes visites, bravo !

Marielle a écrit:

Bjr,

Effectivement tes plans sont vraiment bien avec de grands volumes bien répartis.
BRAVO

salut Marielle,

ah, les banques... pas évident de les comprendre, je trouve : entre la désinformation et l'absence d'information, quelle est la pire ? pour moi, nous avons accepté l'offre de prêt, mais il y a une histoire de délais de validité de l'offre qui est peu claire : offre valable 4 mois, mais l'apport personnel étant suffisant pour ne pas être épuisé au bout de ces 4 mois, qu'en penser...

donc il va faloir reprendre rendez-vous et les traquer dans leurs derniers retranchements pour avoir le fin mot de l'histoire..

sinon je viens de voir tes plans : escaliers dans le séjour également ? j'adore ça ; et puis tu auras une maison avec un véritable étage, c'est apréciable pour la surface habitable. Chez nous, on n'en fait plus beaucoup, en dehors des constructions contemporaines 'maisons cubiques' que j'adore, mais qui n'étaient pas dans mon budget et aurait nécessité beaucoup plus de recherches pour implantation dans le lotissement !

Bonjour candace ,

Bienvenue et Bonne construction .

A bientot

Nateo bonjour,

Ben non, le choix de la brique n'est pas encore fait... celui de la tuile non plus... ça va encore être l'occasion de longues hésitations et prises de tête, changements d'avis d'un jour à l'autre.... Dieux merci ! le règlement de lotissement nous impose une brique et une tuile dans les tons rouge-orangés, cela limite (un peu) le choix. Dommage, on voulait des tuiles noires vernies

Belle maison, j'ai hâte de voir la suite.

Bon courage !

Belle maison avec de beaux volumes bien répartis !

dans le renfoncement de l'entrée à gauche, avez vous prévu d'y mettre un placard ?

Avez vous prévu un lave mains dans les WC du RDC ?

par contre, j'aime beaucoup moins la double porte qui cloisonne l'entrée (enfin, surtout le fait qu'elle bute contre l'escalier)

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Maison sympathique, j'aime bien les maisons avec toiture en V.

Juste une remarque, je repenserais le hall d'entrée car pas bien pratique selon moi (ouverture de porte).


A+

Lille's Guy

Bonjour à tous,

Guy From Lille, en effet, les portes de l'entrée et des toilettes sont à l'envers ! nous devons intervertir le sens d'ouverture de l'entrée (le constructeur conseille de changer la tierce de coté aussi, mais nous ne pensons pas le suivre, à moins que cela n'empêche l'ouverture complète de la porte d'entrée à cause de l'angulation de la cloison des toilettes), et on nous a conseillé d'intervertir également l'ouverture des toilettes...

Sanden, oui, nous pensons mettre un vestiaire dans le renfoncement à gauche. En fait, cette entrée est plus un "sas" pour isoler du froid extérieur lorsqu'on ouvre la porte de la maison, et un débarras, qu'un hall...

Pour la double porte, nous ne pensons pas la laisser ouverte, mais ta réflexion est judicieuse : imaginons un enfant entousiaste qui descend l'escalier pour accueillir ses si chers parents à leur retour d'un dur labeur, si le timing n'est pas bon, il se prend la porte en pleine figure à la sortie de l'escalier... de quoi vous refroidir... peut-être une porte coulissante ? non, la cassure du mur le long de l'escalier ne le permet pas... bon alors il faudra réduire la porte à une simple, ou condamner le ventail de droite... dommage, j'aimais bien l'idée de la double porte...

Bah, nous avons encore le temps d'y réfléchir, étant donné que le dossier de prêt est au point mort à la banque !!

Je reviens sur ton récit. Je t'ai mis ds mes sujets à suivre.

Je savais bien que ton pseudo ne m'était pas inconnu

Tjs le point mort à ta banque ? Mince qu'est ce qui bloque ?
Sans indiscrétion tu es à quelle banque ? Car franchement la mienne est pas super et m'a donné des sueurs froides encore hier
J'ai pété une pile et mon mari a réussi un coup de maitre en réglant le problème sans s'énerver

Citation:

J'aime bien cette implentation, elle occupe bien l'espace ;)

Salut Marielle,

Oui, j'avais déjà vu ton premier sujet...

Je suis au Crédit du Nord, et la communication n'est pas leur point fort...

Pour commencer, il a fallut plus d'un mois pour mettre au point les offres pour le prêt à taux zéro et le prêt bancaire classique : il leur manquait une pièce pour leur dossier, mais ils se sont bien gardés de me le signaler ; il a fallut que je les relance, étonnée de ne rien recevoir, contrairement aux promesses de la conseillère, pour qu'ils m'en avertissent... bon, offre reçue tout juste à temps pour bénéficier du PTZ, renvoyée le 16 juin. OK.

Le hiatus, c'est que les conditions sont valables 4 mois ; or mon apport perso n'aura pas été "liquidé" dans ces 4 mois --> pas de souci, dit la conseillère, on fera un avenant ou on fera un premier appel de fond pour débloquer le prêt dans les temps, puis j'utiliserai le reste de mon apport avant de finir par les prêts. Mi juillet, je préviens la conseillère d'avoir à faire le nécessaire pour que le prêt démmarre bien dans les 4 mois, soit avant le 15 octobre. OK, son chef d'agence (parce qu'elle part de nouveau en vacances) fera le courrier, et je recevrai l'accord de prêt au plus tard dans les 15 jours... 15 jours plus tard, rien au courrier !! bon alors, ce prêt, c'est accordé oui ou non ? Ah bien, c'est qu'il manque des pièces à votre dossier, me dit le remplaçant... une fois de plus, personne chez eux ne m'en aurait averti !!

Manque donc l'atestation de Dommage ouvrage... que je n'ai pas reçue, le constructeur étant en congés !

voilà où nous en sommes... j'ai lu dans ton sujet que ce n'était pas mieux pour toi...

Et bien voilà, l'attestation de dommages ouvrage est arrivée chez le constructeur ; le conseiller à la banque fait le point sur notre dossier mardi prochain avec son chef d'agence, il m'a affirmé que les offres de prêts étant signées de notre côté, le prêt était bien accepté...

Bon passons : rendez-vous mardi 15 avec le constructeur pour lui signifier le choix de nos matériaux. Ah bien d'accord, mais difficile de trancher entre deux types de briques de chez Vandersanden : "fleur de bruyère" (plus jaune-rosée) et "rouge lie de vin" (plus rouge). Nous avons bien vu 3 maisons différentes construites dans ces matériaux, mais toujours pas de choix arrêté...
ça, c'est "fleur de bruyère" :

J'aime bien, mais cela peut paraitre parfois un peu terne ?
je n'ai pas réussi à redimmensionner la photo de "rouge lie de vin" pour vous montrer... Mais je crains que cela soit un peu trop rouge et que cela "choque" (c'est un bien grand mot !) ou devienne trop foncé dans le temps...

Quant à la tuile !! encore plus difficile !! harmoniser les deux n'est pas évident du tout. Comment avez-vous procédé, vous ? J'ai vu que certains d'entre vous avaient demandé directement aux propriétaires, c'est une bonne idée, lorsqu'on tombe sur l'assemblage qui fait flasher... on a encore une semaine pour prospecter les lotissements des environs...

En tous cas, ce ne sera pas la teinte "rouge", qui nous parait trop orangée, mais plutôt un style "amarante" ou "nuagé"... pour le moment... jusqu'à nouvel avis...

En attendant, j'espère que le conseiller à la banque va se renseigner efficacement auprès d'une personne sérieuse et coopérative du pole immobilier pour pouvoir faire démarrer les prêts dans la période des 4 mois avant que les offres ne deviennent caduques !

Bonsoir Candace,

Et ben je vois que tu n'es pas mieux lotie que moi en matière bancaire
Par contre je comprends pas trop ton histoire des 4 mois.
Perso, notre apport a servi à payer tous les frais annexes (notaire, taxes de raccordement, DO, PVR, TRE) fin toutes ces petites conneries
Pour les prets, on a fait débloquer le PTZ en totalité pour le terrain + 1 partie du pret principal et à partir d'auj, tout déblocage se fera sur appel de fonds du cst avec notre aval

Tu comptes faire comment toi ?

Sinon tes briques sont jolies. Il n'y aura donc pas d'enduit sur tes façades ?

Demain je mettrais des photos sur mon récit de tout ce qu'on a choisi à la réunion technique car là je suis sur le portable de mon mari

Bonjour,

Et bien après un sérieux passage à vide (pas seulement dans la construction ), je reprends le récit de notre construction...

Pour ce qui est des accords de crédit, j'ai fait appel au médiateur de la banque qui m'avait fait une offre et trainait un peu la patte par la suite au sujet du prêt à taux zéro. Comme par miracle, il n'y a plus eu aucun coup de frein, avec demande de documents déjà fournis, de la part de la banque, et ils ont débloqué le prêt par un premier versement avant l'épuisement de l'apport et des 4 mois de validité de l'offre...

Donc nous avons poursuivi nos choix : pour la brique c'est donc celle dont j'avais posté la photo, "fleur de bruyère", et avec le recul, maintenant que la maison est hors d'eau, hors d'air, nous ne le regrettons pas, cela lui donne un aspect assez clair.

Quant à la tuile, sera donc une Koramic, la tempête 44 couleur violine : simple, classique, et le rendu chez un voisin nous plait bien.
L'ennui, c'est que, arrivée chez le constructeur, qui possède bien sûr une 'vitrine' de différentes tuiles, il nous en montre d'autres... bien jolies aussi, surtout celles qui sont galbées, et non plus presque plates comme la tempête 44... alors, galbée ou plate ? ben... allez, une tempête 44 amarante, cela fait joli aussi, le dégradé de couleurs... oui mais attention : là, en face, sur le toit un peu orangé qu'on voit là, c'est une tempête 44 amarante... ah bon ? bon, alors on prend une galbée 401 amarante... Ben oui, quoi, c'est pas facile, quand on ne peut pas choisir le noir à cause du règlement du lotissement !

Bonjour,

Alors voilà, donc après le choix des tuiles, les étapes de la construction ont suivi leur cours : ouverture du chantier le 21 octobre 2009, dalle coulée, murs montés... (j'ai mis quelques photos)

A partir de janvier, je n'ai plus eu affaire au maitre d'œuvre initial, mais à son père, 2nd associé de la coopérative, qui lui possède la partie 'gros œuvre'. C'est donc lui mon nouvel interlocuteur ; je lui signale quelques défauts, pas de soucis, cela sera repris : appui de fenêtre disgracieux,

pierres de seuil mal posées

avril 2010 : maison hors d'air, hors d'eau. L'électricien commence sa partie : il passe la 'pieuvre', le plaquiste commence les caissons pour l'isolation par ouate de cellulose qui vient de rentrer...

Et là, Patatras !!! début mai, le plaquiste m'appelle affolé : il n'y a plus de coopérative ! Je vais être contactée par la Fédération Française des Artisans Coopérateurs du Batiment, par l'assurance : le 1er associé a cessé son activité en janvier, son père vient d'être mis en liquidation judiciaire, et le 3ème associé ne peut pas assurer seul la gestion de la coopérative !!! TERMINE !

Donc, terminé, fini l'aventure avec la coopérative Demeures de la Lys...

Heureusement, elle était affiliée à la FFACB, qui suit bien ses coopératives, et nous avions signé un CCMI. Ayant déjà payé les 75% du prix total, et les cloisons n'étant pas réalisées, ainsi que certains travaux de reprise de maçonnerie et la pose des gouttières, il n'était pas question de choisir l'option de faire réaliser la suite des travaux par des artisans de notre choix, devenant moi-même le maitre d'œuvre : je ne serai pas rentrée dans mes frais.

Je me suis donc adressée au garant, par l'intermédiaire de la FFACB, qui a rapidement proposé une autre coopérative pour reprendre la suite de la construction : Nord Alliance Habitat. Le gérant et ses associés sont donc passés sur le chantier, ont chiffré les travaux à terminer, d'après la notice descriptive de départ, et ont adressé ce devis au garant qui l'a accepté.

Et donc, après avoir réuni divers papiers, nous avons signé en juillet avec Nord Alliance Habitat pour l'accord de reprise... résultat : les travaux reprennent à la rentrée de septembre 2010, après une interruption de 4 mois environ... et tout cela dans la vue ! Quand je pense que début avril, le premier constructeur m'avait dit "en juillet, vous y serez, vous pourrez semer votre pelouse" !!

Voilà, les travaux ont donc repris. Cela a commencé par un menuisier qui fait aussi l'isolation et qui est venu insuffler la ouate de cellulose dans les caissons préparés par le plaquiste de la première coopérative (le malheureux, je ne sais pas comment ni si il a été indemnisé des matériaux et du temps qu'il avait passé à cette préparation : j'avais bien réglé la facture des 75% du prix total, y compris les cloisons bien qu'elles n'aient pas encore été terminées, mais je crois qu'il n'y avait plus d'argent dans la caisse de la coopérative pour le régler, de même que l'électricien qui avait installé la pieuvre...). Au départ, cela aurait du être le nouveau plaquiste qui aurait du réaliser l'isolation, mais il n'avait jamais posé de ouate de cellulose... j'espère que le menuisier qu'ils ont choisi l'a fait 'dans les règles de l'art' !!

Puis la question a été la suivante : les cloisons étaient prévues en carreaux de plâtre sur la notice descriptive. les nouveaux m'ont proposé de les réaliser en placo et laine de verre à l'intérieur, pour une meilleure isolation phonique. Basta, allons-y pour ces cloisons en placo ! si vous me dites que c'est mieux (ce ne sont pas les seuls à me l'avoir dit, non plus...).

Ah, là, cela démarrait fort : en un mois à peine l'isolation, les cloisons et les bandes de calicot étaient finies. le séjour vu de la cuisine
même vue, en se tournant vers la droite,

chambre de ma fille

ma chambre,

ma salle de bain

Restaient en parallèle les questions des malfaçons en suspens : absence de protection des planches de rive,

les pierres des seuils et les appuis de fenêtres mal posés (photos plus haut)... mais là, il fallait retrouver la référence des joints, pour ne pas avoir de différence de couleur flagrante ! Je dois dire que N A H semble s'être démené pour retrouver le fabricant : je n'avais qu'un nom de joint à leur fournir, et ils ont semble-t-il retrouvé la provenance (après un certain temps, quand même...).

Bon, là, ça commence à coincer : ce n'est toujours pas fait ! et comme le carreleur (qui a quand même pris pas loin de 2 semaines de retard pour son intervention, suite à blessure d'un ouvrier, parait-il) est arrivé la semaine dernière et a fait sa chape... cela déborde à l'extérieur par le trou de la pierre de seuil trop avancée !
Joli, n'est-ce pas !!

Comme le carreleur avait du se décommander pour la date prévue initialement, c'est l'assainisseur qui devait intervenir... Seulement, le gérant de la coopérative ne l'a pas prévenu, m'a-t-il dit lorsque je lui ai téléphoné pour lui demander pourquoi il n'était pas sur le chantier... oh, et puis comme le carreleur intervient semaine 44, lui ne peut pas venir car ils vont passer le sable et les carrelages et l'empêcheront de travailler...

Résultat : j'ai du déplacer auprès d'ERDF la date prévue pour le passage du câble d'alimentation électrique.... Nouveau rendez-vous est pris pour le 26 novembre. J'espère de tout cœur que la tranchée sera faite, car sinon, je risque fort de ne plus avoir de date de rendez-vous avant janvier voire février, m'ont-ils dit chez ERDF !! D'autant qu'il faut que je les rappelle, et EDF ou autre fournisseur aussi, car EDF me dit qu'il me suffira de les appeler quand j'aurai le cable branché et qu'ils feront la mise en service sans autre formalité ni déplacement, et ERDF me dit qu'il faudra une intervention du fournisseur pour

• récupérer le consuel
  
• installer les fusibles
  
• programmer le compteur....

ce serait bien de savoir qui fait quoi, parfois...

en tous cas, cette semaine, j'appelle le gérant de la coopérative, puisqu'il n'a pas répondu à mon mail (inquiétant, c'est comme cela que la fin de la première coopérative avait débuté...) pour lui dire qu'il faut qu'il se débrouille comme il veut avec son carreleur et son assainisseur, mais que le fourreau doit être installé pour ce 26 novembre sans faute ! sans compter que le cuisiniste doit venir installer la cuisine le 6 décembre, et que je commence à douter sérieusement que la maison sera livrée pour cette date !

Ba dis donc !! c'est la fête chez toi !!

Bon courage pour la suite

ah bah oui, comme tu dis, la fête !! mais à la longue, ça fatigue un peu... j'aimerais bien ne pas devoir déplacer l'intervention d'ERDF une seconde fois, sinon ils vont finir par me facturer un déplacement quand même !

Dis donc, je suis aussi à la MAAF, je me demande si je vais continuer avec eux, au vu de ta mésaventure !

Oui, la maaf comme toutes les assurances ... tant que tu n'as pas de sinistres ... ils sont parfait ... des que tu as quelque chose ... c'est moins évident.

Tu n'as vraiment pas eu de chances ... heureusement que tu avais un CCMI ... car en maitrise d'ouvrage ... ça aurait été encore plus la galère !!

ON SE CROIT TOUJOURS LES SEULS à avoir des soucis mais finalement rares sont ceux qui n'ont absolument aucun problème.
Je suis daccord avec todgoal

Merci Todgoal, merci Margaux pour vos messages.

Je pense en effet que je m'en sors très bien jusqu'à présent : pas trop d'attente avant la désignation d'un repreneur, et rien à faire par moi-même en terme de recherche d'artisans, d'entrepreneurs... Vive le CCMI !! Et d'après toutes les expériences que l'on peut partager sur ce site, on s'aperçoit en effet que la construction d'une maison est une aventure pleine d'embuches en tout genre...

candace a écrit:

Merci Todgoal, merci Margaux pour vos messages.

Je pense en effet que je m'en sors très bien jusqu'à présent : pas trop d'attente avant la désignation d'un repreneur, et rien à faire par moi-même en terme de recherche d'artisans, d'entrepreneurs... Vive le CCMI !! Et d'après toutes les expériences que l'on peut partager sur ce site, on s'aperçoit en effet que la construction d'une maison est une aventure pleine d'embuches en tout genre...

OUI, nous si c'était à refaire on referait un CCMI !!!

Bonjour Margaux,

Je viens de lire ton récit : superbe maison, pleine de fenêtres, j'adore ! tu as eu bien des déboires toi aussi, et 19 mois de réalisation maximum, ils ont une bonne marge... l'avantage dans le CCMI, c'est que je ne m'occupe de rien : pas besoin de chercher les entreprises pour telle ou telle étape du chantier, ce n'est pas moi qui jongle avec leurs plannings, etc. Mais bon, ce n'est pas parce que ce n'est pas moi qui le fait que c'est forcément bien fait : le carreleur devait intervenir semaine 41 puis l'assainisseur le 20 octobre ; il y a eu contretemps, et les 2 interventions devaient être interverties, pour ne pas perdre de temps et ne pas reprogrammer le RDV avec ERDF. Or le maitre d'œuvre ayant oublié de prévenir l'assainisseur, nous avons donc plus de 2 semaines de retard dans les plannings, et il a fallut déprogrammer ERDF... Il n'empêche que je trouve le CCMI plus sécurisant pour ses garanties, même si j'ai du y laisser 9000 € de franchise pour que le garant prennent en charge la suite du chantier...

bonsoir candace
9000 euros c'est énorme !!!
j'espère pour toi que le retard va être rattrappé et je te souhaite une bonne continuation

bonjour Margaux,

Bah, c'est comme prévu dans le CCMI : franchise de 5% du coût total de la construction maximum, mais c'est vrai que j'aurai préféré les dépenser en aménagements !

En contrepartie, il y a des pénalités de retard qui devraient être réglées par le garant à la fin de la construction : 1/3000ème du cout de la construction par jour de retard, mais avec une période de 1 mois de carence. J'espère que le garant ne fera pas de difficultés et ne prendra pas trop longtemps à régler ces pénalités...

Bonjour Candace,

Que de péripéties Il n'y a plus qu'à vous souhaitez une fin heureuse

Bonnes fêtes ;)

Bonjour Melle D , j'ai essayé de vous joindre mais je n'ai plus le bon numéro donc je me permet de vous laisser ce message concernant votre construction que nous (Nord Alliance Habitat) avons repris en cours de chantier bien avancé d'ailleurs car lorsque nous tapons "Nord Alliance Habitat" sur le moteur de recherche, on tombe sur ce forum avec en entête: "ma maison tant rêvée" qui n'est pas une bonne pub pour nous sachant que vous ne parlé pas de nous mais que ceci porte à confusion. Je vous remercie d'avance de procéder à l’enlèvement de ce forum avec ces quelques photos. cordialement, la gérance Nord Alliance Habitat

Et bien bonjour ! après un long silence dû à des soucis de santé, je puis répondre à la gérance de Nord Alliance Habitat.
La vérité de ma construction est fidèlement retranscrite dans mon récit, depuis mes déboires avec 'les Demeures de la Lys' jusqu'à la reprise du chantier par 'Nord Alliance Habitat'.
Je ne puis que me féliciter d'avoir souscrit un CCMI, grâce auquel les artisans de Nord Alliance Habitat ont très obligeamment poursuivi la construction de ma maison, avec autant de sérieux que s'ils l'avaient démarrée dès les fondations, ce pour quoi je les remercie vivement.
En effet, ma maison a bien été livrée par Nord Alliance Habitat fin décembre 2010, et j'y suis installée depuis mars 2011. Tout est bien qui finit bien...