[51] Construction à Ville en Tardenois ...

Salut

bienvenue dans l'aventure de la construction! J'aime bien le style exterieur de la maison..

elle fait combien en surface ta maison ?

C'est de la brique ?

A+

Non ce ne sera pas de la brique mais du parpaing avec un crépis ...

Pour la surface, ça va faire environ 130 m² avec 65 en RDC et 65 en étage.

Je dois avoir les plans définitifs en fin de semaine, je ne manquerai pas de les mettre en ligne

Thomas

Aujourd'hui, dernier rendez-vous à la banque ...

Le courtier nous avait trouvé 4,17 % sur 20 ans, je lui avais demandé de re-négocier avec la banque ...

Résultat final aujourd'hui à la BNP :

4,05 % sur 20 ans avec délégation d'assurances et SANS FRAIS INTERCALAIRES !!! Tous les banquiers m'ont dit que c'était une super offre donc on va finaliser lundi avec le courtier et signature en banque la semaine suivante

Après un dernier rebondissement et un dernier changement de terrain (suite à des contraintes techniques), les plans viennent de partir en mairie hier.

Espérons maintenant que la DDE et les bâtiments de france ne recalent aucun élément ... Petit doute sur la fenêtre triangulaire de la façade !!!

Croisons les doigts ...

Je vous joins les photos des plans.

Salut,

Je viens de voir tes plans et je me pose une question! Pourquoi une salle de bain en bas alors que tes chambres sont a l'étage?

Bonjour R44,

La salle de bain est au RDC pour nous au départ puisque nous ne sommes que deux mais d'ici 3 ans nous transformerons une des chambres de l'étage (celle au-dessus de la sdb du rdc) en 2° salle de bain quand il y aura des enfants. En fait, les arrivées et évacuations d'eau seront faites à la construction pour n'avoir plus qu'à faire la deuxième sdbain à l'étage

Et puis la sdbain au rdc (avec une chambre) permet de revendre à des personnes d'un certain age souhaitant du plein pied.

Bonsoir et bienvenue à toi !

Ville-en-Tardenois est-il assez éloigné de Reims pour que les prix des terrains soient "abordables" ?

Sinon juste une petite question à propos des plans : y a-t-il une raison concernant la largeur importante du couloir à l'étage ?

Bonne chance pour le permis !

@+

Ah j'oubliais : vous passez par qui pour votre construction ?

@+

Bonsoir Mikocyco,

Concernant les terrains, Ville en tardenois est à 21 kms de Reims. Tout dépend ce que vous appelez "abordable". C'est un lotissement sur lequel il faut compter entre 50 et 65.000 € pour entre 650 et 850 m² pour un terrain viabilisé avec fosse septique.
Nous avons bénéficié de la fin de vente et de la durée assez longue de réalisation de ce lotissement pour bien négocier le terrain ... et comme nous avons bien négocié la banque, ça a permis de passer dans notre budget.

Nous allons faire construire par BatiConseils/Batistyle.

Pour le couloir de l'étage, nous souhaitons plus tard en faire un coin lecture ou autres.

Bonsoir,

75 euros du mètre carré à 20km de Reims, ça reste dans le "raisonnable" (surtout avec l'assainissement individuel).
D'ailleurs c'est plutôt bizarre pour un lotissement de ne pas avoir prévu de tout à l'égout. C'est un petit lotissement à l'écart du village ?

@+

C'est un lotissement qui fait entre 40 et 50 pavillons ...

Je crois qu'il n'y a pas de tout à l'égout dans le village.

Bonne soirée

Bientôt 1 mois que le permis de construire est déposé en mairie et toujours pas de réponses ...

Bientôt 3 semaines que nous attendons les offres de prêt ...
La BNP vérifie tous les éléments du contrat via VERIFIMMO, et pendant ce temps ...

La patience se travaille de jour en jour, mais on voudrait tellement que ça avance plus vite !!!!!!!!

Pendant ce temps on anticipe et on regarde le carrelage, les cuisines (IXINA, CUISINELLA, MOBALPA ...) et on repense notre projet d'escalier avec limon central en acier

On croise les doigts, et on espère des nouvelles de tout ceci au plus vite

Bonsoir Poutchinetto,

tu souhaites qu'on échange nos projets pour apprendre la patience ?

Sinon tu as évoqué le côté positif de l'attente : c'est que tu as le temps de réfléchir aux finitions.

On te dit m**** pour ton permis de construire.

@+

Aujourd'hui 26 Novembre ... GRANDE NOUVELLE !!!!

Ou plutôt 2 grandes nouvelles :

- Premièrement, nous avons reçu nos offres de prêt de la part de la BNP. Obligés d'attendre 10 jours pour les retourner signées et après à nous la signature chez le notaire pour le terrain ...... Ca devient sérieux !!!!

- Deuxièment, réception aujourd'hui par AR de l'acceptation de notre permis de construire sans AUCUNE modifications (même la fenêtre triangulaire) en 1 mois et demi au lieu des 6 mois maximum .. même avec le passage chez les batiments de france (merci l'église Grrrrrrrr).

On est très content de ces nouvelles et avec un peu de chance (constructeur + météo), la construction pourrait démarrer avant la fin de l'année ... mais plutôt début 2010.

Encore quelques paperasses (signature notaires, ouverture de chantier, ouverture du compteur d'eau ...) et on pourra passer aux choses sérieuses (avec des photos).

Changement d'année ... On vous souhaite à tous une excellente année 2010 ... Que tous vos projets personnels, et notamment vos constructions se passent pour le mieux !!!

Nous concernant, le PC est revenu validé fin novembre (nous n'avons attendu que 1 mois 1/2). Tout est validé !!!!!!!!!!

Le crédit a été signé mi-décembre et la signature chez le notaire du terrain a eu lieu ce matin.

Nous sommes donc propriétaire ... d'un TERRAIN ...

Le terrassement pourrait commencer d'ici 15 jours selon les conditions météorologiques.
Travaillons actuellement pour l'évacuation du remblai de craies et commencerons la semaine prochaine à rencontrer le maçon.

Les photos du terrassement arrivent ...

je suis impatiente de voir et de lire la suite gros bisous et bon courage

Avez-vous pu commencer malgré le temps 'pourri' de la Marne (et même la france entière) de ces dernières semaines ?

Evy Bonsoir,

Pour te répondre, nous n'avons pas encore pu commencer suite au gel mais surtout à cause des barrières de dégel (le gros matériel de terrassement en peut pas sortir) !!!!

Mais d'ici 10 jours - 15 jours, tout devrait démarrer et les photos suivront ici ...

bonne soirée

Le terrassement qui représente la première "VRAIE" étape de notre construction a eu lieu aujourd'hui !!! ENFIN ...

Le travail est très bien fait, proprement et bien fini ...

Nous avons déjà retiré 200m3 de terre (surtout de la craie et beaucoup de cailloux) avec 23 bennes. Reste les terres de remblai que l'on remettra autour de la maison après toute la maçonnerie.

Etape suivante : les fondations, la semaine prochaine. A suivre ...

Super ! Ca y est, ca démarre !!!

Bonsoir Nina,

Le retrait de la terre était à notre charge. De tous les constructeurs que nous avons rencontré, aucun ne comprenait l'enlèvement des terres ... car ça alourdit votre facture.

Nous avons réussi à trouver un agriculteur qui nous a pris les terres pour 6 € le m3 !!! Ca peut faire une grosse facture juste pour retirer de la terre, sachez que nos voisins ont payés 10 € le m3 !!!

Il faut essayer d'appeler les agriculteurs du coin, les golfs, les terrains de moto cross ou autres qui ont besoin de terre.

En fait tout dépend de la distance que vous avez pour emmener vos terres. C'est à coup sûr un budget à prévoir...

N'en avez vous pas besoin pour rétaler autour de la maison ?

Notre constructeur a estimé à 3200 euros l'enlèvement et vous ?

Evy,

En regardant les photos, vous verrez qu'il nous reste autour du trou du remblai (environ 100m3) pour remettre autour de la maison.

Pour le prix voir le texte ci-dessus. Vous pouvez avoir moins cher... il faut être débrouillard, mais il faut surtout le budgéter

Bon courage
Thomas

Ah mais je vois qu'il y a un sous sol.
Nous n'avons pas de sous sol, juste un vide sanitaire sur 3 agglos. Nous devrions avoir moins de terre a virer.
En tout cas bravo pour votre debrouillardise.

Les fondations ont été coulées hier Mardi 09 Mars comme vous pourrez le voir sur les photos.

Nous avons eu ce week-end les ferronneries pour les fenêtres.

D'après le maçon, les murs devraient commencer à monter la semaine prochaine ... ENFIN !!!

Bonsoir,

Avec le temps qui devrait s'améliorer (fin des barrières de dégel), espérons pour toi que tout va désormais bien s'enchainer !

@+

POUTCHINETTO a écrit:

Les fondations ont été coulées hier Mardi 09 Mars comme vous pourrez le voir sur les photos.

Nous avons eu ce week-end les ferronneries pour les fenêtres.

D'après le maçon, les murs devraient commencer à monter la semaine prochaine ... ENFIN !!!

Bonsoir,

Tu as de la chance que ta construction vient de débuter, j'espere que la mienne va démarer fin mars.

Ton constructeur t'a t il donnée une date pour emmenager dans ta maison?

Enfin aujourd'hui Mardi 16 Mars 2010, les parpaings du sous-sol sont posés.

La future dalle du sous-sol est propre et les maçons avancent vite.

Nous voyons le fruit de tant de temps à préparer cette maison.

Le sous-sol devrait être monté en fin de semaine ...

je suis contente pour vous !!
je vois qu'ils sont en nombre le travail devrait monter rapidement et en plus le soleil est au rdv !!

Préparation de la dalle du RDC qui devrait être coulée vendredi dans la journée.

1 semaine aujourd'hui que la maçonnerie est commencée ...

Nouvelles photos vendredi avec on l'espère la dalle du RDC coulée.

bonjour !!
le travail monte a une vitesse grand V ! contents de pouvoir suivre sur le net
petite question , je pensais que le sous sol était enterre je n 'ai pas bien compris ou la prise de vue est trompeuse ??
a plus

coucou ma Barbara!!!
la prise de vue est trompeuse! le sous sol est bien enterré mais le terrassement est large, sur les photos on ne se rend pas bien compte. ça sera plus concret après avoir mis les remblais. j'espère que vous profitez des beaux jours pour travailler sur vos extérieurs.
gros bisou à très bientôt.

La dalle du RDC vient d'être coulée ce jour ... Une première étape terminée.

Reste une dizaine de jour à attendre que ça sèche !!!

Prochaine étape : maçonnerie du RDC

La maçonnerie du RDC est terminée ... et la dalle du 1° Etage est coulée.

Reste plus qu'à attendre qu'elle sèche et les maçons pourront attaquer la maçonnerie de l'étage.

Bonsoir,

Eh bien ça suit son cours correctement tout ça.

Puis la maçonnerie semble propre.

Bonne continuation

@+

Aujourd'hui l'étage se monte et surtout les corniches en pierre reconstituée. Ces corniches n'étaient pas prévues à la base mais on ne regrette pas ... C'est quand même mieux que la frisette en bois ou en PVC.

La maçonnerie devrait être terminée en fin de semaine et les photos suivront donc samedi soir.

A noter que les maçons ont "oublié" de faire les linteaux cintrés du RDC !!!!! Bah du coup, ils vont les refaire ... et ne pas oublier ceux de l'étage !!!

La charpente a été rapidement posée. Depuis 3 semaines nous attendons la couverture. J'avais bien demandé au chef de chantier il y a 3 semaines si on devait remblayer autour de la maison avant la couverture. Réponse du chef de chantier : pas nécessaire.

Et aujourd'hui, à la veille de poser la couverture, le couvreur ne veut pas intervenir tant que la maison n'est pas remblayée !!!!! Foutage de gueule ou pas ?????

Résultat, nous avons fait faire le drainage en urgence (avec un autre terrassier) et attendons la date pour le remblai ... pour ainsi pouvoir couvrir cette maison.

Je vois que vous avez également un bon chef de chantier !
C'est vrai que la hauteur de la maison non remblayée est importante. Sais-tu comment les couvreurs vont monter leurs palettes de tuiles ? Au télescopique ?

Par contre si le remblai n'est pas fait avant, il sera réalisé par les couvreurs avec les tuiles cassées !

@+

Mikocyco,

Je suis le premier à comprendre qu'il faille remblayer avant la couverture (sécurité).

Cependant, quand je pose la question du remblai à notre chef de chantier il y a 3 semaines et qu'il me dit remblai après couverture ...

Je ne vois pourquoi me dire blanc et noir après 3 semaines !!! Et pourquoi nous le dire le jour où la couverture devait être posée ...

bonjour tous les deux!! je vois que les joies de la constructions vous accaparent a votre tour !! :
la maison prends tournure , quand a Thomas arrête de prendre la pose c'est pas le moment!! ::la pause c'est dans .........voyons
: oui c'est ça!!
les corniches c'est super hein! nous on a les même et aucun regret c'est beau et sans entretien :
bonne continuation et gros bisous :

POUTCHINETTO a écrit:

Je ne vois pourquoi me dire blanc et noir après 3 semaines !!! Et pourquoi nous le dire le jour où la couverture devait être posée ...

Effectivement, ça doit être rageant...

Belle avancée de la construction ...

Depuis le milieu de semaine, les couvreurs ont enfin attaqué la couverture. Un petit problème sur le triangle de la façade qu'ils vont refaire et lundi soir toute la couverture devrait être finie (y compris la pose des gouttières zinc).

Le terrassier est revenu aussi cette après-midi pour remblayer tout autour de la maison.
Nous avions peur de manquer de terre vu la taille des tranchées autour de la maison.

Ils nous reste de la terre pour finir le remblai après les murs de retenue de terre et de la végétale à ré-étaler d'ici quelques mois car la terre devrait se tasser d'au moins 10 à 15 cms.

Espérons que les menuisiers arrivent bientôt ...

Bonsoir,

Le plafond placo a été posé lundi, les menuiseries extérieures ont été posées mardi et les blocs-portes intérieures ont été posées mercredi ...

Belle avancée en 1 semaine (fin de toiture, remblai, plafond et menuiseries).

Le chassis triangulaire n'a pas pu être posé car les maçons ont oublié de poser l'appui de fenêtre sur le triangle.

La porte d'entrée définitive a été retiré pour en installer une bien moins jolie mais plus résistances à tous les ouvriers qui vont passés !!!!!!

Rendez-vous samedi avec le maçon pour finaliser le devis pour les murs de retenue de terre et la dalle du sous-sol

A suivre ...