Donc je me suis rendu ce week-end au salon bois&habitat d'Epinal, j'ai donc rencontré quelques constructeurs.
Ceux qui surfent sur la vague de la MOB :
* Babeau Seguin a de supers modeles de maison en brique/agglos, et un modele en bois, mais faut pas lui poser de questions dessus car il est completement largué, ne connait pas l'épaisseur d'isolation, ni le type ... et surtout nous adit "c'est pas moi qui m'occupe de votre département, prenez contact avec mon collegue" (traduction: dégagé vous me saoulez avec vos questions)
* Ma-maison, idem belles maisons en brique/agglos, on discute un peu avec la commerciale pour savoir pourquoi ils sont sur un salon maison en bois, elle nous dit on fait aussi des maisons en ossature bois, , mais je peux prendre vos coordonnées et je vous rappelerais ...
Les maisons pas cheres :
* Apicom (Gilles Poirot) maisons Roumaine, bois et huisseries venant tout droit de Roumanie, maisons vraiment pas belles et commercial ne répond pas aux questions (mais il nous a répété de nombreuses fois qu'il était en formation et qu'il ne connaissait pas encore bien le sujet). Mais c'est sûr, les prix à partir de 300 euros le m² !!
* Maison Kit éco, semble sérieux, commercial competent, a répondu à toutes nos questions, choix Kit ou clée en main, semble sérieux une demande d'étude est en cours, on va comparer .... à partir de 500 euros le m²
Ceux qui semblent sérieux et qui maitrisent bien le sujet
* GICO, commerciale matrise le sujet, a pris du temps avec nous (sur la terrasse en hauteur avec boissons et petits fours), a pris le temps de tout nous expliquer et a été honnete en nous disant que les allemands avaient 30 ans d'avance sur nous. Elle va nous faire aussi une offre
* Futur Bois (SOCOPA), belles maisons, commercial competent et reponses serieuses, doit nous recontacter pour étudier notre projet
* Innov'Habitat, le commercial nous a de suite donné la fourchette entre 180000 et 220000 euros, il se base sur la maison de nos rêves, très à l'écoute. C'est un cabinet qui fait une étude complete du terrain à la meilleure façon d'exposer la maison ... doit aussi nous faire une étude de projet
* Maisons chalet Diane, le commercial, bien qu'un peu bourru, nous a semblait competent, on va peut-être aussi leur demander une étude
Y avait d'autres constructeurs comme Honka, mais la maison en rondin ça nous disait trop rien et valobois qu'on n'a pas trouvé.
Si quelqu'un a déja contacté tous ces constructeurs, mauvaises ou bonnes impressions, je suis preneur.
Je suis de retour de mon week-end recherche de maisons. Jeudi matin, nous sommes allés chez Archicity, cabinet d'architecte MOB. On y est resté plus de deux heures à discuter avec Alain E., qui nous a présenté son mur, une pale copie du mur övoNatur de WeberHaus en moins épais.
En tout cas, il semble connaitre son sujet, quoi qu'il veut a tout prix installer dans la maison des radiateurs à panneaux rayonnant, du tout électrique ... je lui ai parlé d'un poêle à bois et d'une petite chaudière à condensation gaz, il a dit non c'est mieux l'électrique ... Bref, on a parlé budget, et il nous a tout de suite fait comprendre que pour lui, on était bien en dessous de ce qu'il faut. Mais, et j'ai l'impression que tous les constructeurs de MOB font de même, ils ne veulent faire que du HE-HA, comme ça, ça leur prend 2 jours de montage et CIAO.
Donc devis rapide, 30000 euros de fondations et 110000 euros de bois + toiture + portes et fenêtres, pour le reste vous voyez de votre côté.
On attend une offre de sa part.
Vendredi, nous sommes arrivés en allemagne, entre temps on a reçu un coup de fil de Socopa, et devinez quoi : "Bonjour monsieur, je voulais savoir si vous vouliez à tout prix une maison clé en main? En fait, dans le 57, on ne fait que du HEHA ... !!" Quelle surprise
Bref, arrivée vers 09h45 au World of Living, un bus de personnes âgées était dèja là, on va à l'accueil, et on dit à la dame que nous avons rendez-vous avec un conseiller de la région Est. Elle nous donne des badges, du coup nous venons d'économiser 12 euros pour l'entrée.
On va voir le conseiller qui nous annonce, qu'il a une réunion imprévue et qu'il ne pourra nous recevoir qu'à 13h00. Pas grave, on avait l'intention de faire le tour du parc avant. On a donc visiter les maisons témoins, qui sont plus belles les unes que les autres, des finitions magnifiques, et le mur övoNatur n'a rien à voir avec ce qu'on a pu voir au salon du bois d'Epinal. En gros 1h00 de visite des maisons, on est retourné voir une deuxième fois le modèle Harmony qui nous plait bien (après quelques modifs), puis nous sommes allés voir le hall avec les salles de bains, portes, fenêtres, carrelages ... un choix immense. Et à 12h15, direction la cantine de WeberHaus, et à 13h00 nous sommes retournés voir le conseiller.
On a discuté, il nous a présenté WeberHaus, puis nous a fait visiter l'usine. Sacré organisation, c'est vraiment quelque chose à voir !! Puis on a parlé tarif, c'était le point qui nous faisait peur.
Et là, malgré tout ce que j'ai pu lire sur les forums, j'ai été surpris !! Prenons le modéle qui nous plait, finition Bad Komplett 161.317 euros (prix allemagne), pour la france faut rajouter 7% + les fondations = +/- 40000 euros en plus, donc une maison finit pour 200000 euros. Avec, de base triple vitrage, une porte d'entrée quasi blindée à 9 points, et leur systeme de chauffage WohnfühlWärme (VMC double Flux couplé à une pompe à chaleur), et le mur övoNatur. Rien à voir avec la France, qui nous propose pour le même prix ... RIEN !!
Donc, dans deux semaines, un conseiller va venir voir notre terrain, et nous faire une proposition détaillée. Ensuite on pourra enlever le triple vitrage coté SUD, et peut-être se garder quelques travaux pour arriver à moins de 200000 euros, voir même pouvoir prendre une cave ...
Voila, donc je conseille à tout le monde, d'aller au moins jeter un oeil de l'autre côté de la frontière, surtout pour voir la qualité et les finitions par rapport à nos constructeurs français !!
Pour moi, le choix est fait, le prix fera la décision.
salut!!! tu as fais une sacrée prospection dis donc!!! mais elle m'a l'air bien jolie ta futre maison, je vais suivre ton projet, tu as combien de surface de terrain?
On a un terrain de 6.07 ares, je continue mes recherches !! Fin octobre Valobois doit passer voir le terrain, et peut-être qu'on ira aussi en Belgique.
Donc 2 nouveaux constructeurs sont venus nous rencontrer, Chalets Diane et Valobois.
Pour Chalets Diane, je ne dirai rien, leur commercial M.Daumas, nous a fait le plaisir de venir avec 1h30 de retard sans prévenir. Bref, il fait parti de ces commerciaux qui sont trop occupés et qui n'ont donc pas besoin de nouveaux clients.
Le commercial de Valobois, qui n'est autre que le fils du patron/créateur de cette société, nous a bien plu. On voit que ce gars là bosse pour sa boite, et non pour son porte-monnaie, de suite on a était voir le terrain, et là il son imagination s'est mise en marche. Il a visualisé notre maison sur ce terrain, et a réussi à nous faire rêver, on s'y voyait déja.
De retour à l'appartement, il a pris son stylo, nous a posé un tas de questions, et on partirait sur une isolation de 30 cm ... en laine de verre pour les murs. Je sais c'est pas écolo, mais pour le toit, on aurait de la laine de roche d'une épaisseur de 35-40 cm. Une maison en demi-niveau avec garage enterré, cave ..; mais comme tout bon constructeur français qui se respecte, il nous a proposé du chauffage électrique. Pour lui la pompe à chaleur c'est inutile, et la VMC double flux il nous en mettra une parce qu'on lui a demandé, en disant que ce n'était pas nécessaire. Bref, va falloir que je me renseigne à fond sur l'utilité de cette VMC DF car j'en entends des vertes et des pas mûres. Pour les menuiseries, double vitrage 6/10/4 avec gaz argon et faible emissivité, mais je me demande si il ne disait pas ça au pif ... comme pour la VMC DB, on ne sait pas poser donc on dit que c'est inutile.
Malgré tout, son dessin fait à main levée nous a vraiment plus, on rediscutera de la VMC et des fenêtres à un prochain rendez-vous. En plus, nous sommes allés sur Thionville, les coteaux, à proximité de la cote des roses, et une maison Valobois y a été construite récemment, elle est magnifique.
Si il y a un spécialiste VMC DB sur ce site, aidez moi !!
Quel argument vous avance-t-il pour vendre des MOB ?
Ah ouais on comprend mieux. Il préfère que vous gardiez du budget pour pouvoir vendre sa maison.
C'est un commercial...
Mettre des laines minérales dans une maison en bois, ça j'ai toujours du mal à comprendre...
Avec une telle isolation, une bonne orientation, oui de l'électrique en appoint d'un chauffage bois pourrait être une solution.
De l'aérothermie pour ta région serait un curieux choix de toute façon...
La double-flux n'est certes pas une priorité, mais dans une région froide, pour moi c'est un plus en terme de confort, et de qualité de l'air dans la maison (tu sais celui que tu respires plusieurs heures/jour ).
Commencez par boucler votre budget pour un projet qui tient la route avec une VMC hygro B.
Salut à tous,
Je reprends mon récit, on a laissé tomber l'idée d'avoir une maison à ossature bois, trop chère !! On va donc partir sur une maison plus traditionnelle en brique POROTHERM GF R20 Th+ avec ITE de 14 cm en STO-Poly RT+. La maison ne sera pas certifiée BBC malgré de meilleurs caractéristiques, on utilisera des produits qui n'entrent pas dans les calculs de nos thermiciens comme les fenêtres triple vitrage profilé GENEO de REHAU (http://www.rehau.fr/entreprise/parlons.de.nous/focus/systeme.de.fenetres.geneo.shtml)ou le pôele à Pellet COMO de chez RIKA (bien qu'il ait un certification européenne). On isolera sous plafond avec 2 couches croisées de laine de verre (une de 260mm et une de 100 mm), la chape sera elle aussi isolée avec 10 cm de de TMS MF SI de chez Efisol.
Pour l'aération, on ne mettra pas de VMC double-Flux, mais plutôt une VMC Hygro B Atlantic BBC.
On a déposé notre permis de construire le 4 octobre, pour le moment la mairie ne nous a pas réclamé de papiers donc nous sommes sur le bon chemin, si tout va bien on attaquera dès la sortie de l'hiver. Ne reste plus qu'à boucler le dossier de prêt.
chuba_ka, la diffèrence est énorme en plus ... Pour une maison ossature bois on était (ossature, isolation, charpente, toiture) à 125000 euros, et là tu rajoutes le terrassement et les fondations (pour notre terrain en pente on était à 52000 euros avec une cave). Total 177000 euros
Maintenant en briques + ITE + toiture + terrassement fondation (on est à 107000 euros), et si on rajoute portes/fenetres, électricité, chape, plomberie, chauffage, plâtrerie ... on arrive à 171000 euros donc toujours bien en-dessous des 177000 euros demandés pour une mob !!
Notre permis de construire a été accepté, enfin une bonne nouvelle. On a tous nos devis et une bonne nouvelle pour le financement. On va devoir quitter La Banque Postale, ma femme étant en CDD, la nouvelle conseillère qu'on nous a imposé a ouvert son manuel et nous a lu : La Banque Postale ne prete pas aux CDD !
Nous sommes donc allés voir un courtier qui nous a trouvé une banque, le Crédit Mutuel pour ne pas le citer, qui va nous suivre dans notre projet. Malheureusement les taux ont grimpé, donc on aura un taux de 3.60% sur 20 ans avec délégation d'assurance chez AFI Europe (garantie à 100% 2 têtes DC PTIA ITT ET IPT).
Si tout va bien on attaque en février avec le gros oeuvre.
Question : Pour ceux qui ont construit avec des artisans, lors de la signature des devis, avez-vous du payer 30% d'accompte? Si oui, comment avez-vous procédé? Merci
Salut nany11,
Si tout va bien, on attaque en février, si on me dit que l'hiver est à fond maintenant et se calme fin janvier, je signe tout de suite ! Dès qu'il ne gélera plus le maçon attaquera.
J'ai encore un mois pour faire une étude thermique pour faire certifier ma maison BBC, faut vite que je trouve le cabinet d'étude thermique.
Bonne année 2011 à tous, l'année de la construction pour nous. Donc le panneau est en place (faudra que je mette la photo en ligne), et l'étude thermique est en cours.
Vu que notre mode de chauffage sera un poêle à pellets, le thermicien nous a tout de suite dit : poele OK pour 110m2 - 10% (sdb) donc le poele ne peut chauffer que 99m2, vu que la maison fait 127m2, reste 28m2 a chauffé et pour lui c'est de l'électrique. Pas top !! Du coup, on doit enlever notre chauffe eau électrique et le remplacer par un chauffe eau thermodynamique (j'y pense depuis le début à en mettre un, mais la diffèrence de prix par rapport à un électrique me laisse perplexe) avec 40% de CI, et pourquoi pas un modèle aeraulix d'atlantic avec VMC intégré. Et côté isolation on est au top, mais il a tout de même demandé qu'on utilise plutôt des hourdis polystyrène (+ une mince isolation de la chape pour avoir au total un R=6)(à 600euros HT près on arive au même prix que des hourdis bêton + 10 cm d'isolant sous chape).
On devrait avoir des nouvelles cette semaine, mais je suis assez sceptique sur le résultat, nos vitrages ne sont déja pas reconnus car non certifiés.
On verra, le principal c'est que cette maison nous plait, la certification c'était juste pour le CI de 40% pdt 7 ans ...
Ca y est c'est partit !!
Le terrassement a commencé jeudi 10 février, sans me prévenir, je suis un peu déçu sur ce coup ... Moi qui voulait prendre en photo le premier coup de pelle et pourquoi pas le mettre, mais bon, le maçon m'a fait la surprise en commençant.
Je vais maintenant tenir ce récit à jour au maximum, en espérant que tout se passe bien.
L'autre bonne nouvelle c'est que notre maison sera certifiée BBC, bien que nous n'ayons pas cédé aux sirènes des vendeurs de PAC, de solaires ou autres matériaux hors de prix.
Je vais passer un bon week-end ...
Salut moka729, j'y retourne cet après-midi, ils sont censés couler le bêton aujourd'hui et surtout passer le câble de cuivre dans les fondations pour la terre en fond de fouille. Donc nouvelles photos ce soir.
C'est une excellente question ludo2k, d'où le fait d'avoir un eexcellente isolation donc je ne pense pas que la température passera en dessous des 10 degré dans la maison, ensuite on aura des radiateurs élec dans les chambres qui pourront, prendre le relai si vraiment il fait très très froid pendant notre absence. Ensuite le COMO a un réservoir de 34kg et est programmable, si on part on lui dit de se mettre en route en dessous de 10 degré. On va tester le premier hiver et si je me suis trompé sur mon choix, je réfléchirais à une autre solution pour venir en aide du poele, mais je ne pense pas m'être trompé ...
Ca y est, comme prévu les fondations ont été coulé cet aprés-midi. Il a tout de même fallu faire venir 3 camions toupies. MAintenant on va attendre 4-5 jours avant la dalle.
Petit soucis qui commence, hier nos amis de la compagnie des eaux sont venus me poser le compteur d'eau. Ils m'ont dit : Monsieur vous n'avez pas besoin d'être sur place, donnez nous seulement votre numéro de parcelle.
Aujourd'hui, le maçon est allé faire un tour sur le chantier pour voir où en sont ses fondations (elles sont toujours là, elles ne se sont pas sauvées) puis m'appelle, catastrophé : Monsieur ils ont installé le comteur d'eau mais y a pas la clé, ils vous l'ont donné? car moi je ne l'ai pas ... Bref je lui sors : Non mais je sais que tous les maçons ont une clé magique pour ouvrir les compteurs d'eau Non pas lui !
Je téléphone donc à la compagnie des eaux qui m'apprend que c'est au lotisseur de nous donner cette fameuse clé, et qu'il l'aurait donné au premier acheteur ... Bref, au final on doit se déplacer à la compagnie des eaux pour RACHETER la clé, vu que je bosse et que ma femme aussi, ça ne sera pas avant lundi. Le maçon veut venir demain pour avancer, du coup, il va devoir ramener son eau, sauf si un de nos voisins acceptent de bien vouloir nous confier sa clé jusque lundi ...
Le vendeur du terrain s'est bien gardé de nous donner cette clé, qu'il n'a surement pas du recevoir ...
Les travaux continuent, les premières rangées d'agglos ont été posé et nous avons eu la visite d'un premier voisin à 4 pattes.
Bon week end à tous
Pour info, nous avons été voir notre super voisin (qui durant sa construction a aussi tenu un récit) qui nous a prêté sa clé, mais dés lundi ma femme ira en chercher une. Merci voisin
Entre hier et aujourd'hui, le drainage a été fait, le produit hydrofuge a été mis (normalement 2 couches croisées mais je n'étais pas là pour controler) et le Delta MS posé, ensuite des cailloux ont été déposé sur le drain ainsi que sous la future dalle.
Donc pour le moment ça continue d'avancer.
Les maçons sont venus en force samedi, ils étaient 5 sur le chantier, prêt à en découdre avec la cave.
Et le résultat à 14h30 est formidable, nous y retournons ce matin pour voir si ils ont finis les murs porteurs.
Là c'est la hauteur finie de la cave, maintenant faut faire la dalle avant d'aller plus loin.
Donc ils ont continué, les murs sont bien montés mais il y a un soucis qu niveau d'une fenêtre, demain je tel au maçon
Les murs intérieurs :
Le soucis de fenêtre, la fenêtre aux mauvaises dimensions :
La fenêtre aux bonnes dimensions :
En plus, elles ne sont pas à la même hauteur, la première est un agglo au dessus du trait rouge et la seconde trois agglos au dessus. Demain faut que j'en discute avec le maçon ... sinon ça avance bien.
Aprés 2 jours de repos (ou de rupture de stock de ciment ou un autre chantier à finir), les maçons ont repris sur notre chantier.
Donc le sol est prêt à recevoir le bêton et les évacuations d'eau sont placées
Et le linteau de la porte du garage a été coulé :
On a choisi la bonne entreprise, pour le moment c'est un sans-faute ... l'histoire de la fenêtre est un mal-entendu, le maçon pensait qu'on allait mettre des appuis de fenêtre bêton au moins dans la cave.
On est super content, ça avance bien.
Ça avance bien dit-donc!!!C'est génial!!!Belle maison en tout cas!!!J'ai hâte que la notre soit debout et qu'ils attaquent l'intérieur dans un premier temps...En tout cas pour vous...IMPEC!!!En plus avec le beau temps qui revient...ça rebooste!
Salut Mickili57, merci. Nous aussi nous avons hâte que le gros oeuvre soit fini, le toit et les portes posé ... en fait, on est pressé de rentrer chez nous.
Je viens d'aller faire un tour sur ton récit, les maçons font une pause? Pourtant ils avaient commencé quasi en même temps que nous, un moment on était au même niveau. La maison est bien positionnée au moins ?
Salut lioc!
Aux dernières nouvelles,il n'y a aucuns soucis pour le positionnement de la maison...Par contre, nous n'y sommes pas retourner depuis samedi dernier car boulot et...petit soucis de voiture!Nous y allons aujourd'hui donc... j’espère pouvoir mettre d'autres photos!...
Nous sommes vendredi, et aujourd'hui je me suis dit : allez je quitte plus tôt le boulot et je vais faire un tour sur le chantier ... j'espère qu'ils ont coulé la dalle !
Et là, la galère, tout était bouché, j'ai mis plus d'une heure pour rejoindre Le Konacker et je me dis : Heureusement que je suis parti plus tôt !!!
Sinon la bonne nouvelle du jour, la dalle est coulée et le décroché en V au dessus du garage prend forme, je suis super content ... désolé pour la qualité des photos, mais j'avais oublié mon appareil, heureusement que j'ai un bon téléphone.
La patinoire :
Et le support en V, suspendu au dessus du garage, de notre étage :
Demain le chantier sera au repos, la reprise la semaine prochaine je pense ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 127m² (5 pièces) Superficie terrain : 607m²
Type de professionnel : maitre d'oeuvre
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Belle maison en tout cas!!!J'ai hâte que la notre soit debout et qu'ils attaquent l'intérieur dans un premier temps...En tout cas pour vous...IMPEC!!!En plus avec le beau temps qui revient...ça rebooste!
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